Gribu izteikt savu sašutumu par kādu, manuprāt, visai aktuālu problēmu Latvijā. Pēdējā laikā bieži parādās celtniecības sludinājumi, kur visai apšaubāmas personas piedāvā savus pakalpojumus par absurdi zemām cenām. Skan jau kārdinoši un pasūtītājiem varētu likties, ka jo lētāk, jo labāk, tomēr cilvēkam, kas no šās nozares kaut ko saprot uzreiz ir skaidrs, ka aiz cenām zem 400 Ls/kv.m. lielākoties slēpjas krāpnieki. Par šādu summu fiziski nav iespējams māju uzbūvēt un uztaisīt iekšējo apdari. Saprātīgā tāmē privātmājas kvadrātmetrs ar iekšējo apdari izmaksātu aptuveni 500 Ls . Šajā summā ietilpst materiāli, transports, kā arī darbs (algas meistariem ir 300-500 Ls cilvēkam) un jebkurš profesionālis Jums pateiks, ka zemāku summu uz normālu kvalitāti nav ko cerēt. Protams, pirms pāris gadiem cenas bija zemākas, taču nedrīkst aizmirst, ka Latvijā pēdējos gados ir ļoti augsta inflācija, tāpēc transporta un materiālu izmaksas ir augušas un visticamāk nākotnē vēl augs. Tāpēc 100 kv.m. māja maksās aptuveni 50 tk latu, bet 200 kv.m.- 100 tk (plus mīnus desmit tk). 500 Ls/kv.m. vēl ir salīdzinoši zema cena, jo tikpat kā visa nauda iziet materiālos, darba algās u.c., pati firma nopelna ļoti maz. Bet cilvēkiem likas- par dārgu. Vienmēr jau gribas maksāt mazāk, īpaši visur redzami sludinājumi, kas to pašu darbu sola izdarīt 3 reizes lētāk. Taču vai tiešām jums naudas ir tik daudz, lai to izmestu vējā, uzķeroties uz lēto celtnieku fantastiskajiem piedāvājumiem? Cilvēks, kas jums sola 100. kv.m. māju uzcelt un remontēt par 12500 Ls, ir vai nu krāpnieks vai vienkārši traks, jo šī summa nesedz pat strādnieku algas (pieņemot, ka māja netiek uzcelta dažu nedēļu laikā). Lētās būvfirmas cenšas ietaupīt uz visu, līdz ar kvalitāte ir drausmīga- tas ir, ja vispār māja vispār tiek pabeigta.Jau pašā sākumā- tā vietā lai vērstos pie labiem un atzītiem arhitektiem ar kādu nebūt pieredzi šādās lietās, viņi izvēlas lētākos variantus, kas sazīmē ...atbilstoši savām spējām. Tālāk firmas brigādes izgatavo tāmes, kur trūkst svarīgas informācijas- teiksim materiāli, darbs. Nepievēršot uzmanību tādiem "sīkumiem" kā tam, ka visas mājas celtniecībā ir vajadzīga tikai viena nagla, klients varētu arī noticēt, ka māju viņam uzcels tik lēti. Šeit ir divi varianti. Pirmais- tā var vienkārši būt krāpšanas shēma un Jūsu "strādnieki" aizlaidīsies pēc pirmā avansa saņemšanas. Otrais- minētā būvfirma vienkātši pielāgojas konkurentu piedāvājumam tirgū un tiešām ir pietiekami naiva, lai nopietni ticētu, ka viņi var par šādu summu uzcelt Jums māju. Viņi sataisa tāmes zemākas par reālajām izmaksām, un tad paši nespēj māju pabeigt, jo... naudas pietrūkst. Beigās klientam māja nav uzcelta, taču nauda iztērēta. Gribēja kā lētāk, sanāca kā vienmēr. Tā visa rezultātā cieš pasūtītājs, kā arī darba spēks- lētajās būvfirmās celtnieki parast strādā nelegāli, un kad kārtējais pasūtījums noiet greizi, viņiem vienkārši nesamaksā. https://building.lv/forums/37/23421/23421/_subject_#msg-23421 Mon, 13 Apr 2026 07:16:41 +0300 Phorum 5.2.23 https://building.lv/forums/37/23421/47934/_subject_#msg-47934 https://building.lv/forums/37/23421/47934/_subject_#msg-47934 ozo Dienas jautājums Tue, 05 Dec 2006 01:02:30 +0200 https://building.lv/forums/37/23421/47932/_subject_#msg-47932 https://building.lv/forums/37/23421/47932/_subject_#msg-47932 BET Dienas jautājums Tue, 05 Dec 2006 01:01:11 +0200 https://building.lv/forums/37/23421/47919/_subject_#msg-47919 https://building.lv/forums/37/23421/47919/_subject_#msg-47919 ne-praac Dienas jautājums Mon, 04 Dec 2006 20:50:07 +0200 https://building.lv/forums/37/23421/41825/_subject_#msg-41825 https://building.lv/forums/37/23421/41825/_subject_#msg-41825 Linda123 Dienas jautājums Thu, 26 Oct 2006 18:15:28 +0300 https://building.lv/forums/37/23421/41282/_subject_#msg-41282 https://building.lv/forums/37/23421/41282/_subject_#msg-41282 BK Dienas jautājums Sun, 22 Oct 2006 16:00:32 +0300 https://building.lv/forums/37/23421/41243/_subject_#msg-41243 https://building.lv/forums/37/23421/41243/_subject_#msg-41243 spainis Dienas jautājums Sun, 22 Oct 2006 04:12:20 +0300 https://building.lv/forums/37/23421/41225/_subject_#msg-41225 https://building.lv/forums/37/23421/41225/_subject_#msg-41225 freija Dienas jautājums Sat, 21 Oct 2006 23:41:19 +0300 https://building.lv/forums/37/23421/23484/_subject_#msg-23484 https://building.lv/forums/37/23421/23484/_subject_#msg-23484 Efe Dienas jautājums Thu, 06 Jul 2006 07:46:23 +0300 https://building.lv/forums/37/23421/23479/_subject_#msg-23479 https://building.lv/forums/37/23421/23479/_subject_#msg-23479 saku ka ir kas piedava letak...var apsaubit ka kas sanaks biju te uz vairakam vietam skatit objektu.. nu marupe dvinu maja...bij solita pa 350ls.kv.m.
