Kāpēc nepieciešami speciālisti, kas veic celtniecības ārējo uzraudzību?
Pastāv arī reti izņēmumi, kad realizējot būvprojektu pēc klasiskās shēmas potenciālais pasūtītājs tiešām ir kompetents speciālists, kas ir spējīgs novadīt būvdarbus un piegādes nepieciešamā laikā, kvalitātē.
Foto: Kāpēc nepieciešami speciālisti, kas veic celtniecības ārējo uzraudzību?; autors: Kāpēc nepieciešami speciālisti, kas veic celtniecības ārējo uzraudzību?Pastāv arī reti izņēmumi, kad realizējot būvprojektu pēc klasiskās shēmas potenciālais pasūtītājs tiešām ir kompetents speciālists, kas ir spējīgs novadīt būvdarbus un piegādes nepieciešamā laikā, kvalitātē.
Lai noskaidrotu, vai Jūs paši esat spējīgi uzbūvēt sev māju iesakām atbildēt uz vairākiem jautājumiem:
* vai esat spējīgi patstāvīgi veikt tehniskā projekta tāmēšanu un mezglu analīzi?
* vai spējat panākt ar visām ieinteresētām personām (projektētājiem, būvuzņēmējiem, meistaru brigādēm, būvmateriālu piegādātājiem, arhitektiem) Jums izdevīgus līguma nosacījums, un kontrolēt to izpildes kvalitāti?
* vai esat gatavs visu dienu atrasties objektā un ar savu personīgo transportu veikt materiālu piegādes jebkurā laikā?
* vai esat ar mieru paņemt atvaļinājumu uz pusgadu no pamatdarba, lai spētu kontrolēt procesu, un pieņemt vajadzīgos lēmumus tad kad tie ir nepieciešami?
Kā piemēru mēs minēsim klasisko shēmu, kādā veidā šobrīd Latvijā notiek individuālo projektu realizācija. Sākumā protams nepieciešams ņemt rokā kalkulātoru un nesteidzīgi salikt pa stabiņiem plānotos izdevumus un vēlamos darbu apjomus. Kad tas izdarīts, nepieciešams atrast projektētāju (arhitektu), kas savukārt pārvētīs Jūsu ieceri rasējumā. Pēc tam ir jāizlemj kādā veidā būvēt, un kas vadīs būvdarbu procesu. Lielākā daļa cilvēku atrod kādu pazīstamu būvuzņēmēju un vienojās ar viņu par tehniskā projekta realizāciju. Otra daļa uzskata sevi par pietiekami kompetentiem speciālistiem un paši veic būvdarbu procesa organizāciju un materiālu piegādi. Beidzoties būvniecības procesam, tiek sastādīta nobeiguma dokumentācija, uz kuras pamata vietējās būvvaldes speciālisti pieņem būvobjektu ekspluatācijā.
Klasiskā shēma ir sevi pierādījusi, tāpēc sākumā varētu likties, ka viņu mainīt vai uzlabot nav nepieciešams. Bet tā ir kļūda, ko mēs mēģināsim Jums pierādīt. Pastāv arī reti izņēmumi, kad realizējot būvprojektu pēc klasiskās shēmas potenciālais pasūtītājs tiešām ir kompetents speciālists, kas ir spējīgs novadīt būvdarbus un piegādes nepieciešamā laikā, kvalitātē.
Būvniecība ir sarežģīts, bet tai pat laikā radošs process. Mūsu mērķis ir atbrīvot cilvēkus no rūpēm par lietām, kas neprasa pasūtītāja klātbūtni. Kļūdaini arī būtu domāt, ka mūsu kompānijas virsvadībā pilnīgi izslēdzams cilvēciskais faktors. Mūsu pārvaldītajos objektos mēs pilnībā izslēdzam finansiālos un juridiskos riskus, bet cilvēciskais faktors ir minimizējams, ne izslēdzams. Tāpat kļūdaini būtu uztvert mūsu kompānijas darbinieku kā izpildītājus, mēs esam klienta pārstāvji un objektā cīnāmies par klientam labvēlīgāko iznākumu. Jau šobrīd mūsu vadītajos projektos, to realizācijas izmaksas ir mazākas, kā sākumā tika plānots. Tas gan neattiecās uz projektiem, kur pēc pasūtītāja iniciatīvas tiek pastāvīgi izmainīts projekts.
Potenciāliem būvēt gribētājiem gribētos atgādināt, projektēšana aizņem 2-3 mēnešus, tāpēc pašam būvprocesam jāparedz 4-5 mēneši. Ja jūs uzsākat projektēšanu aprīli, objektu nobeigt tajā pašā gadā ir mazas izredzes. Visu jādara laicīgi, pretējā gadījumā sagādāsiet sev liekas rūpes, vai arī pastāvēs nopietns risks nokļūt finansiālās problēmās. Īpaši tas skar cilvēkus, kas projekta realizācijai piesaistīja hipotekārā kredīta iespējas.
Kontaktinformācija:
SIA "KBB ltd"
Katoļu 15, Rīga
Tālrunis: 7211088
Fakss: 7211087
E-pasts: info@kbb.lv