UZ SĀKUMU :: DISKUSIJAS :: SLUDINĀJUMI :: UZDOD JAUTĀJUMU

Dokumenti :  Building.Lv Forums

Līgumi, tāmes, atļaujas, projekti u.c
Iet uz lapu: Iepriekšējā1234
Pašreizējā: 4 no 4
Re: visizdevīgākais zemes iegūšanas veids
Autors: Rx ()
Datums: 03/02/2016 14:54

Tiek teikts:
"Detālplānojums skaidri norāda katrai esošajai un plānotajai zemes vienībai pašreizējo izmantošanu un nosaka:
Plānoto (atļauto) izmantošanu;
Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus (ietverot apgrūtinājumus);
Zemes vienību sadalīšanu, apvienošanu un robežu pārkārtošanu, paredzot ielas piebraukšanai pie katras jaunizveidotas zemes vienības;
Ūdens notekas, meliorācijas būves un ierīces, un citu tehnisko infrastruktūru;
Esošo, piegulošo un jaunizveidojamo ielu, velosipēdistu celiņu un inženierkomunikāciju koridoru profilus;
Labiekārtojuma nosacījumus;
Adresāciju;
Citus risinājumus, kas detalizē un precizē vietējās pašvaldības teritorijas plānojuma risinājumus un nosacījumus. "
Sadalot zemi ( atdalot zemi) pasvaldības pieņemtais detālplāns ir saistošs. Pašvaldība dod akceptu zemes atdalīšanai, sadalīšanai, un dot atļauju tādai darbībai. Pie darba stājās "mernieks" un visu dara ka likumdosana pienakās, pašvaldība piesķir adresi. Ja atļautā izmantosana neapmierina, seko nākosais solis: detālplānojuma maiņa. Atkal pašvaldības kompetencē. ( Jūrmalā šis solis ir tautas, zaļo un t.t.t.t kontrolēts...). Domāju ka tas ir "naudas jautājums" kā pasvaldībai, tā zemes īpasniekam: Pašvaldība var saņemt lielāku vai mazāku nodokli, zemes īpašnieks...tāpat. Interesanti, cik tiek maksāts nodoklī, ja savrupmāju zeme ir 60 000m2! ( kaut gan tur vēl maju nav....bet ir detālplānojum ar savrupmāju iespejām).

Re: visizdevīgākais zemes iegūšanas veids
Autors: Deriib ()
Datums: 03/02/2016 15:05

Tur jau slēpjas fakts, ka pašlaik ir mežs un nodoklis nav kosmisks, bet nav arī mazs. Ja saimnieks dala visu zemes gabalu un izveido apbūves gabalus, tad nodokļos būs kosmos un pārdot tos uzreiz nevarēs.Tāpēc arī interesē kā atdalīt tikai vienu gabalu 2500 - 5000 m2, un sakārtot tā, lai var būvēties.

Re: visizdevīgākais zemes iegūšanas veids
Autors: Rx ()
Datums: 03/02/2016 15:50

Nu, tad, zemes īpašnieks raksta iesniegumu pasvaldībai par vēlmi atdalīt zemes gabalu, iesniedzot zīmējumu, kā vēlās šo zemi atdalīt ( skices zīmejums uz zemju plāna, ar izmēriem- piesaisti pie zemes. ( pats var arī nosacīti aprēķināt platību, bet pēc mērnieku darba, platība tiks precizēta, saņemsit arī adresi šim zemes gabalam. Un tad jau tālāk varat pieprasīt izmantošanas korekcijas. Vai pārdot bez izmaiņām, lai jaunais cīnās....Izdevīgums pašam jāskatās...Var vienoties ar pircēju, ka tas segs atdalīšanas izmaksas...Bet vēl jaatceras- jāzin: Pirmpirkuma tiesības ir pašvaldībai, ar visām izrietošajām sekām. Ko tas nozīmē" Tas, ka jauzrāda summa....Būs maza, pašvaldība var nopirk, ja uzskatīs par vajadzīgu. Ja liela...tad pircējam tā jāmaksa ar ...visiem nodokļiem....Vārdu sakot: " zolītes spēle".

Iet uz lapu: Iepriekšējā1234
Pašreizējā: 4 no 4


Jūsu Vārds: 
Jūsu E-pasts: 
Tēmas nosaukums: 
Aizsardzība pret mēstulēm:
Lūdzu, ierakstiet apakšā redzamo kodu! Tas ir tamdēļ, lai spameru boti automātiski neliktu iekšā visādu drazu.
 ********  ********  **     **  **    **  **    ** 
    **     **         **   **    **  **   **   **  
    **     **          ** **      ****    **  **   
    **     ******       ***        **     *****    
    **     **          ** **       **     **  **   
    **     **         **   **      **     **   **  
    **     ********  **     **     **     **    ** 

Portāls Building.Lv neatbild par ievietoto ziņu saturu, par ziņu saturu atbild to ievietotāji.




Redakcija:
building@latvijastalrunis.lv
+371 67770522
Klientu serviss:
serviss@latvijastalrunis.lv
tel. +371 67770711
fax +371 67770727