Apstiprina ēku un inženierbūvju kadastrālo vērtību bāzi visai valsts teritorijai
Valdība apstiprinājusi kadastrālās vērtības aprēķinam izmantojamo ēku un inženierbūvju kadastrālo vērtību bāzi visai valsts teritorijai.
Grozījumi noteikumos par kadastrālo vērtību bāzi paredz noteikt ēku tipu bāzes vērtības, ēku standartapjomu un apjoma korekcijas koeficientus, kā arī inženierbūvju tipu bāzes vērtības.
Pamatojoties uz Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumu, apstiprinātā ēku un inženierbūvju kadastrālo vērtību bāze kadastrālās vērtības aprēķinam tiks piemērota no 2007.gada 1.janvāra.
Kā uzsver Tieslietu ministrija, līdz ar noteikumu grozījumu stāšanos spēkā tiks nodrošināta vienlīdzība starp visiem ēku īpašniekiem - nodokļu maksātājiem, jo bāzes vērtības tiks noteiktas vienlaicīgi visā valsts teritorijā.
Patlaban situācija ir atšķirīga dažādu ēku īpašniekiem, jo visiem ēku tipiem visā valsts teritorijā kadastrālās vērtības bāze izstrādāta 2003.gadā, bet četrām ēku tipu grupām 67 pašvaldībās bāze izstrādāta 2005.gadā.
Vienlaikus ir apstiprināta jauna inženierbūvju klasifikācija, pārejot no 2400 inženiervērtību tipiem uz 752 tipiem, atbilstoši kurai tiek noteiktas bāzes vērtības, lai nodrošinātu kadastrālo vērtību aprēķinu no nākamā gada 1.janvāra.
Līdz ar noteikumu grozījumu pieņemšanu ir izpildīts Ministru kabineta noteiktais uzdevums par ēku kadastrālo vērtību bāzes aktualizāciju, lai novērstu krasu nodokļa ieņēmumu samazinājumu pēc 2007.gada 1.janvāra, kad nekustamā īpašuma nodoklis ēkām tiks noteikts pēc kadastrālās vērtības, nevis pēc bilances vērtības, kā tas ir pašlaik.
Tieslietu ministrija uzskata, ka, pārejot uz nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinu no ēku kadastrālās vērtības ar 2007.gada 1.janvāri, atbilstoši likumam "Par nekustamā īpašuma nodokli", pašvaldību budžetu ieņēmumi tiek ietekmēti pozitīvi, jo pašlaik spēkā esošā ēku kadastrālo vērtību bāze lielākajā valsts teritorijā ir izstrādāta, balstoties uz 2001./2002.gada tirgus datiem.
Līdz ar valdības lēmumu ir apstiprinātās kadastrālās vērtības aprēķinā izmantojamās ēku tipa bāzes vērtība 105 ēku tipiem visās zemes vērtību zonās visā valstī un inženierbūvju tipu bāzes vērtības 752 inženierbūvju tipiem.
Ēku tipa bāzes vērtību nosaka, ņemot vērā informāciju par nekustamā īpašuma tirgus darījumiem par diviem pēdējiem gadiem un sociālekonomiskās attīstības rādītājus. Savukārt ēku tipiem, kuriem darījumu skaits attiecīgajā tirgus rajonā ir mazāks par pieciem, izmanto informāciju par tiešajām būvizmaksām, ņemot vērā ēkas tipa būvizmaksas un attiecīgās ēku tipu grupas vidējo cenu līmeni valstī.
Valsts zemes dienesta vadītājs Mārtiņš Lazdovskis šodien valdību informēja, ka līdz ar noteikumu pieņemšanu ēku kadastrālā novērtējuma kopsumma valstī palielināsies no 8,9 miljardiem latu līdz 11,9 miljardiem latu.
Dažādās pašvaldībās nekustamā īpašuma nodokļa maksājumi par ēkām pieaugs atšķirīgi. Pašvaldībās, kurās kadastrālais novērtējums aktualizēts 2003.gadā, piemēram, Rīgā un Jūrmalā, nodokļa maksājumi pieaugs par vidēji 80-120%, bet pašvaldībās, kur novērtējums aktualizēts pērn - par vidēji 20-35%.
Kopumā ēku, par kurām jāmaksā nekustamais īpašums, kadastrālais novērtējums Jūrmalā pieaugs līdz 92 miljoniem latu, Jelgavā - līdz 78 miljoniem latu, bet Ogrē - līdz 40 miljoniem latu.
