Kāpēc ir nepieciešams būvuzraugs un ko tas nozīmē?

Foto: Kāpēc ir nepieciešams būvuzraugs un ko tas nozīmē?; autors: Kāpēc ir nepieciešams būvuzraugs un ko tas nozīmē?

Pirms mēs sākam runāt par attiecību veidošanu būvniecības jomā, pārliecināsimies, ka vienādi saprotam turpmāk lietotus vienkāršus jēdzienus un to savstarpējo saistību.

Saskaņā ar Latvijas Republikas Būvniecības likumu fiziskā vai juridiskā persona, kura veic būvniecību saviem spēkiem vai kā pasūtītājs būvniecību uzdeva būvuzņēmējam un būvuzņēmējiem, jeb vienkāršāk – būvētājam, ir tiesības, bet Vispārīgajos būvnoteikumos paredzētajos gadījumos — pienākums pieaicināt būvuzraugu būvdarbu izpildes un būvizstrādājumu kvalitātes uzraudzīšanai. Būvuzraugs — būvniecības dalībnieks, kas būvētāja vai finansētāja interesēs uzrauga būvniecības gaitu un tās atbilstību līgumam, būvprojektam, būvnormatīviem un likumiem. (Latvijas "Būvniecības likums") Saskaņā ar Latvijas Republikas būvnormatīviem LBN 303-03 būvuzrauga pienākumos ietilpst:

1. Pārbaudīt visu ar būvprojektu saistīto dokumentāciju ( pats projekts, būvatļauja utt.)

2. Pārbaudīt darba izpildes secību un kvalitāti, kā arī atbilstību Latvijas Republikas likumdošanai, normatīviem, darba drošības noteikumiem utt., kā arī izmantoto materiālu un instrumentu atbilstības deklarācijas un tehniskās pases, kā arī to pielietošanas veids atbilstoši esošajam projektam.

3. Veikt atbilstošus ierakstus "būvdarbu žurnālā", kā arī ziņot uz atbilstošām instancēm par drošības tehnikas noteikumu pārkāpumiem; sākuma projekta izmaiņas un par citiem Latvijas Republikas likumdošanas noteikumu neievērošanas gadījumiem.

4. Piedalīties komisijā, kura pieņem darbus, kā arī sagatavot atbilstošu dokumentāciju komisijai, kura pieņem būvi ekspluatācijai.

Celtniecības Ārējās uzraudzības pārākums.

Augstāk mēs pieminējām pienākumus, kurus pilda būvuzraugs, taču ar to Celtniecības ārējas uzraudzības pienākumi nemaz neierobežojās! Mūsu kolektīvā ir arī licenzēti būvuzraugi un varam veikt klasisko būvdarbu uzraudzību, taču saviem klientiem mēs piedāvājam ko vairāk. Un tas ir:

1. Mēs ne tikai pārbaudīsim projekta atbilstību Latvijas Republikas likumu prasībām, bet arī piedāvāsim pēc iespējas pilnveidot konstruktīvus risinājumus, jo kolektīvā ir arī licenzētie konstruktori, lai samazinātu projekta tāmes izmaksas ( ap 10%-30% no vidējās tirgus cenas) un saskaņosim visas projekta izmaiņas, ja tādas būs.

2. Pārbaudīsim konstrukciju un celtniecības darbu kvalitātes atbilstību valsts normatīviem un standartiem, bet arī veiksim faktiski izpildīto darbu apjomu pārbaudi un analīzi, salīdzināsim ar norādīto darbu nodošanas – pieņemšanas aktā, kurus iesniedz būvnieks.

3. Mēs kontrolējam darba izpildes grafiku un noformējam dokumentus, kas nepieciešami Pasūtītājam gadījumā, kad rodas domstarpības ar būvnieku par attiecīgo sankciju piemērošanu (tāmju un izpildes dokumentācijas ekonomiski - analītiskā analīze, defektu akti, ekspertīzes slēdzieni, patvaļīga projekta dokumentu neievērošana, izpildes grafika kontrole) .

