Nolēmu nepiegružot blakustēmu ar jautājumiem par dzīvokli jaunceltnē, tāpēc labprātāk apspriestu šeit. Esmu pārdomās par dzīvokļa pirkšanu Rīgas mikrorajonā un to tuvumā. Konkrēti interesē tādi rajoni: Mežciems, Purvciems, Pļavnieki, Teika, šie rajoni ir optimāli man interesējošās lokācijas ziņā, Mežaparks, tuvais Čiekurkalns uz robežas. Gribētu iztirzāt vairākus jautājumus. 1. Jaunceltne vai psrs laiku mājas. Esmu palicis pie jaunceltnes, jo diemžēl gandrīz vai kā nav nekādu renovētu māju projektu, izņeomt centru, bet elpot ar izplūdes gāzēm un mocīties ar pārkingu es negribu. Kā arī sastrēgumi. Mikrorajonos panelenes vispār neiedvesmo, negribu tādā dzīvot, arī derīguma termiņš tām iet uz beigām, protams, arī kontingents... Kaut kāda kieģeļu māja , kas būtu uzfrišināta, liktos ok, bet tādu nav. Tāpēc paliku tomēr pie jaunceltnes. Cenu un loģikas ziņā pagaidām liekas optimālāks 2istabnieks ap 48-52 m2, kādi tur ir. 2. Vietas izvēle. Diemžēl atļauties kaut ko ekskluzīvu ar ļoti labu skatu es nevaru, bet lūrēt blakusmājas logā arī negribu. Aplūkojot esošos projektus, Teikā Biķerziedi likās labi kvalitātes ziņā, bet apbūve tik blīva, ka jāskatās kaimiņam logā vai uz betona sienu. Vēl ir Dreilingu mājas projekts pie ikea, kur gandrīz visi dzīvokļi jau izpirkti, kaut arī būvniecība tik tikko sākās. Esmu šokā, jo mājas izskatās pavisam nekādas un pelēkas, 100 metru attālumā ceļš ar lielu auto plūsmu, otrā pusē augstsprieguma līnijas - vāks. Tad vēl pie Mežaparka ir Ezerparka nami pie VIDa, patīk, ka kopumā apkārt ir brīvāks, bet pašas mājas tādi paši psrs laiku skudrupūžņi vien ir. Ar to, ka uz robežas ar Čiekurkalnu vēl varētu samierināties, bet nu.. Tad Mežciemā ir Merks Gaiļezera nami, kopumā izskatās zolīdi, bet TIK tuvu pie ceļa, ka manuprāt tā "ezera" peļķe blakām to galīgi neatsver un divīši par 100k arī liekas stipri par daudz. Vēl ir Rembates mājas Pļavniekos, it kā cenas pat nesliktas, pagaidām nesaprotu, kas man tajā nepatīk. Turpat blakām ir Trebū mājas, tās man likās visinteresantākās no visām, tur plānos lielāks rajons ar savu teritoriju, pastaigu takām, kas varbūt padara to par likvīdāku nākotnē? Jā, tur aiz ābēļdārza ir Pļavnieku mājas, bet nav tiešā tuvumā vai apkārt, kas liekas ok. Mēģināšu tad tālāk balstoties uz šo projektu spriest par niansēm.. 3. Infrastruktūra. Ja nu salūst mašīna vai kas cits, noder sabiedriskā tr. autobusa pietura. Tāda blakām ir viena, tātad kaut kāda izeja uz centru ir ar sabiedrisko. Mīnuss - nav tiešā tuvumā veikalu. Relatīvi tuvu iet Lubānas iela, kas diezgan trokšņaina, bet tur būs mājas aŗi dziļāk, kā aŗi otrā tagad ir ar vienu malu vērsta pret šo ielu, kas nozīmē ne tik lielu troksni. Principā tur netālu ir bērnudārzi un viss pārējais. vai var uzskatīt, piem., šo te Trebu projektu kā gana likvīdu, lai nākotnē to notirgotu bez īpašiem zaudējumiem? 4. Pārkings. Tā, manuprāt, ir liela problēma visos jaunajos projektos, kur mēģina baigi uzvārīties uz pārkinga vietas tirgošanu.. es pat nesaprotu, kā pie tiem cilvēkiem brauc draugi ciemos? Tas besī , jo neesmu pieradis čakarēties ar pārkingu, vinmēr līdz šim man bija sava vieta, par kuru nebija jācīnās un vēl daudz vietas apkārt.. 5. Stāvs. Vai arī jaunceltnēs pēdējais stāvs ir lētāks otrreizējā tirgū? Jo tagad skatoties pēc cenām tas nav lētāks par citiem stāviem. Tikai pirmais ir lētākais par citiem, kas sen izpirkts, bet tas mani tāpat galīgi neinteresē. Paskatījos video jūtūbā, tur saka, ka pēdējais stāvs tiek uzskatīts par sliktāku ieraduma pēc, jo agrāk tur bija problēmas ar ūdens padevi reizēm, jumts tek utt., ka jaunajos projektos tur ir tehniskais stāvs vēl pa virsu un nekādu tādu problēmu nav.. Vai joprojām pēdējais stāvs ir sliktāks un nevienam neinteresē, ka tev virs galvas neviens nestaigās? Kāpēc tā ir? Ceturtais stāvs 5stāvenē joprojām būtu labāka izvēle? Vēl ir dzirdēti viedokļi, ka mūsdienās jaunceltnēs kurina tieši tehniskajā stāvā virs pēdējā, vai tas nozīmē, ka tur vienmēr būs pārāk karsti pa ziemu? 