Jautājums par zemi. Vēlos iegādāties zemi privātmājas būvniecībai (ap 2500m2) apbūves teritorijā, bet būvēt plānoju kaut kad nākotnē. Noskatītajam zemesgabalam ir pievilkta pietiekošas jaudas elektrība. Kaimiņu 300m rādiusā arī nav pagaidām. Ceļš ir. Ko vajadzētu noskaidrot vēl par šo zmesgabalu domājot par nākotnes būvniecību? Ģeoloģiskās analīzes, laikam, nav vērts veikt, ja vēl nav zināms kur un kāda māja tiks celta (tās, cik sparatu, veic zem plānotā būvlaukuma, palabojiet, ja kļūdos). Zinu, ka grunts ir mālaina, kas var apgrūtināt ūdens iegūšanu ar spici. Ko un kā vajadzētu noskaidrot par šo zemesgabalu, lai neiegrābtos? https://building.lv/forums/34/176722/176722/_subject_#msg-176722 Tue, 14 Apr 2026 14:55:43 +0300 Phorum 5.2.23 https://building.lv/forums/34/176722/218229/_subject_#msg-218229 https://building.lv/forums/34/176722/218229/_subject_#msg-218229 -------------------------------------------------------
> Aldiss: ''Koki - ne tikai dižķoki, bet visi, kas
> pārsniedz 12cm'' - vai tad pilsētā nebija 20cm pie
> celma , kad bija jāprasa atļauja?


O-jā pilsētā 20 cm pie celma, bet mežā 12 cm 1,3m augstumā. Bet pie pašas zemes mēdz būt krietni resnāks celms kā 1,3M augstumā.]]> Aldiss Privātmāju būvniecība Tue, 05 Jan 2021 16:19:11 +0200 https://building.lv/forums/34/176722/218228/_subject_#msg-218228 https://building.lv/forums/34/176722/218228/_subject_#msg-218228 asd Privātmāju būvniecība Tue, 05 Jan 2021 15:25:57 +0200 https://building.lv/forums/34/176722/218219/_subject_#msg-218219 https://building.lv/forums/34/176722/218219/_subject_#msg-218219 Aldiss Privātmāju būvniecība Mon, 04 Jan 2021 20:17:02 +0200 https://building.lv/forums/34/176722/218217/_subject_#msg-218217 https://building.lv/forums/34/176722/218217/_subject_#msg-218217
Visas potenciālās zemes ir samērā vienkāršas (atrodas Rāmavā un Katlakalnā), atkrīt daži punkti, jo šie zemesgabali jau ir starp citiem apbūvētiem privātmāju gabaliem, bez kokiem un nav nekurienes vidū.

Tas čakarīgākais izskatās noskaidrot kādas izmaksas sastāda komunikāciju pievilkšana, kuru vēl trūkst zemes gabalam, lai pie līdzīgas patikas izvēlētos labāko cenas/ieguvuma variantu.

Ir, protams, pieejami gabali ar jau visām komunikācijām tajā rajonā, bet gabali mazāki un cena attiecīgi cita...]]> Matīss Čaijņiks Privātmāju būvniecība Mon, 04 Jan 2021 18:38:54 +0200 https://building.lv/forums/34/176722/218215/_subject_#msg-218215 https://building.lv/forums/34/176722/218215/_subject_#msg-218215 Vēl dažas lietas:
Koki - ne tikai dižķoki, bet visi, kas pārsniedz 12cm - arī par parasta koka nociršanu, ja pilsētā var nākties šķirties no paprāvas naudas summas.
Pieslēgums pie ceļa - kādi ir noteikumi, vai un kur varēs pieslēgties ceļam. (radiniekam nācās būvēt 3x garāku ceļu, jo ja jau ir viens pieslēgums (kaimiņam) tuvāk par XX m, tad jaunu pislēgumu nedrīkst būvēt.
Apgrūtinājumi, servitūti, aizsargjoslas, būvlaides - vai vipār paliek vieta kur būvēt un vai tā vieta, kur būvēt drīkst šķiet laba, loģiska. varbūt māju drīsktēsi uzbūvēt, bet žogu vairs nē (jo ir kāds mega svarīgs grāvis ar 15m aizsargjoslu)

