Varu padalities ar savu pieredzi manas buvnieciba. Esmu lidz pusei ir bloka pamati, fibo karkass, ranilla jumts, PVC logi, kanalizacija. 2.stavu maja, kopeja kvadratura 250m2.
Izmaksas lidz shim ir 30 000 LVL. Rekinu, ka vel tikpat vajadzes, lai varetu ievakties. Kopa sanaks kadi 250 LVL/m2. Tas ir reals cipars, ja negrib celt no veciem materialiem.
Butiskakais, kas palicis no pamatdarbiem - apkures sistema. Ta varetu izmaksat ap 3000 Ls.
Tie, kas grib par 30 000 Ls uzcelt maju, nezina, ko nozime celt maju. Sakuma domaju, ka karkass izmaksas ap 18 000-20 000, bet reali savacas ta summa par 1/3 lielaka, jo ir visadi sikumi, kas pat prata neienak.

dīvani. es kaut kā rēķinu, ka karkasam 200m2 mājai normāli nevajadzētu maksāt vairāk kā 10-15kLs. no fibo blokiem.

dīvani. es kaut kā rēķinu, ka karkasam 200m2 mājai normāli nevajadzētu maksāt vairāk kā 10-15kLs. no fibo blokiem.

imho_1: viens no celtniecības izmaksu stūrakmeņiem ir materiālu iepirkums
imho_2: materiālu tirdzniecības sfēra ir totāls lohotrons
praktiski: turot roku uz pulsa un ķerot momentu var ietaupīt pamatīgas summas

Man iznaak 330 Ls/m2 par 200m2 maaju. Domaaju ka vareetu buut veel nedaudz pat vairaak.

to Matis_T

Es ari sakuma domaju, ka bus kadi 10-15 Ls, bet reali sanaca vairak.
Reali sanca shadi:
projekteshana - 2500
Pamatu bloki - 1000
Pamatu siltinashana - 800
Parsedzes pirma un otram stavam - 2000
Fibo bloki - 4000
Kanaliacija (grodi, trubas utt) - 1000
Jumts - 4000
Darbs - 2500
Eletkribas pievilkshana - 1000
Betons - 700
Jumta un fasades siltinashana - 3000
Visadi sikumi (kopa salasas baiga summa - 1500
Kopa - 24 000
Vel logus man liks - tame ir 6000, ta ka kopa sanak 30 0000.
Sakuma liekas, ka nevar but tika daudz, bet redz kaa salasas - nemanot.

projektēšana - 2500? tu esi smagi apauta :) vai arī - mums ļoti paveicies. 450Ls par mājas projektu.
vēl par elektrību - 150+pvn par projektu, laikam kādi 300-400 par izbūvi būs jāmaksā. Mums gan jau ir savi materiāli, bet Latvenergo negrib ļaut savus izmantot un pašiem tranšeju izrakt, kam izmaksas būtu kaste alus vietējiem džekiem un 4-5 stundu darbs viņus uzraudzīt. Jo jābūvējot firmai un ar sertifikātu. Tas, ka materiāli nāk no tām pašām noliktavām, kur "sertificētie L-energo visādi citādi krutie materiāli" ar ietaupīšanas paņēmienu, diemžēl nederot.

Ls 450 par projektu ir nereāli maz ... vai nu labs draugs vai ir bijis neviens vien skandāls ar celtniekiem projekta dēļ.

Ls 2,500 nav ne dārgi, ne lēti, ja kopā ar visu izejmateriālu savākšanu [tur topogrāfija, ģeoloģija, konstruktors utt.], tad pat vidēji normāli.

Kur pasūta ģeoloģiju, cik tas maksā?

2500 ietilpst viss - noliec naudu un ej pec laika pakalj buatljaujai. Cenaa ir gan konstrukciju projekti, gan arhitekotniskais projekts + vel viss skaidrishanas un saskanjoshanas darbs. Domaju, ka cena 2500 ir videja, jo manai majai ir induviduals prjekts nevis parzimets no kada zhurnala. Par 450 ir tiesham draugu bushana vai copy + paste. :))
Geologiju njemu firma L4. Maksa laikam, cik atceros, kadi 6-8 Ls par metru. Bet vispar zvani un prasi, jo varu samuldet.

visu atļauju saņemšanu kārtojām paši. tas nebija ne ilgi, ne dārgi. 4 ls par dokumentu. kopā tas nav ne tuvu 100 ls.

