Sveiki, lūgums pēc konsultācijas. Ir zemesgabals Rīgas nomalē, savrupmāju apbūves teritorijā, uz tā pamazām plānojas būvēt privātmāju. Gabala platība ir ~1700m2, piebraukšana/iela tam ir no D puses. Te nu radās pārdomas par mājas novietojumu. No izgaismojuma un optimālas izmantošanas viedokļa šķiet, ka vissakarīgāk būtu māju novietot zemes gabala dziļumā, t.i. tālāk no ielas. Aizgāju par šo tēmu aprunāties uz būvvaldi - rajona arhitekts saka, ka nē, jābūvē tieši uz būvlaides (6m no ielas). Jautājums - kādi varianti būvvaldes iegribu apiet? Viens, kas ienāca prātā - sadalīt zemi 2 mazakos gabalos (par šo arī biju aizgājis uz būvvaldi, teorētiski varot tā darīt). Varbūt ir kādi ātrāki/lētaki/vienkāršāki varianti? :-/ https://building.lv/forums/98/195364/195364/_subject_#msg-195364 Thu, 23 Apr 2026 10:33:52 +0300 Phorum 5.2.23 https://building.lv/forums/98/195364/195679/_subject_#msg-195679 https://building.lv/forums/98/195364/195679/_subject_#msg-195679 Tas gan ir taisnība, ka, lai kādu pārliecīnātu par atkāpju iespējamību, ir jābūt noformētam priekšlikumam papīra formā, ar mutisku vēstījumu : " man ir ideja" būs par maz.
Ja runa par Rīgu, tad tās būvvaldē būs jāpieliek pūles, lai pārliecinātu pilsoņus. Ieteiktu iet uz sarunām ar vecākās paaudzes būvvaldes arhitektiem ( tēm ), jo jaunieši, kas pēdējos gados rekrutēti un kuriem pat nav arhitekta sertifikāta, tiešām ir ar taisnvirziena domāšanu un atgādina mazliet padomju nomenklatūras darbonīšus. Tas arī nav pārsteigums, jāsaprot, ka Ušakova elektorāts privātmājās nedzīvo.
Kas attiecas uz manu dzimto pilsētu Jelgavu, tad neesmu saskāries ar gadījumu, kad pamatotas atkāpes no noteikumiem nevarētu tikt apspriestas un pat īstenotas dzīvē.]]> jakobsons.ivars Dokumenti Sat, 25 Feb 2017 09:09:51 +0200 https://building.lv/forums/98/195364/195675/_subject_#msg-195675 https://building.lv/forums/98/195364/195675/_subject_#msg-195675
2) Nu lūk:
a) žiguļa garums bija ap 3,8m, bet Wolksvagen vai Fordam - 4,8, ja ne vairāk...
b) vārtiem sētā jāveras uz iekšpusi - nu pilsēttu būvnoteikumos tas laikam pārsvarā....
c) cerams ka garāžas vārti ir paceļamie (nevis atveramii uz āru)

3) Jauki - piem. Jelgavā skatos - civēks no ielas piebrauc pie saviem vārtiem - patiesībā traucēdams satiksmi - tad atver tos - ja automātiskie ar pulti atveramie tad ātrāk - iebrauc pie garāžas, laicīgi atvērdams garāžas vārtus - tad aizver sētas vārtus - iebrauc garāžā - aiztaisa garāžas vārtus - kaut kā tā....Mašinas garums ir turpat 5 metri !!! Un būvlaide 6 - ha ha...

4) Un patiesībā ielas fronte bieži vien pat tīkamāk vai interesantāk izskatās - ja ir dažādas būvlaides !!!

5) Bet būvvaldes pārstāvjus tas parasti NEINTERESĒ !!! Ja reiz kāds (vienalga kāds) arhitektelis (sertificēts protams) ir to plānojumu taisījis - tad tam ir likuma spēks - un čau....Un neies jau apšaubīt nosacīto profesijas brāļu (vai māsu) kometenci - aizstāvēs līdz galam.... klienta priekšā jau nu noteikti - bet iespējams līdzīgi būs arī projektētāja (arhitekta) priekšā ...]]> Zodčijs Dokumenti Sat, 25 Feb 2017 04:20:14 +0200 https://building.lv/forums/98/195364/195668/_subject_#msg-195668 https://building.lv/forums/98/195364/195668/_subject_#msg-195668
Ja gribi garantijas, tad jāizvēlas kāda par būvniecību ievērojami vienkāršāka joma. No attieksmes jau redzams, kā pārdemit kiloeiro par "izsišanu" pavisam noteikti neesi gatavs nolikt, bet tā būtu kaut cik adekvāta summa šādi nosaucamam procesam. Tas, ja "kastes laba konjaka" arhitektam projekta priekšizpētei žēl.

