izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

jtdesign — Tue, 18 Mar 2008 10:14:33 +0200

Njā, sen te šitāds spameris nebija ieviesies, gandrīz visās sadaļās iek@#$%&akājis :(

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

Valdis Tokarcuks — Tue, 18 Mar 2008 08:34:37 +0200

Projektam ir daudz daljas:

GP - general plans ar majas izvietojumu uz zemes gabala (Arhitekts)

1: Bus jataisa topografija kas maksa 300 ls pie merniekiem
AR - Arhitekturas dalja 1. stava plans 2. Stava Fasades un citi rasejumi(Arhitekts)

BK - dalja Pamati, parsegumi, Sparu plans u t.t.
(buvinzhinieris)

Vel pie ta visa ir klat papiru kartoshana - kas aiznem vairak laika neka projekta veidoshana. Un tas ir aptuveni 300 - 400 ls verts

Kopa par projektu izmaksam ir ta ka 15 ls/m2 + papiru kartoshana, protams pasutitajs var pats taisit papirus.

JA ir kadi jautajumi vai grivbas taisit projektu pie nopietnem cilvekiem, zvani 22014858, vai raksti uz raset.darbs@#$%&inbox.lv
UZ PROJEKTA NEDRIKS EKONOMET!

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

td — Tue, 11 Sep 2007 21:36:14 +0300

... tiem būvvalžu ierēdņiem, kas ar šo jautājumu ir saskārušies pa nopietnam, vienkārši negribās citreiz vazāties pa tiesām...

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

spk — Tue, 11 Sep 2007 16:44:37 +0300

td, tas viss ir pareizi, bet jautājums bija - kāda x pēc lai šādu pasākumu veiktu _būvvalde_? Cik man zināms, šai institūcijai autortiesību uzraudzības funkciju nav. Un man kaimiņš arī nopirka projektu neoficiāli, un neviens viņam nekādus naudas dokumentus ar arhitektu neprasīja, un nemaz i netaisījās.

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

Ambrosio — Tue, 11 Sep 2007 02:15:45 +0300

gradis, Tu kaut kā "ņe v kassu" man brauc virsū :) Es šajā forumā esmu izstāstījis savu pieredzi - nekādu viena tante teica vai kaimiņam bija šitā. Kādam tas var noderēt, citam nē - katrs gadījums ir individuāls.

Starp citu, man pašam ir individuāli izstrādās mājas projekts. Protams tas nebija pa n-tajiem tūkstošiem un tik detalizēts, ka var iedot būvfirmai un tiem nerastos nekādi precizējoši jautājumi, bet manai situācijai apmierinošs.

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

gradis — Tue, 11 Sep 2007 00:35:03 +0300

Domāju, ka tādiem padomdevējiem, kā Ambrosio, tik un tā to nesaprast.

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

td — Mon, 10 Sep 2007 14:48:16 +0300

...pastāv tāds Autortiesību aizsardzības likums, tipveida un atkārtoti pielietojamu projektu izmantošanas gadījumā rakstiskam apliecinājumam par autora (projekta īpašnieka) piekrišanu jābūt- vai nu tas ir pirkuma līgums, pilnvara jeb vienkārši saskaņojums... tiesu praksē par šo tematu prasības parasti sākas no pārdesmit tūkstošiem Ls, lielākoties spriedumi ir par kompensācijas piedziņu ne mazāku par 50% no prasītā... autortiesību lietās nav noilguma, prasības ir pārmantojamas... Visu līmeņu tiesām process iziet ~ 3 gados, bet tas atmaksājas.

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

spk — Mon, 10 Sep 2007 02:55:23 +0300

Interesanti, kāda x pēc būvvalde prasa projekta iegādes legalitātes pierādījumus? Neticu.

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

jtdesign — Sun, 09 Sep 2007 21:19:45 +0300

Varbūt, ka kādam arī ir normāla, bet, kamēr nav pamanīti visi zemūdens akmeņi, es to neņemtos apgalvot.

