Līgumi, tāmes, atļaujas, projekti u.c https://building.lv/forums/list/98 Tue, 12 May 2026 10:14:30 +0300 Phorum 5.2.23 https://building.lv/forums/98/262366/262366/_subject_#msg-262366 https://building.lv/forums/98/262366/262366/_subject_#msg-262366 [dnipornombree.pe]]]> john khan Dokumenti Tue, 28 Apr 2026 09:59:03 +0300 https://building.lv/forums/98/255572/255572/_subject_#msg-255572 https://building.lv/forums/98/255572/255572/_subject_#msg-255572
Vai kāds ir saskāries ar to, ka īpašums atrodas kultūras vēstures pieminekļa (konkrētajā gadījumā viduslaiku senkapi) 500 metru zonā un ir vajadzība kaut ko rakt, piemēram, dziļurbumu/spici un spetiķi/bio kanalizāciju? No tās kultūrmantojuma pārvaldes uzzināju, ka šādas darbības ir jāsaskaņo ar viņiem, bet kā tas notiek praksē? Vai var būt tā, ka viņi nesaskaņo? Fiziski īpašumam nav nekāda sakara ar piekļuvi kultūras objektam (realitātē tā ir vienkārši pļaviņa, kas ir daļa no cita privātīpašuma), tik vien, ka atrodas 500 metru zonas ārējā malā. Tas ir pirmskara īpašums ar māju + šķūni, bet saprotams, ka vajadzīga jauna kanalizācija un ūdens avots. Vai vispār ir vērts pirkt šādu īpašumu, vai tomēr ir liels risks, ka neko nevarēs darīt un būs jādzīvo ar veco aku un sūdu bedri? Protams, vēl ir iespēja, ka Altums nemaz nedos kredītu īpašumam ar šādu apgrūtinājumu.]]> ckzs Dokumenti Sun, 18 Jan 2026 10:01:42 +0200 https://building.lv/forums/98/237044/237044/_subject_#msg-237044 https://building.lv/forums/98/237044/237044/_subject_#msg-237044 LieneR Dokumenti Wed, 10 Sep 2025 09:26:16 +0300 https://building.lv/forums/98/236733/236733/_subject_#msg-236733 https://building.lv/forums/98/236733/236733/_subject_#msg-236733 Padalieties ar pieredzi, ka sabojāt kaimiņām dzīviesprieku maksimāli un apgrūtināt būvniecības legalizācijas procesu...]]> Trakskakis Dokumenti Thu, 04 Sep 2025 00:47:00 +0300 https://building.lv/forums/98/231152/231152/_subject_#msg-231152 https://building.lv/forums/98/231152/231152/_subject_#msg-231152
Vai kāds var padalīties pieredzē - kādas iespējas ir veikt teritorijas iežogošanu un apbūvi uz zemes gabala, ja lielu daļu no tā (tieši kur plānots uzstādīt žogu un vasarnīcu) aizņem 30m aizsargjosla no reģionālā autoceļa?
Zemes gabals ir diezgan šaurs - atrodas starp grantētu ceļu un ezeru. Pie ezera vēlētos uzstādīt moduļu vasarnīcu (pēc atvieglotajiem noteikumiem līdz 60m2). Nedaudz mulsina tā aizsargjosla. Vai sanāk, ka tur nedrīkst vispār neko darīt?

Varbūt kādam ir praktiska pieredze līdzīgā jautājumā?]]> krekers Dokumenti Fri, 12 Apr 2024 13:21:09 +0300 https://building.lv/forums/98/230090/230090/_subject_#msg-230090 https://building.lv/forums/98/230090/230090/_subject_#msg-230090
Būvniecības laikā tika veiktas izmaiņas dažu iekštelpu plānojumā, dažu logu izmēros un izkārtojumā, piebūvēta terase un kamīns.

