Jālūdz palīdzība un padoms - ko darīt? un ko var darīt? Situācija: 5 privātmājas atrodas mazstāvu apbūves teritorijā uz vienas ieliņas, bet viņu teritorijas otra (sētas puse) robežojas ar lielu zemes īpašumu, kuram nupat paredzēts izstrādāt detālplānojumu kompleksai apbūvei (paredzēta daudzdzīvokļu māja -3 stāvi ar mansardu - tātad principā celtne 4 stāvu mājas augstumā). Ja šo māju uzcels tādu kā iecerēts, tad faktiski privātmājas atradīsies kā aiz milzīgas sienas un saule no šis puses vispār māju logos neiespīdēs. Vai ir kāds, kas var palīdzēt ar padomu - kādas ir privātmāju īpašnieku tiesības iesniegt pretenzijas (ieteikumus utml.), vai pareizāk sakot - kādas cerības, ka šis pretenzijas tiks ievērotas, izstrādājot detālplānojumu. Vai ir iespējams pieprasīt, lai mājas augstums nepārsniegtu 2 stāvus (kaut arī mazstāvu teritorijas apbūves noteikumi pieļauj 3 stāvus un mansardu), pamatojoties uz iepriekšminēto 5 privātmāju ipašnieku iesniegumiem. Varbūt ir kādi likumu līkloči, uz kuriem varētu balstīties, izvirzot šo prasību par zemāku māju būvniecību. Vai arī varbūt var pieprasīt tikai rindu mājas celtniecību utml. https://building.lv/forums/98/146233/146233/_subject_#msg-146233 Fri, 24 Apr 2026 21:05:18 +0300 Phorum 5.2.23 https://building.lv/forums/98/146233/183434/_subject_#msg-183434 https://building.lv/forums/98/146233/183434/_subject_#msg-183434 -------------------------------------------------------
> Vispār ar tiem plānojumiem ir viena slikta
> lieta. Burkānlauka īpašnieks iezīmē orandžu
> vai brūnu pleķi (darījumi/daudzstāvu) un tad
> sāk tirgot zemi par 1milj.eur bet faktiski pēc
> kadastra zeme joprojām ir aramzeme. Rezultātā
> lauks aizlaists, valstij nodokļos nekā, bet
> viens iedomājies ka drīz būs miljonārs.
>
> Manuprāt būtu jābūt - ja maini zonējumu
> gabalam no lauksaimniecības zemes uz
> darījumu/apbūves, tad automātiski arī ceļas
> zemes nodoklis.
Ļoti pareizi, bet kāpēc valsts, kas sūdzas par naudas trūkumu budžetā TO neievieš???]]> ķieģelis Dokumenti Tue, 10 Nov 2015 13:31:24 +0200 https://building.lv/forums/98/146233/146258/_subject_#msg-146258 https://building.lv/forums/98/146233/146258/_subject_#msg-146258 emipa Dokumenti Sun, 11 Nov 2012 17:16:44 +0200 https://building.lv/forums/98/146233/146257/_subject_#msg-146257 https://building.lv/forums/98/146233/146257/_subject_#msg-146257 Protams, nekad nevar zināt, ko nesīs citi treknie...]]> Vienstāvs Dokumenti Sun, 11 Nov 2012 16:46:32 +0200 https://building.lv/forums/98/146233/146255/_subject_#msg-146255 https://building.lv/forums/98/146233/146255/_subject_#msg-146255 aae Dokumenti Sun, 11 Nov 2012 16:12:39 +0200 https://building.lv/forums/98/146233/146253/_subject_#msg-146253 https://building.lv/forums/98/146233/146253/_subject_#msg-146253
Šeit citētais CL tīrā veidā neko ne aizliedz, ne atļauj. Tāpat jāskatās būvniecības likumdošanā - sarkanās līnijas, būvlaides, stāvu skaits, ēkas augstums (1.5h no ielas ass kā viens no variantiem) utt.

