Sveiki.Manai mammai pieder īpašums 7 ha platībā. Plānoju, ka varētu celt māju un mamma būtu ar mieru 1 ha man piešķirt. Bet, kā labāk un izdevīgāk, kā arī lētāk būtu šo 1 ha noformēt uz manīm (caur dāvinājumu, caur pirkšanu, mantojumā atstājot)?!Kā reāli notiek šī 1 ha atdalīšana man?Ar ko būtu jāsāk? Paldies un gaidot kādu palīdzību šī procesa uzsākšanā. https://building.lv/forums/98/76042/76042/_subject_#msg-76042 Fri, 24 Apr 2026 21:05:11 +0300 Phorum 5.2.23 https://building.lv/forums/98/76042/185475/_subject_#msg-185475 https://building.lv/forums/98/76042/185475/_subject_#msg-185475 Rx Dokumenti Wed, 03 Feb 2016 15:50:14 +0200 https://building.lv/forums/98/76042/185474/_subject_#msg-185474 https://building.lv/forums/98/76042/185474/_subject_#msg-185474 Deriib Dokumenti Wed, 03 Feb 2016 15:05:48 +0200 https://building.lv/forums/98/76042/185473/_subject_#msg-185473 https://building.lv/forums/98/76042/185473/_subject_#msg-185473 "Detālplānojums skaidri norāda katrai esošajai un plānotajai zemes vienībai pašreizējo izmantošanu un nosaka:
Plānoto (atļauto) izmantošanu;
Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus (ietverot apgrūtinājumus);
Zemes vienību sadalīšanu, apvienošanu un robežu pārkārtošanu, paredzot ielas piebraukšanai pie katras jaunizveidotas zemes vienības;
Ūdens notekas, meliorācijas būves un ierīces, un citu tehnisko infrastruktūru;
Esošo, piegulošo un jaunizveidojamo ielu, velosipēdistu celiņu un inženierkomunikāciju koridoru profilus;
Labiekārtojuma nosacījumus;
Adresāciju;
Citus risinājumus, kas detalizē un precizē vietējās pašvaldības teritorijas plānojuma risinājumus un nosacījumus. "
Sadalot zemi ( atdalot zemi) pasvaldības pieņemtais detālplāns ir saistošs. Pašvaldība dod akceptu zemes atdalīšanai, sadalīšanai, un dot atļauju tādai darbībai. Pie darba stājās "mernieks" un visu dara ka likumdosana pienakās, pašvaldība piesķir adresi. Ja atļautā izmantosana neapmierina, seko nākosais solis: detālplānojuma maiņa. Atkal pašvaldības kompetencē. ( Jūrmalā šis solis ir tautas, zaļo un t.t.t.t kontrolēts...). Domāju ka tas ir "naudas jautājums" kā pasvaldībai, tā zemes īpasniekam: Pašvaldība var saņemt lielāku vai mazāku nodokli, zemes īpašnieks...tāpat. Interesanti, cik tiek maksāts nodoklī, ja savrupmāju zeme ir 60 000m2! ( kaut gan tur vēl maju nav....bet ir detālplānojum ar savrupmāju iespejām).]]> Rx Dokumenti Wed, 03 Feb 2016 14:54:10 +0200 https://building.lv/forums/98/76042/185472/_subject_#msg-185472 https://building.lv/forums/98/76042/185472/_subject_#msg-185472 Manā pusē (iespējams visā Latvijā) mazākā atdalāmā platība ir 3000 m2. Ja grib dalīt smalkāk, jātaisa detalplānojums kā ciematam.]]> Rakaris Dokumenti Wed, 03 Feb 2016 14:35:32 +0200 https://building.lv/forums/98/76042/185469/_subject_#msg-185469 https://building.lv/forums/98/76042/185469/_subject_#msg-185469
Jā - tas ir iespējasms atdalīt zemesgabalu
Nē - nevar mainīt lietošanas mērķi

Kāpēc nevar, ja pašvaldībā tajā vietā plānotā izmantošana ir ierakstīts nevis mežs, bet gan savrupmāju dzīvojamās apbūves teritorija mežaparkā.