Māja atrodas Pierīgā Olaines novadā.]]> SantaJ Dokumenti Mon, 14 Apr 2025 09:32:53 +0300 https://building.lv/forums/98/228912/228912/_subject_#msg-228912 https://building.lv/forums/98/228912/228912/_subject_#msg-228912
Cik sarežģiti, dārgi un ilgi ir šos gabalus apvienot? Ir veikta instrumentālā uzmērīšana ar koordinātām.]]> Ugis S Dokumenti Fri, 25 Aug 2023 08:50:52 +0300 https://building.lv/forums/98/228673/228673/_subject_#msg-228673 https://building.lv/forums/98/228673/228673/_subject_#msg-228673 Sistuācija sekojošu. Zemes gabalā atklājās, ka caur visu zemes gabalu iet sakaru tīkls jeb TET. Nekādos zemes dokumentos nekur neparadās ka šāds kabelis būtu un ka būtu atļauja no zemes īpašnieks būtu piekritis, ka kabeli ierok viņa īpašaumā.
kadastrs.lv var redzēt, ka zemes gabalā ieiet kabelis un pazūd. Reāli dzīvē viņs iziet cauri visam zemes gabalam.
Kā šo risināt? Tas kabelis varētu radīt apgrūtinājumus nakotnē.]]> 81 Dokumenti Wed, 06 Aug 2025 15:22:12 +0300 https://building.lv/forums/98/228396/228396/_subject_#msg-228396 https://building.lv/forums/98/228396/228396/_subject_#msg-228396 Vai varat lūdzu apgaismot, kad sāka, ka līdz 25m2 var būvēt bez projekta. Bet, kad tiek pasūtīta inventarizācijas lieta, viņi redz, ka ir būve.. Tad būs nesaskaņas projektam ar VZD datiem.kā tas reālajā dzīvē darbojas?]]> Celtnieks111 Dokumenti Wed, 05 Jul 2023 15:12:18 +0300 https://building.lv/forums/98/227593/227593/_subject_#msg-227593 https://building.lv/forums/98/227593/227593/_subject_#msg-227593 LieneStr Dokumenti Thu, 08 May 2025 08:09:49 +0300 https://building.lv/forums/98/227094/227094/_subject_#msg-227094 https://building.lv/forums/98/227094/227094/_subject_#msg-227094 ValtersRiga Dokumenti Fri, 10 Mar 2023 09:43:15 +0200 https://building.lv/forums/98/226765/226765/_subject_#msg-226765 https://building.lv/forums/98/226765/226765/_subject_#msg-226765
Kāpēc to visu rakstu :

Man ir doma ka varētu uzbūvēt sev garažu , bet kā lai to izdara tā , lai tas ir tikai un vienīgi mans īpašums ? Ir kāda iespēja oficiāli / dokumentāli sadalīt zemi katram dzīvoklim konkrēti ? Kā tas viss notiek , kāda secība , ar ko jāsāk ?]]> Raimis86 Dokumenti Wed, 15 Feb 2023 09:21:12 +0200 https://building.lv/forums/98/226477/226477/_subject_#msg-226477 https://building.lv/forums/98/226477/226477/_subject_#msg-226477 Vajadzīgs padoms dārza mājas nodošanai ekspluatācijā. Esmu izbūrusies cauri rakstiem internetā, bet dažas lietas vēl nav skaidras. Pašreiz bis sistēma gaida VZD inventarizāciju (esot apmēram 7 mēnešu rinda), bet pa to laiku varot savākt pārējos papīrus. Tie varētu būt:
1. skurstenslauķis par ventilāciju. (krāsns nav)
2.Serificēts elektriķis par elektrifikāciju
3.vēlreiz topogrājija
4.VZD inventarizācijas lieta, kas jau ir procesā
5.Ūdens un kanalizācijas (inženiertehniskie) atzinums,, kāda iestāde to izsniedz ?
6. Atkritumi, jābūt līgumam ar atkritumu apsaimniekotāju.
Kādi vēl atzinumi vajadzīgi?]]> Vasarniece Dokumenti Tue, 17 Jan 2023 11:13:53 +0200 https://building.lv/forums/98/225975/225975/_subject_#msg-225975 https://building.lv/forums/98/225975/225975/_subject_#msg-225975 Lieta tāda, ka uz 1700m2 ražošanas ēku zemes patvaļīgi ir uzbliezta 211m2 divstāvu māja. Par dzīvojamo māju tā nekad nebūs dēļ atrašanās vietas, par ražošanas ēku arī nevar uzskatīt, jo griestu augstums ir par zemu. Jautājums - vai bez mājas nojaukšanas vai lieliem ieguldījumiem ir iespējams šo būvi pataisīt legālu, piemēram, par kādu noliktavu, šķūni vai jebko citu?]]> Kagors Dokumenti Tue, 06 Dec 2022 13:56:10 +0200 https://building.lv/forums/98/225827/225827/_subject_#msg-225827 https://building.lv/forums/98/225827/225827/_subject_#msg-225827 Varbūt kāds padalīsies pieredzē, vēlamies reģistrēt jaunbūvi, pasūtījām inventarizācijas lietu, tā būs tikai februārī, veikta topogrāfija, izpildmērījums. Lieta tāda, ka uzbūvēta 1 papildus telpa, kura nav projektā.
Vai būvvalde izsniegs izziņu par jaunbūvi, lai ienestu zemesgrāmatā to ēku, kura saskan ar projektu?]]> Celtnieks111 Dokumenti Thu, 08 Feb 2024 14:53:45 +0200 https://building.lv/forums/98/224102/224102/_subject_#msg-224102 https://building.lv/forums/98/224102/224102/_subject_#msg-224102
Te skatos caur getapro lapu meistarus, viens it kā sakarīgs prasa priekšapmaksu kkādus %.

