Janvārī Rīgas centrā par 25% pieaugušas dzīvokļu un privātmāju īres cenas
Salīdzinot ar decembri, janvārī Rīgas centrā bijis vērojams dzīvokļu un privātmāju īres cenu kāpums par apmēram 25%, aģentūru LETA informēja nekustamo īpašumu kompānijas "Ober-Haus" Mārketinga vadītāja Margita Otto.
Salīdzinot ar decembri, janvārī Rīgas centrā bijis vērojams dzīvokļu un privātmāju īres cenu kāpums par apmēram 25%, aģentūru LETA informēja nekustamo īpašumu kompānijas "Ober-Haus" Mārketinga vadītāja Margita Otto.
Tas varētu būt skaidrojams ar cenu pāreju no ASV dolāriem uz eiro, uzskata "Ober-Haus" pārstāvji.
Dzīvokļu pārdošanas cenās salīdzinājumā ar decembri būtiskas izmaiņas nav notikušas.
Vecrīgā dzīvokļu piedāvājums ir minimāls - pārsvarā pašreizējie dzīvokļu īpašnieki īpaši nesteidzas ar dzīvokļu pārdošanu. Dzīvokļiem bez iekšējās apdares klusajā centrā cenas sasniedz 1200 līdz 1300 dolārus (apmēram 648 līdz 702 latus) par kvadrātmetru, bet pilsētas centrā 1100 līdz 1300 dolārus (apmēram 594 līdz 702 latus) par kvadrātmetru.
Atjaunotu dzīvokļu minimālā cena parasti sasniedz jau 1000 līdz 1100 dolārus (apmēram 540 līdz 594 latus) par kvadrātmetru. Neremontētiem dzīvokļiem cenas ir dažādas, bet piedāvājums neliels, to cenas pēdējā pusgada laikā kāpušas par vidēji 15 līdz 19%.
Saskaņā ar "Ober-Haus" tirdzniecības speciālistu informāciju janvārī dzīvokļu tirgū aktivitāte palielinājusies, to speciālisti prognozē arī februārī.
"Jauno māju būvniecība nenotiek tik strauji - Ziepniekkalnā šogad būs tikai viena jauna māja, un tas mudina iegādāties dzīvokļus jau esošajās mājās," skaidro "Ober-Haus" speciālisti.
Vislielākā interese ir par dzīvokļiem, kuru cena par kvadrātmetru ir 500 līdz 520 dolāri (apmēram 270 līdz 280 lati) un nepieciešams tikai neliels kosmētiskais remonts. Plašs dzīvokļu piedāvājums ir Vecmīlgrāvī un Sarkandaugavā, par tiem pašlaik ir arī aktīva interese. Tāpat kā decembrī janvārī vērojams cenu pieaugums vienas un divu istabu dzīvokļiem līdz 3%.
Saskaņā ar "Ober-Haus" komercnodaļas sniegto informāciju, arī tirdzniecības platību tirgū tiek nomainīta norēķinu valūta no ASV dolāriem uz eiro. Ar 2004.gada janvāri vērojams neliels nomas maksas kāpums ASV dolāros noteiktajām cenām - tā cēlusies par 5 līdz 25%.
Biroju nomas tirgū lielas izmaiņas nav notikušas. Valdemāra centrā ir mainījusies kvadrātmetra vidējā cena - 17 ASV dolāru (apmēram 9,18 latu) vietā tiek piedāvāti 17 eiro (apmēram 11,37 lati). Cenu nomaiņa no ASV dolāriem uz eiro, turklāt attiecībā viens pret viens, vērojama arī citviet.
Joprojām ir ļoti pieprasītas ražošanas telpas, bet nav piedāvājuma. Tāpat tirgū trūkst noliktavu telpu ar apkuri, trūkst arī jaunu, Eiropas Savienības standartiem atbilstošu noliktavu. Toties plašs ir veco ražošanas un noliktavu telpu piedāvājums, kuras pārsvarā ir bez remonta un neapkurināmas.
