Labdien, Vēlos rekonstruēt privātmāju ar diviem dzīvokļiem (atsevišķas ieeejas). Īpašumam 3 īpašnieki vienas ģimenes locekļi un visi ir vienisprātis par rekostrukcijas darbu veikšanu. Precīzāk - vēlamies uzbūvēt otro stāvu. Rīgas būvvaldē nav iespējams izņemt būvatļauju, lai darbus varētu veikt saimnieciskā kārtā, jo vairāk par vienu īpašnieku. Esot jābūvē ar būvfirmas palīdzību. No īpašnieku redzes punkta - vairāk dokumentu, izdevumu utt. Būvvaldē paskaidroja, ka saimnieciskā kārtā var būvēt tikai viendzīvokļa māju. Cik zinu, citiem līdzīgā situācijā būvējot/rekonstruējot ģimenes māju izdevies darbus veikt saimnieciskā kārtā. Vel kāds ar ko tādu ir saskāries? https://building.lv/forums/37/154830/154830/_subject_#msg-154830 Sun, 19 Apr 2026 12:24:50 +0300 Phorum 5.2.23 https://building.lv/forums/37/154830/157585/_subject_#msg-157585 https://building.lv/forums/37/154830/157585/_subject_#msg-157585 -------------------------------------------------------
> It īpaši, ja tā ir viena māja ar domājamām
> daļām, nevis atsevišķiem dzīvokļu
> īpašumiem. Tad tas ir viens īpašums, un visi
> kopīpašnieki (no civillikuma - īpašnieku
> kopība) savām vajadzībām dara ko grib.




Tad kā tur ir - māja ar daļām vai tomēr sadalīta dzīvokļu īpašumos? Ja tikai pa daļām, tad varētu būt viss OK. Ja atsevišķi dzīvokļi (tas nekas, ka vienlaicīgi daļas no kopīpašuma), var sākties maldīšanās juridiskajos džungļos. Lai veicas, ziņo par rezultātiem.]]> jtdesign Dienas jautājums Mon, 22 Jul 2013 11:12:15 +0300 https://building.lv/forums/37/154830/157576/_subject_#msg-157576 https://building.lv/forums/37/154830/157576/_subject_#msg-157576 It īpaši, ja tā ir viena māja ar domājamām daļām, nevis atsevišķiem dzīvokļu īpašumiem. Tad tas ir viens īpašums, un visi kopīpašnieki (no civillikuma - īpašnieku kopība) savām vajadzībām dara ko grib.]]> Uldis_s Dienas jautājums Sun, 21 Jul 2013 20:03:51 +0300 https://building.lv/forums/37/154830/157463/_subject_#msg-157463 https://building.lv/forums/37/154830/157463/_subject_#msg-157463
Pievienojamie dokumenti būvatļaujas iesniegumam - sertifikāti, reģistrācijas apliecības, līgums utt.]]> jtdesign Dienas jautājums Wed, 17 Jul 2013 18:29:46 +0300 https://building.lv/forums/37/154830/157444/_subject_#msg-157444 https://building.lv/forums/37/154830/157444/_subject_#msg-157444 Tajā pašā dokumentā pilnvaro vienu no viņiem kārtot papīrus būvvaldē, nosauc par būvētāju, un lieta darīta.]]> Uldis_s Dienas jautājums Tue, 16 Jul 2013 22:57:09 +0300 https://building.lv/forums/37/154830/154886/_subject_#msg-154886 https://building.lv/forums/37/154830/154886/_subject_#msg-154886 Atliek vienīgi līgumā sakārtot tikai naudas lai pēc tam nav problēmas ar VID, bet jebkurš uzraugs vairs nevar piesieties ka nestrādā firma vai ka nodarbināti nelegālie celtnieki.]]> rbm Dienas jautājums Thu, 09 May 2013 09:59:26 +0300 https://building.lv/forums/37/154830/154875/_subject_#msg-154875 https://building.lv/forums/37/154830/154875/_subject_#msg-154875 Negribētos, lai tā būvniecība apstājās mirklī kad mājai norauts jumts. :)]]> SK Dienas jautājums Wed, 08 May 2013 23:26:55 +0300 https://building.lv/forums/37/154830/154855/_subject_#msg-154855 https://building.lv/forums/37/154830/154855/_subject_#msg-154855
Vispārīgie būvnoteikumi:
128. Būvētājam nav nepieciešamas pastāvīgas prakses tiesības saskaņā ar Būvniecības likuma 8.pantu šādos gadījumos:

128.1. viņš savām vajadzībām būvē, rekonstruē, renovē vai nojauc tā īpašumā esošu būvi, kas nav augstāka par diviem stāviem un kuras apbūves laukums nav lielāks par 400 m2 un būvtilpums - par 2000 m3;

Būvniecības likums:
8. pants. (1) Ja fiziskās personas ir saņēmušas attiecīgu būvprakses vai arhitekta prakses sertifikātu, tām ir patstāvīgas prakses tiesības šādās būvniecības jomās:

1) inženierizpēte;

2) projektēšana;

3) būvekspertīze;

4) būvdarbu vadīšana;

5) būvuzraudzība.


Konkrētajā gadījumā nav stāsts par īpašnieku skaitu, bet dzīvokļu skaitu, attiecīgi nesanāk - savām vajadzībām. Praksē tas nozīmē vismaz formālu līgumu ar kādu būvuzņēmēju, bet reāli būvē saviem spēkiem. Tā kā bez maksas neviens neslēgs pat formālu līgumu, dokumentu kārtošana būs būvuzņēmēja kompetencē.]]> jtdesign Dienas jautājums Wed, 08 May 2013 17:32:40 +0300 https://building.lv/forums/37/154830/154831/_subject_#msg-154831 https://building.lv/forums/37/154830/154831/_subject_#msg-154831 Vienstāvs Dienas jautājums Wed, 08 May 2013 12:58:48 +0300 https://building.lv/forums/37/154830/154830/_subject_#msg-154830 https://building.lv/forums/37/154830/154830/_subject_#msg-154830
Vēlos rekonstruēt privātmāju ar diviem dzīvokļiem (atsevišķas ieeejas). Īpašumam 3 īpašnieki vienas ģimenes locekļi un visi ir vienisprātis par rekostrukcijas darbu veikšanu. Precīzāk - vēlamies uzbūvēt otro stāvu.
Rīgas būvvaldē nav iespējams izņemt būvatļauju, lai darbus varētu veikt saimnieciskā kārtā, jo vairāk par vienu īpašnieku. Esot jābūvē ar būvfirmas palīdzību. No īpašnieku redzes punkta - vairāk dokumentu, izdevumu utt.

Būvvaldē paskaidroja, ka saimnieciskā kārtā var būvēt tikai viendzīvokļa māju.

Cik zinu, citiem līdzīgā situācijā būvējot/rekonstruējot ģimenes māju izdevies darbus veikt saimnieciskā kārtā.

Vel kāds ar ko tādu ir saskāries?]]> SK Dienas jautājums Wed, 08 May 2013 12:39:13 +0300