IZM un SIA "Ķeizarmežs" strīdā par nomas parāda piedziņu panāk mierizlīgumu
Izglītības un zinātnes ministrija (IZM) un SIA "Ķeizarmežs" strīdā par Saulesdārza nomas parāda piedziņu ir panācis mierizlīgumu.
Izglītības un zinātnes ministrija (IZM) un SIA "Ķeizarmežs" strīdā par Saulesdārza nomas parāda piedziņu ir panācis mierizlīgumu.
Izlīgums paredz, ka IZM nodod nomā nekustamo īpašumu SIA "Ķeizarmežs", savukārt uzņēmums apņemas nodrošināt Saulesdārza kompleksa darbību, kā arī turpināt apsaimniekot valsts īpašumus šajā teritorijā.
IZM atsauc savu prasību pret "Ķeizarmežu" par nomas līguma laušanu un īpašuma atbrīvošanu.
Savukārt "Ķeizarmežs" atsauc savu prasījumu par 668 772 latu ieguldījumu piedziņu un atzīst, ka ir parādā IZM nesamaksāto nomas maksu un procentus - kopumā 252 413 latu. Šo summu uzņēmums apņemas samaksāt ministrijai pēc grafika, kas saskaņots IZM. To paredzēts saskaņot divu nedēļu laikā.
Nomas attiecības starp ministriju un "Ķeizarmežu" tiek turpinātas, un līdz šā gada 12.decembrim strīdniekiem jānoslēdz jauns nomas līgums vai jāizstrādā vienošanās grozījumi, kas paredzētu ne tikai "Ķeizarmeža" atbalstu sabiedrisko organizāciju darbībai šajā teritorijā, bet arī nodrošinātu piekļuvi Ķīšezeram.
Šodien tiesas sēdē IZM iesniedza prasības grozījumus, kuros palielināta nomas parāda summa. Šos grozījumus "Ķeizarmežs" atzina.
Izglītības un zinātnes ministra Jura Radzeviča (LPP) padomnieks Edgars Vaikulis aģentūrai LETA norādīja, ka izlīgums noslēgts, jo "Ķeizarmežs" apņēmies samaksāt visu parādu. Pretī ministrija izvirza stingras prasības turpmākajai teritorijas apsaimniekošanai.
Jaunajā nomas līgumā būs stingri noteikts, ka teritorija izmantojama tikai sporta un atpūtas pasākumiem, sporta un atpūtas ēku un būvju celtniecībai, arī nacionālā sporta spēļu izlašu sagatavošanas centra "Saulesdārzs" izveidei, kā to paredz Nacionālajā sporta padomē atbalstītā koncepcija par Saulesdārza turpmāko attīstību.
Jaunajā līgumā būs kategoriski aizliegta privāto māju apbūve, visus nekustamos īpašumus nedrīkstēs atsavināt un ieķīlāt bez saskaņošanas ar ministriju.
IZM Saimnieciskā vadības departamenta Nekustamo īpašumu vadības nodaļas juriskonsulte Sandra Siliņa uzsvēra, ka nomas līguma termiņš būs 25 gadi. Visi īpašumi, kurus bērnu un jauniešu interešu izglītības veicināšanai šajā teritorijā pie Ķīšezera uzbūvēs "Ķeizarmežs", vienošanās laušanas gadījumā paliks valstij.
Līdz 12.decembrim ir spēkā iepriekš noslēgtais nomas līgums. Siliņa sacīja, ka par nomas maksu vai tās pārrēķinu izlīgumā nekas neesot minēts.
"Visu, ko ministrija gribēja, saņēma," sacīja Siliņa.
Rīgas apgabaltiesa šodien izlīgumu apstiprināja. Tiesa konstatēja, ka izlīgums atbilst likuma nosacījumiem.
Gan IZM advokāts Uģis Grūbe, gan "Ķeizarmeža" juridiskās palīdzības sniedzējs advokāta palīgs Edmunds Krastiņš apliecināja, ka strīdniekiem ir zināmas izlīguma noslēgšanas sekas.
Līdz ar to ne ministrijai, ne "Ķeizarmežam" vairs nav tiesību izvirzīt prasījumus, kas saistīti ar līguma attiecībām, par ko tiesā tika risināts strīds.
Ja kāds no izlīguma punktiem netiks pildīts, šis līgums automātiski zaudēs savu spēku. Vaikulis uzsvēra - ja kāds no punktiem netiks pildīts vai ja uzņēmums nepiekritīs nomas maksas parāda atmaksas grafikam, ministrija patur tiesības jebkurā brīdī izlīgumu lauzt un atjaunot prasību tiesā.
