Labdien! Situācija sekojoša - esošais mājas īpašnieks apgalvo, ka viņam nav nekādu ar māju saistīti dokumenti, tikai NĪ vērtējums un zemesgrāmata. Tā kā šis pats īpašnieks kopš iegādes brīža ir veicis nesaskaņotas pārbūves, piesaistījām sertificētu būvinženieri, kam ir nepieciešami dokumenti, lai pārliecinātos, vai demontētās sienas nebija nesošas un, ka pārējā ēka nav ietekmēta. Prasītie dokumenti - tehniskās inventarizācijas lieta un pirmreizējais būvprojekts (BK). Inventarizāciju dabūja no VZD arhīva. Būvprojekts viņam neesot. Paskaidrojums no mākleres - iepriekšējam īpašniekam NAV PIENĀKUMS nodot ar būvniecību saistītus dokumentus jaunajam īpašniekam. Kā arī šī ēka ir nodota ekspluatācijā (2004.g.), tāpēc būvprojektam nav nozīmes. Šo īpašumu diez vai iegādāsimies, jo ir vairāki sarkanie karogi, bet jautājums priekšdienām, izvērtējot citus īpašums - Kādiem dokumentiem pievērst uzmanību / kam jānāk kopā ar NĪ? ZG būs, kadastrālā uzmērīšanas lieta? Kas vēl ir noderīgs/nepieciešams? Man šķiet jocīgi, ka iepriekšējie īpašnieki patur ar māju saistītus dokumentus sev. Radi pērkot māju saņēma veselu mapīti ar dažādiem rasējumiem un paskaidrojumu rakstiem, bet saprotu, ka, ja likums neprasa, tad var arī nedot. https://building.lv/forums/36/230884/230884/_subject_#msg-230884 Wed, 15 Apr 2026 05:54:17 +0300 Phorum 5.2.23 https://building.lv/forums/36/230884/230914/_subject_#msg-230914 https://building.lv/forums/36/230884/230914/_subject_#msg-230914
Siena bijusi pagara, nepilni 5m. Nojaucis šis īpašnieks pirms ~4-5mēnešiem, tā kā ilgtermiņa ietekmi vēl redzēt nevar. Sadarboties atteicās un nolēmām meklēt citu īpašumu.]]> Anna Vēlos uzzzināt Tue, 05 Mar 2024 13:09:43 +0200 https://building.lv/forums/36/230884/230906/_subject_#msg-230906 https://building.lv/forums/36/230884/230906/_subject_#msg-230906 -------------------------------------------------------
> Būvniecībā ir tāds paradokss, ka praksē stāv
> lietas, kam teorētiski jābūt sabrukušām. Un stāv
> desmitiem (simtiem) gadu. Mīnuss, ka vienā brīdī
> balanss tomēr var izbeigties.

Tāpat, kā sabrūk lietas, kurām būtu jāstāv. Dīvaini, bet šādu gadījumu kaut kā ir vairāk. Vai par tiem vairāk raksta. Bet, kas attiecas uz konkrēto gadījumu, privātajā apbūvē lielākoties nav (vienkārši) nelabojamu situāciju.]]> Aldiss Vēlos uzzzināt Mon, 04 Mar 2024 12:50:05 +0200 https://building.lv/forums/36/230884/230905/_subject_#msg-230905 https://building.lv/forums/36/230884/230905/_subject_#msg-230905 jtdesign Vēlos uzzzināt Mon, 04 Mar 2024 09:45:00 +0200 https://building.lv/forums/36/230884/230903/_subject_#msg-230903 https://building.lv/forums/36/230884/230903/_subject_#msg-230903 Aldiss Vēlos uzzzināt Mon, 04 Mar 2024 08:05:41 +0200 https://building.lv/forums/36/230884/230898/_subject_#msg-230898 https://building.lv/forums/36/230884/230898/_subject_#msg-230898 -------------------------------------------------------
> Nelikumīgā pārbūve jau ir konstatēta NĪ vērtējumā,
> taču nav skaidri nosakāms, vai tās nebija nesošās
> sienas. Tā kā pārbūve ir pagrabā un pa virsu ir
> vēl 2 stāvi, būtu svarīgi to noskaidrot.
>
> Tad sanāk, ka tā ir normāla prakse pārdot māju un
> atdot tikai atslēgas un visi pārējie dokumenti
> jaunajiem īpašniekiem jāmeklē pa iestādēm pašiem?

