Akceptē Mājokļu garantiju fonda izveidi
Ministru kabineta komiteja šodien akceptēja AS "Mājokļu garantiju fonds" izveidi. Sabiedrības pamatkapitāls būs trīs miljoni latu.
Ministru kabineta komiteja šodien akceptēja AS "Mājokļu garantiju fonds" izveidi. Sabiedrības pamatkapitāls būs trīs miljoni latu.
Nolemts, ka Reģionālas attīstības un pašvaldību lietu ministrijai, virzot rīkojuma projektu par aģentūras izveidi izskatīšanai valdībā, tajā jānorāda arī jaunveidojamās aģentūras darbības virzieni, kā arī cilvēku loks, kurus skars aģentūras darbība.
Rīkojuma projekts paredz, ka Privatizācijas aģentūrai no valsts īpašuma objektu privatizācijā gūto ienākumu atskaitījumiem tiks uzdots apmaksāt jaunveidojamās akciju sabiedrības pamatkapitālu viena miljonu latu apmērā 2003.gadā un divu miljonu latu apmērā 2004.gadā.
Mājokļu garantiju fonda galvenais uzdevums ir veicināt daudzdzīvokļu māju renovāciju, sniedzot galvojumus kredītiestādēm par kredīta ņēmēju - dzīvokļu īpašnieku saistībām pret kredītiestādi, kuras rodas, saņemot kredītu daudzdzīvokļu māju renovācijai.
RAPLM norāda, ka daudzdzīvokļu māju renovācija pozitīvi ietekmēs gan ekonomiku, veicinot būvniecības apjomu palielināšanos, gan valsts sociālo politiku. Pieaugot energoresursu cenām, kas neizbēgami novedīs pie siltumenerģijas tarifu paaugstināšanās, iedzīvotāju maksājumi par mājokli daudzdzīvokļu mājās pieaugs, ko visvairāk izjutīs iedzīvotāji ar zemiem ienākumiem, tai skaitā pensionāri. Daudzdzīvokļu māju sliktais tehniskais stāvoklis un zemā energoefektivitāte maksājumus par mājokli tikai palielinās. Īstenojot energoefektivitātes projektus, maksājumus par mājokli ir iespējams būtiski samazināt, uzskata RAPLM.
Otrs Mājokļu garantiju fonda uzdevums ir sniegt galvojumus kredītiestādēm par fizisku personu saistībām, kas rodas, saņemot mājokļu kredītu. Fizisko personu loks, par kuru saistībām tiktu sniegts galvojums, būs ierobežots. Galvojums tiktu sniegts tikai par denacionalizēto māju īrnieku un tādu jauno ģimeņu saistībām, kuras iegādājas mājokli pirmo reizi.
Mājokļu garantiju fonda darbības sociālais raksturs tiktu nodrošināts, skaidri definējot mērķauditoriju, nosakot kritērijus kredīta ņēmējam un ieviešot atsevišķus teritoriālos ierobežojumus, piemēram, galvojumi netiktu sniegti par to kredīta ņēmēju saistībām, kuru mājoklis ir Rīgas centrā. Izmantojot fonda pakalpojumus, kredīta ņēmējam tiks nodrošināta iespēja saņemt kredīta līdzekļus ar minimālu paša līdzdalību un tiks samazināta procentu likme, ko būtu iespējams nodrošināt, pārdalot kredītrisku.
Paredzams, ka Mājokļu garantiju fonds triju gadu laikā izsniegs galvojumus sešu miljonu latu apmērā. Valsts kapitālsabiedrības forma ļauj fondam izmantot multiplikatoru, tas ir, uzņemties saistības lielākā apmērā, nekā ir tā pamatkapitāls.
Plānotie Mājokļu garantiju fonda administratīvie izdevumi gadā ir 108 180 latu, un darbības uzsākšanas izdevumi pirmajā gadā - 9800 latu. Administratīvie izdevumi tiks segti, iekasējot maksu par sniegtajiem galvojumiem, un no ieņēmumiem, izvietojot saistību nodrošināšanai paredzēto kapitālu drošās investīcijās. Lai samazinātu Mājokļu garantija fonda izveides izmaksas, ir paredzēts, ka jaundibināmā kapitālsabiedrība pārņems aktīvus no likvidējamās valsts iestādes "Tehniskā vienība", kura ir RAPLM padotības iestāde.