nu pirmo stavu uzcela...un nav redzeti kops janiem....
nu otra varianta..nebij tikusi lidz pirmam stavam ....avanss pietruka.....
Nu ko varu teikt...necel pa leto.... panem zilišus un pievienojies...apkrapto klientu pulcinam....
pagaišgad man bij klients kas ateicas no maniem pakalpojumiem...pecak zvanija...un vinam sanaca par 20% dargak ka es prasiju.... jo saka paradities papild tames... un galu gala....rezultats
Zel tos klientus..kas tic pasakam....
ar cienu ,Tims
www.pilenstims.lv
mob.6411896]]> Tims Dienas jautājums Thu, 06 Jul 2006 06:00:40 +0300 https://building.lv/forums/37/23421/23463/_subject_#msg-23463 https://building.lv/forums/37/23421/23463/_subject_#msg-23463 Lielie kanori uzliek savus 20-30% pa virsu, lai neieberztos problēmu gadījumā.
Tie, kas piedāvā uzcelt par puscenu uzmetīs vai nepabeigs.
Labas brigādes izzinot klietnu vajadzības un iespējas uzcels par kādiem 20% lētāk uz nenomaksāto nodokļu, patieso būvmateriālu cenām un citām izmaksām.
Protams, ja gadās kāda šaize, tad ar lielajiem mazāk problēmu(jo viņiem jau tas ir ierēķināts cenā). Mazie vai nu godīgi pateiks, lai piemaksā vai uzmetīs.
Reāli celtniecības kvalitāte var būt sūdīga arī lielajām būvfirmām, jo patiesībā tāpat būvē apakšuzņēmēju studentu brigādes.
Viens ir saprotams - ja gribi labi un bez problēmām, maksās dārgi. Ja naudas ir tik, cik ir, nāksies pakustināt smadzenes un sēžamvietu.
buuvmateriālus, gan pašam nevajadzētu iepirkt. visiem normāliem kantoriem ir vismaz 10-15%(atkarīgs protams no materiāla) atlaide no veikala cenām, tā kā parēķiniet uz 25t LS, pērkot materiālus pašam, sanāk zaudēt vismaz ~3000LVL.
