Vai kāds var izskaidrot atšķirību starp Dārza māju un Dzīvojamo māju? Dārzkopību kooperatīvos pašvaldības nedod atļaujas būvēt dzīvojamās mājas, bet ir atļauta dārza māju būvniecība, faktiski ir pamatīgas dzīvojamās mājas. Kāda tad īsti ir tā starpība? https://building.lv/forums/34/182681/182681/_subject_#msg-182681 Sun, 19 Apr 2026 20:14:17 +0300 Phorum 5.2.23 https://building.lv/forums/34/182681/198510/_subject_#msg-198510 https://building.lv/forums/34/182681/198510/_subject_#msg-198510 m! Privātmāju būvniecība Mon, 11 Sep 2017 19:10:06 +0300 https://building.lv/forums/34/182681/183109/_subject_#msg-183109 https://building.lv/forums/34/182681/183109/_subject_#msg-183109 Jautājums:
Vai ir iespēja saņemt Mājokļu galvojuma programmas atbalstu, ja iecerētā būvniecība/pirkums ir dzīvojamā māja, kas dokumentācijā ir noformēta kā "Dārza māja"?
Atbilde:
Ja pirkuma brīdī ēka ir dokumentēta kā "dārza māja" un nav vēl reģistrēta kā "dzīvojamā māja", galvojumu nevar sniegt, jo Ministru kabineta noteikumi nosaka, ka galvojums tiek sniegts par aizdevumu dzīvojamās telpas iegādei. Lai šādā situācijā saņemtu galvojumu, ēka jāpārreģistrē par dzīvojamo māju pirms pirkuma darījuma.


Saskaņā ar normatīvajiem aktiem par dzīvojamo māju uzskatāma: ēka, kas nodota ekspluatācijā un saskaņā ar kadastrālās uzmērīšanas lietu ir dzīvojamā māja (arī dzīvokļu īpašumu māja), tai piederīgās ēkas (būves), zeme, uz kuras tās atrodas, ja zeme kopā ar dzīvojamo māju veido vienotu nekustamo īpašumu vai ietilpst dzīvojamo māju veidojošo dzīvokļu īpašumu sastāvā, vai ēka, kas nodota ekspluatācijā un saskaņā ar kadastrālās uzmērīšanas lietu ir dzīvojamā māja, tai piederīgās ēkas (būves) un piesaistītais zemesgabals.

Programmu attīstības departamenta
Projektu vadītājs]]> Surikats Privātmāju būvniecība Mon, 26 Oct 2015 12:04:05 +0200 https://building.lv/forums/34/182681/182805/_subject_#msg-182805 https://building.lv/forums/34/182681/182805/_subject_#msg-182805
Man kā reiz šobrīd jāsāk mājas projektu vienā dārziņsabiedrībā un tagad vēlreiz rūpīgi pārlasīju "tekstu ar sīkajiem burtiņiem" apbūves noteikumos. Savrupmājas ir atļautas, bet kaudze ar noteikumiem, jātaisa transformācijas detālplānojumu, minimālā detālplāna teritorija 10% no visas dārziņsabiedrības, minimālā viena zemes gabala platība 1200 m2 utt.

Teorētiski dārza mājas ar apbūves laukumu 167 m2 iespējamas, praktiski jāskatās projektā, tur daudz ierobežojumu, kaut ne tik skarbu kā Jūrmalā. Bet, ja reiz saskaņots projekts un izsniegta būvatļauja, tad jau viss OK no šīs puses.

Ja nemaldos, apbūves noteikumus apstiprina MK vai vismaz VARAM, tātad nemaz tik ļoti "vietējā izpaušanās" nesanāk.]]> jtdesign Privātmāju būvniecība Mon, 12 Oct 2015 19:34:41 +0300 https://building.lv/forums/34/182681/182803/_subject_#msg-182803 https://building.lv/forums/34/182681/182803/_subject_#msg-182803 Surikats Privātmāju būvniecība Mon, 12 Oct 2015 16:52:58 +0300 https://building.lv/forums/34/182681/182802/_subject_#msg-182802 https://building.lv/forums/34/182681/182802/_subject_#msg-182802 jtdesign Privātmāju būvniecība Mon, 12 Oct 2015 16:13:41 +0300 https://building.lv/forums/34/182681/182797/_subject_#msg-182797 https://building.lv/forums/34/182681/182797/_subject_#msg-182797 Dzindzis Privātmāju būvniecība Mon, 12 Oct 2015 14:36:21 +0300 https://building.lv/forums/34/182681/182794/_subject_#msg-182794 https://building.lv/forums/34/182681/182794/_subject_#msg-182794
Kas rakstīts Tavos vietējos apbūves noteikumos un kādā apbūves zonā atrodas objekts?]]> jtdesign Privātmāju būvniecība Mon, 12 Oct 2015 12:12:18 +0300 https://building.lv/forums/34/182681/182773/_subject_#msg-182773 https://building.lv/forums/34/182681/182773/_subject_#msg-182773 Surikats Privātmāju būvniecība Sun, 11 Oct 2015 15:51:05 +0300 https://building.lv/forums/34/182681/182769/_subject_#msg-182769 https://building.lv/forums/34/182681/182769/_subject_#msg-182769
11100101
Dārza mājas ar kopējo platību līdz 40 m2 (ieskaitot)
Dārza mājas, kuras galvenokārt izmantojamas vasaras periodā, ar dažādu materiālu ārsienām un kopējo platību līdz 40 m2 (ieskaitot)

11100102
Individuālās dzīvojamās mājas un vasarnīcas ar koka ārsienām, un dārza mājas ar kopējo platību, lielāku par 40 m2

11100103
Individuālās dzīvojamās mājas un vasarnīcas ar mūra vai mūra–koka ārsienām

No Jūrmalas apbūves noteikumiem:
5.12. dārza māja – viena dzīvokļa māja, ko apdzīvo sezonāli un kuras maksimālais
apbūves laukums ir 40m2, bet maksimālais augstums ir 8m, jeb viens stāvs un jumta stāvs
vai jumta izbūve. Dārza mājas maksimālā apkurināmā platība ir 40 m2

Rezumē: kto ņe uspel, tot opozdal.]]> jtdesign Privātmāju būvniecība Sun, 11 Oct 2015 11:35:19 +0300 https://building.lv/forums/34/182681/182767/_subject_#msg-182767 https://building.lv/forums/34/182681/182767/_subject_#msg-182767 Surikats Privātmāju būvniecība Sun, 11 Oct 2015 10:28:43 +0300 https://building.lv/forums/34/182681/182764/_subject_#msg-182764 https://building.lv/forums/34/182681/182764/_subject_#msg-182764 Zodčijs Privātmāju būvniecība Sun, 11 Oct 2015 00:49:27 +0300 https://building.lv/forums/34/182681/182711/_subject_#msg-182711 https://building.lv/forums/34/182681/182711/_subject_#msg-182711 jtdesign Privātmāju būvniecība Wed, 07 Oct 2015 12:49:38 +0300 https://building.lv/forums/34/182681/182681/_subject_#msg-182681 https://building.lv/forums/34/182681/182681/_subject_#msg-182681 Surikats Privātmāju būvniecība Tue, 06 Oct 2015 13:21:24 +0300