Aicina pilnveidot nekustamā īpašuma tirgus regulēšanas mehānismus
Latvijā nepieciešams pilnveidot nekustamā īpašuma tirgus regulēšanas mehānismus, uzskata Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācija (LANĪDA), kura šodien svin desmit gadu jubileju, aģentūru LETA informēja asociācijas atbildīgā sekretāre Anita Ozoliņa.
Latvijā nepieciešams pilnveidot nekustamā īpašuma tirgus regulēšanas mehānismus, uzskata Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācija (LANĪDA), kura šodien svin desmit gadu jubileju, aģentūru LETA informēja asociācijas atbildīgā sekretāre Anita Ozoliņa.
"Pagaidām vienīgā iespēja kaut kā noregulēt nekustamo īpašumu tirgu ir personu brīvprātīga sertifikācija. Asociācijā LANĪDA sertifikāts tiek piešķirts uz esošo zināšanu vai darba pieredzes kvalitātes līmeņa pamata. Agri vai vēlu Latvijas nekustamo īpašumu tirgus sasniegs attīstīto rietumu valstu tirgu līmeni, un tad vērsties pēc palīdzības pie māklera, kuram nav sertifikāta, kas apliecina viņa profesionālo kompetenci, kļūs tikpat absurdi kā ārstēties pie daktera, kuram nav diploma," uzskata LANĪDA.
Ar valsts atbalstu šī sfēra regulēta netiek, tādēļ asociācija cenšoties ieviest savu biedru vidū noteiktu klientu apkalpošanas standartu, ētikas kodeksu un citus normatīvus.
Desmit gadu laikā Latvijas nekustamā īpašuma tirgus no haotiska un nekontrolējama pārtapis par organizētu ekonomikas sektoru, uzskata LANĪDA.
Latvijas nekustamā īpašuma tirgus attīstību sācis deviņdesmito gadu sākumā. "Tad arī radās pirmās firmas, kas piedāvāja savus starpniecības pakalpojumus. Protams, starp viņiem bija gan tādi, kuri vēlējās strādāt nopietni, gan tādi, kuru vienīgā interese bija ātri nopelnīt lielu naudu. Ja pirmie, rūpējoties par savu reputāciju, attiecībā pret pircējiem un pārdevējiem savus darījumus kārtoja korekti, tad otrie, domājot tikai par savu peļņu, bieži piekrāpa klientus. Šādu starpnieku darbība kļuva par nekustamā īpašuma tirgus negatīvo faktoru, metot ēnu uz māklera profesiju visas sabiedrības acīs," norāda asociācijas pārstāvji.
1994.gadā 11 lielās kompānijas nolēmušas izveidot profesionālu nekustamo īpašumu speciālistu apvienību, kas nodarbotos ar tirgus regulēšanu, ar mākleru profesionālā līmeņa paaugstināšanu un nekustamo īpašumu starpnieku pakalpojumu sniegšanas augsta līmeņa standartu izveidi.
Asociācijas, kurā apvienoti 200 mākleri un aģenti no 60 nekustamo īpašumu kompānijām, galvenais uzdevums patlaban ir panākt, lai mākleru darbība būtu saskaņota ar vispārpieņemtajām prasībām, lai eksistētu mehānismi, kuri varētu piespiest tirgus dalībniekus ievērot šos noteikumus.
Asociācija patlaban strādā pie vienotā starpniecības līguma formas izveides nekustamo īpašumu pakalpojumu sniegšanā, kā arī risina pārrunas par vienotās starpniecības pakalpojumu maksas ieviešanu.
LANĪDA izveidojusi piecas darba grupas - sertifikācijas, ētikas, izglītības, standartu un arbitrāžas. Ikviens cilvēks asociācijā var saņemt konsultāciju, padomu un, ja tas ir nepieciešams, arī palīdzību.
Tāpat LANĪDA veicina speciālistu dialoga veidošanu ar sabiedrību un valdību, kā arī cenšas pievērst sabiedrības uzmanību nozares problēmām.
LANĪDA arī veido starptautiskos kontaktus. Asociācija pastāvīgi sadarbojas ar līdzīgām organizācijām no Igaunijas, Krievijas, Ukrainas, Polijas, Zviedrijas, Anglijas, arī ASV, Kanādas un Austrālijas.
Plānots organizēt konkursu "Atzinība-2004", kura laikā tiks noteikti labākie starpnieki un nekustamo īpašumu kompānijas. Tiek izstrādāta arī tirgus speciālistu apmācības programma saskaņā ar Eiropas Savienības prasībām.
2003.gada oktobrī LANĪDA kļuvusi par starptautiskās Centrālās un Austrumu Eiropas nekustamo īpašumu asociāciju apvienības CEREAN biedru. Kopš šā gada 1.janvāra LANĪDA kļuvusi arī par pilntiesīgu kandidātu Eiropas padomē nekustamo īpašumu jautājumos (CEPI).
Kā informēja asociācijas pārstāve, no šā gada 14.oktobra līdz 16.oktobrim LANĪDA Rīgā, viesnīcā "Reval Hotel Latvija", organizēs CEREAN 10.jubilejas starptautisko konferenci.