Topogrāfija, ja nav taisīta pēdējos gados, var būt nepilnīga, piemēram tur varētu nebūt datu par kādreizējo kolhozu meloriācijas sistēmām. Info var mekēt melioracija.lv]]> Aldiss Privātmāju būvniecība Mon, 04 Jan 2021 18:24:17 +0200 https://building.lv/forums/34/176722/218212/_subject_#msg-218212 https://building.lv/forums/34/176722/218212/_subject_#msg-218212 - jāskatās pašvaldības saistošajos noteikumos un apbūves noteikumos, kādā zonā ir konkrētais zemes gabals un ko var būvēt. Šo var arī pašvaldībā/būvvaldē uzzināt.
- jādabūj zemes robežu plāns, lai noskaidrotu vai robežas ir uzmērītas koordinātās vai tikai vecās- kupicas (šis vairākus simtus var izmaksāt un pie būvniecības tāpat vajadzēs). Robežu plānu var no īpašnieka dabūt par velti vai Kadastrs.lv nopirkt no arhīva.
- Jānoskaidro par komunikācijām- vai ir pieejamas un cik tālu. Ja ir kāds pazīstams projektētājs vai topogrāfs tad bez maksas var topogrāfijas datu bāzē ielūkoties un visu saprast pats. Var izdruku nopirkt no topogrāfijas datu bāzes uzturētāja konkrētā pašvaldībā. Ja nē, vēl var griezties pie kominkāciju turētājiem- Sadales tīkls, TET, pašvaldības komunālās saimniecības un citiem, kas varētu interesēt.
- Ja uz zemes ir lieli koki, tad jānoskaidro vai nav dižkoki, lai nebūtu pārsteigumu.
- Vēl ieteiktu kadastrs.lv kartēs atrast, kam pieder piebraucamais ceļš. No tā būs ļoti atkarīgs, kā izbūvēt iebrauktuvi zemesgabalā.
- Ja aizdomas, ka zemesgabals atrodas tuvu upei, varētu būt vecā upes gultne vai purvs- būtu vēlams veikt gēoloģisko urbumu un noskaidrot kāda ir grunts un kas slēpjas dziļumā. Maksā dažus simtus, bet ļauj ļoti labi novērtēt un saprast par to kādus pamatus vajadzēs. Dažkārt gadās, ka dziļumā ir dūņas, kūdra vai cita nestabila grunts un tad vienīgais iespējamais variants būs pāļi.]]> Ugis S Privātmāju būvniecība Mon, 04 Jan 2021 17:45:13 +0200 https://building.lv/forums/34/176722/218211/_subject_#msg-218211 https://building.lv/forums/34/176722/218211/_subject_#msg-218211
Kāds ir īpašuma izzināšanas process? Vai tas ir normāli jautāt zemes īpašniekam Zemesgrāmatu un vai ar Zemesgrāmatas info pietiek, lai par 90% saprastu visu situāciju?

Saprotu, visus citus faktorus par vietu kā tādu, kaimiņiem, applūšanām utt.]]> Matīss Čaijņiks Privātmāju būvniecība Mon, 04 Jan 2021 16:25:13 +0200 https://building.lv/forums/34/176722/191534/_subject_#msg-191534 https://building.lv/forums/34/176722/191534/_subject_#msg-191534 -------------------------------------------------------
> Un lejot lentveida pamatus to nevajag?


Vajag, vajag, vēl vairāk vajag, jo plātne pamatā ir grīda, bet te vēl papildus nāk lenta ~30 cm platumā un līdz 1.5 m dziļumā (papildu betona apjomu pats var izrēķināt).]]> jtdesign Privātmāju būvniecība Fri, 23 Sep 2016 16:24:56 +0300 https://building.lv/forums/34/176722/191527/_subject_#msg-191527 https://building.lv/forums/34/176722/191527/_subject_#msg-191527 rbm-mob Privātmāju būvniecība Fri, 23 Sep 2016 00:13:19 +0300 https://building.lv/forums/34/176722/191526/_subject_#msg-191526 https://building.lv/forums/34/176722/191526/_subject_#msg-191526 Dindirin Privātmāju būvniecība Thu, 22 Sep 2016 23:34:39 +0300 https://building.lv/forums/34/176722/191525/_subject_#msg-191525 https://building.lv/forums/34/176722/191525/_subject_#msg-191525 Aldiss Privātmāju būvniecība Thu, 22 Sep 2016 21:25:58 +0300 https://building.lv/forums/34/176722/191514/_subject_#msg-191514 https://building.lv/forums/34/176722/191514/_subject_#msg-191514
lieta nav nebūtiska, jo vietā kur iepriekš gribēju taisīt izrādījās, ka ir tikai māls, kūdra un melnzeme līdz 3m dziļumam