4. Katrs darba posms un pieļautās darba izpildes kļūdas (ja tādas gadās) tiek fiksētas ar fotofiksāciju.

5. Darbu izpildītājam faktiski nav iespējams ietekmēt vai jeb kā maldināt pasūtītāju, jo dokumentācija un visus jautājumus pasūtītājs risina ar mūsu starpniecību un tikai pēc saņemtas dokumentācijas rūpīgas caurskatīšanas un akceptēšanas, nododam tos pasūtītājam.

6. Projektēšana

Viss augstāk minētais ekonomē ne tikai pasūtītāja līdzekļus, bet arī vērtīgu laiku un enerģiju. Pēdēja gadu laikā mūsu darbības pamatvirziens saistīts ar savrupmāju būvniecību, bet šobrīd, sava uzņēmuma ietvēros, esam izveidojuši departamentu 2 cilvēku sastāvā, kas specializējas industriālu projektu attīstībai. Viens no tiem, mūsu firmas speciālists Boriss Filatovs savulaik bija vadošais speciālists SIA "Rūpniecības Projekts". SIA "KBB ltd" speciālistu darba pieredze industriālos objektos:

1. Valmieras Stikla šķiedras kombināts – 1999. gads, Jauna rūpnieciska korpusa izbūvi. Izpildāmais darbu apjoms saistīts ar metāla būvkonstrukciju (240 t.) montāžu un ārējo apdari no metāla (6500 m2). Būvkonstrukcijas augstuma atzīme, augstākajā punktā 42 m. Firmas speciālists – minēto būvdarbu vadītājs.

2. OlainFarm – 1978.-1982. gadi jaunas formācijas produkciju sintēzes korpuss. Projekta tehniskas izpildes uzraudzība, būvuzraudzība, ēkas nodošana ekspluatācijā.

3. Olaines pilsēta (Vides Reģionālas attīstības ministrijas pasūtījums 2002. gads) Ķīmiski bīstamo atkritumu utilizācijas rūpnīca – pamati, metālkonstrukciju montāža, jumta izbūve un apdare. Firmas speciālists – minēto būvdarbu vadītājs.

4. Rīgas Lidosta – būvniecības otrā kārta 2002. gads. – Būvuzraudzība un tehniskas izpildes kontrole, montāžas mezglu izstrāde.

5. DHL loģistikas centrs (Rīgas lidosta teritorijā)– 2000. gads. Būvkonstrukciju izstrāde (Tehniskais projekts BK daļa), būvuzraudzība.

6. RAF Avia tehniskās apskates centrs (Rīgas lidosta teritorijā)– 2001. gads. Būvkonstrukciju izstrāde (Tehniskais projekts), būvuzraudzība.

7. Globe Ground Baltic Cargo Center (Rīgas lidosta teritorijā) – 2005. gads. Būvkonstrukciju izstrāde (Tehniskais projekts), būvuzraudzība.

8. Wess Motors - Toyota autocentrs (K.Ulmaņa gatve 125) - būvuzraudzība un būvdarbu vadīšana - 1998 g. apm. 5 000 000 LVL

9. Ādažu Brīvā Valdorfa skola - 2005. gads Kopleksā Celtniecības Ārējā Uzraudzība (objets būvniecības stadijā). apm. 4 000 000 LVL

10. Projektēšanas stadija diviem daudzdzīvokļu namiem Rīgā ( apm. 1 500 000 LVL) un Jūrmalā. (apm. 3 000 000 LVL)

11. Rehabilitācijas Centra komplekss, Jūrmala – tehniskā projekta izstrādāšana un būvuzraudzība (būvdarbu uzsākšanas laiks 2006 g. vasara. Apm. 15 000 000 LVL)

Mūsu darbības rezultātā, pēdējā 1,5 gada laikā, ir uzceltas ap 15 privātmājas.


Ar cieņu,
SIA "KBB ltd"
Katoļu 15, Rīga
Tālrunis: 7211088
Fakss: 7211087
E-pasts: info@kbb.lv