Detālplānam t\a izstra'dāsānas laikā būs n-tās sabiedriskās apspriešanas, publikācijas LV utt., ja aktīvi piedalās procesā, varbūt var ko ietekmēt. Kaut minimālo 3 stāvi+mansards visticamāk atstās.]]> jtdesign Dokumenti Sun, 11 Nov 2012 16:09:14 +0200 https://building.lv/forums/98/146233/146248/_subject_#msg-146248 https://building.lv/forums/98/146233/146248/_subject_#msg-146248 [www.likumi.lv]
Bet viss nav tik vienkārši...]]> ETT Dokumenti Sun, 11 Nov 2012 14:05:33 +0200 https://building.lv/forums/98/146233/146247/_subject_#msg-146247 https://building.lv/forums/98/146233/146247/_subject_#msg-146247 Rx Dokumenti Sun, 11 Nov 2012 14:04:21 +0200 https://building.lv/forums/98/146233/146246/_subject_#msg-146246 https://building.lv/forums/98/146233/146246/_subject_#msg-146246 emipa Dokumenti Sun, 11 Nov 2012 12:11:10 +0200 https://building.lv/forums/98/146233/146244/_subject_#msg-146244 https://building.lv/forums/98/146233/146244/_subject_#msg-146244 Rx Dokumenti Sun, 11 Nov 2012 10:49:41 +0200 https://building.lv/forums/98/146233/146240/_subject_#msg-146240 https://building.lv/forums/98/146233/146240/_subject_#msg-146240
Manuprāt būtu jābūt - ja maini zonējumu gabalam no lauksaimniecības zemes uz darījumu/apbūves, tad automātiski arī ceļas zemes nodoklis.]]> rbm Dokumenti Sun, 11 Nov 2012 10:03:46 +0200 https://building.lv/forums/98/146233/146238/_subject_#msg-146238 https://building.lv/forums/98/146233/146238/_subject_#msg-146238 Tiesa, visam augšminētajam var nebūt nozīmes, jo, cik zinu, Saules akmeni uzbūvēja pārsniedzot apbūves noteikumos pieļauto augstumu un neizskatās, ka viņu taisītos nojaukt.]]> Vienstāvs Dokumenti Sun, 11 Nov 2012 08:17:36 +0200 https://building.lv/forums/98/146233/146237/_subject_#msg-146237 https://building.lv/forums/98/146233/146237/_subject_#msg-146237
Cita lieta, ja viņam zeme pieder senāk kā jūs tur savas mājas uzbliezāt, tad varētu teikt ka jūs nesaskaņojāt ar lokālās sabiedrības interesēm]]> zanzibārs Dokumenti Sat, 10 Nov 2012 23:15:23 +0200 https://building.lv/forums/98/146233/146236/_subject_#msg-146236 https://building.lv/forums/98/146233/146236/_subject_#msg-146236

1) tā, ka tās izlietotājam atļauts celt augstāku būvi, nekā viņš pēc vispārējiem noteikumiem drīkstētu savam kaimiņam par ļaunu;

2) tā, ka šās tiesības izlietotājs var aizliegt kaimiņam celt tik augstu būvi, kā viņš pēc likuma to varētu.]]> zanzibārs Dokumenti Sat, 10 Nov 2012 23:03:16 +0200 https://building.lv/forums/98/146233/146235/_subject_#msg-146235 https://building.lv/forums/98/146233/146235/_subject_#msg-146235
6. Augstākas būves tiesība

1187. Augstākas būves tiesību, ciktāl tas nerunā pretim būvnoteikumiem, var nodibināt:

1) tā, ka tās izlietotājam atļauts celt augstāku būvi, nekā viņš pēc vispārējiem noteikumiem drīkstētu savam kaimiņam par ļaunu;

2) tā, ka šās tiesības izlietotājs var aizliegt kaimiņam celt tik augstu būvi, kā viņš pēc likuma to varētu.


7. Gaismas tiesība

1188. Gaismas tiesību var nodibināt, piešķirot tiesību:

1) turēt kaimiņa sienā vai mūrī logus vai gaismas caurumus,

2) ietaisīt logus vai gaismas caurumus savā sienā vai mūrī cieši pie kaimiņa robežas, vai tuvāk pie tās nekā likumā atļauts (1091. p.),

3) aizliegt kaimiņam aizbūvēt gaismai priekšā kādu ēku.

8. Skata tiesība

1189. Šis servitūts dod tiesību aizliegt ar servitūtu saistītam visu to, kas servitūta izlietotājam atņem brīvu skatu.]]> zanzibārs Dokumenti Sat, 10 Nov 2012 22:59:45 +0200 https://building.lv/forums/98/146233/146233/_subject_#msg-146233 https://building.lv/forums/98/146233/146233/_subject_#msg-146233 Vai ir kāds, kas var palīdzēt ar padomu - kādas ir privātmāju īpašnieku tiesības iesniegt pretenzijas (ieteikumus utml.), vai pareizāk sakot - kādas cerības, ka šis pretenzijas tiks ievērotas, izstrādājot detālplānojumu. Vai ir iespējams pieprasīt, lai mājas augstums nepārsniegtu 2 stāvus (kaut arī mazstāvu teritorijas apbūves noteikumi pieļauj 3 stāvus un mansardu), pamatojoties uz iepriekšminēto 5 privātmāju ipašnieku iesniegumiem. Varbūt ir kādi likumu līkloči, uz kuriem varētu balstīties, izvirzot šo prasību par zemāku māju būvniecību. Vai arī varbūt var pieprasīt tikai rindu mājas celtniecību utml.]]> emipa Dokumenti Sat, 10 Nov 2012 21:31:23 +0200