Dzīvojamās mājas pārbūve

Privātmāju būvniecības tempi mūsu valstī strauji aug.- Pieļauju, ka lielai daļai no jums neko jaunu šis teikums nepasaka. Par to taču tagad runā visi! Tomēr skaidrs, ka nevaram un nedrīkstam piemirst par jau esošajām, jau kādu laiku kalpojušajām dzīvojamajām ēkām. Ar remontu vien dažkārt ir par maz.

Ir vairāki iemesli, kāpēc cilvēki izšķiras par labu dzīvojamās mājas pārbūvei. Dažiem vienkārši ir apnikusi esošā ēka, gribas ieviest ko jaunu un interesantu. Citiem pārbūve ir nepieciešama, piemēram, ģimenes pieauguma dēļ, kad rada nepieciešamību pēc lielākas platības gadījumā, ja māja ir salīdzinoši neliela. Ir arī gadījumi, kad pārbūve ir viens no nedaudzajiem veidiem, kā saglābt ēku, pasargāt to no pilnīgas sabrukšanas, ko neapšaubāmi veicina laika ritējums. Tā vai citādi mājas pārbūve ir nopietns solis, par ko parasti izšķiras visa ģimene kopā. Pirms sākat interesēties tālāk, noskaidrojiet, ko tieši vēlaties panākt, pārbūvējot māju, cik lielus līdzekļus tajā varat atļauties ieguldīt.

Dažus padomus privātmājas pārbūves procesam jums sniedz arhitekts Druvis Dobelis. Domāju, ka ikvienam, kurš daudzmaz orientējas būvniecības praktiskajā pusē ir skaidrs, ka raksta ietvaros nav iespējams dot padomus ikvienai situācijai, ikvienam interesentam. Individuālo māju būvniecība un līdz ar to arī pārbūve ir ļoti individuāls process, katrs gadījums ir atšķirīgs. Vienotu recepšu nav. Par konkrētiem gadījumiem konsultējieties ar savu arhitektu! Kā jau minēju, ir būtiski noskaidrot arī savas vēlmes un iespējas, saskaņā ar kurām noritēs arhitekta tālākais darbs.

Druvis Dobelis atzīst, ka būtībā lielākus vai mazākus pārbūves darbus var veikt praktiski jebkurai privātmājai. Tomēr nereti ieceru realizēšanai traucē dažādi apstākļi. Pirms sākt pārbūves ieceri, ir vērts noskaidrot pārbūves vai piebūves iespējas, vai gruntsgabalā būs pietiekami vietas ,lai ievērojot būvnormatīvus, būs iespējams realizēt vēlamo. Īpaši svarīgi tas ir pilsētās, mazāk aktuāli - laukos. Šos jautājumus iespējams noskaidrot pilsētu vai pagastu būvvaldēs.

Kad noskaidrotas šīs galvenās lietas, jāgriežas pie arhitekta , izklāstīt viņam savas ieceres un plānus, vadoties pēc kurām arhitekts izstrādās skici, ar kuru griezties būvvaldē un saņemt arhitektūras plānošanas uzdevumu, kā apstiprinājumu, ka atļauts turpināt projektēšanas procesu. Tas ir tradicionālais ceļš, kuru izejot nebūs pamata vēlākiem pārpratumiem un neskaidrībām. (Plašāk par to nedaudz vēlāk.)

Pasūtītājiem der atcerēties, ka privātmājas pārbūve, tās projekta izstrāde ir ilgstošs pasākums, kurā būs jāiegulda pacietība. Nevar vasarā izdomāt un rudenī uzsākt darbus. Dzīvojamā māja ir ļoti īpaša vieta tās iemītniekiem, tajā tiek pavadīti daudzi nozīmīgi dzīves momenti, tā ir vide, kurā ikdienā atrodamies un no kuras atkarīga mūsu pašsajūta, noskaņojums. To ir jāatceras, ieguldot laiku pārbūves plānošanā, ja vēlaties, lai jūsu māja patiešām būtu īpaša un atrašanās tajā būtu ērta un patīkama.

Skaidrs, ka pārbūvējot māju, būs jāņem vērā būvnormatīvu prasības. Ēkai jānodrošina atbilstoša siltuma noturība, jānovērš nevajadzīgi siltuma zudumi, jāsiltina jumts, bēniņi, pamati, sienas. Siltināšanu ieteicams veikt arī tad, ja nepārbūvējat ēku, tas ir pasākums, ka slaika gaitā noteikti atmaksāsies. Tas ir katra īpašnieka interesēs.

Diemžēl arī pārbūves izmaksas nav iepriekš nosakāmas un šeit pasakāmas. To amplitūda var būt ļoti plaša, atkarībā no pārbūves sarežģītības, ēkas atrašanās vietas, pielietotajiem materiāliem un citiem izmaksas ietekmējošiem rādītājiem.

Turpmāk šajā tēmā :

Daži pārbūves risinājumi

Pārbūves akcepts

Pārbūves piemērs