Jūrmalā kāpj zemes un mājokļu cenas
SIA "Latio" pētījums liecina, ka nekustamā īpašuma darījumu skaits Jūrmalā samazinās, bet cenas aug.
SIA "Latio" pētījums liecina, ka nekustamā īpašuma darījumu skaits Jūrmalā samazinās, bet cenas aug.
Pagājušajā gadā kopējais darījumu skaits samazinājies, galvenokārt ierobežotā piedāvājuma dēļ. Ziemas periodā Jūrmalas nekustamā īpašuma tirgus tradicionāli ir mazāk aktīvs, bet katru gadu rudens periodu raksturo liels dzīvokļu pirkšanas darījumu skaits - arī pagājušā gada oktobrī un novembrī reģistrēti vairāk nekā 100 dzīvokļu pirkumi mēnesī.
Minētais darījumu skaita pieaugums ik rudeni skaidrojams nevis ar pieaugošu pircēju aktivitāti, bet gan ar darījumu noformēšanas pabeigšanu, jo vasaras periodā cilvēki bauda atvaļinājumu un nelabprāt tērē laiku īpašuma tiesību reģistrēšanai, apgalvo "Latio".
Lielākais sērijveida dzīvokļu piedāvājums Jūrmalā ir Kauguros. Tirgus aktivitāte ir vienmērīga visa gada garumā, tomēr cenas pastāvīgi aug.
Pagājušajā gadā Jūrmalā tika uzsākta aktīva jauno daudzdzīvokļu namu celtniecība - dažādās gatavības stadijās atrodas 15 projekti, vasarā ekspluatācijā tika nodots pirmais no tiem - "Kauguru nams".
Jaunās daudzdzīvokļu mājas tiek celtas ne tikai Kauguros - divi jauni četrstāvu mājokļu projekti tiek būvēti ekskluzīvajā Bulduru prospektā, jaunie projekti top Dzintaru un Mellužu prospektos, Asaros un citur. Tomēr pieprasījums pēc zemes daudzdzīvokļu māju būvniecībai Jūrmalā ir liels.
Galvenais dzīvokļu cenas noteicošais faktors ir mājokļa novietojums, tas ir zemes dārdzība atkarībā no atrašanās vietas jūras pusē, kā arī projekta ekskluzivitāte.
Jūrmalā piedāvājumā ir dažādas savrupmājas - gan par 100 000 eiro (70 000 latu), gan par 1-3 miljoniem eiro (2 miljoniem latu). Pieprasījums ir stabils un pirkuma darījumi notiek. Latvijas iedzīvotāji īpašumus pērk apdomīgi, bet nerezidentiem galvenais, lai īpašums patiktu, cenai nav nozīmes.
Pēdējā gada laikā iezīmējas tendence, ka būvēt elitāras savrupmājas ar mērķi pārdot nav vairs tik izdevīgi, jo zemes cena mājokļa kvadrātmetra pašizmaksā sasniegusi ievērojamu īpatsvaru, strauji pieaug būvniecības izmaksas.
Paralēli zemes cenu pieaugumam, kāpj privātmāju cenas. Jūrmalā jaunuzcelta māja jūras tuvumā maksā aptuveni vienu miljonu eiro (700 000 latu) un vairāk. Mājas ir ļoti dažādas, pieprasījums pēc mājām cenu līmenī ap 300 000-500 000 eiro pārsniedz piedāvājumu. Nepietiekams ir ekskluzīvāku māju piedāvājums jūras tuvumā par cenu 1-3 miljoni eiro, kuru kvalitāte patiešām atbilstu prasītajai cenai.
Pagājušajā gadā kopējais darījumu skaits samazinājies, galvenokārt ierobežotā piedāvājuma dēļ. Ziemas periodā Jūrmalas nekustamā īpašuma tirgus tradicionāli ir mazāk aktīvs, bet katru gadu rudens periodu raksturo liels dzīvokļu pirkšanas darījumu skaits - arī pagājušā gada oktobrī un novembrī reģistrēti vairāk nekā 100 dzīvokļu pirkumi mēnesī.
Minētais darījumu skaita pieaugums ik rudeni skaidrojams nevis ar pieaugošu pircēju aktivitāti, bet gan ar darījumu noformēšanas pabeigšanu, jo vasaras periodā cilvēki bauda atvaļinājumu un nelabprāt tērē laiku īpašuma tiesību reģistrēšanai, apgalvo "Latio".
Lielākais sērijveida dzīvokļu piedāvājums Jūrmalā ir Kauguros. Tirgus aktivitāte ir vienmērīga visa gada garumā, tomēr cenas pastāvīgi aug.
Pagājušajā gadā Jūrmalā tika uzsākta aktīva jauno daudzdzīvokļu namu celtniecība - dažādās gatavības stadijās atrodas 15 projekti, vasarā ekspluatācijā tika nodots pirmais no tiem - "Kauguru nams".
Jaunās daudzdzīvokļu mājas tiek celtas ne tikai Kauguros - divi jauni četrstāvu mājokļu projekti tiek būvēti ekskluzīvajā Bulduru prospektā, jaunie projekti top Dzintaru un Mellužu prospektos, Asaros un citur. Tomēr pieprasījums pēc zemes daudzdzīvokļu māju būvniecībai Jūrmalā ir liels.
Galvenais dzīvokļu cenas noteicošais faktors ir mājokļa novietojums, tas ir zemes dārdzība atkarībā no atrašanās vietas jūras pusē, kā arī projekta ekskluzivitāte.
Jūrmalā piedāvājumā ir dažādas savrupmājas - gan par 100 000 eiro (70 000 latu), gan par 1-3 miljoniem eiro (2 miljoniem latu). Pieprasījums ir stabils un pirkuma darījumi notiek. Latvijas iedzīvotāji īpašumus pērk apdomīgi, bet nerezidentiem galvenais, lai īpašums patiktu, cenai nav nozīmes.
Pēdējā gada laikā iezīmējas tendence, ka būvēt elitāras savrupmājas ar mērķi pārdot nav vairs tik izdevīgi, jo zemes cena mājokļa kvadrātmetra pašizmaksā sasniegusi ievērojamu īpatsvaru, strauji pieaug būvniecības izmaksas.
Paralēli zemes cenu pieaugumam, kāpj privātmāju cenas. Jūrmalā jaunuzcelta māja jūras tuvumā maksā aptuveni vienu miljonu eiro (700 000 latu) un vairāk. Mājas ir ļoti dažādas, pieprasījums pēc mājām cenu līmenī ap 300 000-500 000 eiro pārsniedz piedāvājumu. Nepietiekams ir ekskluzīvāku māju piedāvājums jūras tuvumā par cenu 1-3 miljoni eiro, kuru kvalitāte patiešām atbilstu prasītajai cenai.
