Ivars Gaters: "Privatizācija nav vienīgais risinājums, lai uzlabotu namu pārvalžu darbību"
Rīgas domes Komunālo un dzīvokļu jautājumu komitejā šodien, iepazīstoties ar sagatavotajiem dokumentiem par iespējamo namu pārvalžu privatizāciju, izvērsās plaša diskusija par pašvaldības dzīvojamo māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas sabiedrību jeb namu pārvalžu darbību.
Rīgas domes Komunālo un dzīvokļu jautājumu komitejā šodien, iepazīstoties ar sagatavotajiem dokumentiem par iespējamo namu pārvalžu privatizāciju, izvērsās plaša diskusija par pašvaldības dzīvojamo māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas sabiedrību jeb namu pārvalžu darbību.
Komunālo un dzīvokļu jautājumu komitejas priekšsēdētājs Ivars Gaters uzsvēra: "Privatizācija nav vienīgais risinājums, lai uzlabotu namu pārvalžu darbību. Nav izvērtētas koncesijas iespējas. Tāpat ir iespējams veikt esošo namu pārvalžu optimizāciju, apvienojot tās, piemēram, piecās vai sešās namu pārvaldēs, kā arī palielināt to atbildību."
Viņš atzīmēja, ka 2006. gadu ar pozitīvu bilanci ir beigušas tikai sešas namu pārvaldes no 15. "Labākās ir lielās namu pārvaldes un tās, kuras apsaimnieko lielākās un jaunākās mājas. Var gadīties, ka privatizētāji izķer tikai labākās namu pārvaldes, bet sliktākās atstāj. Nosakot izsoles sākumcenu tikpat lielu kā namu pārvaldes 2007. gada apgrozījums, izsoles noteikumus spēs izpildīt tikai ārzemju kompānijas vai bankas, kas nespēj tik labi izprast Rīgas situāciju namu apsaimniekošanas jomā," teica I.Gaters. Viņš arī uzsvēra, ka saskaņā ar likumu, kamēr mājas nebūs pārņēmušas dzīvokļu īpašnieku sabiedrības, proti, kamēr tās atradīsies Rīgas pašvaldības bilancē, visa atbildība par notiekošo būs jāuzņemas Rīgas domei.
Lēmumprojektus par iespējamo namu pārvalžu privatizāciju sagatavoja darba grupa, kuru vadīja Rīgas domes priekšsēdētāja vietnieks Jānis Dinevičs. Tie nosaka pašvaldības dzīvojamo māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas sabiedrību privatizācijai piemērojamos principus. Privatizāciju piedāvāts veikt kā vienotu procesu divos posmos, nosakot, ka abiem posmiem izstrādājams viens privatizācijas projekts. Pirmajā posmā pēc privātā kapitāla piesaistīšanas 51% no uzņēmuma pamatkapitāla daļām piederēs Rīgas domei, bet 49% - privātajam investoram. Namu pārvalžu privatizācijas procesā plānots iegūt līdzekļus, kurus varēs ieguldīt mājokļu renovācijā. Tos paredzēts ieskaitīt Apsaimniekošanas fondā un izmantot kā prēmiju par dzīvokļu īpašnieku sabiedrību izveidošanu. No apsaimniekošanas fonda saņemtie līdzekļi būs jāizmanto māju renovēšanai vai labiekārtošanai. Rīgas dome līdz privatizācijas procesa pabeigšanai saglabās pārraudzības funkciju konkrētā apsaimniekošanas uzņēmumā, savukārt investora rokās tiks nodots uzņēmuma menedžments.
Tikai tad, ja vismaz 75% no apsaimniekotajām mājām, būs izveidotas dzīvokļu īpašnieku sabiedrības, tiks pārdotas arī pārējās Rīgas domes kapitāldaļas 51 % apmērā.
Darba grupas sagatavotie dokumenti par iespējamo namu pārvalžu privatizāciju tiks iesniegti Rīgas domes priekšsēdētājam, kas lems par to tālāko virzību. Galīgo lēmumu par namu pārvalžu nodošanu privatizācijai var pieņemt tikai Rīgas dome.
Komunālo un dzīvokļu jautājumu komitejas priekšsēdētājs Ivars Gaters uzsvēra: "Privatizācija nav vienīgais risinājums, lai uzlabotu namu pārvalžu darbību. Nav izvērtētas koncesijas iespējas. Tāpat ir iespējams veikt esošo namu pārvalžu optimizāciju, apvienojot tās, piemēram, piecās vai sešās namu pārvaldēs, kā arī palielināt to atbildību."
Viņš atzīmēja, ka 2006. gadu ar pozitīvu bilanci ir beigušas tikai sešas namu pārvaldes no 15. "Labākās ir lielās namu pārvaldes un tās, kuras apsaimnieko lielākās un jaunākās mājas. Var gadīties, ka privatizētāji izķer tikai labākās namu pārvaldes, bet sliktākās atstāj. Nosakot izsoles sākumcenu tikpat lielu kā namu pārvaldes 2007. gada apgrozījums, izsoles noteikumus spēs izpildīt tikai ārzemju kompānijas vai bankas, kas nespēj tik labi izprast Rīgas situāciju namu apsaimniekošanas jomā," teica I.Gaters. Viņš arī uzsvēra, ka saskaņā ar likumu, kamēr mājas nebūs pārņēmušas dzīvokļu īpašnieku sabiedrības, proti, kamēr tās atradīsies Rīgas pašvaldības bilancē, visa atbildība par notiekošo būs jāuzņemas Rīgas domei.
Lēmumprojektus par iespējamo namu pārvalžu privatizāciju sagatavoja darba grupa, kuru vadīja Rīgas domes priekšsēdētāja vietnieks Jānis Dinevičs. Tie nosaka pašvaldības dzīvojamo māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas sabiedrību privatizācijai piemērojamos principus. Privatizāciju piedāvāts veikt kā vienotu procesu divos posmos, nosakot, ka abiem posmiem izstrādājams viens privatizācijas projekts. Pirmajā posmā pēc privātā kapitāla piesaistīšanas 51% no uzņēmuma pamatkapitāla daļām piederēs Rīgas domei, bet 49% - privātajam investoram. Namu pārvalžu privatizācijas procesā plānots iegūt līdzekļus, kurus varēs ieguldīt mājokļu renovācijā. Tos paredzēts ieskaitīt Apsaimniekošanas fondā un izmantot kā prēmiju par dzīvokļu īpašnieku sabiedrību izveidošanu. No apsaimniekošanas fonda saņemtie līdzekļi būs jāizmanto māju renovēšanai vai labiekārtošanai. Rīgas dome līdz privatizācijas procesa pabeigšanai saglabās pārraudzības funkciju konkrētā apsaimniekošanas uzņēmumā, savukārt investora rokās tiks nodots uzņēmuma menedžments.
Tikai tad, ja vismaz 75% no apsaimniekotajām mājām, būs izveidotas dzīvokļu īpašnieku sabiedrības, tiks pārdotas arī pārējās Rīgas domes kapitāldaļas 51 % apmērā.
Darba grupas sagatavotie dokumenti par iespējamo namu pārvalžu privatizāciju tiks iesniegti Rīgas domes priekšsēdētājam, kas lems par to tālāko virzību. Galīgo lēmumu par namu pārvalžu nodošanu privatizācijai var pieņemt tikai Rīgas dome.