Iz dzīves, paņēmu te no viena būvstarpnieka piesaistīt tipa projektu un tad tik sākās, būvvalde prasa projekta legālas iegādes pierādījumu, bet klientam tāda nav, jo pirkts no kaut kāda apšaubāma kantora, par ko liecināja arī projekta sējuma izpildījums [neapskaužu celtniekus, kam pēc tāda projekta būs jābūvē]. Un vēl kaudze citu sākumā neatrunātu lietu.

Tā kā, var jau zīmēt ģenplānu par Ls 300, kaut tā ir dempingošana, bet tikai tad, ja visas pārējās lietas jau sakārtotas un saskaņotas un tipa projekta pamatu konstrukcija atbilst konkrētajiem grunts apstākļiem būvlaukumā.

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

Ambrosio — Fri, 07 Sep 2007 21:30:16 +0300

andisk26, 300 Ls laikam tiešām ir normāla cena parastiem cilvēkiem. Manis iepriekš minētais Andris arī runāja par tādu pašu skaitli piesaistes veikšanai.

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

gradis — Fri, 07 Sep 2007 21:23:21 +0300

Tas ir labi, tad tik uz priekšu. Atceros ka šāda pakalpojuma cena bija kaut kad pirms 2003. gada.

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

andisk26 — Fri, 07 Sep 2007 20:54:13 +0300

Noskaidroju, piesaiste tipveida projektam tanī pašā kantorī 300 Ls, šitais cipars ir ok , nekā iepriekš izskanēja 1000 un vairāk....

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

gradis — Fri, 07 Sep 2007 17:03:12 +0300

Paldies,td!

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

td — Fri, 07 Sep 2007 14:03:44 +0300

..."bāleliņi" nepārtraukti ietaupa- rezultātā speciālistiem ienesīgāk ir lasīt zemenes Īrijā; taupības nolūkos pietaisīta visa zeme ar šaubigas kvalitātes halogrammām rotātu poļu krutkas māju projektiem (būvvaldēs ar nopietnāku būvinspektoru prasa šos projektus vietējiem speciem pārstrādāt); plaši ieviesusies "taupības" metode- pēdējo maksājumu ieturēt..."gudrie" nepārtraukti norāda cik un kā otram jāmaksā alga, utt... maizes klaips maksā noteiktu summu, tāpatās arī pakalpojums- projektēšanas darbi un kāpēc gan projekta autoram būtu jāsponsorē visu savu projektu izstrāde...

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

Ambrosio — Fri, 07 Sep 2007 08:01:27 +0300

gradis, lūdzu, pastāsti, kura ir tā problemātiskā Rīgas rajona būvvalde? Kā tieši Tava darbiniece pavadīja tās 6 stundas - nostāvēja rindā? Tika futbolēta no viena cilvēka pie cita? Ja nav noslēpums, par ko projektam piesējās tās 4 reizes?

P.S. Vai Tu gadījumā nejauc dīkstāves izraisītos negūtos ienākumus ar zaudējumiem? Piemēram, negūtie ienākumi būtu 6 stundas * 33 Ls/h, bet zaudējumi - izdevumi algai + darba vietas uzturēšanas izdevumi. Vai tiešām tagad ne augstākā ranga speciāliste uzņēmumam mēnesī izmaksā 33*8*22=5800Ls?

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

gradis — Fri, 07 Sep 2007 06:57:23 +0300

Šajā gadījumā jau klients uz projektēšanas rēķina ir ietaupījis 3-5 vai pat vairāk tūkstošus latu izvēloties tipveida projektu nevis individuālu, un nedomāju ka neprofesionāļiem cīnoties ar birokrātiem ir "viegli" ietaupīt naudu. Mana darbiniece (ne augsākā ranga speciāliste) šodien nonīka kādā Rīgas rajona būvvaldē 6 stundas un tas man izmaksāja gandrīz 200 latus. Bet šī jau bija 4. braukšanas reize ar konkrēto projektu. Protams ir arī būvvaldes, kur viss notiek civilizētāk.

