Kas mūs sagaida? Izsludināta 2 nedēļu detālplānojuma apspriešana. Kaimiņiene piesolījusies- mēs to tā neatstāsim- jūms mūsu logiem neko pretī neatļausim būvēt. Cik noprotu, ka rakstīs protestu. Mēs gribam iebūvēt viņu pusē šķūni- 4m no teritorijas robežas, viņu dzīvojamā māja atrodas kādi 10m no robežas- līdz ar to izpildās arī būvnoteikums- 6m no mājas... Kas mūs sagaida?- vai detālplānojumu mums pārtaisīs- tad uz kāda pamata... kas ir šī publiskā apspriešana- kāds ir tās spēks, ļoti gribam šovasar uzsākt būvēšanu! Vai kādam ir pieredze? https://building.lv/forums/98/21050/21050/_subject_#msg-21050 Sat, 25 Apr 2026 04:30:17 +0300 Phorum 5.2.23 https://building.lv/forums/98/21050/97885/_subject_#msg-97885 https://building.lv/forums/98/21050/97885/_subject_#msg-97885 TX Dokumenti Mon, 13 Jul 2009 22:00:16 +0300 https://building.lv/forums/98/21050/94733/_subject_#msg-94733 https://building.lv/forums/98/21050/94733/_subject_#msg-94733 ZILONITS Dokumenti Fri, 24 Apr 2009 11:12:19 +0300 https://building.lv/forums/98/21050/93926/_subject_#msg-93926 https://building.lv/forums/98/21050/93926/_subject_#msg-93926 -------------------------------------------------------
> Man vienam objektam sanāca tā.
> Pasūtītājs bijaa iegādājies zemi 1200 kvm.
> Sprukstiņi, kas pārdeva, bija uztaisījuši kaut
> kādā veidā robežu plānu, kur parādīta
> pļava.
> Iesniedzām dokumentus būvvaldē un saņēmām
> PAU.
> Sākām vākt pārējos tehniskos noteikumus un
> pienāca brīdis, kad jāved Vides departamenta
> inspektore apsekot gabalu, lai varētu sagatavot
> teh. not.. Un tā nu sanāca, ka pats ar pirmo
> reizi braucu uz vietu. Tur atklājās, ka pļavas
> vietā mežs. Tad mums uzlika taisīt meža
> inventarizāciju un tikai tad iedeva teh. not.
> Mājas būvprojektu taisījām augšā ar
> cerību, ka viss būs štokos, vienīgi
> apsvilinājāmies virsmežniecībā, kad mums
> pateica summu transformācijai, kas būs jāmaksā
> par kaut kādiem tur zaudējumiem... Sviests kaut
> kāds. Gabalam ap māju kādi 2600 Ls
> uzrēķināja, bet dokumentus neiesniedzām, jo
> mums redz nebija AKCEPTĒTS skiču projekts, bet
> saskaņota pirmsprojekta stadija. Tad nu atlika
> gaidīt, kamēr saskaņosim tehnisko projektu
> mājai.
> Mājas būvprojektu saskaņojām vides
> departamentā un iesniedzām būvvaldē un ŠE
> TEV.
> ŠIE MAN ATMET PĒC 2 NED. UN SAKA, KA
> NEPIECIEŠAMS DETĀLPLĀNOJUMS
>
> Man jautājums tāds speciem... Vai ir vispār
> iespējams nopirkt 1200 kv.m. zemesgabalu meža,
> dabūt adresi un saņemt PAU? Jo manā gadījumā
> tieši tas ir noticis?
> Un vēl es nesaprotu, ko tie cilvēki saprot ar
> detālplānojumu tādam gabalam - 1200 kv.m.? Kas
> tur būs iekšā? Ne tur jāparcelē zeme, ne kas
> cits???????????



