Sveiciens! Ceru uz padomiem un ieteikumiem no pieredzes. Ir vēlme pārcelties no dzīvokļa uz privātmāju. Skatos uz ~125m2 dzīvojamo māju (ieskaitot garāžu vai auto nojumi) Šobrīd redzu, ka ir 4 varianti: 1. Gatava māja lietota 2. Gatava jauna māja 3. Zeme + būvē pats/paziņas 4. Zeme + gatavs projekts (Nordics, Somu, Livas utt.) Vai mana gradācija (no 1-4, kur 1 labākā un 4 sliktākā atzīme) sakrīt ar Jūsu domām: $ Laiks Uzturēšāna/kvalitāte/ērtums Kopā 1. Gatava māja lietota 2. 1. 4. 7. 2. Gatava jauna māja 4. 2. 3. 9. 3. Zeme + būvē pats/paziņas 1. 4. 1. 6. 4. Zeme + gatavs projekts 3. 3. 2. 8. Labprāt gaidīšu komentārus https://building.lv/forums/34/198851/198851/_subject_#msg-198851 Tue, 07 Apr 2026 04:34:43 +0300 Phorum 5.2.23 https://building.lv/forums/34/198851/198930/_subject_#msg-198930 https://building.lv/forums/34/198851/198930/_subject_#msg-198930
Vairāk velk uz skaudību - re, uzcēla pa lēto, un tagad 20 gadus kredītu nemaksās...]]> GG Privātmāju būvniecība Sun, 08 Oct 2017 21:38:16 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198928/_subject_#msg-198928 https://building.lv/forums/34/198851/198928/_subject_#msg-198928 -------------------------------------------------------
> Es gan domāju ka cipari var būt reāli un pat ar
> labu rezultātu,ja pats strādā un rēķina
> līdzi. Man ir līdzīgi.
> Bet te jau minēja, sāka kad vēl lati bija.
> Cilvēks kas ņem kredītu, ir ieinteresēts visu
> pabeigt pēc iespējas ātrāk. Un par ātrumu ir
> jāmaksā. Tāpēc arī rezultātā cena ir 2-3x
> lielākā.

Nevis kredīta dēļ dara ātrāk, bet gan, lai izdarītu ātrāk, ņem kredītu!
Un tas ir tikai normāli, ka cilvēki ceļ māju, lai tajā dzīvotu, nevis, lai izbaudītu dolgostroju. Nevari uzbūvēt - nesāc! Māja ir ekstra, nevis higiēnas lieta.]]> specs Privātmāju būvniecība Sun, 08 Oct 2017 21:22:27 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198923/_subject_#msg-198923 https://building.lv/forums/34/198851/198923/_subject_#msg-198923 Bet te jau minēja, sāka kad vēl lati bija. Cilvēks kas ņem kredītu, ir ieinteresēts visu pabeigt pēc iespējas ātrāk. Un par ātrumu ir jāmaksā. Tāpēc arī rezultātā cena ir 2-3x lielākā.]]> Hm Privātmāju būvniecība Sun, 08 Oct 2017 20:05:36 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198921/_subject_#msg-198921 https://building.lv/forums/34/198851/198921/_subject_#msg-198921 Vilnis_Radio Privātmāju būvniecība Sun, 08 Oct 2017 14:38:04 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198920/_subject_#msg-198920 https://building.lv/forums/34/198851/198920/_subject_#msg-198920 -------------------------------------------------------
> Juriits Wrote:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Māja 144 m2 pēc papīriem, sāku būvēt kad
> > bija vel latiņš, sākumā bija doma visu
> > dokumentēt, bet laika un slinkuma dēļ gali
> nav
> > savilkti, katrā ziņā tas iekļaujas 40
> > eināros. Situācija tāda, ka dzīvoju jau
> > 3gadus, pirmais stāvs nobeigts, mansardā"
> baltā
> > apdare" Būvvalde būvatļauju vairs negrib
> > pagarināt jo tuvojas noteiktajiem 8 gadiem,
> > tāpēc sāku vilkt visus papīrus kopā,
> > lielākā daļa jau savākta. No būvniecības
> > vienīgais ko pats nedarīju bija logu likšana
> un
> > eštrihs, Ko darītu citādāk? Siltinātu ar
> 150
> > nevis 100 un ieliktu labākus logus,tobiš
> > labākos kas uz to brīdi ir pieejmi. Ieliku ar
> 3
> > stikliem, bet pakete ir sūdīga.Kā sak,
> ķēde
> > ir tik stipra cik tas vājākais posms. Bet ne
> jau
> > siltinājuma bieziemā ir tā sāls, cik tā
> > pareizā izmantošanā. Es šo sezon esmu
> > iekurinājis 5 reizes, tas ir nelieli malkas
> grozi
> > un temperatūra mājā nav bijusi zem 21, jo
> > sievai zem 21 jau sākas diskomforts.
>
> Varu aptuveni iztēloties to, ko tu šeit sauc par
> māju pa 300eur kvadrātmetrā.

