Kavējas plānotā Zaķusalas apbūve
Lielā apjoma un sarežģītības dēļ iekavējusies skiču projekta izstrāde plānotajai apbūvei Zaķusalā, līdz ar to arī būvniecība, aģentūra LETA uzzināja Rīgas domes Pilsētas īpašuma un privatizācijas lietu komitejā.
Lielā apjoma un sarežģītības dēļ iekavējusies skiču projekta izstrāde plānotajai apbūvei Zaķusalā, līdz ar to arī būvniecība, aģentūra LETA uzzināja Rīgas domes Pilsētas īpašuma un privatizācijas lietu komitejā.
Projekta attīstītāja SIA "Zaķusala Estates" vērsusies Īpašuma departamentā ar lūgumu uz desmit mēnešiem pagarināt multifunkcionāla kompleksa būvprojekta izstrādes un būvniecības termiņus, kā arī neaprēķināt līgumsodu par laikā neizpildītajām saistībām.
Līgums paredz, ka skiču projekts bija jāizstrādā un jāiesniedz departamentā līdz šā gada 31.maijam. Rīgas domes Pilsētas attīstības departaments ir vērsis uzmanību uz to, ka projektējamais multifunkcionālais komplekss ir apjomīgs, komplicēts un ļoti laikietilpīgs.
Deputāti atbalstīja termiņa pagarināšanu, nosakot, ka uzņēmumam līdz 2008.gada 31.martam jāizstrādā multifunkcionālā kompleksa skiču projekts, līdz 31.augustam - būvniecības pirmās kārtas objektu būvprojekts, bet līdz 1.decembrim - būvniecības pēdējās kārtas objektu būvprojektu.
Kompleksa būvniecība pirmās kārtas objektiem jāpabeidz būs līdz 2009.gada 31.augustam, bet pēdējās kārtas objekta būvniecība - līdz 2013.gada 30.augustam.
Par termiņu kavēšanu būs jāmaksā līgumsods divkāršā nomas maksas apmērā.
Kā ziņots, Rīgas domes deputāti šā gada 20.martā nolēma atļaut apbūvēt Zaķusalu.
Ieguldījumi Zaķusalas apbūvē varētu sasniegt 500 miljonus eiro (350 miljonus latu), aģentūrai LETA pastāstīja SIA "Zaķusala Estates" valdes priekšsēdētājs Mārtiņš Pevko.
Būvniecību Zaķusalā iecerēts organizēt divos posmos un vairākās kārtās. Apbūvi plānots sākt šā gada pavasarī un turpināt to virzienā no Salu tilta uz televīzijas torni.
Pirmā varētu tapt viena biroju ēka, divas dzīvojamās mājas Salu tilta tuvumā un SPA viesnīca ar skatu uz dienvidiem un Mazo Daugavu. Projekta pirmo posmu varētu pabeigt četru piecu gadu laikā, bet visu projektu - piecos septiņos gados.
Paredzēts, ka viesnīcas aizņems 62,23% Zaķusalas apbūves, 28,51% platības tiks būvēti augstas klases biroji un dzīvokļi, 7,41% platību atvēlēs veikaliem un restorāniem, bet 1,85% iecerēts izbūvēt mūsdienīgu koncertzāli.
Kopējā apbūve Zaķusalā iecerēta 270 759 kvadrātmetru platībā, vēl 138 522 kvadrātmetri tiks atvēlēti autostāvvietām, kas lielākoties atradīsies ēku cokolstāvos.
Zaķusalas apbūves blīvuma un augstuma risinājums atbilst Rīgas pilsētas attīstības plāna nostādnēm. Projekta attīstītājiem ir būtiski, lai salas apbūve tiktu veidota brīvi un dabiski, tādēļ paredzēts apbūvēt ievērojami mazāku platību, nekā atļauj pilsētas attīstības plāns, klāstīja Pevko.
"Zaķusala Estates" sadarbībā ar Norvēģijas arhitektu biroju "Space Group Arkitekter" un inženierbiroju ARUP septiņu mēnešu laikā izstrādājusi būvniecības ieceri 12,6 hektāru teritorijai Zaķusalā, kas ietver salas attīstības priekšlikumus, ēku analīzi un plašas pētniecības kopsavilkumu.
