Sveiki! Interesē cilvēku viedoklis. Manā īpašumā nonākusi mana vecvectēva 1950.gadā celtā vienstāvu māja 80m2. Stāvs divslīpu jumts, esot bijusi doma otrajam stāvam, taču nekad tā arī nerealizēts. Ēkas stāvoklis labs, pamati nekur nesēžas, nav plaisājuši. Baltie ķieģeļi fasādē, aiz tiem (cik atceros no vectēva) koka karkass. Starpā tāds melns drūpošs materiāls, kad mainīja logus tad bira kā smilts. Pamati paaugstināti no zemes, koka grīdas stāv uz plikas zemes, ar kaut kādiem piemaisījumiem. Bija dažādas firmas uz tāmēšanu. Jumts - darbs+materiāls 10tk, spāres neesot jāmaina, tikai jātaisno + laktojums. Fasāde + pamatu siltināšana, hidroizolācija 13tk darbs+materiāls (putoplasts 50mm pamatos, vate 100MM sienām, armēšana, apmešana u.c.) Iekšdarbi darbs + materiāls 20tk estrich grīdas, visās istabās reģipsis utt. Elektriķis, santehnika 2,5tk (pazīstami) Kopā aptuveni 45,000€. Tagad jautājums, kas manī izraisa bažas - vai ir vērts ? Bažos par to, ka pēc šīs investīcijas nesāk plaisāt sienas vai sākties citas problēmas. Rodas doma - cik tālu es esmu no jaunas ēkas būves ? Uz to pašu izmēru, tajā pašā vietā vienkārši nojaukt un uzbūvēt jaunu. Pat tāmes paliktu tās pašas, pat samazinātos, jo man nav vajadzīgs tas milzīgi augstais jumts, ja otro stāvu neizmantošu. Cik maksātu jaunas ēkas būve esošās vietā uz šādu izmēru, ja pamati paliek tie paši, vai tiek kautkā papildus nostiprināti ? https://building.lv/forums/34/229326/229326/_subject_#msg-229326 Wed, 15 Apr 2026 10:37:26 +0300 Phorum 5.2.23 https://building.lv/forums/34/229326/229379/_subject_#msg-229379 https://building.lv/forums/34/229326/229379/_subject_#msg-229379 -------------------------------------------------------
> Ja būs saskare ar apdrošināšanu, tad tik un tā
> varēs atrasts, ka kaut kas nav kārtībā, piemēram,
> nav likumdošanā noteiktajā termiņā veikts
> elektroinstalācijas mērījums, ko privātie
> lielākoties veic tikai pie ēkas nodošanas
> ekspluatācijā.




No svaigākām praksē iegūtām ziņām - skursteņslauķa apsekojumam ar attiecīgiem papīriem jābūt katru gadu.]]> jtdesign Privātmāju būvniecība Mon, 09 Oct 2023 10:50:39 +0300 https://building.lv/forums/34/229326/229372/_subject_#msg-229372 https://building.lv/forums/34/229326/229372/_subject_#msg-229372 Zzz Privātmāju būvniecība Sun, 08 Oct 2023 22:03:38 +0300 https://building.lv/forums/34/229326/229371/_subject_#msg-229371 https://building.lv/forums/34/229326/229371/_subject_#msg-229371 -------------------------------------------------------
> Sienas jaiestrada jauna horizontala armatura ar
> nolocitiem galiem, tas nav sarezgiti
>

Ko gan vēlies panāk koka mājai ar armatūru ar nolocītiem galiem?

>>.jumtu siltinat bus svarigak neka sienas!!
Vienstāva ēkai jumtu virs auktajiem bēniņiem nnu noteikti nevajag siltināt. Celulozes vati gan var uzpūst papildus kādus 30 cm virs pārseguma, tā kosmosu nemaksā,


>>jo ari apsekojot ar termokameru ...
Ar termo kameru var labi atrast, vai nav kādas šķirmas logos, durvīs, pārsegumā. Diemžēl sienām ar vairākiem slāņiem kur ir gaisa sprauga - koks /ķiegelis vai ventilējamās fasādes ieraudzīt termo kamerā var maz ko.Rādīs situma noplūdi pie jumta kores, kaur gan patiesībā tā ir apakšā vai vidū.]]> Aldiss Privātmāju būvniecība Sun, 08 Oct 2023 21:38:16 +0300 https://building.lv/forums/34/229326/229370/_subject_#msg-229370 https://building.lv/forums/34/229326/229370/_subject_#msg-229370
Mazas ekas var netaisit ar super siltinajumu, jo ari apsekojot ar termokameru + korekti elementari nosiltinot apkures rekins nebus kosmoss.