Ja skauž vai pašam abas kreisās vari iztēloties ko vien vēlies. Jārēķina ja pats to nedari, tad tas ir vismaz reiz 2. Flīzes nebūt nav tās lētākās, izņemot katlumāju. Lamināts nebūt tas lētākais,apakšklājs normāls steiko, nevis putu plēve, jā nav korķis un daudzslānis vai dabīgais parkets. Virtuves tehnika zanussi,elektolux tai skaitā indukcija, jā nav gaggenau. Trepes dabīgs ozols. Divi podi ar soft close, akmens masas vanna un izlietne, krāni franke, hansgrohe.Pirmais stāvs siltās grīdas, siltuma akumulators paša siltināts. Visas mēbeles paštaisītas, izņemot mīkstās. Uz materiālu kvalitāti nav taupīts, bet visos gadījumos meklēts izdevīgākais variants, protams ja kredīts kaklā nav laika meklēt izdevīgākos variantu, tad tikai jāmauc, jo banka jau pie neieliktām durvīm klauvē. Smiltis, šķemba savulaik dabūtas par transporta cenu, tas ir iespējams ja tuvumā darbojas ceļinieki un atrodi pareizo personu ar ko aprunāties.]]> Juriits Privātmāju būvniecība Sun, 08 Oct 2017 12:05:20 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198919/_subject_#msg-198919 https://building.lv/forums/34/198851/198919/_subject_#msg-198919 khe Privātmāju būvniecība Sun, 08 Oct 2017 09:45:51 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198917/_subject_#msg-198917 https://building.lv/forums/34/198851/198917/_subject_#msg-198917 Vilnis_Radio Privātmāju būvniecība Sun, 08 Oct 2017 00:04:12 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198916/_subject_#msg-198916 https://building.lv/forums/34/198851/198916/_subject_#msg-198916 -------------------------------------------------------

>
> Varu aptuveni iztēloties to, ko tu šeit sauc par
> māju pa 300eur kvadrātmetrā...

Vienā un tajā pašā adresē var uzcelt ļoti dažādas mājas, vienai izmaksas būs 300eur/m2 ar salasītiem materiāliem vienai nx1000eur/m2. Galvenais, ka tam, kas tur dzīvo ir pieņemami. Visstulbākais tajā visā ir tas, ka kadastrālā vērtība būs vienāda abām mājām, kas nozīmē, ka arī nodoklis.. Būtu labi, ja būvvalde prasītu reālās izmaksas, tad no tā varētu arī rēķināt nodokli...a tagad pussabrukušai mājai tāds pats kā marmora mājai.]]> DzinPo Privātmāju būvniecība Sat, 07 Oct 2017 20:58:19 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198915/_subject_#msg-198915 https://building.lv/forums/34/198851/198915/_subject_#msg-198915 -------------------------------------------------------
> Māja 144 m2 pēc papīriem, sāku būvēt kad
> bija vel latiņš, sākumā bija doma visu
> dokumentēt, bet laika un slinkuma dēļ gali nav
> savilkti, katrā ziņā tas iekļaujas 40
> eināros. Situācija tāda, ka dzīvoju jau
> 3gadus, pirmais stāvs nobeigts, mansardā" baltā
> apdare" Būvvalde būvatļauju vairs negrib
> pagarināt jo tuvojas noteiktajiem 8 gadiem,
> tāpēc sāku vilkt visus papīrus kopā,
> lielākā daļa jau savākta. No būvniecības
> vienīgais ko pats nedarīju bija logu likšana un
> eštrihs, Ko darītu citādāk? Siltinātu ar 150
> nevis 100 un ieliktu labākus logus,tobiš
> labākos kas uz to brīdi ir pieejmi. Ieliku ar 3
> stikliem, bet pakete ir sūdīga.Kā sak, ķēde
> ir tik stipra cik tas vājākais posms. Bet ne jau
> siltinājuma bieziemā ir tā sāls, cik tā
> pareizā izmantošanā. Es šo sezon esmu
> iekurinājis 5 reizes, tas ir nelieli malkas grozi
> un temperatūra mājā nav bijusi zem 21, jo
> sievai zem 21 jau sākas diskomforts.

