"Vecrīgas vēsturiskos namus" nepielaiž strīdā par bijušās viesnīcas "Rīdzene" ēku
Rīgas apgabaltiesa šodien noraidīja SIA "Vecrīgas vēsturiskie nami" (VVN) pieteikumu, kurā firma pauda vēlmi iestāties kā trešā persona viesnīcas "Rīdzene" ēkas Rīgā, Dzirnavu ielā 58, sākotnējā privatizētāja Genādija Kirilova prasībā pret maksātnespējīgo AS "Rīdzene CD" un Privatizācijas aģentūru (PA) šī nama īpašuma tiesībām.
Rīgas apgabaltiesa šodien noraidīja SIA "Vecrīgas vēsturiskie nami" (VVN) pieteikumu, kurā firma pauda vēlmi iestāties kā trešā persona viesnīcas "Rīdzene" ēkas Rīgā, Dzirnavu ielā 58, sākotnējā privatizētāja Genādija Kirilova prasībā pret maksātnespējīgo AS "Rīdzene CD" un Privatizācijas aģentūru (PA) šī nama īpašuma tiesībām.
Lūgumu VVN pieaicināt šajā procesā pauda arī trešā atbildētāja un Dzirnavu ielas 58.nama īpašnieka SIA "Baltijas energo tranzīts" (BET) pārstāvis, advokāts Agris Eglītis.
BET vēl līdz šā gada martam oficiāli piederēja apvienību "Tēvzemei un Brīvībai"/LNNK atbalstošajam uzņēmējam, ilggadējam PA padomes loceklim Normundam Lakučam. Kopš marta BET īpašniece saskaņā ar Uzņēmumu reģistra datiem ir Singapūrā reģistrēta firma "Maple Properties PTE Ltd", bet amatpersonas ir tās pašas.
Savukārt VVN iepriekš pastarpināti piederēja Lakučam, proti, firmas īpašnieks bija Vēsturisko ēku apsaimniekošanas fonds, kura īpašnieki bija SIA "R.A.N.G." amatpersonas un BET.
Tiesas pieņemtais lēmums, ar kuru noraidīts VVN pieteikums par dalību strīdā par bijušās viesnīcas "Rīdzene" ēku, 10 dienu laikā pārsūdzams Augstākajā tiesā. Tā kā VVN pārstāvji uz tiesas sēdi nebija ieradušies, nav zināms, vai firma šo lēmumu grasās pārsūdzēt.
Kirilovs Rīgas apgabaltiesā iesniegtajā prasībā bez īpašuma tiesību atzīšanas vēlas arī no "Rīdzenes CD" un PA piedzīt Ls 415 259 zaudējumus, kas radušies, nespējot laikus atdot ēkas remontam ņemto aizdevumu.
Apgabaltiesa šodien strīda izskatīšanu pēc būtības neuzsāka, jo nedēļas sākumā tiesā bija iesniegta virkne dažādu dokumentu, kas likumā noteiktajā kārtībā nebija nosūtīti procesa dalībniekiem. Lietas izskatīšana tika atlikta līdz 12.novembrim.
Kā ziņots, patlaban par ēkas Dzirnavu ielā 58 īpašnieku atzīta BET. Ēka Dzirnavu ielā 58 BET īpašumā pārgāja, noslēdzot izlīgumu starp BET un "Rīdzene CD", kas Lakuča firmai bija parādā.
Strīds par īpašumu Dzirnavu ielā 58 aizsākās pēc tam, kad 1998.gada 15.augustā Kirilovs ēku nosolīja PA rīkotajā izsolē. Otrs izsoles dalībnieks bija "Rīdzene CD", kas pirms izsoles nomāja telpas šajā namā. PA ar Kirilovu noslēdza līgumu, kas ēkas cenu noteica 345 000 latu, samaksu 80% apmērā veicot latos, bet 20% apmērā - privatizācijas sertifikātos. Pilnībā ēkas cena bija jāsamaksā trīs gadu laikā.
Tomēr "Rīdzene CD" naski centās panākt, ka PA anulētu izsoles rezultātus, jo uzskatīja, ka tai kā nomniekam ir pirmpirkuma tiesības uz namu. Prasību par savu tiesību atzīšanu firma iesniedza arī tiesā.
PA ģenerāldirektors Jānis Naglis tolaik presei atzina, ka par ēkas likteni interesi izrādījis PA padomes loceklis Lakučs. Naglis gan neatklāja, vai padomes loceklis, par kura biznesa saitēm ar "Rīdzene CD" īpašniekiem tolaik rakstīja prese, uz aģentūras valdi izdarījis spiedienu. Pats Lakučs to noliedza, uzsverot, ka viņa interese par ēku ir reakcija uz firmas sūdzībām par nelikumīgu PA darbu.