Ja cipars liekas liels jataisa vienkarsaka renovacija, jumtu siltinat bus svarigak neka sienas!!]]> Zzz Privātmāju būvniecība Sun, 08 Oct 2023 18:57:08 +0300 https://building.lv/forums/34/229326/229369/_subject_#msg-229369 https://building.lv/forums/34/229326/229369/_subject_#msg-229369 -------------------------------------------------------
Vēl jāskatās,
> ko nosaka apbūves noteikumi - iespējams uz zemes
> gabala pilsētā drīkst būt tikai viena dzīvojamā
> māja un tad attiecīgi sanāk būvēt saimniecības
> ēku, tai projekts un nodošana var būt
> relaksētāki, jo nav vajadzīgi enego sertifikāti un
> tml lietas.
>
Ja saimniecības ēkas telpu platība ir kaut kas ap 50-60m2, un projektā ir iezīmeta apkure, tad energosertifikāts būs vajadzīgs]]> Vecpils Privātmāju būvniecība Sun, 08 Oct 2023 16:41:59 +0300 https://building.lv/forums/34/229326/229367/_subject_#msg-229367 https://building.lv/forums/34/229326/229367/_subject_#msg-229367 Man jau liekas, ka dar;itāju atrašana ir visgrūtākais.]]> Sezams Privātmāju būvniecība Sun, 08 Oct 2023 13:46:20 +0300 https://building.lv/forums/34/229326/229366/_subject_#msg-229366 https://building.lv/forums/34/229326/229366/_subject_#msg-229366
Vienkāršai pārbūvei dižus papīrus nevajag, fasādes sitināšanai, jumtu seguma un iekšējo nenesošo sienu nojaukšana iir veicama vienkāršā veidā;

Ja būs saskare ar apdrošināšanu, tad tik un tā varēs atrasts, ka kaut kas nav kārtībā, piemēram, nav likumdošanā noteiktajā termiņā veikts elektroinstalācijas mērījums, ko privātie lielākoties veic tikai pie ēkas nodošanas ekspluatācijā.]]> Aldiss Privātmāju būvniecība Sun, 08 Oct 2023 13:14:58 +0300 https://building.lv/forums/34/229326/229365/_subject_#msg-229365 https://building.lv/forums/34/229326/229365/_subject_#msg-229365
Lai nodotu ekspluatācijā, mājai ir jābūt fasādei un sanitārajam mezglam, nu labi, varbūt vienai istabai.Pārējais diži neinteresē. Vēl jāskatās, ko nosaka apbūves noteikumi - iespējams uz zemes gabala pilsētā drīkst būt tikai viena dzīvojamā māja un tad attiecīgi sanāk būvēt saimniecības ēku, tai projekts un nodošana var būt relaksētāki, jo nav vajadzīgi enego sertifikāti un tml lietas.

Vienīgais vai pēc piecpadsmit gadiem to jauno māju diži vajadzēs - bērni izaug un paši jaunāki nepaliekam.
Kaut gan - finālā būs divas mājas, ja svaki ar naudām, var vienu izīrēt.]]> Aldiss Privātmāju būvniecība Sun, 08 Oct 2023 13:07:55 +0300 https://building.lv/forums/34/229326/229364/_subject_#msg-229364 https://building.lv/forums/34/229326/229364/_subject_#msg-229364 > nodauzīts apmetums, paņem motorzāģi , izzāģē
> curumu sienā tur kur vajag, vai, noravē sienu
> pavisam, ieliekot savukāt balstus vajadzīgajā
> vietā.


