Būvējam pavisam no jauna

Foto: Būvējam pavisam no jauna; autors: Būvējam pavisam no jauna

SIA "Īpašums un celtniecība" ("Ī un C" www.icelt.lv) ir salīdzinoši jauna firma, kurai 10 stāvu 27 dzīvokļu māja Ziepniekkalnā, Ozolciema ielā 40a ir pirmais projekts. Būvniecības darbi uzticēti SIA "Būve plus", bet "Ī un C" pārvalda procesus, piegādā materiālus, reklamē un pārdod dzīvokļus.

Būtībā iegādāta līdz 1 stāva līmenim uzsākta daudzstāvu māja, kas nojaukta, atstājot pamatus, kas papildus nostiprināti.

Projekts esot pašu radīts un potenciālajiem pircējiem tiek piedāvāti 1, 2 un 3 istabu dzīvokļi. Mājas sienu izbūvei tiek izmatoti AS "Lode" keramikas bloki "Keraterm", kuru izvēli noteica šī būvmateriāla augstie raksturlielumi (440 mm blokam siltumpretestības koeficents - 3.4 m2*K/W) un darba vieglums; starpstāvu pārsegumiem - dzelzsbetona plāksnes.

Fasādes apdare tiks veikta ar "Lodes" ķieģeļiem un dekoratīvo apmetumu - attiecīgi 2/3-1/3, bet nebūs ne balkonu, ne lodžiju, kas palielinot izmaksas un, haotiski aizstiklotas, bojātu arhitektūru.
Ēka tiks pievienota "Rīgas siltums" un "Rīgas ūdens" tīkliem. Būs tikai pasažieru lifts.

Līdzīgi citiem aptaujātajiem, arī "Ī un C" realizētajā projektā nav iekļauta iekšējā apdare -īpašnieki saņem dzīvokli ar "Rehau" PVH profilu stikla pakešu logiem (dati netiek norādīti), kurā ievilkti komunikāciju tīkli (elektrība (izvadu vietas pasūtāmas), telefons, pārrunu sistēma); ir nošpaktelētas, noslīpētas sienas un griesti; izlīdzinātas grīdas; uzstādīti apkures radiatori ar termoregulatoru, kā arī ūdens skaitītāji. Gāzes ievilkšana neesot iespējama.

Dzīvokļu cena ir Ls 390 kv.m, bet tai vēl jāpierēķina apdare, grīdas segums, santehnika, elektrības slēdži, gaismas ķermeņi utt., ko var uzstādīt tiklab "Ī un C" vai arī paša izvēlēta firma, vai pats saviem spēkiem. K.Baskakova paskaidro, ka nozīmīga daļa klientu esot no tuvējām mājām, tāpēc viņi viegli varot sekot darbu gaitai un novērtēt celtnieku padarītā kvalitāti.
Mājas gatavība ekspluatācijai tiek plānota šī gada augustā/septembrī, un kā apgalvo K.Baskakova, "patlaban ir palikuši tikai 6 dzīvokļi, par trim no kuriem, jau notiek pārrunas". Tātad ir iemaksāta rokas nauda (10%), kas liecina par stabilu interesi un nerada nepieciešamību pēc sadarbības ar nekustamā īpašuma pārdošanas kompānijām. Kredīta iegūšanai tiek ieteikta Rietumu banka vai Hanza līzings.

Ar mājas apsaimniekošanu "Ī un C" nenodarbosies, to atvēlot citai firmai, kurai šajā jomā ir lielāka pieredze, kas pārvalda Rīgā 4 daudzstāvu dzīvojamās mājas.
Jautāta par kādu jaunu projektu, K.Baskakova informē, ka nākamais būs nams Purvciemā.