6. Tuvums lifta šahtai. Ir novērots, ka psrs panelenēs baigi dzird ne tikai kaimiņus cauri sienām, bet arī liftu, tātad vēlams skatīt dzīvokli jauncelntē, kas būs tālāk no lifta šahtas, vai tas vēl joprojām ir aktuāli? 7. Debespuses logiem. Man patīk gaisma un ilgi pagulēt, ja ir iespēja, bet ņemot vērā, ka darbadienas laikā cilvēks parasti atrodas darbā, bet brīvdienās no rīta guļ, tad sanāk, ka vairāk gaismas vajag uz vakara pusi, tātad tas ir rietumu, dienvidrietumu vai ziemeļrietumu logu virziens. 8. Papildizmaksas par apsaimniekošanu. To laikam jaunceltnei nevar novērtēt, ja nav citu tādu pašu jaunceltņu blakām.. Cik parasti jauncelntēs ir izmaksa uz tādu divīti apsaimniekošanai kopumā? Kādi var būt zemūdens akmeņi un ko ņemt vērā? 9. Virtuve ar viesistabu. Man galīgi nepatīk šāds variants, ņemot vērā, ka trīsistabnieks jaunceltnē man nav paceļams, bet neesmu nevienā jaunceltnē atradis citu variantu ar atsevišķu telpu virtuvei kā tas bija senāk, tas laikam ir izskauts kā variants vispār. Es neticu, ka tie nosūcēji tik ideāli visas smakas aizvāc, bet reāli dzīvot virtuvē jeb noziedot vienu funkcionālu istabu ir žēl. Bet izskatās, ka nāksies vien samierināties ar šo faktu.. ----------------- Ja esmu ko piemirsis, labprāt uzkalusīšu jūsu komentārā. Labprāt dzirdētu viedokļus gan par visiem šiem jautājumiem, gan par Trebū kā potenciālo projektu un ja liekas, ka kaut kur ir kas interesantāks, lūgums miniet par tiem. https://building.lv/forums/37/207950/207950/_subject_#msg-207950 Mon, 20 Apr 2026 13:22:38 +0300 Phorum 5.2.23 https://building.lv/forums/37/207950/209104/_subject_#msg-209104 https://building.lv/forums/37/207950/209104/_subject_#msg-209104 Phoenix Dienas jautājums Fri, 03 May 2019 16:42:49 +0300 https://building.lv/forums/37/207950/209078/_subject_#msg-209078 https://building.lv/forums/37/207950/209078/_subject_#msg-209078 1) Kam pieder zeme zem mājas un pagalma,
2) Stāvvietas, šķiet, ka ar tām ir problēmas visur. bez tam ir attapīgi ļaudis, kuri nopērk 1 dzīvokli ar astoņām stāvveitām, labi zinot, ka citi nekur neliksie sun īrēs no viņa,
3) Vai māja ir sadalīta dzīvokļu īpašumos vai domājamās daļās? Otrais variants ir bumba ar laika degli, jo būs prakstiski neisiepējami pieņemt koplēmumus un jebkurs viens atseviķi varēs torpedēt visas mājas'lēmumus,
4) Ja plānos ir mazi bērni, tad vai mājā ir lifts, vai lifts sākas no nultā līmeņa un vai lifts ir gana plats, lai iebrauktu ratiņus,
5) Ideāli - slēdzama novietne bērnu ratiņiem un velo.
Pārējais jau vairāk vai mazāk pieminēji.]]> Alvisss Dienas jautājums Thu, 02 May 2019 16:27:36 +0300 https://building.lv/forums/37/207950/208558/_subject_#msg-208558 https://building.lv/forums/37/207950/208558/_subject_#msg-208558 Cienījams jaunais projekts divistabniekam sākas no 110k, ko neesmu gatavs izlikt uz galda. Bet par 80k var nopirkt ļoti labus seno laiku 2istabu projektus, kuros var justies kā cilvēks, nevis neveiksminieks kā tādas pašas cenas jaunajā projektā.]]> Phoenix Dienas jautājums Wed, 20 Mar 2019 15:03:19 +0200 https://building.lv/forums/37/207950/208538/_subject_#msg-208538 https://building.lv/forums/37/207950/208538/_subject_#msg-208538
Virtuves tagad apvieno ar viesistabu, lai dzīvoklis izskatās plašāks, t.i. lai to var taisīt mazāku, bet pārdot par lielāku cenu.