Ja pārbūvei nebūs papīrs,tad ko vēlāk darīs ar apdrošināšanu? Nē, nu apdrošināt jau varēs, bet ja kas atgadīsies, tad sāks pētīt tos papīrus un finālā čiks.]]> Vecpils Privātmāju būvniecība Sun, 08 Oct 2023 12:48:31 +0300 https://building.lv/forums/34/229326/229363/_subject_#msg-229363 https://building.lv/forums/34/229326/229363/_subject_#msg-229363 -------------------------------------------------------
> Protams tie būs gadi
> 10-15, jo kredītu ņemt negribās. Varbūt tikai uz
> pēdējo būvniecības fāzi, lai fiksi uzrautu fasādi
> un iekšdarbus.
> Cik diez maksātu lentveida pamati un gāzbetona
> bloki, lai uzceltu tādu pašu 80-100m2 māju ?


Neviens normatīvais akts vairāk par 8 gadiem neļauj turpināt būvniecību līdz nodošanai ekspluatācijā. Pēc tam pa iekšu un sētu var turpināt ķibināties neierobežoti, ja pašam tas netraucē.

Par summām jau augstāk izteikušies - no 150 k€.]]> jtdesign Privātmāju būvniecība Sun, 08 Oct 2023 11:23:14 +0300 https://building.lv/forums/34/229326/229362/_subject_#msg-229362 https://building.lv/forums/34/229326/229362/_subject_#msg-229362 -------------------------------------------------------
> Ar 45k visdrīzāk nepietiks, jo sarakstā neatradu
> ne logus, ne durvis, ne arī apkuri un santehniku.
> Tiesa to var realizēt gan pa dārgo, gan pa lēto,
> No otras puses, nav jau arī tikt traki ar vecas
> mājas renovāciju - jā, ja nopietni tai lietai
> pieiet no vecās mājas paliek it kā maz, bet
> pamati, karkass un spāres kā minimums paliek.
> Telpu plānojums koka mājā nav problēma - kad
> nodauzīts apmetums, paņem motorzāģi , izzāģē
> curumu sienā tur kur vajag, vai, noravē sienu
> pavisam, ieliekot savukāt balstus vajadzīgajā
> vietā. Mūra mājās tas ir krietni sarežģītāk.
>
> Ja ir vieta, var apsvērt blakus mājas celtniecību,
> esošo atstājot kā saimniecības ēku,, bet nu tas
> noteikti būs dārgāk.
>
> Ja nav jāņem kredīts, tad mājas renovāciju var
> realizēt bez projektiem, būvvaldēm, topogrāfijām
> un tml. izklaidēm kas ir gan laika gan arī ne tās
> mazākās naudas patēriņš, Vai kā vienkāršotu
> projektu siltināšanai un jumta seguma maiņai.



Mājā ir kaut kas darīts, nav tik slikti. Ir PVC logi, koka ārdurvis, jauns granulu katls ar nupat uzstādītiem radiatoriem. Kā te viens rakstīja - vieta atļauj blakus celt jaunu. Sēta ir liela, atrodas pilsētas dzīvojamo māju rajonā, ir pilsētas ūdensvads un kanalizācija. Pagaidām domāju un nevaru izšķirties starp vecās renovāciju vai blakus celšanu jaunu. Protams tie būs gadi 10-15, jo kredītu ņemt negribās. Varbūt tikai uz pēdējo būvniecības fāzi, lai fiksi uzrautu fasādi un iekšdarbus.
Cik diez maksātu lentveida pamati un gāzbetona bloki, lai uzceltu tādu pašu 80-100m2 māju ?]]> Kaspars358 Privātmāju būvniecība Sun, 08 Oct 2023 11:00:21 +0300 https://building.lv/forums/34/229326/229355/_subject_#msg-229355 https://building.lv/forums/34/229326/229355/_subject_#msg-229355
Manā miestā pa 100k nevar dabūt neko kas nebūtu jāremontē. Pa 150k var dabūt māju ar skaistu remontu, kur skaistais remonts ietver skaisti nokrāsotus padomju laika radiatorus, un uz veciem grīdas dēļiem uzliktu laminātu.]]> N Privātmāju būvniecība Sat, 07 Oct 2023 15:15:08 +0300 https://building.lv/forums/34/229326/229354/_subject_#msg-229354 https://building.lv/forums/34/229326/229354/_subject_#msg-229354 Pamati, sienas, jumts visos laikos ir sastādījuši tikai kādu trešo daļu no visa atkarībā no materiālu un tehnoloģiju izvēles.]]> kubiks Privātmāju būvniecība Sat, 07 Oct 2023 12:46:30 +0300 https://building.lv/forums/34/229326/229352/_subject_#msg-229352 https://building.lv/forums/34/229326/229352/_subject_#msg-229352

