Ikšķilē nelikumīgi ceļ "Maxima" veikalu
Ikšķiles novada domes būvvalde nelikumīgi izsniegusi būatļauju tirdzniecības centra "Maxima" nulles cikla būvniecībai teritorijā, kur paredzēta mazstāvu dzīvojamā apbūve, ceturtdien vēsta laikraksts "Dienas bizness".
Ikšķiles novada domes būvvalde nelikumīgi izsniegusi būatļauju tirdzniecības centra "Maxima" nulles cikla būvniecībai teritorijā, kur paredzēta mazstāvu dzīvojamā apbūve, ceturtdien vēsta laikraksts "Dienas bizness".
Ar konkurentu nelikumīgo apbūvi Ikšķilē nav apmierināta mazumtirgotāju kooperācija "Baltstor", pārstāvot sava partnera - Ikšķiles mazumtirgotāja SIA "ESPI Grupa" intereses. Sākotnēji 5349 kvadrātmetru plašais zemes gabals Skolas ielā 4 piederējis privātpersonai - Svetlanai Rudzinkovai, bet vēlāk pārdots SIA "Maxima Latvija", kurai arī izsniegta būvatļauja, laikrakstam skaidroja "ESPI Grupa" mārketinga direktore Agnese Upīte-Upeniece.
Viņa pastāstīja, ka uzņēmējiem nav problēmu strādāt konkurencē, bet tikai tad, ja tā ir godīga un likumīga. Mazumtirgotāju kooperācija pauž bažas, ka Latvijā pašvaldības - konkrētajā gadījumā Ikšķiles novada dome - izsniedzot nelikumīgas atļaujas, dodot SIA "Maxima Latvija" dažādus atvieglojumus.
SIA "Maxima Latvija" preses sekretārs Ivars Andiņš laikrakstam teica, ka būvdarbus veic uzņēmums SIA "Latbaltic", kuram arī uzticēta dokumentācijas sagatavošana. Viņš arī teica, ka būvniecībai saņemtas Ikšķiles novada būvvaldes atļaujas "nulles ciklam"*, veiktas ekspertīzes un panāktas vienošanās ar kaimiņiem - blakus namu saimniekiem.
Ar pašu būvnieku SIA "Latbaltic" "Dienas biznesam" sazināties neizdevās, taču būvuzraugs Raitis Gultnieks, kas uzraudzīja būvniecības "nulles ciklu", pastāstīja, ka tolaik visi dokumenti bijuši kārtībā, bet par pašreizējo situāciju viņš komentārus sniegt nevarot un jārunā ir ar pasūtītāju -"Maxima Latvija".
Laikraksta rīcībā nonākušie dokumenti - sarakste starp Ikšķiles novada domi un "ESPI Grupa" - liecina, ka Ikšķiles novada domes Būvvalde akceptēja tirdzniecības centra Maxima «nulles cikla» tehnisko projektu, bet 2008. gada 15. februārī - izsniegusi būvatļauju "Maxima Latvija" veikala nulles cikla būvniecībai. Vēlāk gan Būvvaldes vadītāja Agnese Pivore-Bokta atzinusi, ka nebija tiesīga akceptēt "Maxima Latvija" iesniegto projektu līdz detālplānojuma izstrādes brīdim un akceptēšanai Ikšķiles domē. Atzinumā, kas no Būvvaldes adresēts Ikšķiles novada domei, arī teikts, ka izsniegtais arhitektūras un plānošanas uzdevums paredzēja trīsstāvu apbūvi un tas ir pretrunā ar apbūves noteikumiem, kas Skolas ielā 4 atļauj tikai divstāvu apbūvi.
Pēc šāda atzinuma sniegšanas nu jau bijusī būvvaldes vadītāja atstājusi savu amatu, un pašlaik Ikšķiles novada domē jau ir cita Būvvaldes vadītāja. Arī Ikšķiles novada domes priekšsēdētājs Jānis Rudzītis laikrakstam atzina, ka Pivore- Bokta nedrīkstēja izdot būvatļauju, taču viņš piebilda, ka tagad jau vairs neko no viņas nevar prasīt, jo viņa vairs nav amatā. Ar bijušo būvvaldes vadītāju "Dienas biznesam" sazināties neizdevās.
Par to, ka būvatļauja SIA "Maxima Latvija" izsniegta nelikumīgi, liecina arī fakts, ka zemes gabals Skolas ielā 4 pēc spēkā esošajiem dokumentiem ir paredzēts mazstāvu dzīvojamai apbūvei, nevis veikala būvniecībai. SIA "Maxima Latvija" nav lūgusi mainīt teritorijas izmantošanas mērķi un jauns detālplānojums nav izstrādāts. Rudzītis teica, ka SIA "Maxima Latvija" ir izdots rīkojums, lai veikalu tīkla īpašnieki izstrādātu detālplānojumu, bet pagaidām tas nav sākts.
