Jūnijā vidējā sērijveida dzīvokļu cena ir samazinājusies par 3,5 %
Pēc "Latio" ikmēneša nekustamā īpašuma tirgus pārskata datiem, jūnijā vidējā sērijveida dzīvokļu cena ir samazinājusies par 3,5 %, salīdzinot ar maiju, tā sasniedz 1200 EUR/kv.m. Salīdzinot ar pērnā gada jūniju, cenas ir zemākas par 27,8%.
Informāciju sagatavoja Aija Ševele, "Latio" sabiedrisko attiecību speciāliste
Pēc "Latio" ikmēneša nekustamā īpašuma tirgus pārskata datiem, jūnijā vidējā sērijveida dzīvokļu cena ir samazinājusies par 3,5 %, salīdzinot ar maiju, tā sasniedz 1200 EUR/kv.m. Salīdzinot ar pērnā gada jūniju, cenas ir zemākas par 27,8%.
"Latio" apkopotā informācija rāda, ka jūnijā darījumi ar vienistabas dzīvokļiem sērijveida namos Rīgā ir notikuši par vidējo cenu 40 tūkstoši eiro, ar divu istabu dzīvokļiem – 55 tūkstoši eiro. Šobrīd liels īpatsvars darījumu notiek ar remontētiem dzīvokļiem par cenu, kas ir samazināta vismaz par 10 – 20% no vidējās tirgū piedāvātās cenas.
Darījumu skaits ir lielāks Purvciemā, Pļavniekos, Imantā un Ziepniekkalnā. Joprojām pieprasītākie ir 1 - 2 istabu dzīvokļi. Noteikts pieprasījums pastāv pēc četristabu dzīvokļiem. Tos pārsvarā izvēlas ģimenes, kuras nevar atļauties iegādāties dzīvokli jaunajā projektā, rindu māju vai privātmāju, bet kam ir svarīgi, lai mājoklis atrastos Rīgas robežās. Vismazāk pieprasīti ir trīsistabu dzīvokļi.
"Vērojams, ja agrāk pircējs dzīvokli meklēja noteiktā rajonā, šobrīd, ieraugot piedāvājumu par adekvātu cenu, viņš var krasi mainīt domas un mājokli iegādāties citā, ne sākotnēji iecerētajā mikrorajonā," uzsver Vija Gailīte, "Latio" dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības nodaļas vadītāja.
Rīgas centrā jūnijā dzīvokļi tika iegādāti par vidējo cenu 1600 – 2000 EUR/kv.m. Remontētus dzīvokļus labi apsaimniekotās pirmskara laika ēkās ar sakārtotu kāpņu telpu, rajonā ar labu infrastruktūru atkarībā no platības pircēji ir gatavi iegādāties par cenu sākot no 160 – 300 tūkstošiem eiro.
"Pircēji, kuri agrāk meklēja mājokli attālāk no centra, piemēram, Teikā, līdz ar cenu kritumu sāk lūkoties pēc piedāvājuma par izdevīgām cenām centrā," norāda Janeta Linkuna, "Latio" Teikas nodaļas vadītāja.
Jaunajos projektos Rīgā jūnijā, salīdzinot ar maiju, cenas nav būtiski samazinājušās. Dzīvokļi tiek pirkti vidēji par 1300 EUR/kv.m bez iekšējās apdares un 1600 - 1700 EUR/kv.m – ar pilnu apdari. Apgrūtinoši norit pārdošana projektos, kur kvadrātmetra cena ir augstāka par 2200 EUR/kv.m.
Privātmājas pārsvarā tiek pirktas par 100 – 200 tūkstošiem latu gan Rīgā (nelielas vecās mājas, pārsvarā vienkāršā tehniskā stāvoklī), gan Rīgas rajonā (jaunbūves ar pilnu apdari 120 – 200 kv.m platībā un zemi ap 1000 kv.m). Visbiežāk pircēji ir jauni pāri vai ģimenes ar maziem bērniem, kuri mājas iegādei izmanto kredītaizdevumu.
"Daļa pircēju piesardzīgi izturas pret lielām kredītsaistībām, tāpēc nereti atsakās no vēlmes iegādāties dzīvokli jaunajā projektā un izvēlas sekundārā tirgus piedāvājumus par šī brīža cenām," norāda V.Gailīte.
Īres tirgū Rīgā palielinās piedāvājums, līdz ar to īres maksas samazinās. Vērojams, ka vasaras sezonā kopumā īres pieprasījums ir mazs. Mikrorajonos 1 – 2 istabu īres dzīvokļi jūnijā tika piedāvāti par 150 – 200 latiem mēnesī, neskaitot komunālos maksājumus. Rīgas centrā vienistabas dzīvokļi tiek piedāvāti vidēji par 250 latiem mēnesī, divistabu – par 300 - 350 latiem mēnesī un trīsistabu – par 400 - 420 latiem mēnesī.
Darījumi ar apbūves zemes gabaliem 1000 – 2000 kv.m platībā Rīgā pieprasītos rajonos ar labu infrastruktūru jūnijā ir notikuši par 80 – 142 EUR/ kv.m, prestižos savrupmāju rajonos – par 355 – 500 EUR/kv.m. Rīgas rajonā apbūves gabalu cenas ir sākot no 30 – 70 EUR/kv.m.