Jautājums kā pareizāk te darīt, jāprasa noteikti līgums ar parakstu vai kā? Nav bijusi pieredze jo nav bijusi vajadzība pēc nepazīstama meistara. Bet ja nosauks tāmi piem 3000 tad gribētos garantijas ka pēc priekšapmaksas nepazudīs.

Jūsu ieteikumi?]]> squeakyclean Dokumenti Mon, 11 Jul 2022 23:35:47 +0300 https://building.lv/forums/98/222459/222459/_subject_#msg-222459 https://building.lv/forums/98/222459/222459/_subject_#msg-222459 Solvita45 Dokumenti Mon, 31 Jan 2022 09:24:11 +0200 https://building.lv/forums/98/220720/220720/_subject_#msg-220720 https://building.lv/forums/98/220720/220720/_subject_#msg-220720 Būvnormatīvi nosaka minimālo stāva augstumu 2,50m. Manā gadījumā , lai uztaisītu vējjtvera jumtam nelielu slīpumu, sanāktu vienā pusē (pie mājas) griestu augstums 2,60 savukārt otrā pusē -~2,30. Tad nu ir iespēja vējtvera grīdas līmeni taisīt zemāku kā mājā (vai tā drīkst - būs divi 0,00 līmeņi?). Neatradu arī , ka būtu kādas atkāpes noteikumos, piemēram, ka kāda daļa telpas drīkstētu būt zemāka par minimālo "stāva augstumu".]]> Aldiss Dokumenti Tue, 24 Aug 2021 11:28:44 +0300 https://building.lv/forums/98/220027/220027/_subject_#msg-220027 https://building.lv/forums/98/220027/220027/_subject_#msg-220027 Ivucis Dokumenti Fri, 14 May 2021 10:14:47 +0300 https://building.lv/forums/98/219772/219772/_subject_#msg-219772 https://building.lv/forums/98/219772/219772/_subject_#msg-219772
Man vajag uzsakt vasarnicas nodošanas ekspluatācijā procesu.

Mums ir maza ķieģeļu vasarnica, nav kanalizācijas sistēmas un nav dušas. mēs tur dzīvojam tikai vasarā.

Lūdzu, pasakiet man, vai, lai nodotu māju ekspluatācijai, vai ir nepieciešama kanalizācija, vai ir iespējams iztikt ar bio tualeti, iesniedzot dokumentus par īri un apkopi?

Paldies]]> Lana Dokumenti Tue, 27 Apr 2021 11:35:40 +0300 https://building.lv/forums/98/219706/219706/_subject_#msg-219706 https://building.lv/forums/98/219706/219706/_subject_#msg-219706
Telpas platība, m²: 85]]> Vladislavs Dokumenti Tue, 20 Apr 2021 12:04:19 +0300 https://building.lv/forums/98/219230/219230/_subject_#msg-219230 https://building.lv/forums/98/219230/219230/_subject_#msg-219230 Oskars M Dokumenti Wed, 17 Mar 2021 10:58:00 +0200 https://building.lv/forums/98/216853/216853/_subject_#msg-216853 https://building.lv/forums/98/216853/216853/_subject_#msg-216853 Esmu sācis mājas būvniecības procesu. Bet jautājums par BIS sistēmu.
Projektētājs ir iesniedzis iekšā [bisā] projektu un citas lietas, kas saistītas ar visu papīru sagatavošanu, bet es nesaprotu, kādā momentā man saskaņos projektu un iedos būvatļauju[kas man nepieciešams bankai, priekš krīta].