Nē , tas nav Ropažos .]]> Deriib Dokumenti Wed, 03 Feb 2016 13:58:26 +0200 https://building.lv/forums/98/76042/185468/_subject_#msg-185468 https://building.lv/forums/98/76042/185468/_subject_#msg-185468 Zuss Dokumenti Wed, 03 Feb 2016 13:29:27 +0200 https://building.lv/forums/98/76042/185464/_subject_#msg-185464 https://building.lv/forums/98/76042/185464/_subject_#msg-185464 Nē
Ja tomēr piekritīs lietošanas veida maiņai, tad detālplānojums tikai šim zemes gabalam (pat, ja visam, nekas būtiski tāpēc nemainās no tehniski-birokrātiskās procedūras puses).]]> jtdesign Dokumenti Wed, 03 Feb 2016 12:10:04 +0200 https://building.lv/forums/98/76042/185439/_subject_#msg-185439 https://building.lv/forums/98/76042/185439/_subject_#msg-185439
- pierīgas pašvaldībā ir nekustamais īpašums - 6 ha liels zemes gabals ( mežs );
- pēc pašvaldības saistošajiem apbūves noteikumiem- plānotā izmantošana: savrupmāju dzīvojamās apbūves teritorija mežaparkā;
- minimālā jaunizveidotā zemes gabala platība 2500m2;

Zemes īpašnieks ir gatavs pārdot zemes gabalu 2500 - 5000 m2 . Vai ir iespējams atdalīt šādu zemes gabalu un mainīt lietošanas mērķi tikai šim jaunizvedotajam zemesgabalam, nevis visiem 6 ha. Un vai pašvaldība pieprasīs detālplānojumu visam 6ha zemesgabalam vai tikai jaunizveidotajam.]]> Deriib Dokumenti Tue, 02 Feb 2016 17:41:53 +0200 https://building.lv/forums/98/76042/78341/_subject_#msg-78341 https://building.lv/forums/98/76042/78341/_subject_#msg-78341 Izrunāšana ir viena lieta, bet cilvēka prāta labirinti izstrādā visu ko, tāpēc gribu lai viss ir sakārtots un nerastos kārdinājumam vieta.]]> AGa Dokumenti Fri, 23 May 2008 07:16:15 +0300 https://building.lv/forums/98/76042/78337/_subject_#msg-78337 https://building.lv/forums/98/76042/78337/_subject_#msg-78337 Katrā ziņā, lai prāts mierīgāks, parunā ar visiem bērniem kopā, uzzini viņu domas. Lai viņi viens otram acīs skatīdamies izsaka savu viedokli, neatstāj neko neizrunātu. Tad arī vēlāk nesaplēsīsies. Juridiskās nianses ir svarīgas, taču tikai mantiskās daļas kārtošanā. Cilvēciskās attiecības ar tām nenoregulēsi...]]> EjTakTu Dokumenti Thu, 22 May 2008 22:28:39 +0300 https://building.lv/forums/98/76042/78326/_subject_#msg-78326 https://building.lv/forums/98/76042/78326/_subject_#msg-78326 ...Tāpēc arī prasu, vai to vienošanās līgumu, kura rezultātā dēlam par manu aprūpi paliek īpašums var apstrīdēt citi mantinieki, pieprasot neatņemamo daļu.]]> AGA Dokumenti Thu, 22 May 2008 15:51:26 +0300 https://building.lv/forums/98/76042/78325/_subject_#msg-78325 https://building.lv/forums/98/76042/78325/_subject_#msg-78325 AGA Dokumenti Thu, 22 May 2008 15:49:20 +0300 https://building.lv/forums/98/76042/78296/_subject_#msg-78296 https://building.lv/forums/98/76042/78296/_subject_#msg-78296 [www.likumi.lv]
[www.likumi.lv]
[www.likumi.lv]
Civillikuma 1922.pants gan paredz, ka neatraidāmie mantinieki var pieprasīt no apdāvinātā "neatņemamo daļu". Taču tas nav no Tevis un ne Tavas dzīves laikā. Atkārtoju, civillikuma 655.pants nosaka "Mantojums atklājas ar mantojuma atstājēja nāvi vai ar viņa izsludināšanu par mirušu ar tiesas lēmumu. Mantojuma atstājēja nāve jāpierāda mantojuma pieprasītājam."