Plānots, ka to apmeklēs ap 500 speciālisti no vairāk nekā 25 pasaules valstīm. "Tā ir lieliska iespēja nodibināt personīgos kontaktus un apmainīties ar informāciju visiem nekustamo īpašumu tirgus dalībniekiem - mākleriem, pārvaldniekiem, attīstītājiem, vērtētājiem, investoriem, banku pārstāvjiem, investīciju fondiem, apdrošināšanas un būvniecības kompānijām," uzskata LANĪDA.
"Pagaidām vienīgā iespēja kaut kā noregulēt nekustamo īpašumu tirgu ir personu brīvprātīga sertifikācija. Asociācijā LANĪDA sertifikāts tiek piešķirts uz esošo zināšanu vai darba pieredzes kvalitātes līmeņa pamata. Agri vai vēlu Latvijas nekustamo īpašumu tirgus sasniegs attīstīto rietumu valstu tirgu līmeni, un tad vērsties pēc palīdzības pie māklera, kuram nav sertifikāta, kas apliecina viņa profesionālo kompetenci, kļūs tikpat absurdi kā ārstēties pie daktera, kuram nav diploma," uzskata LANĪDA.
Ar valsts atbalstu šī sfēra regulēta netiek, tādēļ asociācija cenšoties ieviest savu biedru vidū noteiktu klientu apkalpošanas standartu, ētikas kodeksu un citus normatīvus.
Desmit gadu laikā Latvijas nekustamā īpašuma tirgus no haotiska un nekontrolējama pārtapis par organizētu ekonomikas sektoru, uzskata LANĪDA.
Latvijas nekustamā īpašuma tirgus attīstību sācis deviņdesmito gadu sākumā. "Tad arī radās pirmās firmas, kas piedāvāja savus starpniecības pakalpojumus. Protams, starp viņiem bija gan tādi, kuri vēlējās strādāt nopietni, gan tādi, kuru vienīgā interese bija ātri nopelnīt lielu naudu. Ja pirmie, rūpējoties par savu reputāciju, attiecībā pret pircējiem un pārdevējiem savus darījumus kārtoja korekti, tad otrie, domājot tikai par savu peļņu, bieži piekrāpa klientus. Šādu starpnieku darbība kļuva par nekustamā īpašuma tirgus negatīvo faktoru, metot ēnu uz māklera profesiju visas sabiedrības acīs," norāda asociācijas pārstāvji.
1994.gadā 11 lielās kompānijas nolēmušas izveidot profesionālu nekustamo īpašumu speciālistu apvienību, kas nodarbotos ar tirgus regulēšanu, ar mākleru profesionālā līmeņa paaugstināšanu un nekustamo īpašumu starpnieku pakalpojumu sniegšanas augsta līmeņa standartu izveidi.
Asociācijas, kurā apvienoti 200 mākleri un aģenti no 60 nekustamo īpašumu kompānijām, galvenais uzdevums patlaban ir panākt, lai mākleru darbība būtu saskaņota ar vispārpieņemtajām prasībām, lai eksistētu mehānismi, kuri varētu piespiest tirgus dalībniekus ievērot šos noteikumus.
Asociācija patlaban strādā pie vienotā starpniecības līguma formas izveides nekustamo īpašumu pakalpojumu sniegšanā, kā arī risina pārrunas par vienotās starpniecības pakalpojumu maksas ieviešanu.
LANĪDA izveidojusi piecas darba grupas - sertifikācijas, ētikas, izglītības, standartu un arbitrāžas. Ikviens cilvēks asociācijā var saņemt konsultāciju, padomu un, ja tas ir nepieciešams, arī palīdzību.
Tāpat LANĪDA veicina speciālistu dialoga veidošanu ar sabiedrību un valdību, kā arī cenšas pievērst sabiedrības uzmanību nozares problēmām.
LANĪDA arī veido starptautiskos kontaktus. Asociācija pastāvīgi sadarbojas ar līdzīgām organizācijām no Igaunijas, Krievijas, Ukrainas, Polijas, Zviedrijas, Anglijas, arī ASV, Kanādas un Austrālijas.
Plānots organizēt konkursu "Atzinība-2004", kura laikā tiks noteikti labākie starpnieki un nekustamo īpašumu kompānijas. Tiek izstrādāta arī tirgus speciālistu apmācības programma saskaņā ar Eiropas Savienības prasībām.
2003.gada oktobrī LANĪDA kļuvusi par starptautiskās Centrālās un Austrumu Eiropas nekustamo īpašumu asociāciju apvienības CEREAN biedru. Kopš šā gada 1.janvāra LANĪDA kļuvusi arī par pilntiesīgu kandidātu Eiropas padomē nekustamo īpašumu jautājumos (CEPI).
Kā informēja asociācijas pārstāve, no šā gada 14.oktobra līdz 16.oktobrim LANĪDA Rīgā, viesnīcā "Reval Hotel Latvija", organizēs CEREAN 10.jubilejas starptautisko konferenci.
Plānots, ka to apmeklēs ap 500 speciālisti no vairāk nekā 25 pasaules valstīm. "Tā ir lieliska iespēja nodibināt personīgos kontaktus un apmainīties ar informāciju visiem nekustamo īpašumu tirgus dalībniekiem - mākleriem, pārvaldniekiem, attīstītājiem, vērtētājiem, investoriem, banku pārstāvjiem, investīciju fondiem, apdrošināšanas un būvniecības kompānijām," uzskata LANĪDA.