Ir izieta stādija ideja un stāvam tagad punktā iecere.
Nākamais punkts ir Projektēšanas nosacījumu izpilde un tad Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde.
Varbūt kāds biedrs, kas ir ar to saskāries var pastāstīt, ko es jau dabūšu no būvvaldes nākamajā punktā? Būs kaut kas apstiprināts?]]> Juris1990 Dokumenti Thu, 14 Oct 2021 09:45:36 +0300 https://building.lv/forums/98/216679/216679/_subject_#msg-216679 https://building.lv/forums/98/216679/216679/_subject_#msg-216679 Tātad, lieta sekojoša. Man ir zemes gabals Iecavā, nosacīti pilsētas centrā. Šim gabalam nav pievilkta elektrība, kur nu vēl ūdens un kanalizācija, bet viss ir blakus un ir īstenojams!
Ar ko man sāks, vēlos būvēt māju, projekts arī ir atrast, un esmu sazinājies ar projekta firmu, tikai viņi laikam uzskata kad esmu profesionālis un visu saprotu, bet tā galīgi nav:(
Ar ko man sākt, pie kā vērsties, vai pareizi būtu iegādāties projektu un tad elektrību ievilkt?
Esiet lūdzu kāds labs cilvēks un ja variet, uzrakstiet pa soļiem ar ko jāsāk, lai tiktu līdz mājas būvniecībai, pamatu veidošanai!
Paldies jau iepriekš!]]> Iesācēja Dokumenti Thu, 05 Nov 2020 18:58:19 +0200 https://building.lv/forums/98/216561/216561/_subject_#msg-216561 https://building.lv/forums/98/216561/216561/_subject_#msg-216561
Iesakiet lūdzu kādu gatavo projektu kantori. Manas vēlmes būtu koka karkasa māja ar mansardu, bez garāžas un ar palielu saimniecības telpu kur var uzstādīt malkas apkuri. Paldies!]]> Kristers Dokumenti Sun, 29 Nov 2020 18:52:54 +0200 https://building.lv/forums/98/216337/216337/_subject_#msg-216337 https://building.lv/forums/98/216337/216337/_subject_#msg-216337 Pienācis laiks nodot māju ekspluatācijā, kura jau 10+ gadus ir apdzīvota, bet nav nodota. Nu precīzāk sakot pārdodot māju, bankai tas ir nepieciešams :))

Ir daži jautājumi..
Internetā esmu salasījies, ka ir nepiciešams skursteņslauķa atzinums, elektriķa atzinums un ēkas energoefektivitātes seritfikāts. Ar pēdējo es saprotu ir viss grūtāk, jo nepieciešams, lai māja atbilst 2020 gadam, kaut gan būvēta senāk, un teorētiski esmu dzirdējis ka reti kura iepriekšcelta māja šo var dabūt.
Vēl ir neskaidrības ar skursteņslauķa atzinumu, jo mājā ir dīzeļdegvielas apkure, un skurstenis ir vairāk kā "glušaks", kādi 2m virs jumta. Un kā vispār būt ar elektriķi? Ko tas pārbauda? Var nākties kaut ko pārtaisīt, ja nav pa jaunajiem standartiem?]]> double99 Dokumenti Fri, 11 Dec 2020 14:35:19 +0200 https://building.lv/forums/98/215871/215871/_subject_#msg-215871 https://building.lv/forums/98/215871/215871/_subject_#msg-215871
Jautājums tiem, kuri pietiekami nesen nodevuši eskpluatācijā privātmāju Rīgā - kā praktiski notiek komisijas vizīte objektā? Ko viņi skatās, kas viņus interesē? Visu institūciju akcepti ir iesniegti, nevienam nekādas pretenzijas nav.
Galds arī jāklāj? ..:)

Paldies.]]> Ints26 Dokumenti Sun, 18 Oct 2020 16:07:31 +0300 https://building.lv/forums/98/215619/215619/_subject_#msg-215619 https://building.lv/forums/98/215619/215619/_subject_#msg-215619
Aplauzas sparni momenta, kura potencialais gramatvedis nevar noslegt sadarbibu, jo mums nav kvalifikacijas, lidz ar ko vids nemsot prieksa. Saprotu, ka ir izpalikusi dala zinasanu saja sakara un tas var skist amizanti, bet nu katrs otrais cep augsa firmas, te toties vesela virkne lietu janokarto..