Tātad, ja kāds grib no Tevis savu "neatņemamo daļu", tad lai Tev pierāda Tavu nāvi :D Sanāca tāds melnais humoriņš. Par pārdošanu. Tur vispār nevienam nekad nevar "neatņemamo daļu" pieprasīt, jo pārdodot iegūsti naudu, ekvivalentu īpašumam. Un ja tu šo naudu noēd, nodzer vai nospēlē kārtīs, Taviem potenciālajiem mantiniekiem nav nekādas daļas.
Takš dzīvē viss ir nedaudz sarežģītāk. Attiecības ir dažādas. Citreiz arī pie labām attiecībām ģimenē, iestājoties mantas dalīšanai, cilvjiem klape aiziet ciet. Pie jurista klātienē tomēr silti rekomendēju piekāpt.
Pašvaldību pirmpirkuma tiesības šeit
[www.likumi.lv]
]]> EjTakTu Dokumenti Wed, 21 May 2008 22:11:51 +0300 https://building.lv/forums/98/76042/78272/_subject_#msg-78272 https://building.lv/forums/98/76042/78272/_subject_#msg-78272
Nevarētu lūdzu konkrētāku norādi uz normatīvajiem aktiem? Ja dāvinājumu par apkopšanu noformē dēls ar mani, vai arī tad iespējamie mantinieki nevar pieprasīt neatņemamo daļu, kā tas ir pie pirkuma līguma?
Un par tām pašvaldībām arī. Kurā likumā un apmēram, pantā, meklēt?]]> AGA Dokumenti Wed, 21 May 2008 12:51:31 +0300 https://building.lv/forums/98/76042/78271/_subject_#msg-78271 https://building.lv/forums/98/76042/78271/_subject_#msg-78271 Viens gadījums ar otru nav nekādi saistīti. ]]> Aga Dokumenti Wed, 21 May 2008 12:46:42 +0300 https://building.lv/forums/98/76042/78104/_subject_#msg-78104 https://building.lv/forums/98/76042/78104/_subject_#msg-78104 Vito Karleone Dokumenti Fri, 16 May 2008 11:13:48 +0300 https://building.lv/forums/98/76042/78094/_subject_#msg-78094 https://building.lv/forums/98/76042/78094/_subject_#msg-78094 Man domāt, ka pašvaldībai ir nekustāmā īpašuma pirmpirkuma tiesības, nevis domājamās daļas pirmpirkuma tiesības. Protams domājamo daļu varētu arī dāvināt. Takš, cik es sapratu no cita foruma, Tavs mērķis ir sadalīt īpašumu konkrētās daļās, un dabūt vēl vienu piebraucamo ceļu. Tā kā neviens negribēs izlikt lieku piķi, tad nodomi var neizdoties. Vai nu pašreizējais piebraucamais ceļš pašam jāpagarina līdz domājamam jaunajam īpašumam un nākotnē jāparedz servitūta tiesības (saskaņojot ar pārējiem īpašniekiem), vai arī jāsedz visas izmaksas otra piebraucamā ceļa izbūvei. Neviena pašvaldība nesponsorēs ceļu izbūvi, lai atbalstītu viena īpašnieka plānus, ja pašai no tā nekas neatlec.]]> EjTakTu Dokumenti Fri, 16 May 2008 09:20:50 +0300 https://building.lv/forums/98/76042/78090/_subject_#msg-78090 https://building.lv/forums/98/76042/78090/_subject_#msg-78090 Bet vēl viens jautājums: Ja grib pārdot jau esošu domājamo daļu. Kā būtu jārīkojas? Vai šo domājamo daļu arī pārdot pa daļām, vai uzreiz visu? Es saprotu, ka līdzīpašniekiem ir pirmpirkuma tiesības, bet ja viņš atsakās, vai es varu savu domājamo daļu pārdot izvēlētajai personai, vai teorētiski pa starpu atkal ir Dome?]]> Aga Dokumenti Fri, 16 May 2008 07:20:21 +0300 https://building.lv/forums/98/76042/78004/_subject_#msg-78004 https://building.lv/forums/98/76042/78004/_subject_#msg-78004