Ja
Virs pagrabā nojauktās sienas pirmajā un otrajā stāvā ir sienas, tad pagraba siena ir bijusi nesošā. Ja augstāk tai vietā sienu nav, tad visticamāk tā siena nav bijusi nesoša.]]> N Vēlos uzzzināt Mon, 04 Mar 2024 03:52:42 +0200 https://building.lv/forums/36/230884/230894/_subject_#msg-230894 https://building.lv/forums/36/230884/230894/_subject_#msg-230894
Ja īpašnieks nav ēkas pirmais īpašnieks, viņam tiešām var nekā nebūt, jo neprasīja tam, no kā iegādājās (ja nopirka izsolē un/vai bankas, tur ir vēl lielāki pofigisti).

Visu var uzzināt diezgan vienkārši, ja grib. Ja esošais īpašnieks nepretojas/sadarbojas, vēl vairāk. Sameklē projekta autorus (arhitekts, konstruktors) - pirmā informācija būs uzreiz. Ja tos neizdodas atrast vai viņi nevēlas neko par šo objektu zināt, sameklē jebkuru citu sertificētu speciālistu (arhitektu, būvinženieri). Ir daudz lietu un vietu, kur cilvēks no ielas netiek klāt vai nezina par to eksistenci, bet šiem speciālistiem tā ir ikdiena.]]> jtdesign Vēlos uzzzināt Sun, 03 Mar 2024 14:08:19 +0200 https://building.lv/forums/36/230884/230889/_subject_#msg-230889 https://building.lv/forums/36/230884/230889/_subject_#msg-230889
Tad sanāk, ka tā ir normāla prakse pārdot māju un atdot tikai atslēgas un visi pārējie dokumenti jaunajiem īpašniekiem jāmeklē pa iestādēm pašiem?]]> Anna Vēlos uzzzināt Fri, 01 Mar 2024 18:14:23 +0200 https://building.lv/forums/36/230884/230888/_subject_#msg-230888 https://building.lv/forums/36/230884/230888/_subject_#msg-230888
Manuprāt, lai noteiktu vai ir veikta nelikumīga būvniecība, to gana viegli vaidzētu sazīmēt pēc inventerizācijas lietas.]]> Jampadracis Vēlos uzzzināt Fri, 01 Mar 2024 17:22:08 +0200 https://building.lv/forums/36/230884/230884/_subject_#msg-230884 https://building.lv/forums/36/230884/230884/_subject_#msg-230884
Situācija sekojoša - esošais mājas īpašnieks apgalvo, ka viņam nav nekādu ar māju saistīti dokumenti, tikai NĪ vērtējums un zemesgrāmata. Tā kā šis pats īpašnieks kopš iegādes brīža ir veicis nesaskaņotas pārbūves, piesaistījām sertificētu būvinženieri, kam ir nepieciešami dokumenti, lai pārliecinātos, vai demontētās sienas nebija nesošas un, ka pārējā ēka nav ietekmēta.
Prasītie dokumenti - tehniskās inventarizācijas lieta un pirmreizējais būvprojekts (BK).
Inventarizāciju dabūja no VZD arhīva. Būvprojekts viņam neesot. Paskaidrojums no mākleres - iepriekšējam īpašniekam NAV PIENĀKUMS nodot ar būvniecību saistītus dokumentus jaunajam īpašniekam. Kā arī šī ēka ir nodota ekspluatācijā (2004.g.), tāpēc būvprojektam nav nozīmes.


Šo īpašumu diez vai iegādāsimies, jo ir vairāki sarkanie karogi, bet jautājums priekšdienām, izvērtējot citus īpašums -

Kādiem dokumentiem pievērst uzmanību / kam jānāk kopā ar NĪ?
ZG būs, kadastrālā uzmērīšanas lieta? Kas vēl ir noderīgs/nepieciešams?


Man šķiet jocīgi, ka iepriekšējie īpašnieki patur ar māju saistītus dokumentus sev. Radi pērkot māju saņēma veselu mapīti ar dažādiem rasējumiem un paskaidrojumu rakstiem, bet saprotu, ka, ja likums neprasa, tad var arī nedot.]]> Anna Vēlos uzzzināt Fri, 01 Mar 2024 13:41:21 +0200