Labrīt pēcsvētku rītā! Vēlos iegādāties kaimiņa zemesgabalu - dārza gabals dārzkopības sabiedrībā, dārza īpašnieks cienījamā vecuma cilvēks, ar visu no tā izrietošo... Ir tāda lieta, ka uz zemesgabala 35+ gadus ir pamati, pa lielam labā stāvoklī, šis tas labojams, bet nav nekas kritisks (pastāv iespēja pamatus gan izmantot, gan demontēt). Biju pie vairākiem notāriem interesēties par pirkuma niansēm un ir sekojoša lieta: pamatiem ir atzīme, bet tie nav ienesti zemesgrāmatā. Notāri atbild, ka pirkt vari, bet rēķinies ar problēmām nākotnē, ja vecie īpašnieki / mantinieki cels tiesības uz būvi. Piedāvā ienest pamatus zemesgrāmatā, bet jautājums - cik tas ir laikietilpīgi un čakarīgi, kas nepieciešams, ar ko sākt u.t.t. Pārdevējs pats neko nedarīs, gadi ņem virsroku, turklāt uzskata ka pamati ir liels + nevis apgrūtinājums. Vai iespējams to visu pašam kārtot uz pilnvarojuma pamata? Vai aizvest viņu uz kaut kurieni kārtot papīrus? https://building.lv/forums/98/200449/200449/_subject_#msg-200449 Fri, 24 Apr 2026 16:37:08 +0300 Phorum 5.2.23 https://building.lv/forums/98/200449/209170/_subject_#msg-209170 https://building.lv/forums/98/200449/209170/_subject_#msg-209170 jtdesign Dokumenti Mon, 06 May 2019 10:57:06 +0300 https://building.lv/forums/98/200449/209166/_subject_#msg-209166 https://building.lv/forums/98/200449/209166/_subject_#msg-209166 Dokumenta kartosana Dokumenti Mon, 06 May 2019 00:15:44 +0300 https://building.lv/forums/98/200449/200469/_subject_#msg-200469 https://building.lv/forums/98/200449/200469/_subject_#msg-200469 Saprotu, ka vieglākais ceļš ir pamatu demontāža un tikai tad likumīga iegāde.
Par rokas naudas līgumu ar nosacījumu nojaukt nost un sakārtot papīrus esmu dzirdējis un apsvēris šo ideju, bet moka bažas par tekošo situāciju. Parakstīšu līgumu ar kaimiņu, iemaksāšu rokasnaudu, piemēram, 2k ieguldīšu 1k demontāžas un izvešanas darbos, bet kungs, atvainojos, pašlikvidēsies atbilstoši dabiskam nolietojumam un tad sāksies nervu viesulis.
Bet paldies, cik noprotu, tad drošākais un vieglākais ceļš ir nogaidīt.
Zemesgabals ir padomju laiku dārzkopības sabiedrībā, un tā nav pati Pierīga, ja tas būtu piedāvājums, no kura nevar attiekties, tad būtu vērts ņemties. Bet ja nepastāv vienkārša ceļa papīru sakārtošanai un visa legalizēšanai, tad nogaidīšu.
P.S. Variants ar pamatu apbēršanu uz doto brīdi neizdosies.]]> Pavels.O Dokumenti Thu, 28 Dec 2017 08:18:02 +0200 https://building.lv/forums/98/200449/200467/_subject_#msg-200467 https://building.lv/forums/98/200449/200467/_subject_#msg-200467 arre Dokumenti Wed, 27 Dec 2017 23:44:49 +0200 https://building.lv/forums/98/200449/200466/_subject_#msg-200466 https://building.lv/forums/98/200449/200466/_subject_#msg-200466 arre Dokumenti Wed, 27 Dec 2017 23:42:21 +0200 https://building.lv/forums/98/200449/200465/_subject_#msg-200465 https://building.lv/forums/98/200449/200465/_subject_#msg-200465 Aldiss Dokumenti Wed, 27 Dec 2017 22:41:03 +0200 https://building.lv/forums/98/200449/200464/_subject_#msg-200464 https://building.lv/forums/98/200449/200464/_subject_#msg-200464 specs Dokumenti Wed, 27 Dec 2017 20:23:14 +0200 https://building.lv/forums/98/200449/200462/_subject_#msg-200462 https://building.lv/forums/98/200449/200462/_subject_#msg-200462 arre Dokumenti Wed, 27 Dec 2017 18:14:30 +0200 https://building.lv/forums/98/200449/200460/_subject_#msg-200460 https://building.lv/forums/98/200449/200460/_subject_#msg-200460
Projekta sējumā jābūt rajona arhitekta zīmogam un parakstam, cita nekā var nebūt. Būvatļaujas nebūšana gan ir stipri vairāk ticama.

Bet šajā gadījumā pirmais brauciens uz būvvaldi, pēc tam uz VZD. ZG tikai finālā. Bet, tā kā pamati ir apgrūtinājums un nevienam nav vajadzīgi (arī pārdevējam, viņš grib tikai naudu), vienoties, iemaksāt rokasnaudu (ar līgumu), likvidēt pamatus, nolīdzināt zemi, dabūt no būvvaldes izziņu par būves neesību un pabeigt pirkumu.]]> jtdesign Dokumenti Wed, 27 Dec 2017 17:31:04 +0200 https://building.lv/forums/98/200449/200459/_subject_#msg-200459 https://building.lv/forums/98/200449/200459/_subject_#msg-200459
Pat ja var pārdot ēku, kas nav ierakstīta zemesgrāmatā, kautkā notāram ir jāpārliecinās, ka ēka pieder pārdevējam un te tāpat būtu vajadzīga tā VZD izziņa. Ja notārs tādu līgumu uztaisa, tad šis līgums ir pamats ierakstīt zemesgrāmatā gan zemi, gan ēku uz pircēja vārda, tā ka varbūt no sākotnējas ierakstīšanas zemesgrāmatā var izvairīties, bet tas jautājums notāram.]]> kkk Dokumenti Wed, 27 Dec 2017 13:23:47 +0200 https://building.lv/forums/98/200449/200458/_subject_#msg-200458 https://building.lv/forums/98/200449/200458/_subject_#msg-200458
Jātaisa projekts un jādabūn jaunbūves statuss..