Nu re, man tas pats, ka mežs 01ha un prasa detālplānu transformācijai, jo MK noteikumi ppar pagasta plānojumu (precīzi nezinu nosaukumu, bet pac nočekoju) nosaka, ka detālplāns nepieciešams meža zemei, ja to transformēs uz apbūves zemi, lai gan pagasta plānojumā tas ierakstīts kā mazstāvu dzīvojamo māju teritorija. UN meženieki prasa to detālplānu, nevis pagasts. Sviestaini sanāk, ka manā detālplānā jāiezīmē viens kvadrāts, taču jāiet 2x apspriešana/saskaņošana/tehniskie noteikumi no 8 iestādēm. Bulšits.
]]> Skolnieks Dokumenti Wed, 08 Apr 2009 19:05:41 +0300 https://building.lv/forums/98/21050/93564/_subject_#msg-93564 https://building.lv/forums/98/21050/93564/_subject_#msg-93564 Vienstāvs Dokumenti Wed, 01 Apr 2009 16:40:57 +0300 https://building.lv/forums/98/21050/93558/_subject_#msg-93558 https://building.lv/forums/98/21050/93558/_subject_#msg-93558 Pasūtītājs bijaa iegādājies zemi 1200 kvm. Sprukstiņi, kas pārdeva, bija uztaisījuši kaut kādā veidā robežu plānu, kur parādīta pļava.
Iesniedzām dokumentus būvvaldē un saņēmām PAU.
Sākām vākt pārējos tehniskos noteikumus un pienāca brīdis, kad jāved Vides departamenta inspektore apsekot gabalu, lai varētu sagatavot teh. not.. Un tā nu sanāca, ka pats ar pirmo reizi braucu uz vietu. Tur atklājās, ka pļavas vietā mežs. Tad mums uzlika taisīt meža inventarizāciju un tikai tad iedeva teh. not.
Mājas būvprojektu taisījām augšā ar cerību, ka viss būs štokos, vienīgi apsvilinājāmies virsmežniecībā, kad mums pateica summu transformācijai, kas būs jāmaksā par kaut kādiem tur zaudējumiem... Sviests kaut kāds. Gabalam ap māju kādi 2600 Ls uzrēķināja, bet dokumentus neiesniedzām, jo mums redz nebija AKCEPTĒTS skiču projekts, bet saskaņota pirmsprojekta stadija. Tad nu atlika gaidīt, kamēr saskaņosim tehnisko projektu mājai.
Mājas būvprojektu saskaņojām vides departamentā un iesniedzām būvvaldē un ŠE TEV.
ŠIE MAN ATMET PĒC 2 NED. UN SAKA, KA NEPIECIEŠAMS DETĀLPLĀNOJUMS

Man jautājums tāds speciem... Vai ir vispār iespējams nopirkt 1200 kv.m. zemesgabalu meža, dabūt adresi un saņemt PAU? Jo manā gadījumā tieši tas ir noticis?
Un vēl es nesaprotu, ko tie cilvēki saprot ar detālplānojumu tādam gabalam - 1200 kv.m.? Kas tur būs iekšā? Ne tur jāparcelē zeme, ne kas cits???????????]]> Māris Bērziņš Dokumenti Wed, 01 Apr 2009 16:19:22 +0300 https://building.lv/forums/98/21050/84911/_subject_#msg-84911 https://building.lv/forums/98/21050/84911/_subject_#msg-84911 TX Dokumenti Tue, 28 Oct 2008 11:09:51 +0200 https://building.lv/forums/98/21050/74698/_subject_#msg-74698 https://building.lv/forums/98/21050/74698/_subject_#msg-74698 dundurss Dokumenti Wed, 12 Mar 2008 22:09:54 +0200 https://building.lv/forums/98/21050/74567/_subject_#msg-74567 https://building.lv/forums/98/21050/74567/_subject_#msg-74567 Šobrīd spēkā vismaz 2 pretrunīgi:
2004-619 ļauj bez.
2004-883 54.8 punkts it kā pieprasa pat nedalot, un nepaveicas tiem, kam tiešām paprasa.
Pat amatpersona par esošo situāciju izteikusies skeptiski (laikam netiek galā ar papīru blāķiem):
[www.metrum.lv]]]> Vienstāvs Dokumenti Tue, 11 Mar 2008 09:43:12 +0200 https://building.lv/forums/98/21050/74551/_subject_#msg-74551 https://building.lv/forums/98/21050/74551/_subject_#msg-74551 kātad Dokumenti Mon, 10 Mar 2008 23:17:25 +0200 https://building.lv/forums/98/21050/71950/_subject_#msg-71950 https://building.lv/forums/98/21050/71950/_subject_#msg-71950 aaaa Dokumenti Sat, 26 Jan 2008 00:00:22 +0200 https://building.lv/forums/98/21050/71943/_subject_#msg-71943 https://building.lv/forums/98/21050/71943/_subject_#msg-71943 Vai viniem tiešām ir neierobežotas tiesības? Un lai uz pusēm sadalītu vienu nelielu zemes gabalu tagad ir nepieciešams detālplanojums? (un nevis zemes ierīcības p.)]]> zdim Dokumenti Fri, 25 Jan 2008 22:35:03 +0200 https://building.lv/forums/98/21050/65133/_subject_#msg-65133 https://building.lv/forums/98/21050/65133/_subject_#msg-65133 a_k Dokumenti Mon, 17 Sep 2007 19:52:57 +0300 https://building.lv/forums/98/21050/62922/_subject_#msg-62922 https://building.lv/forums/98/21050/62922/_subject_#msg-62922 -------------------------------------------------------
> Citām ēkām PAU izsniedz, bet "dzīvojamai" -
> nē?
> Neviļus nāk prātā dzejnieka vārdi - kā
> "saimniecības" formulē, tad uzcel, nodod,
> "pārbūvē"!
> No transformācijas gan manuprāt neizbēgsi šā
> kā tā.