Vēl ir jāņem vērā, lai zeme būtu īpašumā. Ir daži jaunie projekti, kuros zeme ir jāīrē no cita īpašnieka.]]> Maijroze Dienas jautājums Mon, 18 Mar 2019 22:06:40 +0200 https://building.lv/forums/37/207950/208193/_subject_#msg-208193 https://building.lv/forums/37/207950/208193/_subject_#msg-208193 Phoenix Dienas jautājums Sat, 02 Mar 2019 00:00:20 +0200 https://building.lv/forums/37/207950/208192/_subject_#msg-208192 https://building.lv/forums/37/207950/208192/_subject_#msg-208192 20it gadniekam,kas tiko sācis strādāt diezvai ir pirmajai iemaksai nauda,lai vispār dabūtu kredītu.
30it gadniekam jau vajadzētu būt vienam vai diviem bērniem,līdz ar to divas istabas nav aktuālas
40it gadniekiem jau tā kā vajadzētu būt daudzmaz sakārtotai iedzīvei un arī tā kā divnieks varētu nebūt akttuāls,
Kas ir šo dzīvokļu pircēji???]]> parks2019 Dienas jautājums Fri, 01 Mar 2019 20:25:26 +0200 https://building.lv/forums/37/207950/208190/_subject_#msg-208190 https://building.lv/forums/37/207950/208190/_subject_#msg-208190 Vispaŗ tā pārdevēja arī vislaik runāja pa telefonu, klaji izrādot pofigismu par mani un steidzinot, radot iespaidu, ka es viņu kavēju un nafig vispār atvilkos. Un rindiņā tur papiki un 20 gadīgi pāri sēž un paraksta līgumus. Brr, kaut kāda pretīga sajūta pēc tā visa pasākuma vai arī es kaut ko dzīvē nesaprotu.]]> Phoenix Dienas jautājums Fri, 01 Mar 2019 18:54:33 +0200 https://building.lv/forums/37/207950/208185/_subject_#msg-208185 https://building.lv/forums/37/207950/208185/_subject_#msg-208185 -------------------------------------------------------
> a, vispār, priekš kā vajadzīgi jauni
> dzīvokļi?:
> [lv.wikipedia.org]
> 1fija

