"Latio": jūnijā sērijveida dzīvokļu cenas kāpušas par 3,3%
Jūnijā, pēc pusotra gada atelpas, sērijveida dzīvokļu tirgū bijis būtisks cenu kāpums - par 3,3%, secināts nekustamā īpašuma kompānijas "Latio" sagatavotajā tirgus pārskatā.
Jūnijā, pēc pusotra gada atelpas, sērijveida dzīvokļu tirgū bijis būtisks cenu kāpums - par 3,3%, secināts nekustamā īpašuma kompānijas "Latio" sagatavotajā tirgus pārskatā.
Rāmais cenu kāpums, kas sērijveida dzīvokļu segmentā aizsācies februārī pēc apmēram gadu ilgušā cenu stabilitātes perioda, jūnijā veicis lēcienu - vidējā cena sasniegusi 605 ASV dolārus (apmēram 330 latus) par kvadrātmetru.
Pēc "Latio" informācijas, cenas pieaugušas visu veidu dzīvokļiem visos Rīgas mikrorajonos.
Cenu kāpumu dzīvokļiem uzņēmuma speciālisti skaidro ar naudas plūsmu atgriešanos sekundāro dzīvokļu tirgū - ja Eiropas Savienības gaidās cilvēki izvēlējas investēt tajos nekustamā īpašuma segmentos, kas ļautu nopelnīt nākotnē, piemēram, pērkot zemi, tad pašlaik notiek atgriešanās pie nekustamā īpašuma kā patēriņa objekta. Šāda izvēle zināmā mērā izskaidro arī neseno rāmo sērijveida dzīvokļu cenu kāpumu un pirms tam apmēram gadu ilgušo stabilitāti, uzskata "Latio" speciālisti.
Tomēr, kā norāda "Latio", pašreizējā tendence nenozīmē, ka cenas turpinās strauji pieaugt. To dinamiku noteiks naudas daudzums, kas ieplūdīs Latvijas tirgū, jo no tā būs atkarīga Latvijas tautsaimniecības attīstība un algas.
Darījumu skaits ar dzīvokļiem turpinājis saglabāties iepriekšējā līmenī. "Ja agrākos gados, kad sabiedrība pārdzīvoja negaidītu nekustamā īpašuma cenu kāpumu, to pavadīja drudžaina dzīvokļu iegāde un tirdzniecība, tad šā gada jūnijā lielākā daļa pircēju saglabāja apdomību un piesardzību, cerot pat uz cenu kritumu nākotnē. Īpaši mierīga atmosfēra attiecināma uz labā stāvoklī esošiem dzīvokļiem pieprasītāko sēriju mājās," secināts "Latio" tirgus pārskatā.
Savukārt privātai apbūvei piemēroto zemes gabalu tirgū "ātrais bizness", lielākus zemes gabalus sadalot mazākos, ir beidzies, uzskata "Latio". Pašlaik augstu peļņu solot tūrisma objektu attīstība.
"Pašlaik uz 200% peļņu no zemes iegādes vēl var cerēt tikai tie, kuri spēj uzminēt nākotnes tūristu plūsmas un tūrisma interešu virzienus - kurā vietā zemesgabals it kā vienkārši šosejas malā varētu būt perspektīvs tūrisma objektu izveidei," norāda "Latio" speciālisti. Tirgus aktivizēšanās esot gaidāma Jūrmalā.
Rāmais cenu kāpums, kas sērijveida dzīvokļu segmentā aizsācies februārī pēc apmēram gadu ilgušā cenu stabilitātes perioda, jūnijā veicis lēcienu - vidējā cena sasniegusi 605 ASV dolārus (apmēram 330 latus) par kvadrātmetru.
Pēc "Latio" informācijas, cenas pieaugušas visu veidu dzīvokļiem visos Rīgas mikrorajonos.
Cenu kāpumu dzīvokļiem uzņēmuma speciālisti skaidro ar naudas plūsmu atgriešanos sekundāro dzīvokļu tirgū - ja Eiropas Savienības gaidās cilvēki izvēlējas investēt tajos nekustamā īpašuma segmentos, kas ļautu nopelnīt nākotnē, piemēram, pērkot zemi, tad pašlaik notiek atgriešanās pie nekustamā īpašuma kā patēriņa objekta. Šāda izvēle zināmā mērā izskaidro arī neseno rāmo sērijveida dzīvokļu cenu kāpumu un pirms tam apmēram gadu ilgušo stabilitāti, uzskata "Latio" speciālisti.
Tomēr, kā norāda "Latio", pašreizējā tendence nenozīmē, ka cenas turpinās strauji pieaugt. To dinamiku noteiks naudas daudzums, kas ieplūdīs Latvijas tirgū, jo no tā būs atkarīga Latvijas tautsaimniecības attīstība un algas.
Darījumu skaits ar dzīvokļiem turpinājis saglabāties iepriekšējā līmenī. "Ja agrākos gados, kad sabiedrība pārdzīvoja negaidītu nekustamā īpašuma cenu kāpumu, to pavadīja drudžaina dzīvokļu iegāde un tirdzniecība, tad šā gada jūnijā lielākā daļa pircēju saglabāja apdomību un piesardzību, cerot pat uz cenu kritumu nākotnē. Īpaši mierīga atmosfēra attiecināma uz labā stāvoklī esošiem dzīvokļiem pieprasītāko sēriju mājās," secināts "Latio" tirgus pārskatā.
Savukārt privātai apbūvei piemēroto zemes gabalu tirgū "ātrais bizness", lielākus zemes gabalus sadalot mazākos, ir beidzies, uzskata "Latio". Pašlaik augstu peļņu solot tūrisma objektu attīstība.
"Pašlaik uz 200% peļņu no zemes iegādes vēl var cerēt tikai tie, kuri spēj uzminēt nākotnes tūristu plūsmas un tūrisma interešu virzienus - kurā vietā zemesgabals it kā vienkārši šosejas malā varētu būt perspektīvs tūrisma objektu izveidei," norāda "Latio" speciālisti. Tirgus aktivizēšanās esot gaidāma Jūrmalā.