Ja 20 ha lielu zemes gabalu vienmēr var sadalīt reālajās daļās, tad 300 m2 praktiski nekad neļaus.]]> jtdesign Dokumenti Thu, 15 May 2008 09:10:19 +0300 https://building.lv/forums/98/76042/77995/_subject_#msg-77995 https://building.lv/forums/98/76042/77995/_subject_#msg-77995 Es sapratu, ka pa daļām. Bet vai no domājamās daļas, kas jau ir domājamā daļa, var pārdot daļu? Tas ir - īpašums sadalīts divās domājamajās daļās. Es gribu pārdot pusi no savas domājamas daļas?]]> Aga Dokumenti Thu, 15 May 2008 07:55:24 +0300 https://building.lv/forums/98/76042/77973/_subject_#msg-77973 https://building.lv/forums/98/76042/77973/_subject_#msg-77973 Tas nenormālums jau ir tur, ka pat ja pie notāra aiziet uzprasīt elementāru jautājumu un saruna ilgst max5 minūtes, maksa par konsultāciju zem 20Ls nu vismaz Rīgā nav reāla.]]> aaaa Dokumenti Wed, 14 May 2008 17:44:14 +0300 https://building.lv/forums/98/76042/77965/_subject_#msg-77965 https://building.lv/forums/98/76042/77965/_subject_#msg-77965 Vienstāvs Dokumenti Wed, 14 May 2008 16:13:37 +0300 https://building.lv/forums/98/76042/77960/_subject_#msg-77960 https://building.lv/forums/98/76042/77960/_subject_#msg-77960 ]]> AGA Dokumenti Wed, 14 May 2008 15:17:06 +0300 https://building.lv/forums/98/76042/77957/_subject_#msg-77957 https://building.lv/forums/98/76042/77957/_subject_#msg-77957 Ja visos blakus gabalos deklarē miljonu darījumus kā Jūrmalā, tad gan uzkāpj ;)]]> Vienstāvs Dokumenti Wed, 14 May 2008 14:20:37 +0300 https://building.lv/forums/98/76042/77952/_subject_#msg-77952 https://building.lv/forums/98/76042/77952/_subject_#msg-77952 Kā ir ar domājamās daļas pārdošanu? Vai viņu arī var pārdot pa 50%?]]> Aga Dokumenti Wed, 14 May 2008 13:34:44 +0300 https://building.lv/forums/98/76042/76178/_subject_#msg-76178 https://building.lv/forums/98/76042/76178/_subject_#msg-76178 aaaa Dokumenti Tue, 08 Apr 2008 15:22:34 +0300 https://building.lv/forums/98/76042/76172/_subject_#msg-76172 https://building.lv/forums/98/76042/76172/_subject_#msg-76172 Pow Dokumenti Tue, 08 Apr 2008 14:12:35 +0300 https://building.lv/forums/98/76042/76150/_subject_#msg-76150 https://building.lv/forums/98/76042/76150/_subject_#msg-76150 Juris_F Dokumenti Tue, 08 Apr 2008 10:47:56 +0300 https://building.lv/forums/98/76042/76129/_subject_#msg-76129 https://building.lv/forums/98/76042/76129/_subject_#msg-76129 aaaa Dokumenti Mon, 07 Apr 2008 22:50:34 +0300 https://building.lv/forums/98/76042/76089/_subject_#msg-76089 https://building.lv/forums/98/76042/76089/_subject_#msg-76089 Detālplānojuma "nav" nekur, kur zemes īpašnieks tāda izstrādi nav pats apmaksājis. Par valsts un pašvaldību naudu taisītie teritorijas plānojumi, ja pareizi sapratu pēdējo Domburšovu, jau esot visai Latvijai izņemot 7 pagastus, kur nekāda attīstība (būvniecība) nenotiek un nav plānota.
Detālplānojumu prasa tiem, kam nepaveicas:
[www.building.lv]
Minētais "sadalījuma projekts" vismaz pirms 5 gadiem varēja būt arī ar kazas kāju pašu novilkts plānotais dalījums uz esošā robežplāna.
]]> Vienstāvs Dokumenti Mon, 07 Apr 2008 16:19:15 +0300