It kā demogrāfijas cipari ir bēdīgi. Bet tas nav noteicošais faktors, jo tikpat bēdīgi cipari ir par dzīvojamo platību uz vienu dvēseli. Pētījums: Latvijā cilvēki dzīvo par trešdaļu mazākos mājokļos nekā vidēji Eiropā [nra.lv]

Šobrīd liekas neticami, bet mani attāli radinieki savulaik dzīvoja 9 cilvēki 2 istabu dzīvoklī Āgenskalnā (vecvecāki, vecāki un 5 bērni). Esot bijis, ka savas privātās lietas jāadara stingri pēc grafika. Savukārt šobrīd es faktiski viens pats pa brīvdienām apdzīvoju māju ar kopējo platību ap 150 m2. Turklāt sāk likties, ka paliek pa šauru, ja atbrauc ciemiņi:)]]> arre Dienas jautājums Fri, 01 Mar 2019 09:58:10 +0200 https://building.lv/forums/37/207950/208184/_subject_#msg-208184 https://building.lv/forums/37/207950/208184/_subject_#msg-208184 IvarsB Dienas jautājums Fri, 01 Mar 2019 09:56:57 +0200 https://building.lv/forums/37/207950/208183/_subject_#msg-208183 https://building.lv/forums/37/207950/208183/_subject_#msg-208183 Bet kuram gan mūsdienās ir spēja loģiski spriest...]]> specs Dienas jautājums Fri, 01 Mar 2019 09:41:00 +0200 https://building.lv/forums/37/207950/208182/_subject_#msg-208182 https://building.lv/forums/37/207950/208182/_subject_#msg-208182
a, vispār, priekš kā vajadzīgi jauni dzīvokļi?: [lv.wikipedia.org]]]> v_t Dienas jautājums Fri, 01 Mar 2019 09:37:30 +0200 https://building.lv/forums/37/207950/208181/_subject_#msg-208181 https://building.lv/forums/37/207950/208181/_subject_#msg-208181 kkk Dienas jautājums Thu, 28 Feb 2019 21:48:22 +0200 https://building.lv/forums/37/207950/208178/_subject_#msg-208178 https://building.lv/forums/37/207950/208178/_subject_#msg-208178 Ok, ir kaut kas labs, piem., teritorija apkārt, kur piedomā par apzaļumošanu, salikti videodomofoni, bet galvenais jau ir tas, kur cilvēks dzīvos, tātad pats dzīvoklis! Kādu motīvu vadīti viņi ir, lai uzliktu bērna izmēra podu, kuru vidējas miesasbūves vīrietis nevar lietot tāpat kā vannu, kura ir 2reiz šaurāka par parastām standarta vannām. Viņi laikam jau paredz, ka ieberžoties tādā kredītā līdz mūža galam nebūs ko ēst un kā reiz izmēri būs atbilstoši.

PSRS laikos autostāvvietu vietas rēķināja uz vidējo ģimeņu skaitu, kam ir auto, kādēļ tagad ceļ pat mazāk autostāvvietu nekā tas bija agrāk, kā var nesaprast, ka uz ģimeni mūsdienās pat ar vienu autostāvvietu ir par maz, kur loģika? Kā tur vispār kāds ciemiņš var atbraukt pie tevis, jo ne par naudu, ne bez naudas nav kur auto novietot? Kas tas būtu par tādu potenciālo jaunceltnes divīša pircēju bez auto?

Sanāk, ka dzenoties pēc svaigas būvkonstrukcijas smaržas, samaksājot ļoti lielu naudu, beigās dabū hruščovkas līmeņa dzīvokli vai sliktāku, ok, ar labākiem kaimiņiem visdrīzāk un sakoptāku pagalmu, bet principā dzīvo saspiestībā, lielā atkarībā no apsaimniekotāja un bailēs pazaudēt ienākumus kredīta atmaksāšani.