"Zaķusalas attīstības koncepcija ir pirmais tik plašs attīstības piedāvājums mūsdienu Latvijas būvniecības vēsturē. Vēl nekad līdz šim nav piedāvāts tik ievērojams komplekss un detalizēts attīstības risinājums veselam Rīgas centra kvartālam. Zaķusala lauzīs stereotipu, pēc kura pašlaik tiek piedāvātas pēc vienas receptes veidotās komerciālās un dzīvojamo ēku apbūves shēmas Baltijas valstīs," uzsvēra Pevko.
Zaķusalas attīstības koncepcijas pamatā ir detalizēti pētījumi par vides dabiskajiem apstākļiem - par reljefu, ģeoloģiju, upes dziļumu, ūdens kvalitāti, teritorijas applūšanas risku un vēja virzienu, kā arī par komunikāciju un sociālās infrastruktūras pieejamību.
Pētījumā noskaidrots, ka televīzijas torņa starojums neietekmēs salas pastāvīgo iedzīvotāju veselību, bet ēku augstums plānots tā, lai netraucētu televīzijas translācija, to atstarojot vai aizēnojot.
Izstrādājot Zaķusalas attīstības vīziju, ņemts vērā, lai sala kļūtu par iecienītu rīdzinieku atpūtas vietu un lai piesaistītu citu valstu tūristus. Pašlaik SIA "Zaķusala Estates" risina sarunas par sadarbību ar vairākām Latvijā un arī Skandināvijā vēl nepārstāvētām starptautiskām augsta līmeņa viesnīcu ķēdēm.
Realizējot Zaķusalas attīstības projektu, nav plānots nocirst nevienu no kokiem. Gluži pretēji, iecerēts papildināt salas ainavisko vidi ar jauniem kokiem, norādīja Pevko.
Plānā iestrādāta publiskā zona - skvēri, laukumi, viesnīcu dārzi, strūklakas ar gaismas šoviem, aktīvā atpūta, baseini, sporta laukumi, grandiozi ieejas laukumi pie viesnīcām, koncertzāle, kuru vasarā būs iespējams "atvērt" pret publisku laukumu, kafejnīcas un restorāni, sakārtota promenāde gar Daugavu, sakopta pludmale un ūdenssports.
SIA "Zaķusala Estates" uz 49 gadiem no Rīgas domes nomā 12,6 hektāru lielu platību Zaķusalā. Puse SIA "Zaķusala Estates" pamatkapitāla pieder būvniecības firmai SIA "Merks", 33% - nekustamo īpašumu projektu attīstītājam Viesturam Koziolam, bet 17% - uzņēmumam "Urban Development Group".
Projekta attīstītāja SIA "Zaķusala Estates" vērsusies Īpašuma departamentā ar lūgumu uz desmit mēnešiem pagarināt multifunkcionāla kompleksa būvprojekta izstrādes un būvniecības termiņus, kā arī neaprēķināt līgumsodu par laikā neizpildītajām saistībām.
Līgums paredz, ka skiču projekts bija jāizstrādā un jāiesniedz departamentā līdz šā gada 31.maijam. Rīgas domes Pilsētas attīstības departaments ir vērsis uzmanību uz to, ka projektējamais multifunkcionālais komplekss ir apjomīgs, komplicēts un ļoti laikietilpīgs.
Deputāti atbalstīja termiņa pagarināšanu, nosakot, ka uzņēmumam līdz 2008.gada 31.martam jāizstrādā multifunkcionālā kompleksa skiču projekts, līdz 31.augustam - būvniecības pirmās kārtas objektu būvprojekts, bet līdz 1.decembrim - būvniecības pēdējās kārtas objektu būvprojektu.
Kompleksa būvniecība pirmās kārtas objektiem jāpabeidz būs līdz 2009.gada 31.augustam, bet pēdējās kārtas objekta būvniecība - līdz 2013.gada 30.augustam.
Par termiņu kavēšanu būs jāmaksā līgumsods divkāršā nomas maksas apmērā.
Kā ziņots, Rīgas domes deputāti šā gada 20.martā nolēma atļaut apbūvēt Zaķusalu.
Ieguldījumi Zaķusalas apbūvē varētu sasniegt 500 miljonus eiro (350 miljonus latu), aģentūrai LETA pastāstīja SIA "Zaķusala Estates" valdes priekšsēdētājs Mārtiņš Pevko.
Būvniecību Zaķusalā iecerēts organizēt divos posmos un vairākās kārtās. Apbūvi plānots sākt šā gada pavasarī un turpināt to virzienā no Salu tilta uz televīzijas torni.