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

Ambrosio — Fri, 07 Sep 2007 03:04:18 +0300

gradis, pārsimts lati ir pārsimts lati, ja tos ir iespējams viegli ietaupīt. Man, piemēram, tāmē ir virs 400 pozīcijas. Ja katrā pozīcijā var ietaupīt mazdesmit vai mazsimts latu, tad kopējais ietaupījums var būt milzīgs.

Jāpiebilst, ka es uzskatu, ka vienmēr ir robeža, līdz kurai ir jēga ietaupīt, pēc tam sākas "kapeiku pi.ana" vai arī nepieļaujami kvalitātes zudumi.

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

Ambrosio — Fri, 07 Sep 2007 02:36:25 +0300

andisk26, uzzvani Andrim, mobilais 29459244, viņš taisni dzīvo Baldonēs, ir pieredze ar šīm lietām. Ja Tev tiešām vajag tikai piesaisti un nemainīt nopirkto projektu, tad sanāks stipri lētāk nekā te dažu no "vienas vietas izrautie" 1000-1200Ls.

Protams no sākuma PRECĪZI vienojaties, kas un kādos termiņos tieši vajadzīgs, lai nesanāk tā, ka vienojāties tikai par piesaisti, bet tad sagribās mainīt it kā niecīgu detaļu pašā mājas projektā. Ja projekts jāmaina, tad tiešām jau ir pavisam cita cena, jo maza izmaiņa darba ietilpīgumā ziņā var neatpalikt no lielas.

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

Vienstāvs — Thu, 06 Sep 2007 23:21:05 +0300

Diez vai vairums foruma diskutētāju (pat ja liela daļa būtu hipotekāro kredītu ņēmēji) operē ar trīsciparu summām kilolatos :)
Savukārt ideāla un reālā individuālā būvētāja un arhitekta sadarbība katras puses redzējumā varētu būt atsevišķa diskusija.
Labi izklausās zemāk aprakstītais modelis ar starpnieku - "režisoru", diemžēl diez vai vairumam sabiedrības tas būtu pieejams
[www.tvnet.lv]
"cilvēka dzīves režisors gadu vai divus varētu pētīt, ko potenciālais mājas īpašnieks ikdienā dara, cik viņam ir ģimenes locekļu, kādi ir viņu dzīves cikli, saskarsmes iespējas. Izdibinot katra ģimenes locekļa ideālo dzīves telpu varētu prognozēt, kas notiks pēc 20 gadiem. Kad ir veikts izpētes darbs un uzklausītas vēlmes, dzīves režisors piemeklētu piemērotus arhitektus"

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

gradis — Thu, 06 Sep 2007 22:17:32 +0300

Šoreiz gan piekrītu td. Brīžiem nesaprotu pasūtītājus, kas grib būvēt māju par vismaz 100 līdz 150 tūkstošiem, bet kaulējas ar arhitektiem par pārsimts latiem un meklē lētos variantus.

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

aaaa — Thu, 06 Sep 2007 20:43:37 +0300

Šobrīd apmēram 20-30km rādiusā ap Rīgu uzcelt nelielu māju un nopirkt zemi manuprāt mazāk par 140 000 Ls (pašizmaksa) ir nereāli - ja vien visu nedara pats, jo liela daļa aiziet strādnieku algās, bet nu materiāli arī tagad ir kreizī cenās.

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

td — Thu, 06 Sep 2007 20:32:24 +0300

...šodienas mājas izmaksa ~700 Ls/m2, ti 100 m2 māja maksā no Ls 70 000, zeme ~ 50 Ls/m2, ti 1000 m2- 50 000 Ls, kopā Ls 120 000- kāds šeit mēgina iestāstīt, ka kaut kas notiek zem simttūkstošiem...

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

Ambrosio — Thu, 06 Sep 2007 17:49:21 +0300

Tiešām jauks disputs :) td, ja Tu izlasītu kārtīgi, ko es uzrakstīju, tad:

* Es iztērēju ap 10 stundām, lai dabūtu visus tehniskos noteikumus un dokumentus, kas bija norādīti PAU. Šim darbam NOTEIKTI nav nepieciešams nekāds speciālists - visur vienkārši uzrakstam iesniegumu, pieliekam nepieciešamo dokumentu kopijas, samaksājam, pēc laika (ja nemaldos max bija ap 3 nedēļām) izņemam dokumentus.

