Ārvalstu analītiķi mudina šogad nepirkt mājokļus Baltijā
Nekustamo īpašumu kārotājiem šogad nevajadzētu iegādāties mājokļus lielākajā daļā Eiropas, sevišķi Latvijā un abās pārējās Baltijas valstīs, kur to cenas ir salīdzinoši augstas pēc pēdējos gados notikušā straujā kāpuma.
Nekustamo īpašumu kārotājiem šogad nevajadzētu iegādāties mājokļus lielākajā daļā Eiropas, sevišķi Latvijā un abās pārējās Baltijas valstīs, kur to cenas ir salīdzinoši augstas pēc pēdējos gados notikušā straujā kāpuma.
Ar šādu ieteikumu klajā nākuši nekustamo īpašumu pētījumu kompānijas "The Global Property Guide" analītiķi.
"Baltijas valstīs cenas ilgstoši ir cēlušās spēcīgās ekonomikas izaugsmes dēļ, taču tagad ienesīgums ir spēcīgi krities, tāpēc - izvairieties no pirkumiem šajā reģionā," viņi norāda analītiskā publikācijā, piebilstot, ka perspektīvāki tirgi ir Bulgārija, Rumānija un Slovākija.
Tikmēr "vairāki Austrumeiropas reģioni joprojām piedāvā labas izredzes. Tikai tas fakts vien, ka Austrumeiropas mājokļu tirgos ilgstoši cēlušās cenas, nenozīmē, ka bums tajos ir beidzies," teikts publikācijā.
Analītiķi par pievilcīgiem tirgiem uzskata arī Turciju, Grieķiju un citus piekrastes reģionus Dienvideiropā, kur nekustamie īpašumi pašlaik ir par zemu novērtēti.
"The Global Property Guide" arī norāda, ka Latvija, kas ilgstoši bijusi pasaules līdere mājokļu cenu kāpuma ziņā, pērn trešajā ceturksnī noslīdējusi uz 12.vietu ar 10,22% pieaugumu.
Taču, ņemot vērā inflāciju, Latvijā mājokļu cenas 2007.gada jūlijā-septembrī salīdzinājumā ar 2006.gada attiecīgo periodu ir pat samazinājušās par 1,02%, šajā gadījumā Latvijai nodrošinot tikai 29.pozīciju reitingā, kurā kopumā ir 36 valstis.
Igaunijā cenas, ņemot vērā inflāciju, cēlušās par 15,08%, bet Lietuvā - par 11,43%, kas nodrošina šīm valstīm attiecīgi 4.un 6.vietu pasaulē. Līdere ar 25% kāpumu ir Singapūra, tālāk seko Ķīna (+20%) un Bulgārija (+15,4%).
Vēl vairāk nekā Latvijā cenas kritušās Indonēzijā (-1,18%), Japānā (-1,38%), Portugālē (-1,68%), Izraēlā (-1,86%), Taizemē (2,81%), ASV (-8,46%) un Īrijā (-9,08%), ja tās koriģē atbilstoši inflācijas pieaugumam.
Ar šādu ieteikumu klajā nākuši nekustamo īpašumu pētījumu kompānijas "The Global Property Guide" analītiķi.
"Baltijas valstīs cenas ilgstoši ir cēlušās spēcīgās ekonomikas izaugsmes dēļ, taču tagad ienesīgums ir spēcīgi krities, tāpēc - izvairieties no pirkumiem šajā reģionā," viņi norāda analītiskā publikācijā, piebilstot, ka perspektīvāki tirgi ir Bulgārija, Rumānija un Slovākija.
Tikmēr "vairāki Austrumeiropas reģioni joprojām piedāvā labas izredzes. Tikai tas fakts vien, ka Austrumeiropas mājokļu tirgos ilgstoši cēlušās cenas, nenozīmē, ka bums tajos ir beidzies," teikts publikācijā.
Analītiķi par pievilcīgiem tirgiem uzskata arī Turciju, Grieķiju un citus piekrastes reģionus Dienvideiropā, kur nekustamie īpašumi pašlaik ir par zemu novērtēti.
"The Global Property Guide" arī norāda, ka Latvija, kas ilgstoši bijusi pasaules līdere mājokļu cenu kāpuma ziņā, pērn trešajā ceturksnī noslīdējusi uz 12.vietu ar 10,22% pieaugumu.
Taču, ņemot vērā inflāciju, Latvijā mājokļu cenas 2007.gada jūlijā-septembrī salīdzinājumā ar 2006.gada attiecīgo periodu ir pat samazinājušās par 1,02%, šajā gadījumā Latvijai nodrošinot tikai 29.pozīciju reitingā, kurā kopumā ir 36 valstis.
Igaunijā cenas, ņemot vērā inflāciju, cēlušās par 15,08%, bet Lietuvā - par 11,43%, kas nodrošina šīm valstīm attiecīgi 4.un 6.vietu pasaulē. Līdere ar 25% kāpumu ir Singapūra, tālāk seko Ķīna (+20%) un Bulgārija (+15,4%).
Vēl vairāk nekā Latvijā cenas kritušās Indonēzijā (-1,18%), Japānā (-1,38%), Portugālē (-1,68%), Izraēlā (-1,86%), Taizemē (2,81%), ASV (-8,46%) un Īrijā (-9,08%), ja tās koriģē atbilstoši inflācijas pieaugumam.