Izmaksas varētu būt tuvas šīz zemes plēķa iegades summai.]]> Miervaldis.l Dokumenti Wed, 27 Dec 2017 13:10:35 +0200 https://building.lv/forums/98/200449/200455/_subject_#msg-200455 https://building.lv/forums/98/200449/200455/_subject_#msg-200455 Dabūju no viņa mājas projektu (esošo pamatu projektu), nezinu vai projekts būvvaldē bijis saskaņots, tie pamati ir 80to pašas beigas, varu aizbraukt uz būvvaldi pajautāt, bet vai tas ko dos.
Kungs ir 70+ gadus vecs, pats neko nejauks un kamēr nenopirkšu zemesgabalu neko neļaus jaukt nost. (gatavs pārdot, bet diez vai izpratīs esošo situāciju)
Viņa radus esmu redzējis 2 reizes pēdējo 27 gadu laikā, apciemot nebrauc, bet gan jau kā mantinieki sarosīsies.
Esošie pamati, manā skatījumā, ir liels apgrūtinājums, bet viņš uzskata pretēji.
Kaut ko viņam ieskaidrot ir diezgan sarežģīti, viena standarta atbilde.
Vai ir kāda iespēja legalizēt pamatus un ienest tos zemesgrāmatā?]]> Pavels.O Dokumenti Wed, 27 Dec 2017 12:26:35 +0200 https://building.lv/forums/98/200449/200454/_subject_#msg-200454 https://building.lv/forums/98/200449/200454/_subject_#msg-200454 Tom Dokumenti Wed, 27 Dec 2017 10:19:03 +0200 https://building.lv/forums/98/200449/200452/_subject_#msg-200452 https://building.lv/forums/98/200449/200452/_subject_#msg-200452
Kā šie pamati radušies? Ir bijis kāds padomjlaiku projekts (ja nav saimniekam, būvvaldes arhīvā var būt)? Vai pilnīgi nelegāla būve (mantot gan drīkst arī nelegāli tapušas lietas)? Ko nozīmē vārds "atzīme" (vai ir piešķirts kadastra numurs/apzīmējums)?]]> jtdesign Dokumenti Wed, 27 Dec 2017 09:46:12 +0200 https://building.lv/forums/98/200449/200451/_subject_#msg-200451 https://building.lv/forums/98/200449/200451/_subject_#msg-200451
Atnilde Nikam, juridiski nav iespējams nopirkt īpašumu, kurš nav Zemesgrāmatā. Visticamāk šie pamati ir reģistrēti VZD, bet nav nav Zemesgrāmatā. Neviens nopietns notārs neparakstīsies zem šāda darījuma. Un pat, ja parakstīsies, jaunais īpašnieks uzprasās uz problēmām.

Pāvel, piedāvā īpašniekam pats nojaukt pamatus, ataicini būvvaldi, lai viņi konstatē, ka pamati dabā vairs neeksistē. Ar šo aktu tad dodies uz VZD, lai viņi noņem atzīmi no savām datubāzēm. Tālāk jau viss kā parasti.]]> Tom Dokumenti Wed, 27 Dec 2017 09:26:33 +0200 https://building.lv/forums/98/200449/200450/_subject_#msg-200450 https://building.lv/forums/98/200449/200450/_subject_#msg-200450 Niks (neīstais) Dokumenti Wed, 27 Dec 2017 09:18:13 +0200 https://building.lv/forums/98/200449/200449/_subject_#msg-200449 https://building.lv/forums/98/200449/200449/_subject_#msg-200449 Vēlos iegādāties kaimiņa zemesgabalu - dārza gabals dārzkopības sabiedrībā, dārza īpašnieks cienījamā vecuma cilvēks, ar visu no tā izrietošo...
Ir tāda lieta, ka uz zemesgabala 35+ gadus ir pamati, pa lielam labā stāvoklī, šis tas labojams, bet nav nekas kritisks (pastāv iespēja pamatus gan izmantot, gan demontēt).
Biju pie vairākiem notāriem interesēties par pirkuma niansēm un ir sekojoša lieta: pamatiem ir atzīme, bet tie nav ienesti zemesgrāmatā. Notāri atbild, ka pirkt vari, bet rēķinies ar problēmām nākotnē, ja vecie īpašnieki / mantinieki cels tiesības uz būvi.
Piedāvā ienest pamatus zemesgrāmatā, bet jautājums - cik tas ir laikietilpīgi un čakarīgi, kas nepieciešams, ar ko sākt u.t.t.
Pārdevējs pats neko nedarīs, gadi ņem virsroku, turklāt uzskata ka pamati ir liels + nevis apgrūtinājums. Vai iespējams to visu pašam kārtot uz pilnvarojuma pamata? Vai aizvest viņu uz kaut kurieni kārtot papīrus?]]> Pavels.O Dokumenti Wed, 27 Dec 2017 08:10:49 +0200