"Esam gandarīti par mierizlīguma panākšanu un tiesas sēdes iznākumu. Šāds pavērsiens ļaus turpināt iesākto Saulesdārza attīstību un realizēt Saulesdārza attīstības koncepciju, kas paredz ievērot rīdzinieku intereses Ķīšezera, Saulesdārza un Mežaparka atpūtas zonā," aģentūrai LETA norādīja "Ķeizarmeža" direktors Aivars Trops.
Viņš uzsvēra, ka tiesvedība nav izdevīga nevienai no pusēm, turklāt gan "Ķeizarmežs", gan IZM ir ieinteresēta, lai Saulesdārza teritorija veiksmīgi attīstītos, Rīga iegūtu sakoptu un mūsdienīgu atpūtas vietu.
"Ķeizarmeža" izstrādātā jaunatnes interešu, izglītības un sporta nacionālo izlašu sagatavošanas centra koncepcija paredz Saulesdārzā izveidot internāta kompleksu lauku bērniem ar 200 vietām, daudzfunkcionālu sporta spēļu zāli, ģērbtuves, sabiedriskās ēdināšanas bloku atbilstoši bērnu un jauniešu vajadzībām, trīs futbola laukumus ar modernu mākslīgo segumu, bērnu aktīvās atpūtas un rotaļu laukumus, labiekārtotu pludmali, laivu piestātni un praktisko nodarbību vietu vides izglītībai.
Tiks pabeigta arī Jaunatnes futbola centra galvenā bāze un veikta komunikāciju, gājēju ceļu un pievedceļu izveide. "Ķeizarmežs" savā koncepcijā paredzējis arī atbalstu Latvijas Mazpulku organizācijai, atvēlot mazpulcēniem daļu no Saulesdārza teritorijas. Iecerēta sadarbība ar Mežaparka iedzīvotājiem.
Kā ziņots, tiesā tika lūgts lauzt nomas līgumu un nekustamā īpašuma līgumu, kā arī dzēst vairākus zemesgrāmatas ierakstus, ar kuriem nostiprinātas "Ķeizarmeža" īpašuma tiesības. Ministrija lūdza dzēst ierakstu zemesgrāmatā par futbola laukumu Ezermalas ielā 24/26, kas ticis ieķīlāts AS "Parex banka".
Ministrijas prasības iesniegšanas brīdī summa, kuru lūgts piedzīt no "Ķeizarmeža", bija 89 296 lati, no tiem zemes nomas parāds - 64 845 lati, nekustamā īpašuma nomas parāds - 21 471 lats, bet īpašuma nodokļa parāds - 2979 lati.
"Ķeizarmeža" parāds ministrijai pagājušā gada 1.decembrī bija 171 213 lati: nomas maksas parāds - 94 837 lati, nekustamā īpašuma nodoklis - 1290 lati, soda procenti - 70 836 lati un likumiskie procenti - 4250 lati.
Šā gada februārī "Ķeizarmežs" apgabaltiesā iesniedza pretprasību, lūdzot piedzīt no ministrijas Saulesdārzā veiktos ieguldījumus par 668 772 latiem.
IZM un "Ķeizarmežs" Saulesdārza konsultatīvās padomes sēdē 2003.gada 8.oktobrī vienojās, ka 1.decembrī jābūt parakstītam jaunam līgumam par šīs teritorijas nomu. IZM un "Ķeizarmežam" bija jāsaskaņo arī izmaiņas nomas līgumā, taču šādu saskaņojumu strīdniekiem neizdevās panākt.
Līdz ar to bijušais izglītības un zinātnes ministrs Kārlis Šadurskis (JL) 2.decembrī paziņoja, ka nepanāktās vienošanās dēļ strīds tiks risināts tiesā un ministrija prasīs lauzt līgumu ar "Ķeizarmežu" par Saulesdārza nomu.
Sarunas starp ministriju un Saulesdārza apsaimniekotāju risinājās gandrīz gadu, taču neizdevās vienoties par jaunu nomas līgumu. Viens no iemesliem, kādēļ vienošanās netika panākta, bija "Ķeizarmeža" nostāja - firmu neapmierināja līguma punkts, kurā noteikts, ka objekts paliek valsts īpašumā.
Savukārt ministrija uzstāja, ka Saulesdārza teritorija nav privatizējama un arī visiem tās objektiem šai teritorijā jāpaliek valsts īpašumā. Ministrija iepriekš nepieļāva iespēju, ka Ķīšezera krasts varētu tikt apbūvēts.
