Labdien, Tēma cilāta, bet fragmentāri, jautāju vēlreiz mūsdienu kontekstā. Mūra māja tālos laukos celta pirms 80 gadiem, pēc projekta, taču materiālu trūkuma dēļ (kara laiks) droši vien ir "astītes". Logiem pārsedzes ir koka plankas, sienas lietas no pašu jaukta betona ar granti, droši vien bez armatūras, koka siju pārsegums ar 1.3m intervālu. Protams nav ne ūdens, ne kanalizācijas, ne vannas istabas. Ir vēlme pārbūvēt ar visām mūsdienu ērtībām. Ir doma darīt oficiāli un ar visiem papīriem. Vai kāds speciālists būtu tik laipns un aprakstītu kā šāds process mūsdienu Latvijā norisinās 2019. gadā? Galvenie etapi no mana nespeciālista skatu punkta: 1. Ēkas tehniskā apsekošana - piem. nesošo konstrukciju novērtēšana, nolietojuma novērtēšana, atbilstība patreizējiem būvnormatīvu/drošības prasībām 2. Tāme konstatēto problēmu novēršanai - dod ieskatu vai vispār ir vērts ieguldīt 3. Arhitekts izstrādā pārbūves projektu - ja ir vērts turpināt, top projekts par modernizēšanu (apkure, ūdens, kanalizācija, vannas istaba (telpu pārplānošana), logi, durvis, grīdas utt) 4. Projekta tāme - otrā aukstā duša, pēc kuras varbūt jauna māja liksies labāks variants 5. Darbu saskaldīšana un sekvencēšana - izstiepšana vairāku gadu garumā, lai amortizētu finansiālo šoku. Kur griezties, ar ko sākt? Paldies! https://building.lv/forums/36/207023/207023/_subject_#msg-207023 Sat, 04 Apr 2026 15:17:26 +0300 Phorum 5.2.23 https://building.lv/forums/36/207023/207273/_subject_#msg-207273 https://building.lv/forums/36/207023/207273/_subject_#msg-207273
Kas tas tāds ""tāpēc nolēmām, ka ja taisa, tad taisa un nomainījām pilnīgi visu starpstāvu pārsegumu ""
Ja taisa tad taisa jaunā mājā, bet vecā restaurē, pie tam ar piemērotiem materiāliem.

"" dēļi bija satrupējuši, tāpēc izlēmām pilnībā nomainīt arī grīdu"" Arī super ideja! Jums būtu skaista vēsturiska grīda ar dažiem nomainītiem dēļiem.]]> Vinkentijs Vēlos uzzzināt Sat, 12 Jan 2019 20:40:15 +0200 https://building.lv/forums/36/207023/207272/_subject_#msg-207272 https://building.lv/forums/36/207023/207272/_subject_#msg-207272
Lai gan pamati bija labā stāvoklī, tie tik un tā bija arī jāhidroizolē un jāsiltina, turklāt pie viena tika nolemts arī tos nostiprināt ar betonu un armatūru.

Nākamā problēma bija jumts, jo bija jāmaina ne tikai pats jumts, bet arī vairāki starpstāvu pārsegumi, un sijas - tāpēc nolēmām, ka ja taisa, tad taisa un nomainījām pilnīgi visu starpstāvu pārsegumu un uzbūvējām no jauna visu jumta konstrukciju un uzlikām pilnīgi jaunu jumtu.

Nākamā problēma bija grīdas - tās bija liktas uz blietēta māla (māls bija domāts kā hidroizolācija), tad bija gaisa sprauga, lāgas uz stabiņiem un dēļu grīdas. Dažas lāgas un daži grīdas dēļi bija satrupējuši, tāpēc izlēmām pilnībā nomainīt arī grīdu, ieskaitot grīdas pīrāgu, t.i. izvākt arī mālu, ielikt normālu, mūsdienīgu hidroizolāciju, siltinājumu, ieliet betonu un uzlikt jaunus dēļus.

Vārdu sakot, mājas rekonstrukcija mums izmaksāja dārgāk nekā tādu pašu māju uzbūvēt no jauna. Un rezultāts tomēr nav tik perfekts, kā būtu tad, ja mēs to māju būtu būvējuši pilnīgi no jauna.]]> Maijroze Vēlos uzzzināt Sat, 12 Jan 2019 20:21:17 +0200 https://building.lv/forums/36/207023/207071/_subject_#msg-207071 https://building.lv/forums/36/207023/207071/_subject_#msg-207071 -------------------------------------------------------
> Tikai nevajag sākt sēnes tipa komentārus
> komentārus. Ir cilvēki, kuriem patīk braukt.
> Patīk aktīvs dzīvesveids. Latgalē ir ļoti
> skaistas vietas,daba, ezeri, cope. Ar moci vispār
> piedzīvojums. Bet citi sēž netā un tā ir
> labākā izklaide.