Tad jau redzēs ko prasīs, vajadzēs transformāciju - taisīšu, bet par detālplānu vēl pastrīdēšos.

Citāts no pagasta teritorijas plānojuma:

PIEMĀJAS ZEMJU TERITORIJAS

Piemājas zemju teritorijas atrodas līdzās savrupmāju (ģimenes māju) apbūves teritorijām. To var uzskatīt kā nosacītu pārejas zonu no mājas sliekšņa līdz nākošajam zemes izmantošanas veidam, piemēram, lauksaimniecībā izmantojamām zemēm vai mežsaimniecības teritorijām. Piemājas zemju teritoriju dabā no citām teritorijām nereti atdala koku stādījumi.

Šajās teritorijās atļauta mājas pagalmu, zālienu (mauriņu), koku un košumkrūmu stādījumu, puķu dobju u.tml. labiekārtojumu izveide.
Aizliegta dzīvojamo māju būvniecība.

Šajā teritorijā atļauta tikai saimniecības ēku, malkas šķūņu, garāžu, pagrabu, siltumnīcu būvniecība vienas saimniecības vajadzībām. To būvniecības nosacījumi aprakstīti apbūves noteikumos.
]]> a_k Dokumenti Wed, 25 Jul 2007 22:17:55 +0300 https://building.lv/forums/98/21050/62895/_subject_#msg-62895 https://building.lv/forums/98/21050/62895/_subject_#msg-62895 Neviļus nāk prātā dzejnieka vārdi - kā "saimniecības" formulē, tad uzcel, nodod, "pārbūvē"!
No transformācijas gan manuprāt neizbēgsi šā kā tā.]]> Vienstāvs Dokumenti Wed, 25 Jul 2007 16:49:21 +0300 https://building.lv/forums/98/21050/62867/_subject_#msg-62867 https://building.lv/forums/98/21050/62867/_subject_#msg-62867 a_k Dokumenti Wed, 25 Jul 2007 00:17:37 +0300 https://building.lv/forums/98/21050/62763/_subject_#msg-62763 https://building.lv/forums/98/21050/62763/_subject_#msg-62763 jtdesign Dokumenti Sat, 21 Jul 2007 22:18:28 +0300 https://building.lv/forums/98/21050/62195/_subject_#msg-62195 https://building.lv/forums/98/21050/62195/_subject_#msg-62195 Uz transformāciju gan tas neattieksies, jo transformēs mērnieks, un viņa darbību regulē VZD, nevis būvvaldes izdoti noteikumi. Viņš netransformēs vairāk, kā reāli nepieciešams pagalmam, un arī pats Tu neesi ieinteresēts, jo lietošanas veidam "zem ēkām un pagalmiem" nodoklis jau tagad ir lielāks kā "Lauksainmiecībā izmantojamai", un turpmāk nodokļi tikai augs.
[www.vzd.gov.lv]
"152. Zemes kadastrālajā uzmērīšanā nosaka zemes lietošanas veidus atbilstoši normatīvajiem aktiem, kas regulē zemes lietošanas veidu noteikšanu.
416.9. pagalms – zeme, kuru aizņem ēkas, būves un pagalmi, ēku un būvju uzturēšanai nepieciešamā zeme;
420. Šo noteikumu 416., 417., 418. un 419.punktā minētie nosacījumi ir spēkā līdz attiecīgu Ministru kabineta noteikumu pieņemšanai, kuru izdošana paredzēta Zemes ierīcības likumā."
Kā redzi, reiz pagalma robežu noteikšanas principus plāno noteikt stingrāk (420.p), bet tagad striktāku noteikumu par 416.9 neesot.]]> Vienstāvs Dokumenti Mon, 09 Jul 2007 23:28:02 +0300 https://building.lv/forums/98/21050/62192/_subject_#msg-62192 https://building.lv/forums/98/21050/62192/_subject_#msg-62192 -------------------------------------------------------
> Loģiski (ja vispār šai haotiskajā procesā var
> runāt par loģiku) būtu teritorijai, kur varētu
> notikt ēku būvniecība un jebkādu jaunu
> komunikāciju (ceļu, cauruļu, kabeļu utml)
> veidošana.