* Arhitekts Salaspils būvvaldē bija 2 reizes. Maksimums, ko tas viņam aizņēma laika ziņā ir 3-4 stundas ar visu ceļu.

Tā kā es neesmu teicis, ka visu daru tikai pats - ir lietas, kas jādara speciālistiem. Es tikai saku, ka dažreiz (parasti ar celtniecību saistīti cilvēki) piedāvā pilnīgi neefektīvus risinājumus par attiecīgi pilnīgi neadekvātām cenas, kaut gan to pašu rezultātu var sasniegt ar daudz mazākām izmaksām.

P.S. Man gan liekas, ka šajā forumā diez vai ir sastopami cilvēki, kas operē ar simtiem tūkstošu latu mājai. Piekrītu, ka no tādiem bagātniekiem mierīgi var un plēst bezjēgā naudu (arhitekti, speciālisti, celtnieki :) )

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

td — Thu, 06 Sep 2007 15:04:41 +0300

...jauks disputs- es rakstīju "piemēram". Ambrosio raksta:" iztērēju apmēram 10 stundas sava laika"- vadošam būvspeciālistam par šīm stundām uz papīra jāraksta ~ Ls 500,-; ja var atļauties būvēt māju simttūkstošu vērībā, saimniekam arī jābūt ienākumiem ar ne mazāku stundas likmi, tā kā nevar viennozīmīgi teikt: "pats darīšu..."... tai fabulā balodis arī dūdo "protu, protu"...
- pierīgas būvvalžu šefi(arhitekti) runā tikai ar projekta autoru jeb būvprojekta vadītāju- eskortsekretāri turp nav ko sūtīt...

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

Ambrosio — Thu, 06 Sep 2007 07:13:11 +0300

Šajā pavasarī pats izņēmu Salapils būvvaldē Plānošanas un arhitektūras uzdevumu.

Pats izņēmu Lielrīgas reģionālās vides pārvaldes tehniskos noteikumus (vides aizsardzības prasības), Higiēnisko uzdevumu, Lauksaimniecībā izmantojamās zemes transformācijas atļauju + atzinums par meliorācijas sistēmām, Lattelekom (Citrus Solutions) tehniskie noteikumi, Ugunsdzēsēju tehniskie noteikumi, Vides novērtējums, Transformācijas atļauja.

Uz katru vietu bija jābrauc divas reizes - iesniegums un noteikumu saņemšana. Par laimi dažreiz pieņemšanas laiki dažādāš iestādes sakrita - tad taisīju tūri pa vairākām vietam. Viena tūre aizņēma apmēram 45 līdz 90 minūtes.

Augstāk minētajām lietām iztērēju apmēram 10 stundas sava laika + benzīns. Ja nemaldos, tad zem 50Ls visādām nodevām.

Man jau bija zemesgrāmata, robežu plans. Lai dabūtu daļu no noteikumiem, vajadzēja atjaunināt topogrāfisko plānu (laikam < 1 gadu vecam). Es pie mērnieka nogaidīju ap 1.5 mēnesi. Samaksāju zem 200 Ls par topeni.

Kopumā ņemot epopeja sākās februāra vidū, pa vidam uz mēnesi nebiju Latvijā, beidzās - maija vidū. Ja topogrāfija būtu svaiga, iekļautos 1-1.5 mēnešos.

Arhitekts vienreiz saskaņoja projektu skiču stadijā, nākošreiz projektu apstiprināja. Pats iesniedzu izmaiņas (nu kā tad bez tām :) ), pats izņēmu būvatļauju.

Tā kā man projektā nekādu brīnumu (atkāpju no noteikumiem) nebija un eksistējošām komunikācijām tuvumā līst nevajadzēja, tad nekādas projekta saskaņošanas katrā noteikumu izdošanas vietā neviens neprasīja. Nezinu kā citās būvvaldēs.