Nodevas par dokumentu karrtoshanu nav lielas - kadi 30 Ls, bet laiks lai tur ietu un stavetu rinda un visu to daritu...
Lielakas aptuvenas izmaksas no tiem 2500 bija:
Skices un variantu izstrade - 200
Arhitekturas dalja - 1000
Konstrukcija tehniska dalja - 700
3D majas izgatavoshana datoraa - 200
Visu dokumentu askanjoshana - 200
Elektribas projekts - 150
Ir jau projekti, kuri maksa 500 Ls, bet kad jacelj, tad izradas, ka nav doti dazhadi tehniskie risinajumi un tad tos uz vietas veic celtnieki. Bet cik tas ir labi, katram spriest.
Tas, ka pilna projekta pakete 450 Ls nevar but - ja nu vienigi kads ir labdaris.

rindu nekur nebija un viss notika bez aizķeršanās, par ko varu uzslavēt ierēdņus.

lasot augšminēto izmaksu sarakstu, neatstāj sajūta, ka dažām pozīcijām bija jābūt zem viena nosaukuma un viena cipara.

30 Ls nodevas?

me viena buuvatljauja vien maksaaja tieshi 60 Ls (un tas veel mazinjai maajinjai ~100m2, lielaakai buutu vairaak)

kopaa visaadiem birokraatiem par atljaujaam, izzinjaam un tehn not. tikai pirms buuvatljaujas sanjemshanas vien aizgaaja 128 Ls

betnu katram kaa sak savs, me veel 2 koki un fakts ka 2 eekas sienas ir uz zemesgabala robezhas te ar speeleeja lomu

Katram sava pieredze.
Galvenais, ka visi ir apmierinati. Es par saviem 2,5 esmu apmierinats, tapat kaa tu par saviem 450. :)

nu man par 450Ls ir tikai skiču projekts. bet tas ir saskaņots būvvaldē - tātad - ar to pāpīru lietas arī būtu uzskatāmas par nokārtotām (vēl jāizņem atļauja, kas izmaksās ~30Ls). pārējais - tas jau ir celtnieku un viņu darba vadītāja lauciņš.
saskaņošana mums visur gāja kā pa smērētu, drusku aizķeršanās bija ar zemes transformāciju, bet arī tas tika atrisināts. pie tam - bez neviena smērējuma -tikai valsts nodevas visur. un kopā viss izmaksāja ap 70Ls, ieskaitot transformācijas maksu vai kā nu šie tur to nosauc.
2,5kLs maksāt par papīru.. nu nez - par to naudu jau pamatiem jābūt ieliktiem - taustāmam un apskatāmam rezultātam, tā sakot. papīrs ir un paliek papīrs, ja arī ir kas uzzīmēts - tāpat kā uz šķūnīša viss kas var būs rakstīts ;) kad ir kāda reāla vērtība dabā radīta, tad par to arī var maksāt. nu ok, badīgā valsts par atļaujām un saskaņošanām jābaro. būtu man kaut kur laukos, nevienu projektu neprasītu zīmēt licensētiem visādiem.

Māri!
Skiču projekts ir ļoti laba lieta, bet kā ar mezglu konstrukcijām, konstruktīvo sadaļu???
Nesmu arhitekts, taču var apgalvot vienu - ja domā, ka celtnieki izdarīs, kā labāk, tad pamatīgi kļūdies, viņi izdarīs kā labāk, labāk protams viņiem, kas faktiski nozīmē sliktāk Tev...
Protams, ja pats esi būvkonstruktors vai būvuzraugs, tad ņemu savus vārdus atpakaļ.
Pats esmu tuvu celtniecības beigām, būvnieks ir ĻOTI uzticams ar ~ 20 gadu pieredzi, taču arī viņš ir mēģinājis darīt kā vieglāk...

To: Maris T

Ja doma, ka ar skicu projektu vien dabusi buvatlauju, tad tu maldies. Skicu projekts ir tikai pirma stadija no visa projekta. Ar skici vien neko nevar uzbuvet. Kur tev pamatu projekts, udens projekts, gazes projekts, kanalizacijas projekts, inziniertehniskais projekts (aprekinatas slodzes, tehniskies risianjumi jumtam utt.).
Majas projekts ir apm 5cm biezs, bet skicu projekts - 1cm. Nu tad attiecigi rekini 1 cm, kas Tev ir, maksa 450 Ls, bet 5 cm, kas ir man, maksa attiecigi 5x450 - galu gala tie 2500 ari sanak.

vakar saņēmu būvatļauju.
projekts apmēram 1 cm biezs - skice, ģenplāns, stāvu plāni un daži griezumi, spāru, pārsedžu plāns, pamatu plāns. uz vienas lapas kanalizācija uz citas ūdens. vēl dažas lapas, precīzi neatceros. protams, visas saskaņošanas. cenu neminēšu. kārta, apmēram, kā māra projekta cenai.

man ir skiču projekts. tajā ir atzīmēts, kur būs kanalizācija. kaukādi griezumi pakreisi arī uzzīmēti. un ir aprakstošā daļa. nu tā arī sanāk, ka 1cm biezumā.
kāpēc lai nedabūtu būvatļauju?