3-4h pie stūres vienā virzienā nav aktīvs dzīves veids. Negribu nevienu atrunāt, bet tikai ļaut aizdomāties, jo 24h limits diennektī ir tikai viens.
p.s. Kas pasargās māju no izlaupīšanas nesezonā, jo attālākos nostūros ar apsardzes firmām ir švaki.]]> specs Vēlos uzzzināt Fri, 04 Jan 2019 15:39:27 +0200 https://building.lv/forums/36/207023/207065/_subject_#msg-207065 https://building.lv/forums/36/207023/207065/_subject_#msg-207065 - Pārsegums tiks pārbūvēts un pastiprināts priekš mansarda telpām
- Jumts tiks pārbūvēts (siltinājums, iesegums u.t.t.)
- Visas komunikācijas jaunas
- Viss ailu aizpildījums jauns

paliek tikai sienas ne šādas, ne tādas
pamati arī varēja būt jaudīgāki

nav vērts saglabā tik niecīgu daļu no ēkas ... es šādā situācijā nojaucu un cēlu jaunu]]> PikkO Vēlos uzzzināt Fri, 04 Jan 2019 12:38:20 +0200 https://building.lv/forums/36/207023/207064/_subject_#msg-207064 https://building.lv/forums/36/207023/207064/_subject_#msg-207064 Ziemassvētki Vēlos uzzzināt Fri, 04 Jan 2019 12:25:18 +0200 https://building.lv/forums/36/207023/207063/_subject_#msg-207063 https://building.lv/forums/36/207023/207063/_subject_#msg-207063 -------------------------------------------------------
> jtdesign - vai tad rekonstrukcijas projekts pēc
> esošajiem likumiem nepaģēr, ka ēkai pēc
> rekonstrukcijas būs jāatbilst modernajām
> energoefektivitātes prasībām?


Ir nianses ar vecām ēkām.


Tā kā māja nav redzēta pat šeit izliktos foto, varu tikai teoretizēt balstoties pieredzē. Abos gadījumos uzmanība jāpievērš pamatiem, kas var gadīties visai simboliski (uz smiltīm viena laukakmeņu kārta un java pa virsu). Par sēšanos jau autors raksta. Arī tās 80-gadīgās betona sienas uzticību nevieš (stiegru tur var nebūt principā), bet dzīvē ir dažādi.]]> jtdesign Vēlos uzzzināt Fri, 04 Jan 2019 11:35:01 +0200 https://building.lv/forums/36/207023/207062/_subject_#msg-207062 https://building.lv/forums/36/207023/207062/_subject_#msg-207062 specd Vēlos uzzzināt Fri, 04 Jan 2019 11:30:25 +0200 https://building.lv/forums/36/207023/207061/_subject_#msg-207061 https://building.lv/forums/36/207023/207061/_subject_#msg-207061 Pamati šur tur ir nedaudz sēdušies, sienas dažviet ieplaisājušas, taču izskatās, ka tas bijis sen un vairs neprogresē. Sijas ēd ķirmji - varbūt jāmain viss pārsegums. Jumta segums noteikti jāmaina, pie reizes visticamāk arī daļa konstrukcijas. Pastāv ideja mansardā izbūvēt pāris telpas/istabas, kas oriģinālajā projektā nav paredzētas.
Viennozīmīgi vajadzīgs eksperts, taču ne tikai parunāšanas līmenī, bet arī vajadzīgo papīru noformēšanai un turpmākās virzības konsultants. Biju cerējis, ka esam tik tālu civilizēti, ka varu atšķir telefonu grāmatu un pasūtīt sertificētu ekspertīzi, bet pagaidām neatrodu kā sākt..]]> ek717 Vēlos uzzzināt Fri, 04 Jan 2019 10:39:00 +0200 https://building.lv/forums/36/207023/207035/_subject_#msg-207035 https://building.lv/forums/36/207023/207035/_subject_#msg-207035 Ziemassvētki Vēlos uzzzināt Thu, 03 Jan 2019 13:34:59 +0200 https://building.lv/forums/36/207023/207034/_subject_#msg-207034 https://building.lv/forums/36/207023/207034/_subject_#msg-207034
Ja tu pats nespēj novērtēt, tad visdrīzāk jau ir mānāms kāds defekts būvei, tad pieaicini specu. Lai gan tas cilvēks ko tu pieaicināsi var būt specs tikai pēc papīriem.

Ieliec kādas bildes. Būt papildus informācija.