SIA "ESPI Grupa" ir arī rakstījusi Valsts būvinspekcijai vēstuli, uz ko būvinspekcija atbildējusi, ka 6. jūnijā, veicot pārbaudi objektā, konstatēja, ka veiktie būvdarbi pārsniedz «0 cikla» apjomus. Tāpēc izdots rīkojums par būvdarbu pārtraukšanu, taču 13. jūnijā konstatēts, ka būvdarbi nav pārtraukti. Rudzītis teica, ka izdotais rīkojums paredzēja apturēt būvniecību līdz detālplānojuma izstrādei un projekta saskaņošanai, taču veikala būvnieki SIA Latbaltic šo rīkojumu ignorē un turpina būvēt, par ko iecerēts uzlikt naudas sodu. Ikšķiles novada domes priekšsēdētājs norādīja, ka šīs situācijas izšķiršana var būt strīdīga, jo Maxima veikals tiek būvēts daļēji uz komercapbūvei paredzētas zemes un tikai otra daļa atrodas uz dzīvojamai apbūvei paredzētās teritorijas.
Tiesa, tas neatbrīvojot "Maxima Latvija" no atbildības un darbi tāpat esot jāaptur. Valsts Būvinspekcijas priekšnieks Leonīds Jākobsons laikrakstam pastāstīja, ka būvinspekcija norādījusi uz konstatētajiem pārkāpumiem un ierosinājusi apturēt būvniecību līdz pašvaldības lēmuma pieņemšanai, kā rīkoties. Ja pašvaldība nolemj apturēt būvdarbus, bet objekta būvnieki to ignorē, tad pašvaldība ir tiesīga realizēt savas tiesības būvdarbu apturēšanā, piem., norīkot pašvaldības policiju, lai objektā nevienu nelaiž. Jākobsons teica, ka gadījumā, ja izdots rīkojums apturēt būvdarbus, faktiski tie turpinās, tad šī būvniecība ir uzskatāma par nelikumīgu. Ja uzņēmēji pilnībā nepakļaujas pašvaldības rīkojumiem, tad pašvaldībai un tās institūcijām ir tiesības būvatļauju anulēt.
Pēc Andiņa teiktā, Ikšķiles novada dome esot akceptējusi detālplānojuma izstrādi, bet "Maxima Latvija" esot nosūtījusi būvniekiem vēstuli, lai līdz dokumentu saskaņošanai būvniecību apturētu.
Darbību Latvijā "Maxima Latvija" sāka 2001.gadā. Pašlaik uzņēmumam pieder gandrīz 22% Latvijas mazumtirdzniecības tirgus. "Maxima Latvija" apgrozījums šā gada pirmajā pusgadā pieauga vairāk nekā par 24%. Uzņēmumam Latvijā pieder 124 lielveikali.
Ar konkurentu nelikumīgo apbūvi Ikšķilē nav apmierināta mazumtirgotāju kooperācija "Baltstor", pārstāvot sava partnera - Ikšķiles mazumtirgotāja SIA "ESPI Grupa" intereses. Sākotnēji 5349 kvadrātmetru plašais zemes gabals Skolas ielā 4 piederējis privātpersonai - Svetlanai Rudzinkovai, bet vēlāk pārdots SIA "Maxima Latvija", kurai arī izsniegta būvatļauja, laikrakstam skaidroja "ESPI Grupa" mārketinga direktore Agnese Upīte-Upeniece.
Viņa pastāstīja, ka uzņēmējiem nav problēmu strādāt konkurencē, bet tikai tad, ja tā ir godīga un likumīga. Mazumtirgotāju kooperācija pauž bažas, ka Latvijā pašvaldības - konkrētajā gadījumā Ikšķiles novada dome - izsniedzot nelikumīgas atļaujas, dodot SIA "Maxima Latvija" dažādus atvieglojumus.
SIA "Maxima Latvija" preses sekretārs Ivars Andiņš laikrakstam teica, ka būvdarbus veic uzņēmums SIA "Latbaltic", kuram arī uzticēta dokumentācijas sagatavošana. Viņš arī teica, ka būvniecībai saņemtas Ikšķiles novada būvvaldes atļaujas "nulles ciklam"*, veiktas ekspertīzes un panāktas vienošanās ar kaimiņiem - blakus namu saimniekiem.
Ar pašu būvnieku SIA "Latbaltic" "Dienas biznesam" sazināties neizdevās, taču būvuzraugs Raitis Gultnieks, kas uzraudzīja būvniecības "nulles ciklu", pastāstīja, ka tolaik visi dokumenti bijuši kārtībā, bet par pašreizējo situāciju viņš komentārus sniegt nevarot un jārunā ir ar pasūtītāju -"Maxima Latvija".