Tad nu es galīgi nesaprotu, kāpēc man jātransformē visa zeme un detālplāns vajadzīgs visam zemes gabalam. ]]> a_k Dokumenti Mon, 09 Jul 2007 22:39:46 +0300 https://building.lv/forums/98/21050/62188/_subject_#msg-62188 https://building.lv/forums/98/21050/62188/_subject_#msg-62188 Vienstāvs Dokumenti Mon, 09 Jul 2007 21:24:24 +0300 https://building.lv/forums/98/21050/62174/_subject_#msg-62174 https://building.lv/forums/98/21050/62174/_subject_#msg-62174 a_k Dokumenti Mon, 09 Jul 2007 17:52:28 +0300 https://building.lv/forums/98/21050/61286/_subject_#msg-61286 https://building.lv/forums/98/21050/61286/_subject_#msg-61286 -------------------------------------------------------
> NU JĀ DETĀLPLĀNOJUMAM MUMS AIZGĀJA 1500 LS UN
> kādi 7 mēneši... transformācijai vajadzēja
> gan detālplānojumu, gan PAu, gan izziņu no
> pagasta par atbilstību pagasta teritoriālajam
> plānojumam- pagasta detālplānojuma projektam...
> labi , ka bija lauks zemes transformācija, meža
> zeme- vēl grūtāk... labi, ka nebija jāmaksā
> par novērtējumu- Vides pārvaldei...
> transformācija ilgst ap mēnesi- izdarījām 2
> nedēļās- pašiem vedot papīrus ir ātrāk...
> nu jā bet detālplānojumu nepasteidzināsi! -
> tur ir likums par izsludināšanām un
> apspriešanām- nākošgad varēsi liet
> pamatus...
> Man atkal tieši būvvalde gadu atpakaļ gribēja
> līdzēt bez zemes transformācijas (pēdējā
> laikā gan vairs neesot iespējams), bet viens
> cits kabinets iegrieza to... nu bet bez
> detālplānojuma??? - nez vai ... labāk netērē
> laiku ar strīdiem, bet sūti detālplānojumu.


Varbūt varu ar tevi pakonsultēties, man dome atļāva taisīt detālplānojumu. Zeme 2h dalīt 4 daļās. Interesētu secība kādā visu jādara? kādā kantorī taisiji detālplānu, cik maksā visa papīru kārtošana līdz pamatu ieliešanai ?
Paldies]]> andisk26 Dokumenti Thu, 14 Jun 2007 21:37:33 +0300 https://building.lv/forums/98/21050/61261/_subject_#msg-61261 https://building.lv/forums/98/21050/61261/_subject_#msg-61261 Man atkal tieši būvvalde gadu atpakaļ gribēja līdzēt bez zemes transformācijas (pēdējā laikā gan vairs neesot iespējams), bet viens cits kabinets iegrieza to... nu bet bez detālplānojuma??? - nez vai ... labāk netērē laiku ar strīdiem, bet sūti detālplānojumu.]]> s.d. Dokumenti Thu, 14 Jun 2007 16:37:57 +0300 https://building.lv/forums/98/21050/61233/_subject_#msg-61233 https://building.lv/forums/98/21050/61233/_subject_#msg-61233 [www.likumi.lv]
Tagad pašam izziņa vairs nav jānes (kā to savulaik darīju es), bet pati "lauksaimniecības pārvalde nosūta šo noteikumu 9.punktā minēto dokumentu kopijas pilsētas (novada) domei vai pagasta padomei atzinuma sniegšanai par zemes transformācijas atbilstību vietējās pašvaldības teritorijas plānojumam vai detālplānojumam". Nekas būtībā nav mainījies (joprojām drīkst transformēt arī saskaņā tikai ar terplānu), tikai zemes īpašniekam vairs neuztic kurjera atbildību (lai pa ceļam nenovilto?).
Tiesības pieprasīt detālplānojumu pašvaldībai, protams, joprojām dod MK not. 2004-884 54.8. punkts un, iespējams, arī BK iepriekšējos postos minētajam līdzīgs punkts terplānā.]]> Vienstāvs Dokumenti Wed, 13 Jun 2007 18:18:20 +0300 https://building.lv/forums/98/21050/61232/_subject_#msg-61232 https://building.lv/forums/98/21050/61232/_subject_#msg-61232 -------------------------------------------------------
> PAU Tev drīzāk pieprasa vides pārvalde, vismaz
> viņu uzskaitījumā tāds ir minēts:
>
> Ja būvvalde principā piekritusi transformācijai
> un līdz ar to arī būvniecībai, kā viņi
> pamato atteikumu izsniegt PAU?
>