Gribi udenus vilkt? Kvalifikacija par udeniem. Apkuri? Vel cita kvalifikacija. Nemaz nerunajot par kanalizaciju un ventilaciju.
Kurs var apskaidrot, kada veida kvalifikacija ir ta, par kuru ir runa? Vai atkal jadoma par ilggadejam studijam?

Pateikts ari tas, ka var meklet un algot cilveku, kurs par so visu liek savu parakstu, bet cik tas ir aktuali musdienas?

Un vel tas, ka ok, par valsts objektiem, bet ar privatpersonam ta kvalifikacija ari tikloti rup vidam?

Paldies, ja kads atbild objektivi bez liekiem parmetumiem utt, bet ir lietas, par kuram nav zinams virziens kaut konsultativu padomu sanemsanai.]]> Santehniki Dokumenti Thu, 10 Sep 2020 00:10:55 +0300 https://building.lv/forums/98/215577/215577/_subject_#msg-215577 https://building.lv/forums/98/215577/215577/_subject_#msg-215577
Īpaši neorientējos šajā nozarē, tapēc lūdzu Jūsu palīdzību. Ir plānā atjaunot PSRS laika vienstāva būvi un izmantot to nelielam biznesam. Nepieciešams pārplānot esošo telpu izkārtojumu un nomainīt jumta segumu. Mainot telpu izkārtojumu, mainīsies arī sanitāro telpu izkārtojums.

Skaidrs, ka nepieciešams projekts, visu saskaņot ar būvvaldi. Sameklēju jau arhitektu, bet arhitekts piedāvā veikt projektēšanu, tai skaitā projektējot visus inženiertīklus.Piem., (V, AR, SA, BK, AVŪK, EL, BA).

Es pats vēl neesmu atšifrējos ko katrs no šiem saīsinājumiem nozīmē, bet vai tas viss ir obligāta prasība? Respektīvi, vai nav tā, ka arhitekts grib "izpildīt mājasdarbu" uz teicami, bet faktiski tas nevienam nav vajadzīgs? Izplānot/uzprojektēt/aprēķināt jau var visu - pat līdz tādai perversībai kā saskaitiīt visu līdz pēdējam ķieģelim, skrūvītei un cemena maisam. Ja ir kāds, kas par to maksā - nav problēmu, visiem labi.

Šeit galvenā doma - vai tas viss ir obligāta prasība vai katra klienta brīva izvēle, cik detalizēts projekts tam nepieciešams?

MK un citur pieejamā informācija rakstīts līdzīgi kā citātā: "būvvaldē iesniedz projektu minimālā apjomā". Kā var zināt, kas ir minimāls apjoms? Saprotu, ko teorētiski būvvaldē to visu var uzzināt, bet vēlos ievākt nedaudz vairāk info no malas. Tā teikt, nedaudz izglītoties.]]> krekers Dokumenti Tue, 01 Sep 2020 13:38:13 +0300 https://building.lv/forums/98/215355/215355/_subject_#msg-215355 https://building.lv/forums/98/215355/215355/_subject_#msg-215355 Ir gabals pilsētā, pēc plānojuma - privātmāju apbūve. Pēc zemes grāmatas- meža zeme. Gribu būvēties.
Būvvalde saka- zīmējiet projektu, nāciet, tad mežu dienests sarēķinās ļaundarību (~ 16 eur.m2) un tad celiet.

Tā arī nesapratu - vai tur vnk nomaksāju tos 16 e/m2, cērtu nost un būvēju, vai man vēl atsevišķi apr katru koku pilsētai papildus jāmaksā?
Tāpat- cik tas process laiku aizņem.


Pie reizes- iesakiet kādus sakarīgus poļu projektu linkus un kādu kantori uz vietas, kas to Latvisko. Pēc pieredzes..]]> piča Dokumenti Wed, 12 Aug 2020 21:45:58 +0300