Tā kā līgums netika parakstīts un nomas maksas parāds netika maksāts, ministrija šā gada vasarā vērsās tiesā ar lūgumu parādu piedzīt.
Izlīgums paredz, ka IZM nodod nomā nekustamo īpašumu SIA "Ķeizarmežs", savukārt uzņēmums apņemas nodrošināt Saulesdārza kompleksa darbību, kā arī turpināt apsaimniekot valsts īpašumus šajā teritorijā.
IZM atsauc savu prasību pret "Ķeizarmežu" par nomas līguma laušanu un īpašuma atbrīvošanu.
Savukārt "Ķeizarmežs" atsauc savu prasījumu par 668 772 latu ieguldījumu piedziņu un atzīst, ka ir parādā IZM nesamaksāto nomas maksu un procentus - kopumā 252 413 latu. Šo summu uzņēmums apņemas samaksāt ministrijai pēc grafika, kas saskaņots IZM. To paredzēts saskaņot divu nedēļu laikā.
Nomas attiecības starp ministriju un "Ķeizarmežu" tiek turpinātas, un līdz šā gada 12.decembrim strīdniekiem jānoslēdz jauns nomas līgums vai jāizstrādā vienošanās grozījumi, kas paredzētu ne tikai "Ķeizarmeža" atbalstu sabiedrisko organizāciju darbībai šajā teritorijā, bet arī nodrošinātu piekļuvi Ķīšezeram.
Šodien tiesas sēdē IZM iesniedza prasības grozījumus, kuros palielināta nomas parāda summa. Šos grozījumus "Ķeizarmežs" atzina.
Izglītības un zinātnes ministra Jura Radzeviča (LPP) padomnieks Edgars Vaikulis aģentūrai LETA norādīja, ka izlīgums noslēgts, jo "Ķeizarmežs" apņēmies samaksāt visu parādu. Pretī ministrija izvirza stingras prasības turpmākajai teritorijas apsaimniekošanai.
Jaunajā nomas līgumā būs stingri noteikts, ka teritorija izmantojama tikai sporta un atpūtas pasākumiem, sporta un atpūtas ēku un būvju celtniecībai, arī nacionālā sporta spēļu izlašu sagatavošanas centra "Saulesdārzs" izveidei, kā to paredz Nacionālajā sporta padomē atbalstītā koncepcija par Saulesdārza turpmāko attīstību.
Jaunajā līgumā būs kategoriski aizliegta privāto māju apbūve, visus nekustamos īpašumus nedrīkstēs atsavināt un ieķīlāt bez saskaņošanas ar ministriju.
IZM Saimnieciskā vadības departamenta Nekustamo īpašumu vadības nodaļas juriskonsulte Sandra Siliņa uzsvēra, ka nomas līguma termiņš būs 25 gadi. Visi īpašumi, kurus bērnu un jauniešu interešu izglītības veicināšanai šajā teritorijā pie Ķīšezera uzbūvēs "Ķeizarmežs", vienošanās laušanas gadījumā paliks valstij.
Līdz 12.decembrim ir spēkā iepriekš noslēgtais nomas līgums. Siliņa sacīja, ka par nomas maksu vai tās pārrēķinu izlīgumā nekas neesot minēts.
"Visu, ko ministrija gribēja, saņēma," sacīja Siliņa.
Rīgas apgabaltiesa šodien izlīgumu apstiprināja. Tiesa konstatēja, ka izlīgums atbilst likuma nosacījumiem.
Gan IZM advokāts Uģis Grūbe, gan "Ķeizarmeža" juridiskās palīdzības sniedzējs advokāta palīgs Edmunds Krastiņš apliecināja, ka strīdniekiem ir zināmas izlīguma noslēgšanas sekas.
Līdz ar to ne ministrijai, ne "Ķeizarmežam" vairs nav tiesību izvirzīt prasījumus, kas saistīti ar līguma attiecībām, par ko tiesā tika risināts strīds.
Ja kāds no izlīguma punktiem netiks pildīts, šis līgums automātiski zaudēs savu spēku. Vaikulis uzsvēra - ja kāds no punktiem netiks pildīts vai ja uzņēmums nepiekritīs nomas maksas parāda atmaksas grafikam, ministrija patur tiesības jebkurā brīdī izlīgumu lauzt un atjaunot prasību tiesā.
