Grozījumi radīs negodīgu konkurenci nekustamo īpašumu nomas tirgū
Foto: Grozījumi radīs negodīgu konkurenci nekustamo īpašumu nomas tirgū
Pagājušā nedēļā Saeimas sēdes darba kārtībā, izskatīšanai otrajā lasījumā tika iekļauti grozījumi likumprojektā "Par valsts un pašvaldību finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novērtēšanu" (turpmāk – likumprojekts), kuru ieviešana mākslīgi kropļos nekustamā īpašuma nomas tirgu, radot nevienlīdzīgu konkurenci starp valsts, pašvaldību un privātām kapitālsabiedrībām, tādējādi nodarot ievērojamus finansiālus zaudējumus valsts un pašvaldību kapitālsabiedrībām.
Latvijas Darba devēju konfederācija (LDDK) saskata būtiskus riskus saistībā ar plānotajiem grozījumiem likumprojektā, kas paredz publiskot visu komercinformāciju saistībā ar nekustamā īpašuma iznomāšanu. Tā rezultātā tiks veidoti mākslīgi šķēršļi kapitālsabiedrībām nodarboties ar sev piederošā, bet neizmantotā nekustamā īpašuma iznomāšanu, kas ilgtermiņā radīs zaudējumus no šo īpašumu apsaimniekošanas.
"Jāņem vērā fakts, ka kapitālsabiedrībām ar valsts kapitālu vēsturiski pieder nekustamie īpašumi visā Latvijā, savukārt, ieņēmumi no nekustamā īpašuma iznomāšanas ir būtiski samazinājušies ekonomiskās lejupslīdes ietekmē privātajā sektorā, kurā darbojas arī uzņēmumi, kuru akcionāri ir valsts un pašvaldības, kas, rada saspringtus konkurences apstākļus īpašumu nomas tirgū. Uzskatam, ka šāda rakstura komercinformācijas publiskošana kropļos konkurenci nekustamā īpašuma iznomāšanas tirgū, radot būtiskas priekšrocības kapitālsabiedrībām ar privāto kapitālu, uz kurām šādas prasības netiks attiecinātas," skaidro Līga Menģelsone, LDDK ģenerāldirektore.
Valsts un pašvaldību kapitālsabiedrību padomes ir izveidotas, lai lemtu par saimnieciskās darbības jautājumiem, tai skaitā par nekustamā īpašuma nomas cenu politiku. Valsts un pašvaldību kapitālsabiedrības atbalsta caurspīdīgu pieeju informācijai par sadarbības partneriem, bet informācija, kas uzskatāma par komerciāli jūtīgu ir nepubliskojama, īpaši, ņemot vērā spēcīgos konkurences apstākļus kādā no saimnieciskās darbības jomām.
Valsts kontroles atzinumos tika pausta nepieciešamība nodrošināt valsts un pašvaldību kapitālsabiedrību iznomājamo objektu plašu publisku pieejamību, kas veicinātu potenciālo iznomātāju interesi, kā arī palielinātu kapitālsabiedrību ieņēmumus. "Saeimas komisijā piedāvātais risinājums mazina šo organizāciju iespējas izpildīt Valsts kontroles rosinātās izmaiņas", norāda Līga Menģelsone.
LDDK aicina Saeimas deputātus izvērtēt konkurenci ierobežojošo risku ietekmi un valsts un pašvaldību kapitālsabiedrību piederošo nekustamo īpašumu apsaimniekošanas potenciālajiem zaudējumiem, kā arī neatbalstīt priekšlikumu publicēt informāciju valsts akciju sabiedrības "Valsts nekustamie īpašumi" mājas lapā internetā par nomnieku un nomas maksas apmēru pēc līguma noslēgšanas.