Valsts zemes dienests ir gatavs savā mājas lapā internetā sniegt iespēju ikvienam iepazīties ar sava īpašuma jauno kadastrālo vērtību.
Pamatojoties uz Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumu, apstiprinātā ēku un inženierbūvju kadastrālo vērtību bāze kadastrālās vērtības aprēķinam tiks piemērota no 2007.gada 1.janvāra.
Kā uzsver Tieslietu ministrija, līdz ar noteikumu grozījumu stāšanos spēkā tiks nodrošināta vienlīdzība starp visiem ēku īpašniekiem - nodokļu maksātājiem, jo bāzes vērtības tiks noteiktas vienlaicīgi visā valsts teritorijā.
Patlaban situācija ir atšķirīga dažādu ēku īpašniekiem, jo visiem ēku tipiem visā valsts teritorijā kadastrālās vērtības bāze izstrādāta 2003.gadā, bet četrām ēku tipu grupām 67 pašvaldībās bāze izstrādāta 2005.gadā.
Vienlaikus ir apstiprināta jauna inženierbūvju klasifikācija, pārejot no 2400 inženiervērtību tipiem uz 752 tipiem, atbilstoši kurai tiek noteiktas bāzes vērtības, lai nodrošinātu kadastrālo vērtību aprēķinu no nākamā gada 1.janvāra.
Līdz ar noteikumu grozījumu pieņemšanu ir izpildīts Ministru kabineta noteiktais uzdevums par ēku kadastrālo vērtību bāzes aktualizāciju, lai novērstu krasu nodokļa ieņēmumu samazinājumu pēc 2007.gada 1.janvāra, kad nekustamā īpašuma nodoklis ēkām tiks noteikts pēc kadastrālās vērtības, nevis pēc bilances vērtības, kā tas ir pašlaik.
Tieslietu ministrija uzskata, ka, pārejot uz nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinu no ēku kadastrālās vērtības ar 2007.gada 1.janvāri, atbilstoši likumam "Par nekustamā īpašuma nodokli", pašvaldību budžetu ieņēmumi tiek ietekmēti pozitīvi, jo pašlaik spēkā esošā ēku kadastrālo vērtību bāze lielākajā valsts teritorijā ir izstrādāta, balstoties uz 2001./2002.gada tirgus datiem.
Līdz ar valdības lēmumu ir apstiprinātās kadastrālās vērtības aprēķinā izmantojamās ēku tipa bāzes vērtība 105 ēku tipiem visās zemes vērtību zonās visā valstī un inženierbūvju tipu bāzes vērtības 752 inženierbūvju tipiem.
Ēku tipa bāzes vērtību nosaka, ņemot vērā informāciju par nekustamā īpašuma tirgus darījumiem par diviem pēdējiem gadiem un sociālekonomiskās attīstības rādītājus. Savukārt ēku tipiem, kuriem darījumu skaits attiecīgajā tirgus rajonā ir mazāks par pieciem, izmanto informāciju par tiešajām būvizmaksām, ņemot vērā ēkas tipa būvizmaksas un attiecīgās ēku tipu grupas vidējo cenu līmeni valstī.
Valsts zemes dienesta vadītājs Mārtiņš Lazdovskis šodien valdību informēja, ka līdz ar noteikumu pieņemšanu ēku kadastrālā novērtējuma kopsumma valstī palielināsies no 8,9 miljardiem latu līdz 11,9 miljardiem latu.
Dažādās pašvaldībās nekustamā īpašuma nodokļa maksājumi par ēkām pieaugs atšķirīgi. Pašvaldībās, kurās kadastrālais novērtējums aktualizēts 2003.gadā, piemēram, Rīgā un Jūrmalā, nodokļa maksājumi pieaugs par vidēji 80-120%, bet pašvaldībās, kur novērtējums aktualizēts pērn - par vidēji 20-35%.
Kopumā ēku, par kurām jāmaksā nekustamais īpašums, kadastrālais novērtējums Jūrmalā pieaugs līdz 92 miljoniem latu, Jelgavā - līdz 78 miljoniem latu, bet Ogrē - līdz 40 miljoniem latu.
Valsts zemes dienests ir gatavs savā mājas lapā internetā sniegt iespēju ikvienam iepazīties ar sava īpašuma jauno kadastrālo vērtību.