PS Vismaz es šādu ātro priekšizpēti veicu birojā dažu stundu laikā kopā ar klientu pamocot internetu.]]> jtdesign Dokumenti Fri, 24 Feb 2017 17:47:52 +0200 https://building.lv/forums/98/195364/195664/_subject_#msg-195664 https://building.lv/forums/98/195364/195664/_subject_#msg-195664 arre Dokumenti Fri, 24 Feb 2017 16:27:43 +0200 https://building.lv/forums/98/195364/195663/_subject_#msg-195663 https://building.lv/forums/98/195364/195663/_subject_#msg-195663 Par insolāciju un to, ka turpat blakus pēdējo gadu laikā ir sabūvētas 100 mājas ar atkāpi no būvlaides jau būvvaldē stāstīju, bet dabūju pretī kaut ko no sērijas "man vienalga kādas muļķības sadarītas iepriekš, gribu lai veidojas smukas ielas". Pēc tam gan sekoja jautājums, kas man par arhitektu :D
Anyway - arī pasākumā iesaistot arhitektu nav pilnīgi nekādas garantijas, ka kaut kas izdosies, tāpēc gribētos tomēr saprast kādas ir alternatīvas.
Teiksim - vai vēlamo rezultātu var sasniegt nedalot gabalu reāli, bet domājamās daļās?]]> basta Dokumenti Fri, 24 Feb 2017 16:20:48 +0200 https://building.lv/forums/98/195364/195404/_subject_#msg-195404 https://building.lv/forums/98/195364/195404/_subject_#msg-195404 Tāpēc jau ir tas 294. punkts - lai būtu iespējams lemt par atkāpēm no būvlaides, kad tas ir pamatoti.
Pamatot to var ar apbūves kompozīcijas analīzi, dažkārt ar nepieciešamību saglabāt kokus, dažkārt ar insolāciju dzīvojamajai apbūvei.]]> jakobsons.ivars Dokumenti Thu, 16 Feb 2017 17:49:42 +0200 https://building.lv/forums/98/195364/195403/_subject_#msg-195403 https://building.lv/forums/98/195364/195403/_subject_#msg-195403
Hmm. Nu pag, kāpēc jums šķiet, ka arhitekts šo varētu tā easy atrisināt? Ok, ja arhitektam ir labas izsišanas spējas vai arī gali būvvaldē, tad, protams, cita lieta.
Vēl protams, var būt, ka vienkārši trāpīju pie rajona arhitekta dienā, kad viņam bija gadījies izkāpt no gultas ar kreiso kāju, attiecīgi dabūju pretī strupu atbildi.]]> basta Dokumenti Thu, 16 Feb 2017 15:28:54 +0200 https://building.lv/forums/98/195364/195393/_subject_#msg-195393 https://building.lv/forums/98/195364/195393/_subject_#msg-195393 -------------------------------------------------------
> Obligātā būvlaide nav paredzēta, bet RTIAN ir
> viena nianse - būvlaides formulējumā kopš
> 2013.gada redakcijas ir pazudis vārds
> "minimālais"


Lasi uzmanīgi:

293. Zemesgabalā, kur nav iedibināta būvlaide, minimālā būvlaide ir:


Bet citādāk, ja autoram doma būvēties nobriedusi, nolīgsti arhitektu un sākat darboties.]]> jtdesign Dokumenti Thu, 16 Feb 2017 11:37:25 +0200 https://building.lv/forums/98/195364/195384/_subject_#msg-195384 https://building.lv/forums/98/195364/195384/_subject_#msg-195384 būvniecības ieceri. Šo saistošo noteikumu 293.punktā noteikto būvlaidi Būvvalde var
palielināt, izvērtējot pilsētbūvniecisko situāciju.
SMAKASĀ TAČU ARHITEKTAM, LAI TIEK GALĀ.]]> jakobsons ivars Dokumenti Thu, 16 Feb 2017 06:59:13 +0200 https://building.lv/forums/98/195364/195377/_subject_#msg-195377 https://building.lv/forums/98/195364/195377/_subject_#msg-195377 basta Dokumenti Wed, 15 Feb 2017 22:41:33 +0200 https://building.lv/forums/98/195364/195376/_subject_#msg-195376 https://building.lv/forums/98/195364/195376/_subject_#msg-195376 Dalot 2 daļās, attiecīgi, Z puses gabalam būtu jāparedz kaut kāda strēmele iebraukšanai.

Btw man kaut kad bija ienākusi prātā doma par mazu "galveno ēku" pie ielas un lielu "palīgēku" pagalma Z galā. Dzīvošana pie šāda scenārija beigās, protams, notiktu "palīgēkā", bet "galveno ēku" varētu izmantot kā pagaidu māju, kamēr top "palīgēka" un pēc tam "pārkonvertēt" par garāžu/pirti.
Pašam šis likās gandrīz vai ideāls praktiskā latvieša scenārijs tikšanai pie mājas, bet sievai gan kaut kā nepatika :D]]> basta Dokumenti Wed, 15 Feb 2017 22:35:00 +0200 https://building.lv/forums/98/195364/195374/_subject_#msg-195374 https://building.lv/forums/98/195364/195374/_subject_#msg-195374 Pat perimetrālas apbūves teritorijās drīkst atkāpties no ielas, ja priekšplānā eksponēts dārzs (rtian 324.2.)]]> Dindirin Dokumenti Wed, 15 Feb 2017 22:07:41 +0200 https://building.lv/forums/98/195364/195372/_subject_#msg-195372 https://building.lv/forums/98/195364/195372/_subject_#msg-195372 Dalot 2 gabalos, tam Z gabalam tāpat jānodrošina piebraukšana]]> Dindirin Dokumenti Wed, 15 Feb 2017 21:56:12 +0200 https://building.lv/forums/98/195364/195371/_subject_#msg-195371 https://building.lv/forums/98/195364/195371/_subject_#msg-195371
rbm - tai ielā pagaidām nav nevienas mājas, tā ka par iedibināto vai obligāto būvlaidi, vismaz pēc manas saprašanas, īsti nevar būt runa.
Par L veidu varētu padomāt, tikai tad tam terases veidojumam būtu jābūt ļoooti garam, jo man zemesgabals ir gadījies garāks D-Z virzienā nekā A-R.]]> basta Dokumenti Wed, 15 Feb 2017 21:48:09 +0200 https://building.lv/forums/98/195364/195369/_subject_#msg-195369 https://building.lv/forums/98/195364/195369/_subject_#msg-195369 Vēl variants ir ar mājas formu spēlēties - pie iebrauktuves garāža/nojume, tad terasveidīga "galerija līdz" mājai un dziļumā pati māja - no projekta viedokļa sanāk tāda ļoti gara apgāzta L formas māja.

Pieņemsim -būvlaide 4m+ garāža 6m+nojume kas savienota ar māju 4m un iegūstam ka māja ir 14m no žoga.

iegooglē " projekts agate 08 " un redzēsi idejiski kā tas būtu no apjoma - šeit gan garāža un māja ir kopā (building neļau ielikt linku uz konkrēto avotu dēļ sena kašķa :D)]]> rbm Dokumenti Wed, 15 Feb 2017 21:16:21 +0200 https://building.lv/forums/98/195364/195365/_subject_#msg-195365 https://building.lv/forums/98/195364/195365/_subject_#msg-195365 Dindirin Dokumenti Wed, 15 Feb 2017 18:00:28 +0200 https://building.lv/forums/98/195364/195364/_subject_#msg-195364 https://building.lv/forums/98/195364/195364/_subject_#msg-195364 Viens, kas ienāca prātā - sadalīt zemi 2 mazakos gabalos (par šo arī biju aizgājis uz būvvaldi, teorētiski varot tā darīt).
Varbūt ir kādi ātrāki/lētaki/vienkāršāki varianti? :-/]]> basta Dokumenti Wed, 15 Feb 2017 17:11:36 +0200