Izstrādāta kadastrālo vērtību bāze 2014. gadam
Foto: Izstrādāta kadastrālo vērtību bāze 2014. gadam
Ceturtdien, 11. aprīlī Valsts sekretāru sanāksmē tiek izsludināts Ministru kabineta noteikumu projekts "Noteikumi par kadastrālo vērtību bāzi 2014. gadam". Plānots, ka tas stāsies spēkā ne vēlāk kā šā gada 15. jūnijā.
Visplašākās izmaiņas 2014. gada bāzes vērtībās ir lauku nekustamo īpašumu grupā, kur izmaiņas ir praktiski visās pašvaldību lauku teritorijās. Pēc bāzes vērtību pārskatīšanas lauksaimniecībā izmantojamo zemju kadastrālās vērtības 2014. gadā joprojām būs vidēji par 40 % zemākas nekā 2011. un 2012. gada nekustamā īpašuma tirgus darījuma cenas. Kadastrālā vērtība tiek noteikta masveida vērtēšanā un tiek balstīta uz tirgus vērtību, tāpēc pieaugot tirgus vērtībai, pieaug arī kadastrālā vērtība. Tādēļ 2013. gadā lauksaimniecībā izmantojamās zemes kadastrālā vērtība vidēji augusi par 10%, bet 2014. gadā jau gandrīz par 13%.
Dzīvojamās apbūves nekustamo īpašumu grupā kadastrālās vērtības īpašumiem nemainās un atsevišķās zonās 2014. gadā būs vērtību samazinājums, tomēr vairāku pašvaldību atsevišķās zonās 2014. gadā gaidāms vērtību pieaugums. Visievērojamākie bāzes vērtību pieaugumi ir Rīgas pilsētā – 34 vērtību zonās pilsētas centrālajā daļā, kā arī Jūrmalā 14 vērtību zonās – dārgākajā piejūras teritorijā. Šajās teritorijās ir cenu pieaugums un spēkā esošās kadastrālās vērtības būtiski atpaliek no darījumu cenām.
Saskaņā ar četru gadu ciklu sabiedriskā un komercapbūves nekustamo īpašumu grupā aktualizēts vērtību zonējums. Šogad sīkāk sadalīts komercobjektu apbūves zonējums – kopumā izdalītas 240 jaunas zonas, un zonu skaits pieaudzis gan lielajās, gan mazajās pilsētās, gan lauku teritorijās. Lielākais jauno zonu skaits ir tādās pašvaldībās kā Mārupes novads (12 zonu vietā – 19), Ķekavas novads (9 zonu vietā - 21 zona), savukārt vislielākais bāzes vērtību pieaugums ir Rīgas pilsētā.
Rūpniecības apbūves nekustamo īpašumu grupā izmaiņu ir vismazāk – kadastrālās vērtības ir paaugstinātas atsevišķas teritorijās saistībā ar vispārējo vērtību palielinājumu – Rīgas centrālajā daļā, Jūrmalā un Pierīgā. Vērtības palielinātas zonās, kas nav izteiktas ražošanas teritorijas.