Varu aptuveni iztēloties to, ko tu šeit sauc par māju pa 300eur kvadrātmetrā...]]> specs Privātmāju būvniecība Sat, 07 Oct 2017 19:44:36 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198913/_subject_#msg-198913 https://building.lv/forums/34/198851/198913/_subject_#msg-198913 Georgs999 Privātmāju būvniecība Sat, 07 Oct 2017 15:47:32 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198906/_subject_#msg-198906 https://building.lv/forums/34/198851/198906/_subject_#msg-198906 Juriits Privātmāju būvniecība Fri, 06 Oct 2017 22:31:42 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198884/_subject_#msg-198884 https://building.lv/forums/34/198851/198884/_subject_#msg-198884 GG Privātmāju būvniecība Thu, 05 Oct 2017 15:45:02 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198882/_subject_#msg-198882 https://building.lv/forums/34/198851/198882/_subject_#msg-198882 ja principus zin, tad pašam būvējoties, kļūdas var pieļaut izpildījumā, bet praktiskās iemaņas attīstās ātri. sāk ar vienkāršāko. protams, ja runājam par pareizām rokām. ir kategorija cilvēku, kuriem nevajadzētu dot ne āmuru ne otu. bet par tiem mēs te nerunājam.
būs lietas, ko pašam mācīties nerentējas, un labāk uzticēt profesionāļiem. pamatā tās būs ar apdari saistītas, ar glanci. piemēra pēc, es pats neflīzēju grīdas.
vienkāršās lietas - saspraust kanalizācijas caurules, savilkt ūdensvadu, siltās grīdas, nu, arī elektroinstalāciju, var pats - galvenais zināt principus.]]> v_t Privātmāju būvniecība Thu, 05 Oct 2017 15:34:34 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198881/_subject_#msg-198881 https://building.lv/forums/34/198851/198881/_subject_#msg-198881 GG Privātmāju būvniecība Thu, 05 Oct 2017 15:32:19 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198880/_subject_#msg-198880 https://building.lv/forums/34/198851/198880/_subject_#msg-198880 Kā jau te iepriekš minēja, ceļot pirmoreiz, no lielākām vai mazākām kļūdām nebūs iespējams izvairīties. Turklāt noteikti ir jābūt labam pāreniekam, jo celt vienam, tā ir veselības sabeigšana lielākā vai mazākā mērā.]]> Niks (neīstais) Privātmāju būvniecība Thu, 05 Oct 2017 15:11:27 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198876/_subject_#msg-198876 https://building.lv/forums/34/198851/198876/_subject_#msg-198876 Bet gatavo projektu sadaļā es drīzāk teiktu, ka kļūdas varētu būt maz,
loti maz un ne rupjas mandomāt. Savukārt, pašam pirmo reizi taisot tās būs daudz visticamāk tomēr. Un sliktākais, ka ne jau tu rēķināsi papildus 20% klāt kļūdas novēršanai, bet visticamāk sadzīvosi ar rupjāku vai vieglāku kļūdu. Vai tad tu piemēram plēsīsi nost ārējo apšuvumu, ja izrādīsies, ka ne tā plēve ne tajā vietā iebūvēta, vai pamats nošķiebies utt.]]> Vilnis_Radio Privātmāju būvniecība Thu, 05 Oct 2017 14:05:40 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198874/_subject_#msg-198874 https://building.lv/forums/34/198851/198874/_subject_#msg-198874 Ernestine Privātmāju būvniecība Thu, 05 Oct 2017 13:47:03 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198873/_subject_#msg-198873 https://building.lv/forums/34/198851/198873/_subject_#msg-198873 150pakas par, ko tādu nav nopietni.]]> pašdarbnieks Privātmāju būvniecība Thu, 05 Oct 2017 13:03:08 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198872/_subject_#msg-198872 https://building.lv/forums/34/198851/198872/_subject_#msg-198872 bet atbildes tomēr atšķirās:

Piemēram: 150k izmaksā, ja būvē attīstītājs savu projektu

rbm saka, ka nevar konkurēt ar rūpniecisko variantu (kam es savā ziņā piekrītu)
ViInis saka, ka pa 90k var uztaisīt līdzīgu (es būtu iedomājies 150k-21%=+/- 118.5k)