ceļš+elektrība jau vien kopā būs viens B7 pasāts, tapēc negribas kļūdas sataisīt jau saknē]]> daudzjautajumi Privātmāju būvniecība Thu, 22 Sep 2016 15:50:08 +0300 https://building.lv/forums/34/176722/191511/_subject_#msg-191511 https://building.lv/forums/34/176722/191511/_subject_#msg-191511
finnfoam gadījumā 1kvadrātmetrs 100mm biezas plāksnes 10eur(lielākā cena) sanāk, ka b&w prasa 100 eur kvadrātmetrā par darbu

rbm, jā, pamanīju, ka viņi praktiski vispār dziļumā neraka, vēl jo vairāk salīdzinot ar tavu krāteri :)]]> daudzjautajumi Privātmāju būvniecība Thu, 22 Sep 2016 14:48:59 +0300 https://building.lv/forums/34/176722/191510/_subject_#msg-191510 https://building.lv/forums/34/176722/191510/_subject_#msg-191510
Tomēr redzams, ka ir daudz brīvā laika, ko veltīt pagalam nebūtiskām lietām šajā brīdī.

2.5 m stingru smilšu ir superpamatne, gandrīz vai pagrabu var būvēt. Plātnei ir gandrīz vienalga, kas apakšā, sliktākajā variantā pat tīra kūdra. Blietētu smilšu pabērumu tāpat jāuztaisa.]]> jtdesign Privātmāju būvniecība Thu, 22 Sep 2016 14:38:38 +0300 https://building.lv/forums/34/176722/191495/_subject_#msg-191495 https://building.lv/forums/34/176722/191495/_subject_#msg-191495 cik saprastu ik pa laikam novero kas man blakus top, tad nu informācijai - tas koka karkass kas šobrīd būvējas ir uzlikts uz plātnes, bet plātne uz grunts, ko es izraku no mājas apakšas un tur izlīdzināju un kas pēc konstruktora prāt bija nederīga būvniecībai.
lai nebūtu brīnumu viņam tā plātne ir sarēķināta kā brīvstāvošs pārsegums - ar domu pat ja kautkur grunts nosēžas plātne nesaluzt, jo darbojas kā starpstāvu pārsegums.
armatūra tagad lēta, tā kā lieka tonna metāla neko daudz nemaksā.]]> rbm Privātmāju būvniecība Thu, 22 Sep 2016 10:36:56 +0300 https://building.lv/forums/34/176722/191489/_subject_#msg-191489 https://building.lv/forums/34/176722/191489/_subject_#msg-191489 mājas projekta manpagaidām nav, bet vismaz esmu sapratis ko gribu un kādas tam ir dimensijas, protams tas neatrisina visu
konkrētajā vietā kur gribu māju pēc augsnes virskārtas 20-35cm seko labas cietas rupjas smiltis2-2,5m dziļumam un tad 1-1,5m melnzeme/kūdra un tad mālsmilts no 5m sākas atkal rupja smilts, gruntsūdeņi pēc gadsimta lietus bija 0,6m (rakstu pus metra robežās, jo grunts ir ļoti mainīga)

