Man pieder māja,bet zeme diemžēl ne.Ar zemes īpašniekiem nekāda kontakta.Zemes nomas līgums ir piespiedu kārtā ar tiesas lēmumu. Par būvēm (šķūnīši) tiesa neko nelemj,jo ar to ņemas būvvalde. Ir vēlēšanās uzbūvēt jaunu šķūnīti un salabot māju cilvēcīgā skatā. Vai man joprojām nepieciešma zemes īpašnieku atļauja? https://building.lv/forums/98/156566/156566/_subject_#msg-156566 Fri, 24 Apr 2026 19:33:57 +0300 Phorum 5.2.23 https://building.lv/forums/98/156566/156890/_subject_#msg-156890 https://building.lv/forums/98/156566/156890/_subject_#msg-156890 Labi pateikshu kaa ies buuvvaldee sarunaa ar juristiem,ja interesee.]]> plumber Dokumenti Tue, 02 Jul 2013 23:27:12 +0300 https://building.lv/forums/98/156566/156875/_subject_#msg-156875 https://building.lv/forums/98/156566/156875/_subject_#msg-156875 jtdesign Dokumenti Tue, 02 Jul 2013 14:07:17 +0300 https://building.lv/forums/98/156566/156846/_subject_#msg-156846 https://building.lv/forums/98/156566/156846/_subject_#msg-156846
nezin jau ko dariit.Maaja suudiigaa staavoklii,rokas prasaas ko dariit.Bezmazvai nelegaali ko sabuuveet un uzspljaut likumiem.
Cik cilveeku tik viedoklju,nez kam ticeet.]]> plumber Dokumenti Mon, 01 Jul 2013 19:54:12 +0300 https://building.lv/forums/98/156566/156843/_subject_#msg-156843 https://building.lv/forums/98/156566/156843/_subject_#msg-156843
Vai papildus tiesāšanām ar zemes īpašnieku ir tik draudzīgas attiecības, ka var iztikt bez juridiski nostiprinātām nomātās zemes robežām, tai skaitā piebraucamais ceļš?

Bez nomas līguma nekas nesanāks, lai kaut ko veiktu ārpus legāli eksistējošu būvju iekšpusēm un fasādes krāsošanas, jumta nomaiņas. Nomas līgumā tiek fiksētas uz zemes atrodošās būves, atļaujas būvēties un simtiem citu svarīgu ikdienas saimniecisko lietu, tais kaitā ceļi, celiņi, vadi, trubas, kabeļi, kartupeļu dobe utt. utml.

Vispār saruna aizgājusi zobu labošanas pa telefonu stadijā. Meklē specus uz vietas, kas izskatīs dokumentus un konsultēs, varbūt vietējā būvvaldē ir sakarīgi ļauži.]]> jtdesign Dokumenti Mon, 01 Jul 2013 19:06:30 +0300 https://building.lv/forums/98/156566/156842/_subject_#msg-156842 https://building.lv/forums/98/156566/156842/_subject_#msg-156842 Mees paarsuudzeejaam uz 3% un zemes ipashniki paarsuudzeeja kad mums jaamaksaa no taa laika kad mantojums staajaas speekaa.Papiiri nosuutiiti uz abgabaltiesu.Maneejais advokats saka kad abpuseeji apmierinaatie punkti staajas speekaa un mums buus jaamaksaa 3% jau no juunija meenesha kad dabuujaam zemesgraamatu ( 2007.gadaa 18 juunijs).
Tiesa par buuveem pilniigi neko negribeeja dzirdeet no zemes iipashnieku puses,pasuutiija un teica kad to risinaas buuvvalde.Viss.