Šis viss ir OK, tas pats par sevi nav defekts "Logiem pārsedzes ir koka plankas, sienas lietas no pašu jaukta betona ar granti, droši vien bez armatūras, koka siju pārsegums ar 1.3m intervālu. "

Ūdens, kanalizācijas, vannas istabas izbūve neprasa lielus ieguldījumus, ja ir galva,2 rokas un laiks. Saku no pieredzes, man ir vairākas vecas mājas.]]> Ziemassvētki Vēlos uzzzināt Thu, 03 Jan 2019 13:32:01 +0200 https://building.lv/forums/36/207023/207030/_subject_#msg-207030 https://building.lv/forums/36/207023/207030/_subject_#msg-207030
jtdesign - vai tad rekonstrukcijas projekts pēc esošajiem likumiem nepaģēr, ka ēkai pēc rekonstrukcijas būs jāatbilst modernajām energoefektivitātes prasībām?]]> arre Vēlos uzzzināt Thu, 03 Jan 2019 13:13:13 +0200 https://building.lv/forums/36/207023/207029/_subject_#msg-207029 https://building.lv/forums/36/207023/207029/_subject_#msg-207029 Grīdas, logus nomainīt var tāpat bez projekta, ja sienas nejauc, podu un dušu var novietot citā telpā-arī tam dižu projektu nevajag.
Ja ļoti vēlas, var iesniegt vienkāršotu projektu fasādes siltināšanai.
Tas, ka māja ir no betona ir lieliski- tas nepūst un nedeg.
Siltuma izolāciju risina ar vati vai putuplastu.]]> Aldiss Vēlos uzzzināt Thu, 03 Jan 2019 13:05:42 +0200 https://building.lv/forums/36/207023/207028/_subject_#msg-207028 https://building.lv/forums/36/207023/207028/_subject_#msg-207028
Mūra mājas atjaunošanu/pārbūvi varbūt var izskatīt, ar betona, iespējams, nav jēgas krāmēties. Tomēr pirmais ir iepazīties ar situāciju dabā tīri vizuāli.

Projekta izmaksas salīdzinājumā ar būvniecību ir tādas kapeikas, ka nav vērts naktis to dēļ negulēt.]]> jtdesign Vēlos uzzzināt Thu, 03 Jan 2019 12:01:41 +0200 https://building.lv/forums/36/207023/207027/_subject_#msg-207027 https://building.lv/forums/36/207023/207027/_subject_#msg-207027 weekday2019 Vēlos uzzzināt Thu, 03 Jan 2019 08:26:18 +0200 https://building.lv/forums/36/207023/207024/_subject_#msg-207024 https://building.lv/forums/36/207023/207024/_subject_#msg-207024 Projekts būtu nepieciešams, ja tur mainās dzīvojamā platība (2. stāvs, piebūve). Lai ievilktu ērtības projekts nav nepieciešams. Bet nu pārplānojuma gadījumā laikam projektu vērts paņemt, lai pēc tam nav kaut kādu neparedzētu problēmu, piemēram pie pārdošanas.]]> Vilnis_Radio Vēlos uzzzināt Wed, 02 Jan 2019 22:41:22 +0200 https://building.lv/forums/36/207023/207023/_subject_#msg-207023 https://building.lv/forums/36/207023/207023/_subject_#msg-207023
Tēma cilāta, bet fragmentāri, jautāju vēlreiz mūsdienu kontekstā.

Mūra māja tālos laukos celta pirms 80 gadiem, pēc projekta, taču materiālu trūkuma dēļ (kara laiks) droši vien ir "astītes". Logiem pārsedzes ir koka plankas, sienas lietas no pašu jaukta betona ar granti, droši vien bez armatūras, koka siju pārsegums ar 1.3m intervālu.
Protams nav ne ūdens, ne kanalizācijas, ne vannas istabas. Ir vēlme pārbūvēt ar visām mūsdienu ērtībām.

Ir doma darīt oficiāli un ar visiem papīriem.
Vai kāds speciālists būtu tik laipns un aprakstītu kā šāds process mūsdienu Latvijā norisinās 2019. gadā?
Galvenie etapi no mana nespeciālista skatu punkta:

1. Ēkas tehniskā apsekošana - piem. nesošo konstrukciju novērtēšana, nolietojuma novērtēšana, atbilstība patreizējiem būvnormatīvu/drošības prasībām
2. Tāme konstatēto problēmu novēršanai - dod ieskatu vai vispār ir vērts ieguldīt
3. Arhitekts izstrādā pārbūves projektu - ja ir vērts turpināt, top projekts par modernizēšanu (apkure, ūdens, kanalizācija, vannas istaba (telpu pārplānošana), logi, durvis, grīdas utt)
4. Projekta tāme - otrā aukstā duša, pēc kuras varbūt jauna māja liksies labāks variants
5. Darbu saskaldīšana un sekvencēšana - izstiepšana vairāku gadu garumā, lai amortizētu finansiālo šoku.

Kur griezties, ar ko sākt?

Paldies!]]> ek717 Vēlos uzzzināt Wed, 02 Jan 2019 22:27:30 +0200