Babītes pagastā tiks realizēti lielākie nekustamo īpašumu attīstības projekti Baltijā

Foto: Babītes pagastā tiks realizēti lielākie nekustamo īpašumu attīstības projekti Baltijā; autors: Babītes pagastā tiks realizēti lielākie nekustamo īpašumu attīstības projekti Baltijā

Līdz ar jaunā Babītes pagasta teritoriālā plānojuma 2008. – 2020. gadam pieņemšanu un apstiprināšanu Reģionālās attīstības un pašvaldību lietu ministrijā, nostiprinātas Baltijas valstīs lielāko nekustamo īpašumu attīstības projektu ieceres. Babītē pilnībā varēs realizēt gan 450 ha plašo Salienas projektu, kas apjoma un vērtības ziņā ir lielākais nekustamo īpašumu attīstības projekts Baltijas valstīs un platības ziņā pārsniedz Rīgas Centra rajonu, kā arī Baltijas valstīs liekāko tirdzniecības parku (250 000 m2), ko attīstīs Linstow Center Management.

"Pirmais likums paradīzē ir -  kārtība;  pagastā -  teritorijas plānošana ar mērķi panākt ilgtspējīgu, līdzsvarotu pagastu un arī valsts attīstību. Līdz ar jaunā teritorijas plānojuma apstiprināšanu Babīte kļūs par attīstībai pievilcīgāko teritoriju Rīgas rajonā," norāda Babītes pagasta padomes priekšsēdētājs Andrejs Ence. Babītes pagasta teritorijas plānojums paredz attīstīt Babīti kā zaļu dzīvojamo teritoriju, aizliedzot masveida mežu transformāciju un Babītes ezera piekrasti saglabājot kā dabas pamatni ar iespēju veidot rekreācijas vietas.

Veidojot iedzīvotājiem labvēlīgu dzīves telpu, rūpīgi plānojot sabiedrisko būvju, pakalpojumu centru (veikali, frizētava u.tml.) un sociālās infrastruktūras (bērnudārzu, ārstniecības iestāžu, kultūras celtņu) attīstību, vienlaikus ar zonējumiem noteiktās pagasta vietās pieļaujot arī vieglo ražošanu, tādējādi nodrošinot iedzīvotājus ar potenciālām darba vietām, pagasta vadība lēš, ka Teritorijas plānojuma pieņemšana un realizācija veicinās būtisku Babītes iedzīvotāju skaita pieaugumu. Īstenojot Babītes pagasta attīstības koncepciju, iedzīvotāju skaits šeit turpmākajos gados varētu sasniegt pat 30 tūkstošus, palielinoties gandrīz par sešām reizēm.

Tā, piemēram, Salienā vien līdzās modernam Biznesa un tirdzniecības parkam, lielākajam golfa kompleksam Baltijas valstīs (74 ha) paredzēts uzbūvēt ap 2000 jaunu mājokļu. To ērtai funkcionēšanai Salienas attīstītāji jau patlaban izveidojuši pārdomātu infrastruktūras, ceļu un transporta sistēmas, elektrības, komunikāciju tīklu un dabas gāzes sistēmas plānojumu, tiek strādāts pie plašas zaļās zonas un jauna ceļu tīklojuma izveides. Salienas projekta plānā paredzēts izveidot arī transporta satiksmes pārvadu pār autoceļu A-10, kas savienos abas Salienas projekta daļas, kā arī nodrošinās brīvu piekļuvi dzelzceļa transporta sistēmai, savienojot Rīgu un Jūrmalu. "Salienas mērķis ir kļūt par labāko izvēli Latvijā dzīvošanai, darbam, izklaidei un iepirkšanās iespējām vienuviet, ko panāksim, attīstot pilnībā funkcionējošu un optimāli izplānotu pilsētu nākamajos 10 gados," stāsta Maikls Makarovs, SIA Saliena valdes priekšsēdētājs. 

Vērienīgas attīstības ieceres ir arī lielākajam tirdzniecības centru apsaimniekotājam un attīstītājam Baltijas valstīs Linstow Center Management, kas, kopumā investējot vairāk nekā 300 miljonus eiro, no kuriem šobrīd ieguldīti jau vairāk nekā 50 miljoni eiro, Salienā vairākās kārtās attīstīs Baltijā lielāko tirdzniecības parku. "Šis ir nozīmīgs izaicinājums, kas paver iespējas piesaistīt jaunas tirdzniecības veikalu ķēdes no visas Eiropas, kā arī sniegt jaunas iespējas mazumtirgotājiem, kas jau aktīvi darbojas šajā reģionā. Tas būs Baltijas mēroga tirdzniecības parks, kas piesaistīs pircējus no visām trim Baltijas valstīm – Latvijas, Lietuvas un Igaunijas. Esam gandarīti, ka pēc vairāku gadu plānošanas nākamgad varēsim uzsākt nepieciešamo komunikāciju izbūvi," atzīst Linstow Center Management valdes priekšsēdētājs Frode Gronvolds.

Babītes pagastu kā perspektīvu savam biznesam redz arī SIA Domenikss, kas Salienas Biznesa parka teritorijā 1,16 ha platībā plāno būvēt jaunu 3000 m2 lielu Mercedes-Benz vieglo automobiļu tirdzniecības un servisa centru un šogad uzsāks ēkas projektēšanas darbus. "Nākamgad plānojam uzsākt objekta būvniecību, lai jau 2010. gadā šeit atvērtu Mercedes-Benz vieglo automašīnu tirdzniecības un servisa centru. Īstenojot Domenikss uzņēmuma attīstības koncepciju, mums ļoti būtiski bija attīstīt savu biznesu arī viņpus Daugavas krastam," norāda SIA Domenikss direktors Viktors Troicins.

"Tā kā Babītes pagastam aktuāli ir rūpēties par ilgtspējīgu telpisko attīstību, sakoptu, drošu un veselīgu dzīves vidi, jaunais teritorijas plānojums palīdzēs pašvaldībai attīstītāju un uzņēmēju ieceres vērtēt saskaņā ar konkrētiem mērķiem. Tas nozīmē, piemēram, apbūves paplašināšanu un saimniecisko attīstību sabalansēt ar prasību saglabāt svaigu gaisu un iespējām iedzīvotājiem baudīt meža tuvumu," uzsver plāna izstrādes projekta vadītāja Metrum plānošanas projektu vadītāja Māra Kalvāne.

Babītes pagasta teritorijas plānojuma 2008. – 2020. gadam izstrāde tika sākta 2006. gadā. To veica teritorijas plānošanas uzņēmums Metrum sadarbībā ar Babītes pagasta pašvaldību. Vienlaikus tika izstrādāta Babītes pagasta attīstības programma 2007. – 2019.gadam, kas ir apstiprināta 2007.gada augustā. Babītes pagasta attīstības programma kopā ar teritorijas plānojumu (kopumā – Attīstības plāns) ir savstarpēji papildinoši dokumenti un būs pamats pašvaldības attīstības plānošanai nākamajos 12 gados.


Vairāk informācijas:
Krista Bērziņa
Deep White projektu direktore
Tālr.: 26315151
E-pasts: krista@deepwhite.lv