Nekur nesastapu rindas, kurās būtu jāgaida ilgāk kā pusstundu. Droši vien atkarīgs no laika, kad apmeklē tās iestādes. Pats parasti braucu kaut kad starp 10 un 16.

Es par laimi esmu pats sev saimnieks - attiecīgi arī ļoti elastīgs darba laiks. Tā kā, ja strādā kādu fiksētu darba laiku no 8-17 un ir praktiski neiespējami izrauties, tad pats visus dokumentus sakārtot arī nevar. Tiesa, ja tādi kā td saka, ka tas izmaksā 1200, tad es teiktu, ka 99% iedzīvotāju atmaksātos paņemt kaut vai bezalgas atvaļinājumu un izbraukāt visas vietas pašam. Ja nav savas mašīnas, var pat paņemt taksi - iznāks lētāk. :)

Varbūt man arī paveicās. Atzīstu, ka man patika Salaspils būvvaldes cilvēki - atsaucīgi, paskaidroja kas un kā. Citur arī bija ciešama vai cilvēcīga attieksme. Es domāju, ja pie cilvēka ej ar pozitīvu attieksmi, tad pozitīvu attieksmi arī saņem. Vai arī es vienkārši cilvēkiem patiku :)

Spec ieteikums td - Šādus dokumentus kārtot nevajag sūtīt dārgu speciālistu, pietiks ar izsūtāmo, kuram pasaka, ko un kā darīt. Droši vien Rīgā tas neietu cauri, jo sarežģītāks čakars ar papīriem, vai arī ja kukuļus jāpiedāvā, lai kaut ko sliktu izbīdītu cauri :)

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

gradis — Thu, 06 Sep 2007 06:05:03 +0300

Tik traki jau viens brauciens nemaksā, bet katrā ziņā izmaksas uz tiem savācas pietiekoši. Pie tam arhitektam jāizpēta iegādātais projekts, būvniecības vieta, jāuzklausa pasūtītājs un "jāiegroza" ēka zemes gabalā, ievērojot likumdošanu, dažādas normatīvās prasības, debess puses, klienta vēlmes un dažkārt arī āderes. Es neieteiktu tik droši iegādāties mājas tipveida projektu, pirms nav izpētīti visi "klupšanas akmeņi" attiecīgajā zemes gabalā. Tomēr vajadzētu vispirms saņemt plānošanas un arhitektūras uzdevumu no būvvaldes un tad konsultēties ar projektēšanas speciālistu.

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

td — Thu, 06 Sep 2007 02:02:24 +0300

... piemēram: speciālistam aizbraukt ar auto no biroja VEF rajonā līdz būvvaldei Baldonē, ierēķinot satāvēšanu sastrēgumos un gaidīšanu rindā uz pieņemšanu,jārēķina 8h darbadiena + benzīns + auto amortizācija + firmas peļņas % + nodokļi un summā iegūstam ~no Ls 300,-; pieņemu ka šis maršruts būs jāveic vismaz 4x- tas iznāk Ls 1200,- tikai par to vizināšanos... man būvēties Baldonē nevajag, ja kādam ir vēlēšanās- tas arī par to maksās...

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

andisk26 — Wed, 05 Sep 2007 18:32:16 +0300

A kas tad sastāda to summu ???

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

td — Wed, 05 Sep 2007 05:52:57 +0300

...ja ar visiem nodokļiem,ts PVN, tad savākt izejmateriālus, noformēt piesaistes projektu un saskaņot kur pienākas ar Ls 1000 ir stipri par īsu...

Re: izmaksas projekta piesaistei u.c atļaujām

gradis — Wed, 05 Sep 2007 05:01:19 +0300

Normāli piesaistes projekts Rīgas rajonā maksātu ap Ls1000, bet ja paši grib tērēt laiku un bojāt nervus ar tehnisko noteikumu vākšanu un projekta stadiju skaņošanām, tad protams, var lētāk.