Ko tad es veel joprojaam lidoju pa gaisu?]]> plumber Dokumenti Mon, 01 Jul 2013 18:32:25 +0300 https://building.lv/forums/98/156566/156829/_subject_#msg-156829 https://building.lv/forums/98/156566/156829/_subject_#msg-156829
Var nemaksāt, bet mums tik samudžināta likumdošana, ka beidzoties tiesāšanām var priespriest samaksāt nomu par visu lietošanas laiku (no 1913.gada) un likumīgos procentus. No otras puses, var beigās piespriest ne 6% no aktuālās kadastrālās vērtības (tā ir masimālā likumdošanā , bet tikai 2% un no vērtības brīdī, kad reāli sākās zemes lietošana. Vispār te darbs pieredzējušam juristam, ar projektēšanu nekāda sakara.]]> jtdesign Dokumenti Mon, 01 Jul 2013 13:29:26 +0300 https://building.lv/forums/98/156566/156801/_subject_#msg-156801 https://building.lv/forums/98/156566/156801/_subject_#msg-156801 Ja man nav nomas liigums,tad es varu neko nemaksaat zemes iipashniekiem?]]> plumber Dokumenti Sun, 30 Jun 2013 17:43:09 +0300 https://building.lv/forums/98/156566/156792/_subject_#msg-156792 https://building.lv/forums/98/156566/156792/_subject_#msg-156792 -------------------------------------------------------
> Man atkal advokaats saka kad taada nomas liiguma
> kaa taada nebuus vispaar,ir tikai tiesas
> leemums.peec pirmaas tiesas abpuseji ar zemes
> ipashniekiem ir nolemts kad es dabuju 450m2 uz 6%
> gadaa no kadastra veertiibas. Ko tad man veel
> vajag?Ar to nav gana? Advokaats tiesaa saliek
> ziimogus uz apstiprinaataas daljas un atiet.


Neesmu stiprs grāmatvediski juridiskajos džungļos, bet liekas pajocīgi, ka rēķinu izraksta pamatojoties vien uz tiesas lēmumu, ne nomas līgumu (var painteresēties VIDā). Neesmu gan lasījis to tiesas papīru, kas tajā sarakstīts, loģiski būtu, ka papildus procentiem bija jābūt arī minētām saistībām noslēgt nomas līgumu (zinu jau zinu, ka tiesa un loģika ir nesavienojami jēdzieni). Vai tiesas lēmumam ir pievienots nomātās zemes robežu plāns (apstiprināts VZD)? Vai noma nostiprināta ZG? Tiesa nosaka vien to, KO jādara, līgums nosaka, KĀ to darīt (maksāt katru nedēļu, reizi gadā, reizi 10 gados, iepriekš/avansā vai pēc tam, līgumsodi, konta numurs utt.). Starp citu, kāda no pusēm var joprojām nebūt mierā ar lēmumu un turpināt tiesāties, diez vai Tev tas ir AT Senāta lēmums (var jau pēc tam arī uz Strasbūru doties).]]> jtdesign Dokumenti Sun, 30 Jun 2013 11:21:40 +0300 https://building.lv/forums/98/156566/156780/_subject_#msg-156780 https://building.lv/forums/98/156566/156780/_subject_#msg-156780 plumber Dokumenti Sat, 29 Jun 2013 23:12:57 +0300 https://building.lv/forums/98/156566/156765/_subject_#msg-156765 https://building.lv/forums/98/156566/156765/_subject_#msg-156765
Kamēr nebūs nomas līguma, būvvaldē pa lielam nav ko meklēt vispār.

Ja šķūņiem nav dokumentu, tad viņu de iure nemaz nav, tas, ko redz un satausta ir halucināciju kategorijā.

Par elektrību - LE ir ārpusvalsts struktūra, kuru tādi sīkumi kā pastāvošā likumdošana nerausta.]]> jtdesign Dokumenti Sat, 29 Jun 2013 11:43:22 +0300 https://building.lv/forums/98/156566/156751/_subject_#msg-156751 https://building.lv/forums/98/156566/156751/_subject_#msg-156751
Tiesaa zemes iipashnieki muus ar iesuudzeeja par skjunju uzbuuveeshanu un arii par viena nelikumiigu nojaukshanu. Toties tiesnese neko nenoleema tajaa lietaa, nosuutiija risinaat to uz buuvvaldi.Tip tiesa ar to nenjemas.
Taatad es visu varu atrisinaat buuvvaldee,jo ir tiesas leemums par man pieskirtajiem 450m2 nomaa liidz es nospraagshu.
Elektriibu ievilku maajaa bez vinju atljaujas ,neko vinji man neiesuudzeeja un visas paareejaas komunikaacijas ar varu salikt,bez atljauju prasiishanas.
Buuvvaldee teica,lai es varu ko dariit ap maaju,jaadabuj atljauja staigaat pa to zemi,tas ir nomas liigums.]]> plumber Dokumenti Fri, 28 Jun 2013 22:14:12 +0300 https://building.lv/forums/98/156566/156681/_subject_#msg-156681 https://building.lv/forums/98/156566/156681/_subject_#msg-156681
Ar 50 (100) gadus esošiem šķūņiem (un jebkuru citu būvi) brīžam ir pata situācija, zemes īpašnieks voluntāri nojaukt nedrīkst, šķūņu īpašnieks "legalizēt".