No vecās mājas beigās būs palikuši pamati, sienas, skurstenis, starpstāvu pārsegums un spāres. Principā jaunas mājas celtniecībā lētākais.]]> N Privātmāju būvniecība Sat, 07 Oct 2023 02:55:09 +0300 https://building.lv/forums/34/229326/229351/_subject_#msg-229351 https://building.lv/forums/34/229326/229351/_subject_#msg-229351 Plānojuma maiņa arī pēc Alda aprakstītās metodikas.
Ja gribi sasniegt utopiskas U vērtības, tad vari mesties špagatā, varēsi pēc tam kaimiņam lepni deklarēt.]]> kubiks Privātmāju būvniecība Fri, 06 Oct 2023 21:32:30 +0300 https://building.lv/forums/34/229326/229350/_subject_#msg-229350 https://building.lv/forums/34/229326/229350/_subject_#msg-229350 Hmm Privātmāju būvniecība Fri, 06 Oct 2023 21:27:25 +0300 https://building.lv/forums/34/229326/229349/_subject_#msg-229349 https://building.lv/forums/34/229326/229349/_subject_#msg-229349 No otras puses, nav jau arī tikt traki ar vecas mājas renovāciju - jā, ja nopietni tai lietai pieiet no vecās mājas paliek it kā maz, bet pamati, karkass un spāres kā minimums paliek. Telpu plānojums koka mājā nav problēma - kad nodauzīts apmetums, paņem motorzāģi , izzāģē curumu sienā tur kur vajag, vai, noravē sienu pavisam, ieliekot savukāt balstus vajadzīgajā vietā. Mūra mājās tas ir krietni sarežģītāk.

Ja ir vieta, var apsvērt blakus mājas celtniecību, esošo atstājot kā saimniecības ēku,, bet nu tas noteikti būs dārgāk.

Ja nav jāņem kredīts, tad mājas renovāciju var realizēt bez projektiem, būvvaldēm, topogrāfijām un tml. izklaidēm kas ir gan laika gan arī ne tās mazākās naudas patēriņš, Vai kā vienkāršotu projektu siltināšanai un jumta seguma maiņai.]]> Aldiss Privātmāju būvniecība Fri, 06 Oct 2023 21:10:01 +0300 https://building.lv/forums/34/229326/229347/_subject_#msg-229347 https://building.lv/forums/34/229326/229347/_subject_#msg-229347 ETT Privātmāju būvniecība Fri, 06 Oct 2023 20:26:09 +0300 https://building.lv/forums/34/229326/229344/_subject_#msg-229344 https://building.lv/forums/34/229326/229344/_subject_#msg-229344 Vilnis_Radio Privātmāju būvniecība Fri, 06 Oct 2023 17:19:43 +0300 https://building.lv/forums/34/229326/229341/_subject_#msg-229341 https://building.lv/forums/34/229326/229341/_subject_#msg-229341
Vecās visas konstrukcijas praktiski pilnībā jāpārbūvē - tā demontāža ir ļoti demoralizējošs process, ja no tā visa ir kautkas "derīgs" jāatstāj. No tā derīgā tur paliek pāri praktiski čiks - ārējās norobežojošās konstrukcijas jāpārbūvē, jo neatbilst sitinājuma normām, iekšējās sienas gan jau ka arī jāpārbīda, ja jau reiz tur kautko dara, lai plānojums būtu nedaudz pievilcīgāks.

Ar šito veco būdu, lai ko tur darītu paliks viena fundamentāli neizmaināma lieta = plānojums.