cik tantes saka, ka lentveida pamatus tur var mest iekšā, bet man jau gribētos no putuplasta veidņiem pamatus(finnfoam vai g&w piedāvātos kantelement utt) kuri teorētiskider mazas nestspējas gruntīm (te arī viss beidzas, jo nespēju savos celtnieku kontaktos atrast nevienu atsauksmi) tantes runājot ka sanākot arī lētāk par lenti, taisnība?
cik esmu sapratis, ka ja es taisos uz tiem pamatiem uzmest vienstāvu koka karkasa ēku, tad ar esošās grunts nespēju būtu jāpietiek
vismaz vispārīgi runājot doma par pamatiem ir tuvu realitātei ?]]> daudzjautajumi Privātmāju būvniecība Thu, 22 Sep 2016 09:47:12 +0300 https://building.lv/forums/34/176722/191470/_subject_#msg-191470 https://building.lv/forums/34/176722/191470/_subject_#msg-191470
Elektrības projektēšanai nekādi ceļi utt. nav vajadzīgi. Ko vajadzēs, inženieris pateiks. Darbs ir ļoti garlaicīgs, tāpēc domāšanas vietā ieteicamāk būtu rīkoties, lai pēc tā gada jau būtu elektrība.]]> jtdesign Privātmāju būvniecība Wed, 21 Sep 2016 17:19:16 +0300 https://building.lv/forums/34/176722/191422/_subject_#msg-191422 https://building.lv/forums/34/176722/191422/_subject_#msg-191422 daudzjautajumi Privātmāju būvniecība Tue, 20 Sep 2016 12:20:26 +0300 https://building.lv/forums/34/176722/191419/_subject_#msg-191419 https://building.lv/forums/34/176722/191419/_subject_#msg-191419 jtdesign Privātmāju būvniecība Tue, 20 Sep 2016 11:36:39 +0300 https://building.lv/forums/34/176722/191415/_subject_#msg-191415 https://building.lv/forums/34/176722/191415/_subject_#msg-191415 daudzjautajumi Privātmāju būvniecība Tue, 20 Sep 2016 09:36:31 +0300 https://building.lv/forums/34/176722/191412/_subject_#msg-191412 https://building.lv/forums/34/176722/191412/_subject_#msg-191412 Pašam idejas un kautkāds vēlmju diapazons ir?]]> rbm Privātmāju būvniecība Tue, 20 Sep 2016 09:31:52 +0300 https://building.lv/forums/34/176722/191411/_subject_#msg-191411 https://building.lv/forums/34/176722/191411/_subject_#msg-191411 daudzjautajumi Privātmāju būvniecība Tue, 20 Sep 2016 08:55:57 +0300 https://building.lv/forums/34/176722/180780/_subject_#msg-180780 https://building.lv/forums/34/176722/180780/_subject_#msg-180780 // Privātmāju būvniecība Tue, 23 Jun 2015 14:49:37 +0300 https://building.lv/forums/34/176722/179412/_subject_#msg-179412 https://building.lv/forums/34/176722/179412/_subject_#msg-179412 piča Privātmāju būvniecība Fri, 17 Apr 2015 07:41:53 +0300 https://building.lv/forums/34/176722/179410/_subject_#msg-179410 https://building.lv/forums/34/176722/179410/_subject_#msg-179410 Kristapskes Privātmāju būvniecība Fri, 17 Apr 2015 00:01:35 +0300 https://building.lv/forums/34/176722/179121/_subject_#msg-179121 https://building.lv/forums/34/176722/179121/_subject_#msg-179121 zhuks Privātmāju būvniecība Fri, 10 Apr 2015 17:28:21 +0300 https://building.lv/forums/34/176722/179120/_subject_#msg-179120 https://building.lv/forums/34/176722/179120/_subject_#msg-179120 Dizis Privātmāju būvniecība Fri, 10 Apr 2015 17:16:26 +0300 https://building.lv/forums/34/176722/179114/_subject_#msg-179114 https://building.lv/forums/34/176722/179114/_subject_#msg-179114 zhuks Privātmāju būvniecība Fri, 10 Apr 2015 14:22:37 +0300 https://building.lv/forums/34/176722/179113/_subject_#msg-179113 https://building.lv/forums/34/176722/179113/_subject_#msg-179113
[www.ss.lv]]]> Argh Privātmāju būvniecība Fri, 10 Apr 2015 14:02:06 +0300 https://building.lv/forums/34/176722/178991/_subject_#msg-178991 https://building.lv/forums/34/176722/178991/_subject_#msg-178991 [www.ss.lv]]]> AndrisL Privātmāju būvniecība Tue, 07 Apr 2015 23:24:18 +0300