Tomēr "Rīdzene CD" panāca savu - PA valde 1999.gada 13.martā pieņēma lēmumu, ar kuru tika atzīts, ka, pārdodot namu, nav ievērotas firmas pirmpirkuma tiesības. Kirilovs, kurš līdz tam bija kārtojis ar PA nolīgtos maksājumus un jau pilnībā sedzis sertifikātos maksājamo daļu, par šo lēmumu uzzināja 1.maijā tiesā, kura izskatīja "Rīdzene CD" sūdzību strīdā par ēku Dzirnavu ielā 58.
Kirilovs uzskatīja, ka PA rīkojusies negodprātīgi, neinformējot viņu par šādu savu lēmumu, un pārtrauca veikt maksājumus par nosolīto īpašumu.
Tieši pamatojoties uz izveidojušos izpirkuma maksas parādu, PA 1999.gada 3.decembrī nolēma, ka, izmantojot pielīgtās atkāpšanās iespējas, jāatceļ līgums ar Kirilovu. Pirmpirkuma tiesības tika piešķirtas firmai "Rīdzene CD", un ēka tai pārdota.
Kirilovs vērsās PA padomē ar lūgumu atcelt PA valdes lēmumu par līguma laušanu ar viņu, taču padome Kirilova lūgumu noraidīja.
Visus šos gadus par šo īpašumu turpinās tiesu darbi, ēka vairākkārt apķīlāta par labu vienam un otram strīdniekam. Arī pašlaik saskaņā ar vienotās datorizētās zemesgrāmatas datiem ēkai reģistrēta aizlieguma atzīme.
Tikmēr ēka jau nonākusi BET īpašumā, bet 2002.gada 29.jūlijā Rīgas apgabaltiesa atzina "Rīdzene CD" maksātnespēju. Firmas maksātnespēju pieprasīja Lakučam pastarpināti piederošā VVN, kurai "Rīdzene CD" bija parādā 400 000 latu.
Šobrīd zemesgrāmatā reģistrēti divi ēkas platību nomas līgumi - 1442 kvadrātmetrus no pirmā līdz ceturtajam stāvam uz 20 gadiem nomā cita Lakučam pilnībā piederoša firma SIA "R.A.N.G.", bet 143 kvadrātmetrus ēkas pirmajā stāvā - SIA "P Sistēmas".
Kirilovs, "Rīdzene CD" un PA jau ilgstoši mēģina vienoties par strīda risināšanu, noslēdzot izlīgumu, taču līdz šim tas nav panākts.
Ēka Dzirnavu ielā 58 ir vietējās nozīmes kultūras piemineklis.
Danute Tomsone LETA
Copyright © LETA
Lūgumu VVN pieaicināt šajā procesā pauda arī trešā atbildētāja un Dzirnavu ielas 58.nama īpašnieka SIA "Baltijas energo tranzīts" (BET) pārstāvis, advokāts Agris Eglītis.
BET vēl līdz šā gada martam oficiāli piederēja apvienību "Tēvzemei un Brīvībai"/LNNK atbalstošajam uzņēmējam, ilggadējam PA padomes loceklim Normundam Lakučam. Kopš marta BET īpašniece saskaņā ar Uzņēmumu reģistra datiem ir Singapūrā reģistrēta firma "Maple Properties PTE Ltd", bet amatpersonas ir tās pašas.
Savukārt VVN iepriekš pastarpināti piederēja Lakučam, proti, firmas īpašnieks bija Vēsturisko ēku apsaimniekošanas fonds, kura īpašnieki bija SIA "R.A.N.G." amatpersonas un BET.
Tiesas pieņemtais lēmums, ar kuru noraidīts VVN pieteikums par dalību strīdā par bijušās viesnīcas "Rīdzene" ēku, 10 dienu laikā pārsūdzams Augstākajā tiesā. Tā kā VVN pārstāvji uz tiesas sēdi nebija ieradušies, nav zināms, vai firma šo lēmumu grasās pārsūdzēt.
Kirilovs Rīgas apgabaltiesā iesniegtajā prasībā bez īpašuma tiesību atzīšanas vēlas arī no "Rīdzenes CD" un PA piedzīt Ls 415 259 zaudējumus, kas radušies, nespējot laikus atdot ēkas remontam ņemto aizdevumu.