Pēc šīs pieredzes es nu jau sāku svārstīties par labu psrs laiku mājām, tik jāpaskatās normālākā stāvoklī, vēlams daļēji kieģieļu un tad par tādu naudu tur var uztaisīt karaļnamu sev.]]> Phoenix Dienas jautājums Thu, 28 Feb 2019 20:37:22 +0200 https://building.lv/forums/37/207950/208175/_subject_#msg-208175 https://building.lv/forums/37/207950/208175/_subject_#msg-208175 specs Dienas jautājums Thu, 28 Feb 2019 19:35:22 +0200 https://building.lv/forums/37/207950/208173/_subject_#msg-208173 https://building.lv/forums/37/207950/208173/_subject_#msg-208173 Vietas ļoti maz kaut kā, podi reāli priekš pundurcilvēkiem salikti, pārkinga vietas divistabu dzīvokļiem nav, visas atdotas lielajiem dzīvokļiem, kaut kad nākotnē plānojot kaut kādu risinājumu, bet tagad sazin kur var likt.. 10 min attālumā ir maksas pārkinga vieta, laikam tur.
Divītis par 86k izskatījās nedaudz labāk, bija vismaz jēdzīga virtuve, bet arī tam nav pārkinga vietas, bet tās, kas bija un jau izpirktas, maksā 4,5k virszemes.
Kaut kāds negatīvs iespaids radās.. bet tas laikam tāpēc, ka es cerēju sagaidīt ko vairāk. :)
No plusiem, ka pagrabs ir, bet arī visi labākie ir izķerti jau, palika maziņie. Bet vismaz ir.
Nu tā.. laikam jāaizbrauc vēl uz kādu jaunceltni, lai saprastu, ka tāda ir realitāte un neko baigi labu nevajag gaidīt ... ja neesi gatavs 110k par divīti likt galdā uzreiz.]]> Phoenix Dienas jautājums Thu, 28 Feb 2019 16:42:52 +0200 https://building.lv/forums/37/207950/207984/_subject_#msg-207984 https://building.lv/forums/37/207950/207984/_subject_#msg-207984 Pavels.O Dienas jautājums Thu, 21 Feb 2019 13:00:17 +0200 https://building.lv/forums/37/207950/207981/_subject_#msg-207981 https://building.lv/forums/37/207950/207981/_subject_#msg-207981 Cik korenkti ir pakaulēties par jauna dzīvokļa cenu, vai kāds var nomest kaut cik vai tur viss dzelžaini strikti un nav jēgas skart šo jautājumu?]]> Phoenix Dienas jautājums Thu, 21 Feb 2019 10:12:39 +0200 https://building.lv/forums/37/207950/207978/_subject_#msg-207978 https://building.lv/forums/37/207950/207978/_subject_#msg-207978 Man arī viens dzīvoklis pieder mājā, kurā principā nekad nav nekādi ūdens zudumi (nedaudz cits pakalpojums, bet prinips tas pats). Tas nozīmē, ka starp mājas kopējā skaitītāja un individuālo skaitītāju rādījumu summu nav starpības, neskatoties uz to, katrs dzīvoklis fiksē rādījumu citā datumā, kāds nenodod vispār. Kā tas tā var būt un vai tas liecina kaut ko labu par apsaimniekotāju?]]> bern Dienas jautājums Wed, 20 Feb 2019 23:24:55 +0200 https://building.lv/forums/37/207950/207977/_subject_#msg-207977 https://building.lv/forums/37/207950/207977/_subject_#msg-207977 Phoenix Dienas jautājums Wed, 20 Feb 2019 23:18:26 +0200 https://building.lv/forums/37/207950/207974/_subject_#msg-207974 https://building.lv/forums/37/207950/207974/_subject_#msg-207974 Man piemēram besī, kad saule traucē vakara skatīties tv.
85k ? Nah tev dzīvoklis? Par 120 var uzcelt māju un zemi nopirkt. Būs klusums, miers un estētika un planojums, kādu pats ieplanosi. Nebūs jadomā

Bern
Tur fiška tāda, ka agrāk viss bija zem karstā ūdens. Nekādi iztrūkumi uz izdevumiem nebija. Daudzīvokļu mājai ir sava apkure un nav atkarības no centralizētās. Nomainījās apsaimniekotājs un sāka sadalīt pozīcijas, kur pirmā ne par mata tiesu nenokritās, bet pat cēlās un klāt vēl ir 3 pozīcijas , kur summējot kopā par ūdeni jau maksājam uz 70% vairāk.]]> qwe Dienas jautājums Wed, 20 Feb 2019 21:32:08 +0200 https://building.lv/forums/37/207950/207972/_subject_#msg-207972 https://building.lv/forums/37/207950/207972/_subject_#msg-207972 -------------------------------------------------------
> specs, nu ne ar vecākiem, bet radinieku, jā :)

Tad skaidrs, kā var krāt 500eur mēnesī pie tādiem ienākumiem.]]> specs Dienas jautājums Wed, 20 Feb 2019 21:24:49 +0200 https://building.lv/forums/37/207950/207968/_subject_#msg-207968 https://building.lv/forums/37/207950/207968/_subject_#msg-207968 Phoenix Dienas jautājums Wed, 20 Feb 2019 19:41:53 +0200 https://building.lv/forums/37/207950/207967/_subject_#msg-207967 https://building.lv/forums/37/207950/207967/_subject_#msg-207967 --
Nezinu ciparus konkrētajā gadījumā, bet, ja silto ūdeni gribas, tad tas tomēr ir jāuzsilda pirms tam. Tāpat arī, ja negribas, katru reizi krānu atgriežot, tecināt auksto kamēr sūknis no kaut kāda boilera tālā pagraba stūrī atdzen silto ūdeni, tas ir jācirkulē. Savukārt cirkulācijas procesā ūdens atdziest, veidojot siltuma zudumus. Pie kam tas viss neatkarīgi no tā, vai Tu maz atgriezīsi siltā ūdens krānu konkrētajā mēnesī. It kā vienkārša matemātika.]]> bern Dienas jautājums Wed, 20 Feb 2019 19:21:27 +0200 https://building.lv/forums/37/207950/207965/_subject_#msg-207965 https://building.lv/forums/37/207950/207965/_subject_#msg-207965 specs Dienas jautājums Wed, 20 Feb 2019 18:49:34 +0200 https://building.lv/forums/37/207950/207962/_subject_#msg-207962 https://building.lv/forums/37/207950/207962/_subject_#msg-207962
Paldies, palūrēju to sēriju, nu jā, līdz šim pat nebiju padomājis, ka jāpadomā arī par noliktavu, trebū raksta, ka katram ir individuālā noliktavas telpa.