Nolemts, ka Reģionālas attīstības un pašvaldību lietu ministrijai, virzot rīkojuma projektu par aģentūras izveidi izskatīšanai valdībā, tajā jānorāda arī jaunveidojamās aģentūras darbības virzieni, kā arī cilvēku loks, kurus skars aģentūras darbība.
Rīkojuma projekts paredz, ka Privatizācijas aģentūrai no valsts īpašuma objektu privatizācijā gūto ienākumu atskaitījumiem tiks uzdots apmaksāt jaunveidojamās akciju sabiedrības pamatkapitālu viena miljonu latu apmērā 2003.gadā un divu miljonu latu apmērā 2004.gadā.
Mājokļu garantiju fonda galvenais uzdevums ir veicināt daudzdzīvokļu māju renovāciju, sniedzot galvojumus kredītiestādēm par kredīta ņēmēju - dzīvokļu īpašnieku saistībām pret kredītiestādi, kuras rodas, saņemot kredītu daudzdzīvokļu māju renovācijai.
RAPLM norāda, ka daudzdzīvokļu māju renovācija pozitīvi ietekmēs gan ekonomiku, veicinot būvniecības apjomu palielināšanos, gan valsts sociālo politiku. Pieaugot energoresursu cenām, kas neizbēgami novedīs pie siltumenerģijas tarifu paaugstināšanās, iedzīvotāju maksājumi par mājokli daudzdzīvokļu mājās pieaugs, ko visvairāk izjutīs iedzīvotāji ar zemiem ienākumiem, tai skaitā pensionāri. Daudzdzīvokļu māju sliktais tehniskais stāvoklis un zemā energoefektivitāte maksājumus par mājokli tikai palielinās. Īstenojot energoefektivitātes projektus, maksājumus par mājokli ir iespējams būtiski samazināt, uzskata RAPLM.
Otrs Mājokļu garantiju fonda uzdevums ir sniegt galvojumus kredītiestādēm par fizisku personu saistībām, kas rodas, saņemot mājokļu kredītu. Fizisko personu loks, par kuru saistībām tiktu sniegts galvojums, būs ierobežots. Galvojums tiktu sniegts tikai par denacionalizēto māju īrnieku un tādu jauno ģimeņu saistībām, kuras iegādājas mājokli pirmo reizi.
Mājokļu garantiju fonda darbības sociālais raksturs tiktu nodrošināts, skaidri definējot mērķauditoriju, nosakot kritērijus kredīta ņēmējam un ieviešot atsevišķus teritoriālos ierobežojumus, piemēram, galvojumi netiktu sniegti par to kredīta ņēmēju saistībām, kuru mājoklis ir Rīgas centrā. Izmantojot fonda pakalpojumus, kredīta ņēmējam tiks nodrošināta iespēja saņemt kredīta līdzekļus ar minimālu paša līdzdalību un tiks samazināta procentu likme, ko būtu iespējams nodrošināt, pārdalot kredītrisku.
Paredzams, ka Mājokļu garantiju fonds triju gadu laikā izsniegs galvojumus sešu miljonu latu apmērā. Valsts kapitālsabiedrības forma ļauj fondam izmantot multiplikatoru, tas ir, uzņemties saistības lielākā apmērā, nekā ir tā pamatkapitāls.
Plānotie Mājokļu garantiju fonda administratīvie izdevumi gadā ir 108 180 latu, un darbības uzsākšanas izdevumi pirmajā gadā - 9800 latu. Administratīvie izdevumi tiks segti, iekasējot maksu par sniegtajiem galvojumiem, un no ieņēmumiem, izvietojot saistību nodrošināšanai paredzēto kapitālu drošās investīcijās. Lai samazinātu Mājokļu garantija fonda izveides izmaksas, ir paredzēts, ka jaundibināmā kapitālsabiedrība pārņems aktīvus no likvidējamās valsts iestādes "Tehniskā vienība", kura ir RAPLM padotības iestāde.