Pirmā varētu tapt viena biroju ēka, divas dzīvojamās mājas Salu tilta tuvumā un SPA viesnīca ar skatu uz dienvidiem un Mazo Daugavu. Projekta pirmo posmu varētu pabeigt četru piecu gadu laikā, bet visu projektu - piecos septiņos gados.
Paredzēts, ka viesnīcas aizņems 62,23% Zaķusalas apbūves, 28,51% platības tiks būvēti augstas klases biroji un dzīvokļi, 7,41% platību atvēlēs veikaliem un restorāniem, bet 1,85% iecerēts izbūvēt mūsdienīgu koncertzāli.
Kopējā apbūve Zaķusalā iecerēta 270 759 kvadrātmetru platībā, vēl 138 522 kvadrātmetri tiks atvēlēti autostāvvietām, kas lielākoties atradīsies ēku cokolstāvos.
Zaķusalas apbūves blīvuma un augstuma risinājums atbilst Rīgas pilsētas attīstības plāna nostādnēm. Projekta attīstītājiem ir būtiski, lai salas apbūve tiktu veidota brīvi un dabiski, tādēļ paredzēts apbūvēt ievērojami mazāku platību, nekā atļauj pilsētas attīstības plāns, klāstīja Pevko.
"Zaķusala Estates" sadarbībā ar Norvēģijas arhitektu biroju "Space Group Arkitekter" un inženierbiroju ARUP septiņu mēnešu laikā izstrādājusi būvniecības ieceri 12,6 hektāru teritorijai Zaķusalā, kas ietver salas attīstības priekšlikumus, ēku analīzi un plašas pētniecības kopsavilkumu.
"Zaķusalas attīstības koncepcija ir pirmais tik plašs attīstības piedāvājums mūsdienu Latvijas būvniecības vēsturē. Vēl nekad līdz šim nav piedāvāts tik ievērojams komplekss un detalizēts attīstības risinājums veselam Rīgas centra kvartālam. Zaķusala lauzīs stereotipu, pēc kura pašlaik tiek piedāvātas pēc vienas receptes veidotās komerciālās un dzīvojamo ēku apbūves shēmas Baltijas valstīs," uzsvēra Pevko.
Zaķusalas attīstības koncepcijas pamatā ir detalizēti pētījumi par vides dabiskajiem apstākļiem - par reljefu, ģeoloģiju, upes dziļumu, ūdens kvalitāti, teritorijas applūšanas risku un vēja virzienu, kā arī par komunikāciju un sociālās infrastruktūras pieejamību.
Pētījumā noskaidrots, ka televīzijas torņa starojums neietekmēs salas pastāvīgo iedzīvotāju veselību, bet ēku augstums plānots tā, lai netraucētu televīzijas translācija, to atstarojot vai aizēnojot.
Izstrādājot Zaķusalas attīstības vīziju, ņemts vērā, lai sala kļūtu par iecienītu rīdzinieku atpūtas vietu un lai piesaistītu citu valstu tūristus. Pašlaik SIA "Zaķusala Estates" risina sarunas par sadarbību ar vairākām Latvijā un arī Skandināvijā vēl nepārstāvētām starptautiskām augsta līmeņa viesnīcu ķēdēm.
Realizējot Zaķusalas attīstības projektu, nav plānots nocirst nevienu no kokiem. Gluži pretēji, iecerēts papildināt salas ainavisko vidi ar jauniem kokiem, norādīja Pevko.
Plānā iestrādāta publiskā zona - skvēri, laukumi, viesnīcu dārzi, strūklakas ar gaismas šoviem, aktīvā atpūta, baseini, sporta laukumi, grandiozi ieejas laukumi pie viesnīcām, koncertzāle, kuru vasarā būs iespējams "atvērt" pret publisku laukumu, kafejnīcas un restorāni, sakārtota promenāde gar Daugavu, sakopta pludmale un ūdenssports.
SIA "Zaķusala Estates" uz 49 gadiem no Rīgas domes nomā 12,6 hektāru lielu platību Zaķusalā. Puse SIA "Zaķusala Estates" pamatkapitāla pieder būvniecības firmai SIA "Merks", 33% - nekustamo īpašumu projektu attīstītājam Viesturam Koziolam, bet 17% - uzņēmumam "Urban Development Group".