Būvvalde pieprasa detālplānojumu, kamēr detālplāns nav izstrādāts, PAU nedod!
]]> a_k Dokumenti Wed, 13 Jun 2007 17:41:55 +0300 https://building.lv/forums/98/21050/61231/_subject_#msg-61231 https://building.lv/forums/98/21050/61231/_subject_#msg-61231 [www.lielrigasrvp.gov.lv]
Ja būvvalde principā piekritusi transformācijai un līdz ar to arī būvniecībai, kā viņi pamato atteikumu izsniegt PAU?
]]> Vienstāvs Dokumenti Wed, 13 Jun 2007 17:34:18 +0300 https://building.lv/forums/98/21050/61229/_subject_#msg-61229 https://building.lv/forums/98/21050/61229/_subject_#msg-61229 a_k Dokumenti Wed, 13 Jun 2007 16:55:19 +0300 https://building.lv/forums/98/21050/61225/_subject_#msg-61225 https://building.lv/forums/98/21050/61225/_subject_#msg-61225 [www.likumi.lv]
Dabū vēl Vides pārvaldes techniskos noteikumus (tajos, visticamāk, būs rakstīts "veikt transformāciju zem apbūves un pievedceļa"), uz robežplāna kopijas pats uzzīmē aptuvenu nākamā pagalma un pievedceļa kontūru un nes visu uz lauksaimniecības pārvaldi.
Platības, ko reiz reāli transformēs, atbilstoši attiecīgām instrukcijām noteiks mērnieks, kad uzmērīs jau gatavas ēkas. Ja nezini, kā aprēķināt aptuvenu iesniegumā rakstāmo transformējamo (pagalma) platību vai kā to uzzīmēt uz robežplāna, konsultējies ar pieredzējušu mērnieku jau tagad.]]> Vienstāvs Dokumenti Wed, 13 Jun 2007 16:34:35 +0300 https://building.lv/forums/98/21050/61224/_subject_#msg-61224 https://building.lv/forums/98/21050/61224/_subject_#msg-61224 -------------------------------------------------------
> Visu zemes īpašumu,droši
> vien,tāpat pārvērst "apbūves teritorijā" bez
> argumentācijas neļaus- tātad vajag kaut kādu
> projektu, kas pamato visas teritorijas
> transformācijas nepieciešamību jeb arī nosaka
> vajadzīgās robežas un platību "apbūves
> teritorijai"- kā to nosaukt, tas atkarīgs no
> būvvaldes specu izdomas- visur zelēts nosaukums
> ir detālplāns, tad arī tāds nosaukums tiek
> prasīts...

Es nemaz negribu visu zemi transformēt apbūves teritorijā, tikai tik daudz cik nepieciešams 1 dzīvojamās mājas un saimn. ēkas būvniecībai, bet no būvvaldes dotā darba uzdevuma var spriest par visa zemes gabala transformāciju.


]]> a_k Dokumenti Wed, 13 Jun 2007 15:44:52 +0300 https://building.lv/forums/98/21050/61223/_subject_#msg-61223 https://building.lv/forums/98/21050/61223/_subject_#msg-61223 AR Dokumenti Wed, 13 Jun 2007 13:52:08 +0300 https://building.lv/forums/98/21050/61216/_subject_#msg-61216 https://building.lv/forums/98/21050/61216/_subject_#msg-61216 a_k Dokumenti Wed, 13 Jun 2007 02:23:03 +0300