Zemes tirgū cenas, salīdzinot ar decembri, cēlušās nedaudz. Zemes tirgū vērojamā aktivitāte saistīta ar drīzo Latvijas pievienošanos Eiropas Savienībai un viedokli, ka pēc 20.maija zemes un vispār nekustamā īpašuma cenas strauji augs. Līdz ar to cilvēki cenšas nopirkt īpašumu tagad, skaidro "Ober-Haus" pārstāvji.
Tas varētu būt skaidrojams ar cenu pāreju no ASV dolāriem uz eiro, uzskata "Ober-Haus" pārstāvji.
Dzīvokļu pārdošanas cenās salīdzinājumā ar decembri būtiskas izmaiņas nav notikušas.
Vecrīgā dzīvokļu piedāvājums ir minimāls - pārsvarā pašreizējie dzīvokļu īpašnieki īpaši nesteidzas ar dzīvokļu pārdošanu. Dzīvokļiem bez iekšējās apdares klusajā centrā cenas sasniedz 1200 līdz 1300 dolārus (apmēram 648 līdz 702 latus) par kvadrātmetru, bet pilsētas centrā 1100 līdz 1300 dolārus (apmēram 594 līdz 702 latus) par kvadrātmetru.
Atjaunotu dzīvokļu minimālā cena parasti sasniedz jau 1000 līdz 1100 dolārus (apmēram 540 līdz 594 latus) par kvadrātmetru. Neremontētiem dzīvokļiem cenas ir dažādas, bet piedāvājums neliels, to cenas pēdējā pusgada laikā kāpušas par vidēji 15 līdz 19%.
Saskaņā ar "Ober-Haus" tirdzniecības speciālistu informāciju janvārī dzīvokļu tirgū aktivitāte palielinājusies, to speciālisti prognozē arī februārī.
"Jauno māju būvniecība nenotiek tik strauji - Ziepniekkalnā šogad būs tikai viena jauna māja, un tas mudina iegādāties dzīvokļus jau esošajās mājās," skaidro "Ober-Haus" speciālisti.
Vislielākā interese ir par dzīvokļiem, kuru cena par kvadrātmetru ir 500 līdz 520 dolāri (apmēram 270 līdz 280 lati) un nepieciešams tikai neliels kosmētiskais remonts. Plašs dzīvokļu piedāvājums ir Vecmīlgrāvī un Sarkandaugavā, par tiem pašlaik ir arī aktīva interese. Tāpat kā decembrī janvārī vērojams cenu pieaugums vienas un divu istabu dzīvokļiem līdz 3%.
Saskaņā ar "Ober-Haus" komercnodaļas sniegto informāciju, arī tirdzniecības platību tirgū tiek nomainīta norēķinu valūta no ASV dolāriem uz eiro. Ar 2004.gada janvāri vērojams neliels nomas maksas kāpums ASV dolāros noteiktajām cenām - tā cēlusies par 5 līdz 25%.
Biroju nomas tirgū lielas izmaiņas nav notikušas. Valdemāra centrā ir mainījusies kvadrātmetra vidējā cena - 17 ASV dolāru (apmēram 9,18 latu) vietā tiek piedāvāti 17 eiro (apmēram 11,37 lati). Cenu nomaiņa no ASV dolāriem uz eiro, turklāt attiecībā viens pret viens, vērojama arī citviet.
Joprojām ir ļoti pieprasītas ražošanas telpas, bet nav piedāvājuma. Tāpat tirgū trūkst noliktavu telpu ar apkuri, trūkst arī jaunu, Eiropas Savienības standartiem atbilstošu noliktavu. Toties plašs ir veco ražošanas un noliktavu telpu piedāvājums, kuras pārsvarā ir bez remonta un neapkurināmas.
Zemes tirgū cenas, salīdzinot ar decembri, cēlušās nedaudz. Zemes tirgū vērojamā aktivitāte saistīta ar drīzo Latvijas pievienošanos Eiropas Savienībai un viedokli, ka pēc 20.maija zemes un vispār nekustamā īpašuma cenas strauji augs. Līdz ar to cilvēki cenšas nopirkt īpašumu tagad, skaidro "Ober-Haus" pārstāvji.