Apgabaltiesa šodien strīda izskatīšanu pēc būtības neuzsāka, jo nedēļas sākumā tiesā bija iesniegta virkne dažādu dokumentu, kas likumā noteiktajā kārtībā nebija nosūtīti procesa dalībniekiem. Lietas izskatīšana tika atlikta līdz 12.novembrim.
Kā ziņots, patlaban par ēkas Dzirnavu ielā 58 īpašnieku atzīta BET. Ēka Dzirnavu ielā 58 BET īpašumā pārgāja, noslēdzot izlīgumu starp BET un "Rīdzene CD", kas Lakuča firmai bija parādā.
Strīds par īpašumu Dzirnavu ielā 58 aizsākās pēc tam, kad 1998.gada 15.augustā Kirilovs ēku nosolīja PA rīkotajā izsolē. Otrs izsoles dalībnieks bija "Rīdzene CD", kas pirms izsoles nomāja telpas šajā namā. PA ar Kirilovu noslēdza līgumu, kas ēkas cenu noteica 345 000 latu, samaksu 80% apmērā veicot latos, bet 20% apmērā - privatizācijas sertifikātos. Pilnībā ēkas cena bija jāsamaksā trīs gadu laikā.
Tomēr "Rīdzene CD" naski centās panākt, ka PA anulētu izsoles rezultātus, jo uzskatīja, ka tai kā nomniekam ir pirmpirkuma tiesības uz namu. Prasību par savu tiesību atzīšanu firma iesniedza arī tiesā.
PA ģenerāldirektors Jānis Naglis tolaik presei atzina, ka par ēkas likteni interesi izrādījis PA padomes loceklis Lakučs. Naglis gan neatklāja, vai padomes loceklis, par kura biznesa saitēm ar "Rīdzene CD" īpašniekiem tolaik rakstīja prese, uz aģentūras valdi izdarījis spiedienu. Pats Lakučs to noliedza, uzsverot, ka viņa interese par ēku ir reakcija uz firmas sūdzībām par nelikumīgu PA darbu.
Tomēr "Rīdzene CD" panāca savu - PA valde 1999.gada 13.martā pieņēma lēmumu, ar kuru tika atzīts, ka, pārdodot namu, nav ievērotas firmas pirmpirkuma tiesības. Kirilovs, kurš līdz tam bija kārtojis ar PA nolīgtos maksājumus un jau pilnībā sedzis sertifikātos maksājamo daļu, par šo lēmumu uzzināja 1.maijā tiesā, kura izskatīja "Rīdzene CD" sūdzību strīdā par ēku Dzirnavu ielā 58.
Kirilovs uzskatīja, ka PA rīkojusies negodprātīgi, neinformējot viņu par šādu savu lēmumu, un pārtrauca veikt maksājumus par nosolīto īpašumu.
Tieši pamatojoties uz izveidojušos izpirkuma maksas parādu, PA 1999.gada 3.decembrī nolēma, ka, izmantojot pielīgtās atkāpšanās iespējas, jāatceļ līgums ar Kirilovu. Pirmpirkuma tiesības tika piešķirtas firmai "Rīdzene CD", un ēka tai pārdota.
Kirilovs vērsās PA padomē ar lūgumu atcelt PA valdes lēmumu par līguma laušanu ar viņu, taču padome Kirilova lūgumu noraidīja.
Visus šos gadus par šo īpašumu turpinās tiesu darbi, ēka vairākkārt apķīlāta par labu vienam un otram strīdniekam. Arī pašlaik saskaņā ar vienotās datorizētās zemesgrāmatas datiem ēkai reģistrēta aizlieguma atzīme.
Tikmēr ēka jau nonākusi BET īpašumā, bet 2002.gada 29.jūlijā Rīgas apgabaltiesa atzina "Rīdzene CD" maksātnespēju. Firmas maksātnespēju pieprasīja Lakučam pastarpināti piederošā VVN, kurai "Rīdzene CD" bija parādā 400 000 latu.
Šobrīd zemesgrāmatā reģistrēti divi ēkas platību nomas līgumi - 1442 kvadrātmetrus no pirmā līdz ceturtajam stāvam uz 20 gadiem nomā cita Lakučam pilnībā piederoša firma SIA "R.A.N.G.", bet 143 kvadrātmetrus ēkas pirmajā stāvā - SIA "P Sistēmas".
Kirilovs, "Rīdzene CD" un PA jau ilgstoši mēģina vienoties par strīda risināšanu, noslēdzot izlīgumu, taču līdz šim tas nav panākts.
Ēka Dzirnavu ielā 58 ir vietējās nozīmes kultūras piemineklis.
Danute Tomsone LETA
Copyright © LETA
