Aktivizējot nekustamā īpašuma tirgu, paredz hipotekārās kreditēšanas apjomu pieaugumu
"Hansabanka" paredz nekustamā īpašuma tirgus aktivizēšanos un līdz ar to arī hipotekārās kreditēšanas apjomu pieaugumu.
"Hansabanka" paredz nekustamā īpašuma tirgus aktivizēšanos un līdz ar to arī hipotekārās kreditēšanas apjomu pieaugumu.
"Hansabankas" valdes priekšsēdētāja vietnieks Uģis Zemturis šodien preses konferencē atzina, ka pērn dzīvokļu cenas Rīgā ir strauji pieaugušas un gandrīz sasniegušas jaunu dzīvojamo māju celtniecības izmaksas, kas ir ap 500 ASV dolāriem (Ls 289) par kvadrātmetru. Cenu pieaugumu veicināja gan lielais pieprasījums pēc dzīvokļiem galvaspilsētā, gan banku savstarpējā konkurence, kuru rezultātā būtiski samazinājušās hipotekāro aizdevumu procentu likmes.
Ārpus Rīgas dzīvokļu cenas ir gandrīz divas reizes zemākas nekā galvaspilsētā. Arī reģionos dzīvokļu cenām pērn bijusi tendence pieaugt.
"Hansabanka" paredz, ka tuvāko piecu gadu lakā Rīgā varētu straujāk attīstīties jaunu dzīvojamo māju projekti. To noteiks gan pieaugošais pieprasījums, gan banku piedāvātās zemās kredītu procentu likmes, stāstīja Zemturis. Jau nākamgad Rīgā varētu parādīties ap 2 000 jaunu dzīvokļu, kas ir 15% no gadā tirgoto dzīvokļu apjoma.
"Hansabanka" paredz, ka iedzīvotāji Rīgā arvien vairāk priekšroku dos dzīvokļu pirkumiem tieši jaunajās mājas, savukārt standartmājās dzīvokļu cenas varētu samazināties.
Ņemot vērā aktivitātes nekustamā īpašuma tirgū, banka paredz arī hipotekārās kreditēšanas attīstību. "Hansabanka" lēš, ka nākamo piecu gadu laikā kopumā tiks izsniegti ap 350 000 hipotekāro kredītu, kuru apjoms varētu sasniegt 3,5 miljardus eiro (ap 2,2 miljardiem latu). Pati "Hansabanka" vēlētos izsniegt 80 000 līdz 100 000 no minētajiem paredzamajiem hipotekārajiem aizdevumiem jeb 1,2 miljardus eiro (ap 0,75 miljardiem latu).
Zemturis prognozēja, ka pēc Latvijas iestāšanās Eiropas Savienībā nekustamā īpašuma cenas būtiski nepieaugs, savukārt hipotekāro kredītu likmes varētu vēl samazināties, jo tirgū varētu parādīties jauni kreditētāji.
"Hansabankas" apkopotie dati liecina, ka pērn reģionos vidējā hipotekārā kredīta summa mājokļa iegādei bija 4200 latu, mājokļa remontam - 3300 latu, bet celtniecībai - 9600 latu. Savukārt Rīgā hipotekāro kredītu vidējais apjoms bija ievērojami lielāks. Tā īpašuma iegādei vidēji aizņēmums tiek ņemts 11 800 latu apmērā, remontam - 8 600 latu, bet īpašuma celtniecībai - 29 000 latu. Vidējais kredītu atmaksas termiņš ir 10 gadi.
Šogad "Hansabanka" plānojusi privātpersonām izsniegto kredītu apjomu palielināt par 60% jeb 50 miljoniem latu. Banka vēlas izsniegt katru trešo hipotekāro aizdevumu Latvijā un to plāno sasniegt, piedāvājot īpašas hipotekārās kreditēšanas programmas, kas izstrādātas, ņemot vērā klientu vēlmes un ieteikumus.
Dace Kārkliņa LETA
Copyright © LETA
"Hansabankas" valdes priekšsēdētāja vietnieks Uģis Zemturis šodien preses konferencē atzina, ka pērn dzīvokļu cenas Rīgā ir strauji pieaugušas un gandrīz sasniegušas jaunu dzīvojamo māju celtniecības izmaksas, kas ir ap 500 ASV dolāriem (Ls 289) par kvadrātmetru. Cenu pieaugumu veicināja gan lielais pieprasījums pēc dzīvokļiem galvaspilsētā, gan banku savstarpējā konkurence, kuru rezultātā būtiski samazinājušās hipotekāro aizdevumu procentu likmes.
Ārpus Rīgas dzīvokļu cenas ir gandrīz divas reizes zemākas nekā galvaspilsētā. Arī reģionos dzīvokļu cenām pērn bijusi tendence pieaugt.
"Hansabanka" paredz, ka tuvāko piecu gadu lakā Rīgā varētu straujāk attīstīties jaunu dzīvojamo māju projekti. To noteiks gan pieaugošais pieprasījums, gan banku piedāvātās zemās kredītu procentu likmes, stāstīja Zemturis. Jau nākamgad Rīgā varētu parādīties ap 2 000 jaunu dzīvokļu, kas ir 15% no gadā tirgoto dzīvokļu apjoma.
"Hansabanka" paredz, ka iedzīvotāji Rīgā arvien vairāk priekšroku dos dzīvokļu pirkumiem tieši jaunajās mājas, savukārt standartmājās dzīvokļu cenas varētu samazināties.
Ņemot vērā aktivitātes nekustamā īpašuma tirgū, banka paredz arī hipotekārās kreditēšanas attīstību. "Hansabanka" lēš, ka nākamo piecu gadu laikā kopumā tiks izsniegti ap 350 000 hipotekāro kredītu, kuru apjoms varētu sasniegt 3,5 miljardus eiro (ap 2,2 miljardiem latu). Pati "Hansabanka" vēlētos izsniegt 80 000 līdz 100 000 no minētajiem paredzamajiem hipotekārajiem aizdevumiem jeb 1,2 miljardus eiro (ap 0,75 miljardiem latu).
Zemturis prognozēja, ka pēc Latvijas iestāšanās Eiropas Savienībā nekustamā īpašuma cenas būtiski nepieaugs, savukārt hipotekāro kredītu likmes varētu vēl samazināties, jo tirgū varētu parādīties jauni kreditētāji.
"Hansabankas" apkopotie dati liecina, ka pērn reģionos vidējā hipotekārā kredīta summa mājokļa iegādei bija 4200 latu, mājokļa remontam - 3300 latu, bet celtniecībai - 9600 latu. Savukārt Rīgā hipotekāro kredītu vidējais apjoms bija ievērojami lielāks. Tā īpašuma iegādei vidēji aizņēmums tiek ņemts 11 800 latu apmērā, remontam - 8 600 latu, bet īpašuma celtniecībai - 29 000 latu. Vidējais kredītu atmaksas termiņš ir 10 gadi.
Šogad "Hansabanka" plānojusi privātpersonām izsniegto kredītu apjomu palielināt par 60% jeb 50 miljoniem latu. Banka vēlas izsniegt katru trešo hipotekāro aizdevumu Latvijā un to plāno sasniegt, piedāvājot īpašas hipotekārās kreditēšanas programmas, kas izstrādātas, ņemot vērā klientu vēlmes un ieteikumus.
Dace Kārkliņa LETA
Copyright © LETA