Pie tam tekstam "onkulis nomāja zemi" var būt kaudzīte skaidrojumu, ko tas reāli nozīmēja pirms tiem 50 gadiem, tb CCCP laikā.]]> jtdesign Dokumenti Thu, 27 Jun 2013 10:15:22 +0300 https://building.lv/forums/98/156566/156677/_subject_#msg-156677 https://building.lv/forums/98/156566/156677/_subject_#msg-156677 -------------------------------------------------------
> Pārāk maz informācijas, lai dotu kādu nebūt
> sakarīgu atbildi. Vajag ZG izrakstu (gan mājai,
> gan zemei, gan kas tur vēl atrodas), tiesas
> lēmumu, nomas līgumu (tāds vispār, balstoties
> uz tiesas lēmumu, ir noslēgts un ierakstīts
> ZG?), inventarizācijas lietu utt.


Es saprotu, ka klienti ir nepieciešami, bet nevajag jaukt prātu,tur, kur lieta ir pavisam vienkārša. Bez zemes īpašnieka piekrišanas nedrīkst darīt neko, kam pēc likuma ir nepieciešams projekts. Pēc likuma burta pat koka logu nomaiņa uz PVC logiem būtu jāsaskaņo, jo attiecīgi ir jāmaina informācija inventarizācija lietā.
Tā kā autors, lai ievērotu likumu un neuzrautos uz zemes īpašnieka ierosinātiem tiesas darbiem, labākajā gadījumā var pārkrāsot māju un tas arī ir viss. Jau tagad zemes īpašnieks var iesūdzēt tiesā par uz zemes esošiem nelikumīgi celtajiem šķūņiem.]]> specs Dokumenti Wed, 26 Jun 2013 22:27:27 +0300 https://building.lv/forums/98/156566/156637/_subject_#msg-156637 https://building.lv/forums/98/156566/156637/_subject_#msg-156637 jtdesign Dokumenti Wed, 26 Jun 2013 09:44:34 +0300 https://building.lv/forums/98/156566/156576/_subject_#msg-156576 https://building.lv/forums/98/156566/156576/_subject_#msg-156576 Zemes īpašnieki mūžam nedos nekādu atļauju, jo mēs bojājam viņiem biznesa plānus.
Būvniecības likumā ir teikts kad nomnieks ir tiesīgs būvēties, par atļauju prasīšanu nekas nav teikts.
Tiesa ar nelikumīgu būvju legalizēšanu neņēmās uzreiz uzmeta būvvaldei.



jtdesign Wrote:
-------------------------------------------------------
> Šķūnītim noteikti vajadzēs. Par māju uzreiz
> nepateikšu, ja nemainās apbūves laukums, tad
> varētu arī nebūt nepieciešams (kas ierakstīts
> ZG?).
>
> Tiesas lēmumā tā kā būtu jābūt visiem zemes
> īpašnieka rekvizītiem (analīzes, tb pilnvaroto
> personu ieskaitot).]]> plumber Dokumenti Sat, 22 Jun 2013 23:16:47 +0300 https://building.lv/forums/98/156566/156571/_subject_#msg-156571 https://building.lv/forums/98/156566/156571/_subject_#msg-156571
Tiesas lēmumā tā kā būtu jābūt visiem zemes īpašnieka rekvizītiem (analīzes, tb pilnvaroto personu ieskaitot).]]> jtdesign Dokumenti Sat, 22 Jun 2013 12:26:00 +0300 https://building.lv/forums/98/156566/156566/_subject_#msg-156566 https://building.lv/forums/98/156566/156566/_subject_#msg-156566 Ir vēlēšanās uzbūvēt jaunu šķūnīti un salabot māju cilvēcīgā skatā. Vai man joprojām nepieciešma zemes īpašnieku atļauja?]]> plumber Dokumenti Sat, 22 Jun 2013 01:40:21 +0300