Jūrmalas jauno projektu tirgū sāk dominēt pircējs
Jūrmalas jauno projektu tirgus šajā vasarā ir kļuvis par pircēju tirgu, kuri arvien rūpīgāk izvērtē jauno projektu kvalitāti un atrašanās vietu, liecina nekustamo īpašumu (NĪ) kompānijas "Arco Real Estate" apkopotā informācija par NĪ tirgus attīstību Jūrmalā 2007.gada vasarā.
Jūrmalas jauno projektu tirgus šajā vasarā ir kļuvis par pircēju tirgu, kuri arvien rūpīgāk izvērtē jauno projektu kvalitāti un atrašanās vietu, liecina nekustamo īpašumu (NĪ) kompānijas "Arco Real Estate" apkopotā informācija par NĪ tirgus attīstību Jūrmalā 2007.gada vasarā.
Kopējais darījumu skaits šā gada vasarā, salīdzinot ar 2006.gada vasaru, bijis jūtami mazāks - to skaits krities no vidēji 200 darījumiem mēnesī 2006.gadā uz vidēji 150 darījumiem mēnesī šā gada vasarā.
Ja 2006.gada vasarā pārdošanā bija pieejami salīdzinoši daudz populāri un pievilcīgi jaunie projekti, šajā vasarā jauno projektu skaits bija samazinājies. Tirgus analīze ļauj secināt, ka Jūrmalā joprojām trūkst labu un kvalitatīvu jauno projektu, kas apmierinātu pircēju vēlmes.
"Pieprasījums pēc augstas kvalitātes projektiem joprojām ir liels – pircēji ir sākuši izvēlēties un par atbilstošu kvalitāti ir gatavi maksāt vairāk. Salīdzinoši jaunajā projektā "Sundays" šā gada vasarā pārdoti gandrīz 20 dzīvokļi, kamēr citā pircējs atradies tikai vienam dzīvoklim", norāda, "Arco Real Estate" Jūrmalas filiāles vadītājs Žans Launags. "Vislielāko lomu pircēju izvēlē nosaka ne tik daudz cena, bet jau iepriekšminētie rādītāji – kvalitāte, serviss un atrašanās vieta. Tas liecina par to, ka tirgus sakārtojas un kopējā situācija tikai uzlabojas. Joprojām pieprasījums ir vērojams visā tirgus segmentā, varētu teikt, ka problēmas ir ar piedāvājumu, jo lielākajā daļā tas neatbilst pašreizējai tirgus konjuktūrai."
Ž.Launags norāda: "Kopumā Jūrmalas NĪ tirgus un cenu līmenis stabilizējas. Arvien vairāk jaunie objekti tiek piedāvāti ar pabeigtu iekšējo apdari, tos iegādājas gala pircēji, kuri pērk īpašumu personīgai dzīvošanai, nevis spekulācijai. Izdabājot klientiem, investoram papildus ir jāiegulda nauda nopirktajos objektos, jāveic teritorijas labiekārtošana, celtniecības gružu izvākšana, jāpabeidz ar remontdarbiem saistītās lietas, kuras ir nepieciešamas, lai potenciālais pircējs pēc iegādes var pēc iespējas ātrāk sākt dzīvot jaunajā mājoklī.
Tuvākā nākotnē Jūrmalas tirgū varētu izteiktāk iezīmēties vairāki cenu līmeņi – augstāks, vidējs un atsevišķos segmentos arī zems cenu līmenis."
Otrreizējo darījumu situācija nekustamo īpašumu tirgū 2007.gada vasarā bijusi līdzīga kā 2006.gadā. Vadoties pēc kopējās statistikas, darījumu skaits ir tikai nedaudz samazinājies.
Papildu informācija:
Edīte Strode
Sabiedrisko attiecību speciāliste
Arco Real Estate
Lāčplēša ielā 20a, Rīga, LV 1011, Latvija
+371 67079222
+371 26393233
www.arcoreal.lv
Kopējais darījumu skaits šā gada vasarā, salīdzinot ar 2006.gada vasaru, bijis jūtami mazāks - to skaits krities no vidēji 200 darījumiem mēnesī 2006.gadā uz vidēji 150 darījumiem mēnesī šā gada vasarā.
Ja 2006.gada vasarā pārdošanā bija pieejami salīdzinoši daudz populāri un pievilcīgi jaunie projekti, šajā vasarā jauno projektu skaits bija samazinājies. Tirgus analīze ļauj secināt, ka Jūrmalā joprojām trūkst labu un kvalitatīvu jauno projektu, kas apmierinātu pircēju vēlmes.
"Pieprasījums pēc augstas kvalitātes projektiem joprojām ir liels – pircēji ir sākuši izvēlēties un par atbilstošu kvalitāti ir gatavi maksāt vairāk. Salīdzinoši jaunajā projektā "Sundays" šā gada vasarā pārdoti gandrīz 20 dzīvokļi, kamēr citā pircējs atradies tikai vienam dzīvoklim", norāda, "Arco Real Estate" Jūrmalas filiāles vadītājs Žans Launags. "Vislielāko lomu pircēju izvēlē nosaka ne tik daudz cena, bet jau iepriekšminētie rādītāji – kvalitāte, serviss un atrašanās vieta. Tas liecina par to, ka tirgus sakārtojas un kopējā situācija tikai uzlabojas. Joprojām pieprasījums ir vērojams visā tirgus segmentā, varētu teikt, ka problēmas ir ar piedāvājumu, jo lielākajā daļā tas neatbilst pašreizējai tirgus konjuktūrai."
Ž.Launags norāda: "Kopumā Jūrmalas NĪ tirgus un cenu līmenis stabilizējas. Arvien vairāk jaunie objekti tiek piedāvāti ar pabeigtu iekšējo apdari, tos iegādājas gala pircēji, kuri pērk īpašumu personīgai dzīvošanai, nevis spekulācijai. Izdabājot klientiem, investoram papildus ir jāiegulda nauda nopirktajos objektos, jāveic teritorijas labiekārtošana, celtniecības gružu izvākšana, jāpabeidz ar remontdarbiem saistītās lietas, kuras ir nepieciešamas, lai potenciālais pircējs pēc iegādes var pēc iespējas ātrāk sākt dzīvot jaunajā mājoklī.
Tuvākā nākotnē Jūrmalas tirgū varētu izteiktāk iezīmēties vairāki cenu līmeņi – augstāks, vidējs un atsevišķos segmentos arī zems cenu līmenis."
Otrreizējo darījumu situācija nekustamo īpašumu tirgū 2007.gada vasarā bijusi līdzīga kā 2006.gadā. Vadoties pēc kopējās statistikas, darījumu skaits ir tikai nedaudz samazinājies.
Papildu informācija:
Edīte Strode
Sabiedrisko attiecību speciāliste
Arco Real Estate
Lāčplēša ielā 20a, Rīga, LV 1011, Latvija
+371 67079222
+371 26393233
www.arcoreal.lv