Pašam būvējot 1. reizi laikam jau šanss lielāks kaut ko palaist garām, bet samaksāt vairāk un tad redzēt kļūdas laikam vēl sāpīgāk. Jo pašam būvējot, ja sanāk lētāk, tad vismaz ir rezerve +-20%, ja kaut ko sačakarē :)]]> AndrisK Privātmāju būvniecība Thu, 05 Oct 2017 12:03:16 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198868/_subject_#msg-198868 https://building.lv/forums/34/198851/198868/_subject_#msg-198868 daudzjautajumi Privātmāju būvniecība Wed, 04 Oct 2017 22:12:52 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198867/_subject_#msg-198867 https://building.lv/forums/34/198851/198867/_subject_#msg-198867 būvēt pašam lētāk nebūs, jo būvējot līdzvērtīgu objektu ietaupījums pret rūpniecisko karkasnieku nebūs. arī "tirgus cena" par ko novērtēs nedavilks līdz tam kas iztērēts, paša būvētai mājai vienīgais pluss - savs plānojums, itkā zināšana kas ir iekšā iebūvēts (jautājums protams vai saproti kā tas ir jābūt pareizi jāiebūvē).]]> rbm Privātmāju būvniecība Wed, 04 Oct 2017 22:02:51 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198866/_subject_#msg-198866 https://building.lv/forums/34/198851/198866/_subject_#msg-198866 Uvis12 Privātmāju būvniecība Wed, 04 Oct 2017 22:02:30 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198865/_subject_#msg-198865 https://building.lv/forums/34/198851/198865/_subject_#msg-198865 Bet piekrītu vairumam, ka no sākuma ir vērts paskatīt gatavus objektus, jo ja tā nav pilnīgi svaiga māja un īpašniekiem kaut kādu iemeslu pēc ir jāpārdod, tad ticamāk, ka cena būs bišķi zemāka kā situācijā, kad ir svaigs objekts ar mērķi nopelnīt.
Es personīgi uzmanītos no agrāk uzceltajām karkasa būdām, jo tur kļūdu iespējamība ir krietni augstāka un vairāk gaiss. Neesmu arī drošs ka gribētu arī līst 70to gadu būdu epopejās. Es skatītu kaut kādus gāzbetonniekus, tur tomēr mazāk iespēju ielidod man šķiet.]]> Vilnis_Radio Privātmāju būvniecība Wed, 04 Oct 2017 20:42:16 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198864/_subject_#msg-198864 https://building.lv/forums/34/198851/198864/_subject_#msg-198864 2) noteikti nē - drīzāk, ka mazāk, bet tas ir stiepjams jēdziens, jo rupji vērtējot, visticamāk tiks ņemts vērā alternatīvu salīdzinājums konkrētajā rajonā. Teorētiski var arī sanākt, ka īpašumam būs lielāka vērtība, piemēram ja tas 50k zemesgabals atrodas Rīgas centrā. :) Neesmu informēts par zemes gabalu cenu izmaiņām, taču ir jāsaprot, ka vienā rajonā vērtība var kāpt, citā kristies un citā palikt uz vietas. Kāda šobrīd ir tirgus dinamika? Man šķiet dinamika ir palikusi mazliet konservatīva, nav vairs tie laiki, kad kādā pļavā īpašuma vērtība kāpj pa dienām.]]> Vilnis_Radio Privātmāju būvniecība Wed, 04 Oct 2017 20:33:32 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198863/_subject_#msg-198863 https://building.lv/forums/34/198851/198863/_subject_#msg-198863
Par šo pašu tēmu 2 jautājumi,

1) gatavie projekti, kur attīstītājs piedāvā uz tava zemes gabala būvēt pēc viņu projekta, man sanāk +-140m2 mājai cena 150,000 Eur,(piemēram Nordic Home Mint māja)
kā jūs domājat, cik būtu pašam/caur paziņām tādu pašu uzbūvēt?

2) ja zemes gabals piemēram 50,000 Eur + 150,000 Eur ielieku mājā pēc viņi projekta, tad mājas vērtība pēc pabeigšanas būtu 200,000 Eur vai lielāka?

Būtu interesanti uzzināt no Jūsu pieredzes par šiem jautājumiem.]]> AndrisK Privātmāju būvniecība Wed, 04 Oct 2017 20:15:15 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198860/_subject_#msg-198860 https://building.lv/forums/34/198851/198860/_subject_#msg-198860 Didzisp Privātmāju būvniecība Wed, 04 Oct 2017 18:12:14 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198859/_subject_#msg-198859 https://building.lv/forums/34/198851/198859/_subject_#msg-198859 Uvis12 Privātmāju būvniecība Wed, 04 Oct 2017 17:30:50 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198857/_subject_#msg-198857 https://building.lv/forums/34/198851/198857/_subject_#msg-198857 kkk Privātmāju būvniecība Wed, 04 Oct 2017 17:09:41 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198856/_subject_#msg-198856 https://building.lv/forums/34/198851/198856/_subject_#msg-198856 Jumts jāmaina, sienas jāsiltina, kaut kur jāmaina nesošā konstrukcija, grīdas sapuvušas, planojumu pa lielam neizmainisi, uttt.]]> Pašdarbnieks Privātmāju būvniecība Wed, 04 Oct 2017 16:29:57 +0300 https://building.lv/forums/34/198851/198854/_subject_#msg-198854 https://building.lv/forums/34/198851/198854/_subject_#msg-198854 Pašam būvēt - ja nekad neesi darījis, un tiešām nav daudz draugu un iestrādes - būs ilgi, un ne pārāk kvalitatīvi. Toties - lētāk. Bet rezultāts ir pavisam neparedzams :)]]> GG Privātmāju būvniecība Wed, 04 Oct 2017 14:54:20 +0300