"Esam gandarīti par mierizlīguma panākšanu un tiesas sēdes iznākumu. Šāds pavērsiens ļaus turpināt iesākto Saulesdārza attīstību un realizēt Saulesdārza attīstības koncepciju, kas paredz ievērot rīdzinieku intereses Ķīšezera, Saulesdārza un Mežaparka atpūtas zonā," aģentūrai LETA norādīja "Ķeizarmeža" direktors Aivars Trops.
Viņš uzsvēra, ka tiesvedība nav izdevīga nevienai no pusēm, turklāt gan "Ķeizarmežs", gan IZM ir ieinteresēta, lai Saulesdārza teritorija veiksmīgi attīstītos, Rīga iegūtu sakoptu un mūsdienīgu atpūtas vietu.
"Ķeizarmeža" izstrādātā jaunatnes interešu, izglītības un sporta nacionālo izlašu sagatavošanas centra koncepcija paredz Saulesdārzā izveidot internāta kompleksu lauku bērniem ar 200 vietām, daudzfunkcionālu sporta spēļu zāli, ģērbtuves, sabiedriskās ēdināšanas bloku atbilstoši bērnu un jauniešu vajadzībām, trīs futbola laukumus ar modernu mākslīgo segumu, bērnu aktīvās atpūtas un rotaļu laukumus, labiekārtotu pludmali, laivu piestātni un praktisko nodarbību vietu vides izglītībai.
Tiks pabeigta arī Jaunatnes futbola centra galvenā bāze un veikta komunikāciju, gājēju ceļu un pievedceļu izveide. "Ķeizarmežs" savā koncepcijā paredzējis arī atbalstu Latvijas Mazpulku organizācijai, atvēlot mazpulcēniem daļu no Saulesdārza teritorijas. Iecerēta sadarbība ar Mežaparka iedzīvotājiem.
Kā ziņots, tiesā tika lūgts lauzt nomas līgumu un nekustamā īpašuma līgumu, kā arī dzēst vairākus zemesgrāmatas ierakstus, ar kuriem nostiprinātas "Ķeizarmeža" īpašuma tiesības. Ministrija lūdza dzēst ierakstu zemesgrāmatā par futbola laukumu Ezermalas ielā 24/26, kas ticis ieķīlāts AS "Parex banka".
Ministrijas prasības iesniegšanas brīdī summa, kuru lūgts piedzīt no "Ķeizarmeža", bija 89 296 lati, no tiem zemes nomas parāds - 64 845 lati, nekustamā īpašuma nomas parāds - 21 471 lats, bet īpašuma nodokļa parāds - 2979 lati.
"Ķeizarmeža" parāds ministrijai pagājušā gada 1.decembrī bija 171 213 lati: nomas maksas parāds - 94 837 lati, nekustamā īpašuma nodoklis - 1290 lati, soda procenti - 70 836 lati un likumiskie procenti - 4250 lati.
Šā gada februārī "Ķeizarmežs" apgabaltiesā iesniedza pretprasību, lūdzot piedzīt no ministrijas Saulesdārzā veiktos ieguldījumus par 668 772 latiem.
IZM un "Ķeizarmežs" Saulesdārza konsultatīvās padomes sēdē 2003.gada 8.oktobrī vienojās, ka 1.decembrī jābūt parakstītam jaunam līgumam par šīs teritorijas nomu. IZM un "Ķeizarmežam" bija jāsaskaņo arī izmaiņas nomas līgumā, taču šādu saskaņojumu strīdniekiem neizdevās panākt.
Līdz ar to bijušais izglītības un zinātnes ministrs Kārlis Šadurskis (JL) 2.decembrī paziņoja, ka nepanāktās vienošanās dēļ strīds tiks risināts tiesā un ministrija prasīs lauzt līgumu ar "Ķeizarmežu" par Saulesdārza nomu.
Sarunas starp ministriju un Saulesdārza apsaimniekotāju risinājās gandrīz gadu, taču neizdevās vienoties par jaunu nomas līgumu. Viens no iemesliem, kādēļ vienošanās netika panākta, bija "Ķeizarmeža" nostāja - firmu neapmierināja līguma punkts, kurā noteikts, ka objekts paliek valsts īpašumā.
Savukārt ministrija uzstāja, ka Saulesdārza teritorija nav privatizējama un arī visiem tās objektiem šai teritorijā jāpaliek valsts īpašumā. Ministrija iepriekš nepieļāva iespēju, ka Ķīšezera krasts varētu tikt apbūvēts.
Tā kā līgums netika parakstīts un nomas maksas parāds netika maksāts, ministrija šā gada vasarā vērsās tiesā ar lūgumu parādu piedzīt.