Es nodarbjos mājokļu izīrēšanu. Par ienesīgumu nesūdzos.

Daudzdzīvokļu īres nama būvniecības ideju es nesteigtos tik kategoriski noraidīt! Ne jau vienā būvniecības forumā uzzināsi reālos ciparus. Lai tos iegūtu jākonsultējas ar 6 -7 jomu ekspertiem.

Par to, kāpēc investori nebūvē -tur var būt daudz un dažādi iemesli.

Investoram citi mērķi-projektam jāatmaksājas kaut kādos konkrētos gados-varbūt piecos,varbūt desmit(bet ne vairāk). mans pluss,ka varētu uz to īpaši neiespringt-atmaksāsies kaut pēc 20,ar būs ok. Vismaz sīkajiem nebūs visu dzīvi jāskrien piķim pakaļ-vismaz bāzes iztikšana būtu nodrošināta.
Ok-it kā tēmu varētu arī slēgt-liels THANKS par infu! Viela pārdomām ir,un skaidība,ka baigā haļava nav gaidāma.

raihs, ja par bērnu nākotni raizējies, tad bērni arī "miljonu kontā" novērtētu. Iespējams, pat augstāk nekā NĪ - ar "miljonu" vismaz studijas normālā universitātē varētu apmaksāt. Bērnos var ieguldīt dažādos veidos, daudz kvalitatīvākos nekā atstājot viņiem kaut kādu māju. Protams, ja tā māja ir *papildus* citiem ieguldījumiem, tad tā jau ir cita runa.

Slinkums visus komentārus lasīt. Principā iespējams tas ir, tikai jāatceras, ka daudzīvokļu mājām arī projektiņš ir jūtami citā ciparā, diez vai zem kādām 20000 tur kaut ko izdosies uztaisīt, ko skaņotu. Prasības publiskām ēkām arī ir citas, lai nodotu ekspluatācijā, noteikti arī ir savs gemarojs...
Tur jārunā ar spečukiem, ne jau tikai peļņas dēļ tas cipars tik liels, arī tīrās izmaksas tām daudzdzīvokļu ēkām ir lielas.
Par to pašu apakšu piekrītu rakstītājam, cokolstāvs tomēr ir foršāk, tad apakšā arī varētu pabāzt komunikācijas.
Katlu māju atsevišķi - nezinu, nedomāju ka vajag. Patiesībā pašam mazāk kreņķis un īrniekiem vieglāk, ka katrā dzīvoklī savs gāzes katls un katrs griež kā grib un cik grib. Man liekas tā eiropā bieži dara.
Lētāk kā privātā varbūt sanāks uz vairuma atlaidēm, iedomājies, ja ņem 100kubus vai 5kubus kaut ko, vienalga pat ko! Toties vajadzēs tehniku nopietnāku - lai padotu uz 3 stāvu utt. Vēl jau ir atkarīģs kurā pašaldībā būvē, jo tur noteikti ir arī savas nianses un noteikumi...

bern, nejauc cilvēkiem prātu, ja esi mantojis izīrējamās platības vai nopircis 2003.gadā.

Īres projektu ir vērts sākt, ja pēc max izmaksām un min. (lasi pesimistiskām) ienākumu prognozēm, ienākums ir ap 6% gadā. un nevajag aizmirst, ka īpašums ir regulāri jāatjauno, piekam tas tev nav izremontēt dzīvokli, bet gan par savu naudiņu remontēsi jumtu, fasādi utt.

Autoram ieteiktu neaizmirst, ka agri vai vēlu visi būsim kastē un dzīves dzīvošana, lai bērniem būtu vieglāk nav īsti prātīga. Protams, majā līdz pilngadībai un palīdzība izglītības iegūšanai - jā, bet ar pārējo nevajag pārspīlēt. Bet te jau ne šī foruma diskusija...

specs Wrote:
-------------------------------------------------------
> bern, nejauc cilvēkiem prātu, ja esi mantojis
> izīrējamās platības vai nopircis 2003.gadā.

Šogad pirktajiem ienesīgums 12-18%. Manu apetīti apmierina

Tātad vēl joprojām šeit nav runa par tirgus cenu, vai arī nepareizi rēķini ienesīgumu.

specs Wrote:
-------------------------------------------------------
> Tātad vēl joprojām šeit nav runa par tirgus
> cenu, vai arī nepareizi rēķini ienesīgumu.

Lai kurš te stāstītu par aprēķinu pareizību!:)

bern Wrote:
-------------------------------------------------------
> specs Wrote:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Tātad vēl joprojām šeit nav runa par tirgus
> > cenu, vai arī nepareizi rēķini ienesīgumu.
>
> Lai kurš te stāstītu par aprēķinu
> pareizību!:)

Jo? Esmu iepriekš ko nepareizi sarēķinājis?
Tikai nestāsti, ka vasarā nopirkts brīvā tirgū dzīvoklis par 30000EUR ir izīrējams par vairāk kā par 250LVL mēnesī!

Es jau iepriekš minēju, ka īstos ciparus iegūsi, konsultējoties ar 6-7 jomu pārstāvjiem! Par otro jautājumu, piedod, bet liekas, ka Tava zināmā pasaule sākas un beidzas sludinājumiem ss.lv par dzīvokļu pārdošanas un īres cenām Purvciema daudzstāvenēs!