Rosina ieviest nekustamā īpašuma darījumu mākleru sertifikāciju
Ar nekustamo īpašumu darījumiem saistīto nozaru - banku, notāru, nekustamā īpašuma darījumu mākleru, apdrošinātāju un patērētāju - pārstāvji šodien diskusijā rosināja ieviest nekustamā īpašuma darījumu mākleru sertifikāciju un veidot valsts noteiktu šīs profesijas standartu.
Ar nekustamo īpašumu darījumiem saistīto nozaru - banku, notāru, nekustamā īpašuma darījumu mākleru, apdrošinātāju un patērētāju - pārstāvji šodien diskusijā rosināja ieviest nekustamā īpašuma darījumu mākleru sertifikāciju un veidot valsts noteiktu šīs profesijas standartu.
Kā norādīja Latvijas nekustamo īpašumu asociācijas (LANĪDA) prezidents Edgars Šīns, nekustamā īpašuma regulēšanas mehānismu nepieciešams ieviest, lai nodrošinātu patērētāju aizsardzību un ļautu attīstīties "godīgajiem" mākleriem.
Sertifikācijas un standartu ieviešanas nepieciešamību nekustamā īpašuma tirgus darījumos atzinuši arī iedzīvotāji, atsaucoties uz interneta portāla "Delfi" veikto aptauju, sacīja Šīns.
Savukārt ekonomikas ministrs Juris Lujāns (LPP) norādīja, ka neatbalsta mākleru sertifikācijas ieviešanu - tā vietā būtu nepieciešams ieviest konkrēti definētu nekustamā īpašuma tirgus darījumu standartu. Kā uzskata Lujāns, sertificēšana varētu negatīvi ietekmēt Latvijas nekustamā īpašuma darījumu mākleru konkurētspēju pret attiecīgās nozares komersantiem citās valstīs, kurās sertifikācijas sistēma nepastāv. Tāpat sertifikācijas sistēma varētu ierobežot brīvo tirgu, jo sertificēšanu veiktu attiecīgās nozares amata brāļi, kas radītu iespēju subjektīvi lobēt kādu noteiktu nekustamā īpašuma darījumu mākleru daļu.
Ekonomikas policijas pārstāvis Gatis Gudermanis norādīja, ka no Rīgas iedzīvotājiem tiek saņemtas vidēji 600 līdz 700 sūdzības, kas saistītas ar nekustamā īpašuma tirgu. Vienlaikus viņš norādīja - lai gan licencēšana un sertificēšana varētu likties vienkāršs risinājums, jāraugās, lai standarti būt objektīvi un lai tie kādas grupas nenostādītu priviliģētā situācijā.
Latvijas Notāru padomes pārstāve norādīja, ka nekustamā īpašuma tirgus regulēšanas mehānismu vajadzētu iestrādāt likumdošanā, būtu nepieciešams vienoties arī par profesijas standartu. Tāpat varētu tikt noteikta obligāta materiālās atlīdzības forma procentos nekustamā īpašuma darījumu mākleriem, kas varētu aizsargāt patērētājus.
Nekustamā īpašuma tirgus regulēšanas nepieciešamību atzina arī baņķieru un apdrošinātāju pārstāvji.
Diskusijas laikā tika secināts, ka ar izglītības iestādēm varētu tikt pārrunātas arī māklera profesijas apgūšanas iespējas.
Kā jau ziņots, Rīgā no 14.oktobra līdz 16.oktobrim notiks starptautiska konference "Jaunie nekustamo īpašumu tirgi Centrālajā Eiropā".
Konferencē viena no galvenajām tēmām būs nekustamo īpašumu mākleru profesionālās darbības sakārtošana - mākleru licencēšana, kvalifikācijas līmeņa celšana un starptautisku profesionālo standartu izveide.
"Vēl joprojām Latvijā šajā jomā valda haoss un nesakārtotība - kamēr nekustamā īpašuma pirkšanā un pārdošanā iesaistīto notāru un zemesgrāmatu tiesnešu pilnvaras strikti regulē likums, mākleris - cilvēks, kurš faktiski vada darījumu, - par to var neuzņemties nekādu atbildību," uzskata LANĪDA pārstāvji.
Kā norādīja Latvijas nekustamo īpašumu asociācijas (LANĪDA) prezidents Edgars Šīns, nekustamā īpašuma regulēšanas mehānismu nepieciešams ieviest, lai nodrošinātu patērētāju aizsardzību un ļautu attīstīties "godīgajiem" mākleriem.
Sertifikācijas un standartu ieviešanas nepieciešamību nekustamā īpašuma tirgus darījumos atzinuši arī iedzīvotāji, atsaucoties uz interneta portāla "Delfi" veikto aptauju, sacīja Šīns.
Savukārt ekonomikas ministrs Juris Lujāns (LPP) norādīja, ka neatbalsta mākleru sertifikācijas ieviešanu - tā vietā būtu nepieciešams ieviest konkrēti definētu nekustamā īpašuma tirgus darījumu standartu. Kā uzskata Lujāns, sertificēšana varētu negatīvi ietekmēt Latvijas nekustamā īpašuma darījumu mākleru konkurētspēju pret attiecīgās nozares komersantiem citās valstīs, kurās sertifikācijas sistēma nepastāv. Tāpat sertifikācijas sistēma varētu ierobežot brīvo tirgu, jo sertificēšanu veiktu attiecīgās nozares amata brāļi, kas radītu iespēju subjektīvi lobēt kādu noteiktu nekustamā īpašuma darījumu mākleru daļu.
Ekonomikas policijas pārstāvis Gatis Gudermanis norādīja, ka no Rīgas iedzīvotājiem tiek saņemtas vidēji 600 līdz 700 sūdzības, kas saistītas ar nekustamā īpašuma tirgu. Vienlaikus viņš norādīja - lai gan licencēšana un sertificēšana varētu likties vienkāršs risinājums, jāraugās, lai standarti būt objektīvi un lai tie kādas grupas nenostādītu priviliģētā situācijā.
Latvijas Notāru padomes pārstāve norādīja, ka nekustamā īpašuma tirgus regulēšanas mehānismu vajadzētu iestrādāt likumdošanā, būtu nepieciešams vienoties arī par profesijas standartu. Tāpat varētu tikt noteikta obligāta materiālās atlīdzības forma procentos nekustamā īpašuma darījumu mākleriem, kas varētu aizsargāt patērētājus.
Nekustamā īpašuma tirgus regulēšanas nepieciešamību atzina arī baņķieru un apdrošinātāju pārstāvji.
Diskusijas laikā tika secināts, ka ar izglītības iestādēm varētu tikt pārrunātas arī māklera profesijas apgūšanas iespējas.
Kā jau ziņots, Rīgā no 14.oktobra līdz 16.oktobrim notiks starptautiska konference "Jaunie nekustamo īpašumu tirgi Centrālajā Eiropā".
Konferencē viena no galvenajām tēmām būs nekustamo īpašumu mākleru profesionālās darbības sakārtošana - mākleru licencēšana, kvalifikācijas līmeņa celšana un starptautisku profesionālo standartu izveide.
"Vēl joprojām Latvijā šajā jomā valda haoss un nesakārtotība - kamēr nekustamā īpašuma pirkšanā un pārdošanā iesaistīto notāru un zemesgrāmatu tiesnešu pilnvaras strikti regulē likums, mākleris - cilvēks, kurš faktiski vada darījumu, - par to var neuzņemties nekādu atbildību," uzskata LANĪDA pārstāvji.