2qwe

2. Tā nu tas ir, es pazīstu te dažus, viens jau 5. dzīvokli paņēma kredītā, iznomā to 1-2 dienu laikā, ielika ss'kā un tajā pašā dienā piecos jau 7 cilvēki rindā gaida. Psrs laiku saremontēts dzīvoklis , 500 eur/mēn. Baigi labi var pelnīt, ja ir jau vismaz viens savs dzīvoklis un iemaksai kaut kas.

6. Šis gan bēdīgi, jo es ceŗeju, ka varbūt vismaz jaunos projektos par skaņas izolāciju būs padomājuši, ehh. Māja lai paliek nākamajam dzīves etapam. ;)

7. Te gan īsti nesapratu loģiku.. nu es esmu pūce, es neceļos agri, man saule traucē gulēt un tiek izniekota no rītiem, pa dienu darbs, uz vakara pusi gan forši, ka gaišāks telpā ilgāku laiku, vakarā kā reiz var tās žalūzijas aizvilkt. :D

8. Tad jau nav nekādu variantu, kā daudz maz saprast nākotnes apsaimniekošanas izmaksas, tur čakarēs, cik un kā gribēs?

9. Arī ja man garšo pankūkas, nenozīmē, ka tām pa visu telpu jāsmaržo.. drēbes tak arī piesūcas utt.
Bet varbūt es vienkārši nezinu mūsdienu nosūcēju brīnumspējas..

Cenas diapazons varētu būt 65-85 eur. Dotajā brīdī noskaņojos uz kādiem 80k eur. Būtu vecās cenas, varētu tādu divīti paņemt arī par 60-70. :) Bet nu neko darīt.. Sagaidīšu Brexit, paskatīšos cenu tendenci un tad varbūt pirkšu.


2bern

Nu bizness ir tikai attīstības stadijā, bet krāšana tā ir māksla. :D Es vidēji pelnīju 800-1000 eur 10 gadu laikā. Neizlēmība ir tikai racionālais prāts, pie tam varbūt pērkot Altumā ar 3k iemaksu ir vieglāk pieņemt lēmumu, jo tērēt svešu naudu ir vieglāk.]]> Phoenix Dienas jautājums Wed, 20 Feb 2019 17:41:08 +0200 https://building.lv/forums/37/207950/207961/_subject_#msg-207961 https://building.lv/forums/37/207950/207961/_subject_#msg-207961 bern Dienas jautājums Wed, 20 Feb 2019 17:09:53 +0200 https://building.lv/forums/37/207950/207959/_subject_#msg-207959 https://building.lv/forums/37/207950/207959/_subject_#msg-207959 Tos aprakstus, kurus tu nosauc konkrētajos mikrorajonos manuprāt nedabūt vai jāmaksā dubultā.

6. par klusumu aizmirsti. Ļoti pārcenotā mājā būs kaut kas varbūt domāts skaņas izolācijai, bet viss pārsvarā tiek celts no lieta uz vietas dzelzbetona. Dzīvoklis paliek dzīvoklis. Dzirdams būs tik pat kā komunisma projektos. Ja ir šāds uztraukums, tad jāceļ sava māja.

7. Ja vakara saule bliež logos, tad nafig tādu dzīvokli. Ideālākais variants ir, ja pēc kādiem 20:00 saule vairs neiespīd logos. Bet rīta sauli vienmēr var izolēt ar necaurspīdīgām ruļļu žalūzijām guļamistabā, kas arī palīdz pa dienas vidu gulēt bez problēmām.

8. Apsaimniekošana ir salīdzinoši liela problēma, kad sāk izdomāt visādus mistiskus maksājumus. Mums ir iesēdiens pret ūdeni. Maksa par patērēto, maksa par uzsildīšanu, maksa par cirkulāciju, maksa par papildus cirkulācijujopirmāvarētubūtparmaz, maksa par necirkulāciju un maksa par "ja nu gadījuma parādās cirkulācija". Pirmaja gadā bija vienkārši smieklīga apsaimjiekošanas maksa +10€ kopējam uzkrājumam.