Plašāka informācija:
Aija Ševele, "Latio" sabiedrisko attiecību speciāliste, tālr. 7814222, 29175961, aija.sevele@latio.lv
Pēc "Latio" ikmēneša nekustamā īpašuma tirgus pārskata datiem, jūnijā vidējā sērijveida dzīvokļu cena ir samazinājusies par 3,5 %, salīdzinot ar maiju, tā sasniedz 1200 EUR/kv.m. Salīdzinot ar pērnā gada jūniju, cenas ir zemākas par 27,8%.
"Latio" apkopotā informācija rāda, ka jūnijā darījumi ar vienistabas dzīvokļiem sērijveida namos Rīgā ir notikuši par vidējo cenu 40 tūkstoši eiro, ar divu istabu dzīvokļiem – 55 tūkstoši eiro. Šobrīd liels īpatsvars darījumu notiek ar remontētiem dzīvokļiem par cenu, kas ir samazināta vismaz par 10 – 20% no vidējās tirgū piedāvātās cenas.
Darījumu skaits ir lielāks Purvciemā, Pļavniekos, Imantā un Ziepniekkalnā. Joprojām pieprasītākie ir 1 - 2 istabu dzīvokļi. Noteikts pieprasījums pastāv pēc četristabu dzīvokļiem. Tos pārsvarā izvēlas ģimenes, kuras nevar atļauties iegādāties dzīvokli jaunajā projektā, rindu māju vai privātmāju, bet kam ir svarīgi, lai mājoklis atrastos Rīgas robežās. Vismazāk pieprasīti ir trīsistabu dzīvokļi.
"Vērojams, ja agrāk pircējs dzīvokli meklēja noteiktā rajonā, šobrīd, ieraugot piedāvājumu par adekvātu cenu, viņš var krasi mainīt domas un mājokli iegādāties citā, ne sākotnēji iecerētajā mikrorajonā," uzsver Vija Gailīte, "Latio" dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības nodaļas vadītāja.
Rīgas centrā jūnijā dzīvokļi tika iegādāti par vidējo cenu 1600 – 2000 EUR/kv.m. Remontētus dzīvokļus labi apsaimniekotās pirmskara laika ēkās ar sakārtotu kāpņu telpu, rajonā ar labu infrastruktūru atkarībā no platības pircēji ir gatavi iegādāties par cenu sākot no 160 – 300 tūkstošiem eiro.
"Pircēji, kuri agrāk meklēja mājokli attālāk no centra, piemēram, Teikā, līdz ar cenu kritumu sāk lūkoties pēc piedāvājuma par izdevīgām cenām centrā," norāda Janeta Linkuna, "Latio" Teikas nodaļas vadītāja.
Jaunajos projektos Rīgā jūnijā, salīdzinot ar maiju, cenas nav būtiski samazinājušās. Dzīvokļi tiek pirkti vidēji par 1300 EUR/kv.m bez iekšējās apdares un 1600 - 1700 EUR/kv.m – ar pilnu apdari. Apgrūtinoši norit pārdošana projektos, kur kvadrātmetra cena ir augstāka par 2200 EUR/kv.m.
Privātmājas pārsvarā tiek pirktas par 100 – 200 tūkstošiem latu gan Rīgā (nelielas vecās mājas, pārsvarā vienkāršā tehniskā stāvoklī), gan Rīgas rajonā (jaunbūves ar pilnu apdari 120 – 200 kv.m platībā un zemi ap 1000 kv.m). Visbiežāk pircēji ir jauni pāri vai ģimenes ar maziem bērniem, kuri mājas iegādei izmanto kredītaizdevumu.
"Daļa pircēju piesardzīgi izturas pret lielām kredītsaistībām, tāpēc nereti atsakās no vēlmes iegādāties dzīvokli jaunajā projektā un izvēlas sekundārā tirgus piedāvājumus par šī brīža cenām," norāda V.Gailīte.
Īres tirgū Rīgā palielinās piedāvājums, līdz ar to īres maksas samazinās. Vērojams, ka vasaras sezonā kopumā īres pieprasījums ir mazs. Mikrorajonos 1 – 2 istabu īres dzīvokļi jūnijā tika piedāvāti par 150 – 200 latiem mēnesī, neskaitot komunālos maksājumus. Rīgas centrā vienistabas dzīvokļi tiek piedāvāti vidēji par 250 latiem mēnesī, divistabu – par 300 - 350 latiem mēnesī un trīsistabu – par 400 - 420 latiem mēnesī.
Darījumi ar apbūves zemes gabaliem 1000 – 2000 kv.m platībā Rīgā pieprasītos rajonos ar labu infrastruktūru jūnijā ir notikuši par 80 – 142 EUR/ kv.m, prestižos savrupmāju rajonos – par 355 – 500 EUR/kv.m. Rīgas rajonā apbūves gabalu cenas ir sākot no 30 – 70 EUR/kv.m.
Plašāka informācija:
Aija Ševele, "Latio" sabiedrisko attiecību speciāliste, tālr. 7814222, 29175961, aija.sevele@latio.lv