"Latio": Jūlijā Rīgā saglabājies aktīvs noliktavu un ražošanas platību nomas tirgus
Jūlijā Rīgā saglabājies aktīvs noliktavu un ražošanas platību nomas tirgus, liecina nekustamo īpašumu kompānijas "Latio" veiktais pētījums.
Jūlijā Rīgā saglabājies aktīvs noliktavu un ražošanas platību nomas tirgus, liecina nekustamo īpašumu kompānijas "Latio" veiktais pētījums.
Kā norāda eksperti, pieprasītas tiek telpas platībā līdz 1000 kvadrātmetriem kopā ar biroju ap 50 kvadrātmetru platībā un ar apkuri vai ar iespēju to ierīkot. Novietojumam jābūt tādam, lai varētu ērti piebraukt ar smagajām automašīnām, tādējādi aizvien būtiskāks faktors ir transporta sastrēgumi. Potenciālo nomnieku vidū pārsvarā ir kokapstrādes un celtniecības uzņēmumi.
Jūlijā Rīgā piedāvājumā parādījās vairāki lieli objekti ar platību no 5000 līdz 20 000 kvadrātmetriem, kur telpas izmantojamas gan noliktavām, gan ražotnes izvietošanai. Nomas maksa bijusi seši eiro (4,2 lati) par kvadrātmetru apkurinātām telpām un līdz 4,5 eiro (3,2 latiem) kvadrātmetrā neapkurinātām.
Brīvu platību piedāvājumu "Latio" skaidro ar telpu īpašnieku vēlmi palielināt cenu līdz pat divkāršam apjomam, kas līdzšinējos nomniekus neapmierina un tie uzteic līgumus.
Parādās gadījumi, kad mazefektīvas ražotnes pārtrauc darbību vai tiek pārceltas uz lētākām telpām, lai atbrīvotu ražošanas telpas efektīvākiem uzņēmumiem, kas spēj maksāt augstas nomas maksas par viņiem atbilstošām telpām, informē uzņēmuma eksperti.
Kā norādīts pētījumā, saglabājusies interese arī par objektiem ap Rīgu salīdzinoši zemākas cenas dēļ. Tomēr uzņēmumi, kas darbojušies Rīgā, meklē jaunas telpas galvaspilsētā un nepiekrīt pārcelties uz objektiem Pierīgā vai uz tuvējo Ogri, vai Jelgavu pat, ja cenas ir zemākas. To skaidro ar grūtībām atrast kvalificētus darbiniekus, jo Rīgas iedzīvotāji drīzāk meklēs jaunu darba vietu pilsētā, nekā piekritīs braukt lielus attālumus pie līdzšinējā darba devēja.
Jaunbūvējamo industriālo objektu nomas pieprasījums nav liels. To iespaido gan salīdzinoši augstā nomas maksa, gan apstāklis, ka nomas platības lielai daļai klientu ir nepieciešamas salīdzinoši īsā termiņā - viena līdz divu mēnešu laikā, skaidro uzņēmuma speciālisti.
Jūlijā saglabājies iepriekšējais noliktavu un ražošanas telpu pārdošanas piedāvājums. Interese par tiem ir neliela, jo īpašnieki bieži vēlas pārdot telpas un paši turpināt tās nomāt uz izdevīgiem nosacījumiem. Pircējus nesaista ne tradicionāli augstā objektu cena, ne iespēja tikt apgrūtinātam ar priviliģētu nomnieku situācijā, kad nomas tirgus aug, norāda "Latio".
Kā informē eksperti, potenciālie investori interesējas par lieliem objektiem ar stabiliem nomniekiem, lai iegādātos biznesu, bet pircēji nesastop atbilstošu piedāvājumu. Rīgā tomēr notiek atsevišķi industriālo telpu pirkšanas darījumi ar mazākiem objektiem, kur jaunais īpašnieks izvirza mērķi attīstīt pelnošu nomas uzņēmumu, ko iespējams vēlāk pārdot.
Kā norāda eksperti, pieprasītas tiek telpas platībā līdz 1000 kvadrātmetriem kopā ar biroju ap 50 kvadrātmetru platībā un ar apkuri vai ar iespēju to ierīkot. Novietojumam jābūt tādam, lai varētu ērti piebraukt ar smagajām automašīnām, tādējādi aizvien būtiskāks faktors ir transporta sastrēgumi. Potenciālo nomnieku vidū pārsvarā ir kokapstrādes un celtniecības uzņēmumi.
Jūlijā Rīgā piedāvājumā parādījās vairāki lieli objekti ar platību no 5000 līdz 20 000 kvadrātmetriem, kur telpas izmantojamas gan noliktavām, gan ražotnes izvietošanai. Nomas maksa bijusi seši eiro (4,2 lati) par kvadrātmetru apkurinātām telpām un līdz 4,5 eiro (3,2 latiem) kvadrātmetrā neapkurinātām.
Brīvu platību piedāvājumu "Latio" skaidro ar telpu īpašnieku vēlmi palielināt cenu līdz pat divkāršam apjomam, kas līdzšinējos nomniekus neapmierina un tie uzteic līgumus.
Parādās gadījumi, kad mazefektīvas ražotnes pārtrauc darbību vai tiek pārceltas uz lētākām telpām, lai atbrīvotu ražošanas telpas efektīvākiem uzņēmumiem, kas spēj maksāt augstas nomas maksas par viņiem atbilstošām telpām, informē uzņēmuma eksperti.
Kā norādīts pētījumā, saglabājusies interese arī par objektiem ap Rīgu salīdzinoši zemākas cenas dēļ. Tomēr uzņēmumi, kas darbojušies Rīgā, meklē jaunas telpas galvaspilsētā un nepiekrīt pārcelties uz objektiem Pierīgā vai uz tuvējo Ogri, vai Jelgavu pat, ja cenas ir zemākas. To skaidro ar grūtībām atrast kvalificētus darbiniekus, jo Rīgas iedzīvotāji drīzāk meklēs jaunu darba vietu pilsētā, nekā piekritīs braukt lielus attālumus pie līdzšinējā darba devēja.
Jaunbūvējamo industriālo objektu nomas pieprasījums nav liels. To iespaido gan salīdzinoši augstā nomas maksa, gan apstāklis, ka nomas platības lielai daļai klientu ir nepieciešamas salīdzinoši īsā termiņā - viena līdz divu mēnešu laikā, skaidro uzņēmuma speciālisti.
Jūlijā saglabājies iepriekšējais noliktavu un ražošanas telpu pārdošanas piedāvājums. Interese par tiem ir neliela, jo īpašnieki bieži vēlas pārdot telpas un paši turpināt tās nomāt uz izdevīgiem nosacījumiem. Pircējus nesaista ne tradicionāli augstā objektu cena, ne iespēja tikt apgrūtinātam ar priviliģētu nomnieku situācijā, kad nomas tirgus aug, norāda "Latio".
Kā informē eksperti, potenciālie investori interesējas par lieliem objektiem ar stabiliem nomniekiem, lai iegādātos biznesu, bet pircēji nesastop atbilstošu piedāvājumu. Rīgā tomēr notiek atsevišķi industriālo telpu pirkšanas darījumi ar mazākiem objektiem, kur jaunais īpašnieks izvirza mērķi attīstīt pelnošu nomas uzņēmumu, ko iespējams vēlāk pārdot.