9. Šim ir trīs opcijas, ja ēdiens mājās smird, nevis smaržo - nomainām sievu vai, ja sieva laba gultā, nosūtam uz pavāru kursiem Francijā - kā nekā pamati ir visu izvirtību sākums. Vismaz tas ir jāprot. Ja tomēr sievai arī kursi nepalīdz, pērkam tādu dzīvokli, kura var virtuvi pārtaisīt par istabu un ēdam ārpus mājas gatavotus ēdienus. Un šis ir nopietni. Nav ko čakarēt savu garastāvokli ar smirdīgu ēdienu. Ēdienam virtuvē ar pirmo aromātu ir jāsadzen siekalas mutē, nevis jādomā kā to smaku dabūt laukā. Par atsūcējiem - jāpērk dārgaks par 300€ ar kluso ventilatoru - tas ir dubultas ieejas centrifūgas tipa, nevis lāpstiņu. Man ikdienā uz 40m2 700 kubu ar pirmo ātrumu darbojas un vairāk neprasās.

Kādā cenā tiek meklēts dzīvoklis?]]> qwe Dienas jautājums Wed, 20 Feb 2019 16:31:52 +0200 https://building.lv/forums/37/207950/207952/_subject_#msg-207952 https://building.lv/forums/37/207950/207952/_subject_#msg-207952 arre Dienas jautājums Wed, 20 Feb 2019 11:14:42 +0200 https://building.lv/forums/37/207950/207951/_subject_#msg-207951 https://building.lv/forums/37/207950/207951/_subject_#msg-207951
ratiņtelpas
noliktavas telpas]]> Jampadracis (neīstais) Dienas jautājums Wed, 20 Feb 2019 11:00:39 +0200 https://building.lv/forums/37/207950/207950/_subject_#msg-207950 https://building.lv/forums/37/207950/207950/_subject_#msg-207950
1. Jaunceltne vai psrs laiku mājas. Esmu palicis pie jaunceltnes, jo diemžēl gandrīz vai kā nav nekādu renovētu māju projektu, izņeomt centru, bet elpot ar izplūdes gāzēm un mocīties ar pārkingu es negribu. Kā arī sastrēgumi. Mikrorajonos panelenes vispār neiedvesmo, negribu tādā dzīvot, arī derīguma termiņš tām iet uz beigām, protams, arī kontingents... Kaut kāda kieģeļu māja , kas būtu uzfrišināta, liktos ok, bet tādu nav. Tāpēc paliku tomēr pie jaunceltnes. Cenu un loģikas ziņā pagaidām liekas optimālāks 2istabnieks ap 48-52 m2, kādi tur ir.

2. Vietas izvēle.
Diemžēl atļauties kaut ko ekskluzīvu ar ļoti labu skatu es nevaru, bet lūrēt blakusmājas logā arī negribu. Aplūkojot esošos projektus, Teikā Biķerziedi likās labi kvalitātes ziņā, bet apbūve tik blīva, ka jāskatās kaimiņam logā vai uz betona sienu. Vēl ir Dreilingu mājas projekts pie ikea, kur gandrīz visi dzīvokļi jau izpirkti, kaut arī būvniecība tik tikko sākās. Esmu šokā, jo mājas izskatās pavisam nekādas un pelēkas, 100 metru attālumā ceļš ar lielu auto plūsmu, otrā pusē augstsprieguma līnijas - vāks. Tad vēl pie Mežaparka ir Ezerparka nami pie VIDa, patīk, ka kopumā apkārt ir brīvāks, bet pašas mājas tādi paši psrs laiku skudrupūžņi vien ir. Ar to, ka uz robežas ar Čiekurkalnu vēl varētu samierināties, bet nu.. Tad Mežciemā ir Merks Gaiļezera nami, kopumā izskatās zolīdi, bet TIK tuvu pie ceļa, ka manuprāt tā "ezera" peļķe blakām to galīgi neatsver un divīši par 100k arī liekas stipri par daudz. Vēl ir Rembates mājas Pļavniekos, it kā cenas pat nesliktas, pagaidām nesaprotu, kas man tajā nepatīk. Turpat blakām ir Trebū mājas, tās man likās visinteresantākās no visām, tur plānos lielāks rajons ar savu teritoriju, pastaigu takām, kas varbūt padara to par likvīdāku nākotnē? Jā, tur aiz ābēļdārza ir Pļavnieku mājas, bet nav tiešā tuvumā vai apkārt, kas liekas ok. Mēģināšu tad tālāk balstoties uz šo projektu spriest par niansēm..