]]> jaunais Dienas jautājums Wed, 05 Jul 2006 21:54:50 +0300 https://building.lv/forums/37/23421/23458/_subject_#msg-23458 https://building.lv/forums/37/23421/23458/_subject_#msg-23458 Vieniigais ko esmu noveerojis kad naak naakamaa brigaade vinji kaa vienmeer shausminaas par ieprieksheejo pieljautajaam kljuudaam un tas reizeem saak reaali besiit.]]> XXX Dienas jautājums Wed, 05 Jul 2006 19:45:59 +0300 https://building.lv/forums/37/23421/23452/_subject_#msg-23452 https://building.lv/forums/37/23421/23452/_subject_#msg-23452 Trader Dienas jautājums Wed, 05 Jul 2006 17:23:58 +0300 https://building.lv/forums/37/23421/23433/_subject_#msg-23433 https://building.lv/forums/37/23421/23433/_subject_#msg-23433 Arī pie vidējām tāmēm saprātīgs pasūtītājs piepluso 10% kā kaut kādus neparedzētus izdevumus. Cik nu no radiem, paziņām, kolēģiem esmu aptaujājis, tad neviens neiekļaujas sākotnēji prognozētajā. 500/m2 šobrīd ir ļoti optimistisks skats uz dzīvi. Varbūt karkasene iekļaujas. ]]> martell Dienas jautājums Tue, 04 Jul 2006 23:10:49 +0300 https://building.lv/forums/37/23421/23432/_subject_#msg-23432 https://building.lv/forums/37/23421/23432/_subject_#msg-23432 sake Dienas jautājums Tue, 04 Jul 2006 23:07:51 +0300 https://building.lv/forums/37/23421/23430/_subject_#msg-23430 https://building.lv/forums/37/23421/23430/_subject_#msg-23430 J Dienas jautājums Tue, 04 Jul 2006 22:57:48 +0300 https://building.lv/forums/37/23421/23423/_subject_#msg-23423 https://building.lv/forums/37/23421/23423/_subject_#msg-23423 archaic Dienas jautājums Tue, 04 Jul 2006 21:30:04 +0300 https://building.lv/forums/37/23421/23421/_subject_#msg-23421 https://building.lv/forums/37/23421/23421/_subject_#msg-23421 Pēdējā laikā bieži parādās celtniecības sludinājumi, kur visai apšaubāmas personas piedāvā savus pakalpojumus par absurdi zemām cenām. Skan jau kārdinoši un pasūtītājiem varētu likties, ka jo lētāk, jo labāk, tomēr cilvēkam, kas no šās nozares kaut ko saprot uzreiz ir skaidrs, ka aiz cenām zem 400 Ls/kv.m. lielākoties slēpjas krāpnieki. Par šādu summu fiziski nav iespējams māju uzbūvēt un uztaisīt iekšējo apdari.
Saprātīgā tāmē privātmājas kvadrātmetrs ar iekšējo apdari izmaksātu aptuveni 500 Ls . Šajā summā ietilpst materiāli, transports, kā arī darbs (algas meistariem ir 300-500 Ls cilvēkam) un jebkurš profesionālis Jums pateiks, ka zemāku summu uz normālu kvalitāti nav ko cerēt. Protams, pirms pāris gadiem cenas bija zemākas, taču nedrīkst aizmirst, ka Latvijā pēdējos gados ir ļoti augsta inflācija, tāpēc transporta un materiālu izmaksas ir augušas un visticamāk nākotnē vēl augs.
Tāpēc 100 kv.m. māja maksās aptuveni 50 tk latu, bet 200 kv.m.- 100 tk (plus mīnus desmit tk). 500 Ls/kv.m. vēl ir salīdzinoši zema cena, jo tikpat kā visa nauda iziet materiālos, darba algās u.c., pati firma nopelna ļoti maz. Bet cilvēkiem likas- par dārgu. Vienmēr jau gribas maksāt mazāk, īpaši visur redzami sludinājumi, kas to pašu darbu sola izdarīt 3 reizes lētāk. Taču vai tiešām jums naudas ir tik daudz, lai to izmestu vējā, uzķeroties uz lēto celtnieku fantastiskajiem piedāvājumiem? Cilvēks, kas jums sola 100. kv.m. māju uzcelt un remontēt par 12500 Ls, ir vai nu krāpnieks vai vienkārši traks, jo šī summa nesedz pat strādnieku algas (pieņemot, ka māja netiek uzcelta dažu nedēļu laikā).
Lētās būvfirmas cenšas ietaupīt uz visu, līdz ar kvalitāte ir drausmīga- tas ir, ja vispār māja vispār tiek pabeigta.Jau pašā sākumā- tā vietā lai vērstos pie labiem un atzītiem arhitektiem ar kādu nebūt pieredzi šādās lietās, viņi izvēlas lētākos variantus, kas sazīmē ...atbilstoši savām spējām. Tālāk firmas brigādes izgatavo tāmes, kur trūkst svarīgas informācijas- teiksim materiāli, darbs. Nepievēršot uzmanību tādiem "sīkumiem" kā tam, ka visas mājas celtniecībā ir vajadzīga tikai viena nagla, klients varētu arī noticēt, ka māju viņam uzcels tik lēti.
Šeit ir divi varianti. Pirmais- tā var vienkārši būt krāpšanas shēma un Jūsu "strādnieki" aizlaidīsies pēc pirmā avansa saņemšanas. Otrais- minētā būvfirma vienkātši pielāgojas konkurentu piedāvājumam tirgū un tiešām ir pietiekami naiva, lai nopietni ticētu, ka viņi var par šādu summu uzcelt Jums māju. Viņi sataisa tāmes zemākas par reālajām izmaksām, un tad paši nespēj māju pabeigt, jo... naudas pietrūkst. Beigās klientam māja nav uzcelta, taču nauda iztērēta. Gribēja kā lētāk, sanāca kā vienmēr.
Tā visa rezultātā cieš pasūtītājs, kā arī darba spēks- lētajās būvfirmās celtnieki parast strādā nelegāli, un kad kārtējais pasūtījums noiet greizi, viņiem vienkārši nesamaksā.
]]> asgarda Dienas jautājums Tue, 04 Jul 2006 20:34:12 +0300