Man viens paziņa - arī renovējis šitādu māju ap 80m2. Ieguldījis tur nezko, pat plānojumu cin necik pamainījis, lai būtu jēdzīgāk... tagad sēž uz terases un domā - vot stulba doma bija, nauda aizgāja tikpat cik par jaunu, bet kā ir tā ir...]]> Jampadracis Privātmāju būvniecība Fri, 06 Oct 2023 15:47:14 +0300 https://building.lv/forums/34/229326/229338/_subject_#msg-229338 https://building.lv/forums/34/229326/229338/_subject_#msg-229338 Zzz Privātmāju būvniecība Fri, 06 Oct 2023 14:10:24 +0300 https://building.lv/forums/34/229326/229332/_subject_#msg-229332 https://building.lv/forums/34/229326/229332/_subject_#msg-229332 Paliek koka sienas, pārējais pīrāgs ir jājauc nost, jo siltums paliks tikai dārgāks. Augsti bēniņi nav slikti, varēsi staltu muguru siltināt, ventilācijas trubas vilkt :)
Grīda nāk ārā, būtu labi iekšējo grīdas līmeni pacelt līdz pamatu augstumam, bet cik pēc tam paliek telpas augstums. Nu tā kaut kā, kā. Redzi, vecu ēku - tie ir dārgi kompromisi.]]> Vecpils Privātmāju būvniecība Fri, 06 Oct 2023 10:46:03 +0300 https://building.lv/forums/34/229326/229330/_subject_#msg-229330 https://building.lv/forums/34/229326/229330/_subject_#msg-229330 DsKs Privātmāju būvniecība Fri, 06 Oct 2023 10:01:13 +0300 https://building.lv/forums/34/229326/229329/_subject_#msg-229329 https://building.lv/forums/34/229326/229329/_subject_#msg-229329 N Privātmāju būvniecība Fri, 06 Oct 2023 01:16:12 +0300 https://building.lv/forums/34/229326/229327/_subject_#msg-229327 https://building.lv/forums/34/229326/229327/_subject_#msg-229327 kubiks Privātmāju būvniecība Thu, 05 Oct 2023 20:20:18 +0300 https://building.lv/forums/34/229326/229326/_subject_#msg-229326 https://building.lv/forums/34/229326/229326/_subject_#msg-229326 Interesē cilvēku viedoklis.
Manā īpašumā nonākusi mana vecvectēva 1950.gadā celtā vienstāvu māja 80m2.
Stāvs divslīpu jumts, esot bijusi doma otrajam stāvam, taču nekad tā arī nerealizēts.
Ēkas stāvoklis labs, pamati nekur nesēžas, nav plaisājuši. Baltie ķieģeļi fasādē, aiz tiem (cik atceros no vectēva) koka karkass. Starpā tāds melns drūpošs materiāls, kad mainīja logus tad bira kā smilts. Pamati paaugstināti no zemes, koka grīdas stāv uz plikas zemes, ar kaut kādiem piemaisījumiem.

Bija dažādas firmas uz tāmēšanu. Jumts - darbs+materiāls 10tk, spāres neesot jāmaina, tikai jātaisno + laktojums.
Fasāde + pamatu siltināšana, hidroizolācija 13tk darbs+materiāls (putoplasts 50mm pamatos, vate 100MM sienām, armēšana, apmešana u.c.)
Iekšdarbi darbs + materiāls 20tk estrich grīdas, visās istabās reģipsis utt.
Elektriķis, santehnika 2,5tk (pazīstami)

Kopā aptuveni 45,000€.

Tagad jautājums, kas manī izraisa bažas - vai ir vērts ?
Bažos par to, ka pēc šīs investīcijas nesāk plaisāt sienas vai sākties citas problēmas.
Rodas doma - cik tālu es esmu no jaunas ēkas būves ? Uz to pašu izmēru, tajā pašā vietā vienkārši nojaukt un uzbūvēt jaunu.
Pat tāmes paliktu tās pašas, pat samazinātos, jo man nav vajadzīgs tas milzīgi augstais jumts, ja otro stāvu neizmantošu.

Cik maksātu jaunas ēkas būve esošās vietā uz šādu izmēru, ja pamati paliek tie paši, vai tiek kautkā papildus nostiprināti ?]]> Kaspars358 Privātmāju būvniecība Thu, 05 Oct 2023 20:02:39 +0300