3. Infrastruktūra. Ja nu salūst mašīna vai kas cits, noder sabiedriskā tr. autobusa pietura. Tāda blakām ir viena, tātad kaut kāda izeja uz centru ir ar sabiedrisko. Mīnuss - nav tiešā tuvumā veikalu. Relatīvi tuvu iet Lubānas iela, kas diezgan trokšņaina, bet tur būs mājas aŗi dziļāk, kā aŗi otrā tagad ir ar vienu malu vērsta pret šo ielu, kas nozīmē ne tik lielu troksni. Principā tur netālu ir bērnudārzi un viss pārējais. vai var uzskatīt, piem., šo te Trebu projektu kā gana likvīdu, lai nākotnē to notirgotu bez īpašiem zaudējumiem?

4. Pārkings. Tā, manuprāt, ir liela problēma visos jaunajos projektos, kur mēģina baigi uzvārīties uz pārkinga vietas tirgošanu.. es pat nesaprotu, kā pie tiem cilvēkiem brauc draugi ciemos? Tas besī , jo neesmu pieradis čakarēties ar pārkingu, vinmēr līdz šim man bija sava vieta, par kuru nebija jācīnās un vēl daudz vietas apkārt..

5. Stāvs. Vai arī jaunceltnēs pēdējais stāvs ir lētāks otrreizējā tirgū? Jo tagad skatoties pēc cenām tas nav lētāks par citiem stāviem. Tikai pirmais ir lētākais par citiem, kas sen izpirkts, bet tas mani tāpat galīgi neinteresē. Paskatījos video jūtūbā, tur saka, ka pēdējais stāvs tiek uzskatīts par sliktāku ieraduma pēc, jo agrāk tur bija problēmas ar ūdens padevi reizēm, jumts tek utt., ka jaunajos projektos tur ir tehniskais stāvs vēl pa virsu un nekādu tādu problēmu nav.. Vai joprojām pēdējais stāvs ir sliktāks un nevienam neinteresē, ka tev virs galvas neviens nestaigās? Kāpēc tā ir? Ceturtais stāvs 5stāvenē joprojām būtu labāka izvēle?
Vēl ir dzirdēti viedokļi, ka mūsdienās jaunceltnēs kurina tieši tehniskajā stāvā virs pēdējā, vai tas nozīmē, ka tur vienmēr būs pārāk karsti pa ziemu?

6. Tuvums lifta šahtai. Ir novērots, ka psrs panelenēs baigi dzird ne tikai kaimiņus cauri sienām, bet arī liftu, tātad vēlams skatīt dzīvokli jauncelntē, kas būs tālāk no lifta šahtas, vai tas vēl joprojām ir aktuāli?

7. Debespuses logiem. Man patīk gaisma un ilgi pagulēt, ja ir iespēja, bet ņemot vērā, ka darbadienas laikā cilvēks parasti atrodas darbā, bet brīvdienās no rīta guļ, tad sanāk, ka vairāk gaismas vajag uz vakara pusi, tātad tas ir rietumu, dienvidrietumu vai ziemeļrietumu logu virziens.

8. Papildizmaksas par apsaimniekošanu. To laikam jaunceltnei nevar novērtēt, ja nav citu tādu pašu jaunceltņu blakām.. Cik parasti jauncelntēs ir izmaksa uz tādu divīti apsaimniekošanai kopumā? Kādi var būt zemūdens akmeņi un ko ņemt vērā?

9. Virtuve ar viesistabu. Man galīgi nepatīk šāds variants, ņemot vērā, ka trīsistabnieks jaunceltnē man nav paceļams, bet neesmu nevienā jaunceltnē atradis citu variantu ar atsevišķu telpu virtuvei kā tas bija senāk, tas laikam ir izskauts kā variants vispār. Es neticu, ka tie nosūcēji tik ideāli visas smakas aizvāc, bet reāli dzīvot virtuvē jeb noziedot vienu funkcionālu istabu ir žēl. Bet izskatās, ka nāksies vien samierināties ar šo faktu..

-----------------

Ja esmu ko piemirsis, labprāt uzkalusīšu jūsu komentārā. Labprāt dzirdētu viedokļus gan par visiem šiem jautājumiem, gan par Trebū kā potenciālo projektu un ja liekas, ka kaut kur ir kas interesantāks, lūgums miniet par tiem.]]> Phoenix Dienas jautājums Wed, 20 Feb 2019 10:40:20 +0200