Laikraksta rīcībā nonākušie dokumenti - sarakste starp Ikšķiles novada domi un "ESPI Grupa" - liecina, ka Ikšķiles novada domes Būvvalde akceptēja tirdzniecības centra Maxima «nulles cikla» tehnisko projektu, bet 2008. gada 15. februārī - izsniegusi būvatļauju "Maxima Latvija" veikala nulles cikla būvniecībai. Vēlāk gan Būvvaldes vadītāja Agnese Pivore-Bokta atzinusi, ka nebija tiesīga akceptēt "Maxima Latvija" iesniegto projektu līdz detālplānojuma izstrādes brīdim un akceptēšanai Ikšķiles domē. Atzinumā, kas no Būvvaldes adresēts Ikšķiles novada domei, arī teikts, ka izsniegtais arhitektūras un plānošanas uzdevums paredzēja trīsstāvu apbūvi un tas ir pretrunā ar apbūves noteikumiem, kas Skolas ielā 4 atļauj tikai divstāvu apbūvi.
Pēc šāda atzinuma sniegšanas nu jau bijusī būvvaldes vadītāja atstājusi savu amatu, un pašlaik Ikšķiles novada domē jau ir cita Būvvaldes vadītāja. Arī Ikšķiles novada domes priekšsēdētājs Jānis Rudzītis laikrakstam atzina, ka Pivore- Bokta nedrīkstēja izdot būvatļauju, taču viņš piebilda, ka tagad jau vairs neko no viņas nevar prasīt, jo viņa vairs nav amatā. Ar bijušo būvvaldes vadītāju "Dienas biznesam" sazināties neizdevās.
Par to, ka būvatļauja SIA "Maxima Latvija" izsniegta nelikumīgi, liecina arī fakts, ka zemes gabals Skolas ielā 4 pēc spēkā esošajiem dokumentiem ir paredzēts mazstāvu dzīvojamai apbūvei, nevis veikala būvniecībai. SIA "Maxima Latvija" nav lūgusi mainīt teritorijas izmantošanas mērķi un jauns detālplānojums nav izstrādāts. Rudzītis teica, ka SIA "Maxima Latvija" ir izdots rīkojums, lai veikalu tīkla īpašnieki izstrādātu detālplānojumu, bet pagaidām tas nav sākts.
SIA "ESPI Grupa" ir arī rakstījusi Valsts būvinspekcijai vēstuli, uz ko būvinspekcija atbildējusi, ka 6. jūnijā, veicot pārbaudi objektā, konstatēja, ka veiktie būvdarbi pārsniedz «0 cikla» apjomus. Tāpēc izdots rīkojums par būvdarbu pārtraukšanu, taču 13. jūnijā konstatēts, ka būvdarbi nav pārtraukti. Rudzītis teica, ka izdotais rīkojums paredzēja apturēt būvniecību līdz detālplānojuma izstrādei un projekta saskaņošanai, taču veikala būvnieki SIA Latbaltic šo rīkojumu ignorē un turpina būvēt, par ko iecerēts uzlikt naudas sodu. Ikšķiles novada domes priekšsēdētājs norādīja, ka šīs situācijas izšķiršana var būt strīdīga, jo Maxima veikals tiek būvēts daļēji uz komercapbūvei paredzētas zemes un tikai otra daļa atrodas uz dzīvojamai apbūvei paredzētās teritorijas.
Tiesa, tas neatbrīvojot "Maxima Latvija" no atbildības un darbi tāpat esot jāaptur. Valsts Būvinspekcijas priekšnieks Leonīds Jākobsons laikrakstam pastāstīja, ka būvinspekcija norādījusi uz konstatētajiem pārkāpumiem un ierosinājusi apturēt būvniecību līdz pašvaldības lēmuma pieņemšanai, kā rīkoties. Ja pašvaldība nolemj apturēt būvdarbus, bet objekta būvnieki to ignorē, tad pašvaldība ir tiesīga realizēt savas tiesības būvdarbu apturēšanā, piem., norīkot pašvaldības policiju, lai objektā nevienu nelaiž. Jākobsons teica, ka gadījumā, ja izdots rīkojums apturēt būvdarbus, faktiski tie turpinās, tad šī būvniecība ir uzskatāma par nelikumīgu. Ja uzņēmēji pilnībā nepakļaujas pašvaldības rīkojumiem, tad pašvaldībai un tās institūcijām ir tiesības būvatļauju anulēt.
Pēc Andiņa teiktā, Ikšķiles novada dome esot akceptējusi detālplānojuma izstrādi, bet "Maxima Latvija" esot nosūtījusi būvniekiem vēstuli, lai līdz dokumentu saskaņošanai būvniecību apturētu.
Darbību Latvijā "Maxima Latvija" sāka 2001.gadā. Pašlaik uzņēmumam pieder gandrīz 22% Latvijas mazumtirdzniecības tirgus. "Maxima Latvija" apgrozījums šā gada pirmajā pusgadā pieauga vairāk nekā par 24%. Uzņēmumam Latvijā pieder 124 lielveikali.