Latvijā attīstās nomas tirgus, cenas turpina pazemināties
Latvijā aktīvi attīstās nomas tirgus, dzīvokļu pārdošanas un nomas cenas turpina pazemināties. Pie tāda secinājuma ir nonākuši virtuālās nekustamā īpašuma biržas Torgi.lv speciālisti, izanalizējot noslēgto darījumu statistiku portālā sākot no 2008. gada septembra līdz 2009. gada janvārim.
Latvijā aktīvi attīstās nomas tirgus, dzīvokļu pārdošanas un nomas cenas turpina pazemināties. Pie tāda secinājuma ir nonākuši virtuālās nekustamā īpašuma biržas Torgi.lv speciālisti, izanalizējot noslēgto darījumu statistiku portālā sākot no 2008. gada septembra līdz 2009. gada janvārim.
"Pēc noslēgto darījumu skaita virtuālajā biržā mēs esam secinājuši, ka Latvijā aktīvi attīstās nomas tirgus, nomājamās platības strauji kļūst arvien lētākas. Tajā pašā laikā pārdošanas sektors vairs nav tik aktīvs, cenas ir pazeminājušās un tiek novērota tendence, ka tās arī turpinās pazemināties," – stāsta projekta Torgi.lv vadītājs Valentīns Jegorovs, piebilstot, ka nekustamā īpašuma cenas portālā Torgi.lv bieži vien ir zemākas, nekā tās ir norādītas mākleru un attīstītāju tirgus apskatos.
Portāla statistika liecina par to, ka lielākā daļa darījumu tiek noslēgta tieši nomas jomā, kas ir saistīts ar pieprasījuma samazināšanos nekustamā īpašuma tirgū un kopējo iedzīvotāju maksātspējas pazemināšanos. "Virtuālās biržas Torgi.lv lietotājiem izdodas vienoties par abpusēji izdevīgu nekustamā īpašuma nomas cenu. Ja, piemēram, pirms pusgada Purvciemā, kurš tiek uzskatīts par vienu no pieprasītākājiem Rīgas rajoniem, vienistabas dzīvokli varēja nomāt par 200-250 latiem mēnesī, tad tagad par tādu pašu platību tiek prasīts vidēji 130-150 latu mēnesī. Par 200-220 latiem var atrast dzīvokli ģimenei pašā pilsētas centrā," – tā situāciju komentē Valentīns Jegorovs.
Pēc portālā Torgi.lv izvietotajiem piedāvājumiem var secināt, ka dzīvokļu cenas Rīgā ir pazeminājušās līdz 2005. gada līmenim, kad viens kvadrātmetrs dzīvojamās platības sērijveida dzīvoklī maksāja apmēram 700-800 eiro.
Sērijveida dzīvokļu cenu variācijas ir atkarīgas no rajona. Mazģimeņu projektu Purvciemā var iegādāties vidēji par 510 eiro par kvadrātmetru. Pļavniekos, kurš tiek uzskatīts par tikpat populāru rajonu kā Purvciems, dzīvojamās platības kvadrātmetrs 602. sērijā maksā sākot no 838 eiro. 467. sērija Ķengaragā maksā nedaudz mazāk – sākot no 816 eiro par kvadrātmetru.
Cenas jaunbūvēs atkarībā no apdares ir sākot no 850 līdz 1200 eiro par kvadrātmetru. "Vēl pirms gada par šādu cenu tika pārdoti sērijveida dzīvokļi prestižos rajonos," – piebilsts V.Jegorovs.
Starptautiskās nekustamā īpašuma asociācijas FIABCI LATVIA prezidente Milāna Skumbiņa piebilda, ka apskats, kas veidots, pamatojoties uz Torgi.lv statistiku, atspoguļo nekustamā īpašuma tirgus galvenās tendences. Ņemot vērā, ka virtuālās biržas lietotājiem ir iespēja vienoties par cenu, cenas portālā Torgi.lv bieži vien ir zemākas nekā tirgus cenas. "Tā kā nekustamā īpašuma tirgus atrodas recesijas stadijā, noslēgto pārdošanas darījumu skaits pazeminās, bet nomas tirgus tikai aug. Nomas cenu pazemināšanos ietekmē gan pieaugošais pieprasījums un piedāvājums, gan komunālo maksājumu cenu pieaugums. Pazeminoties iedzīvotāju maksātspējai cilvēki vienkārši nespēj maksāt vairāk kā iepriekš, un iznomātāji ir spiesti pazemināt nomas cenas," – saka Milāna Skumbiņa, piebilstot, ka nomas un pārdošanas cenas turpina pazemināties.
Torgi.lv statistika
Interneta birža Torgi.lv – instruments, kurš sniedz iespēju, neizejot no mājas vai ofisa, vienoties par pieņemamu nekustamā īpašuma pirkšanas/ pārdošanas vai nomas cenu.
Kopš Torgi.lv darbības sākuma 2008. gada oktobrī portālā ir reģistrēti vairāk kā 1,5 milj. apmeklējumu. Lielākā daļa apmeklētāju tur pavada apmēram 10 minūtes, kas nesociālajam portālam ir uzskatāms par ļoti labu rādītāju. Statistika liecina, ka Torgi.lv pakalpojumus izmanto arī ārvalstu iedzīvotāji. Cilvēki veic darbības ar savu nekustamo īpašumu arī no: Lietuvas, Igaunijas, Anglijas, Krievijas, Īrijas, Zviedrijas, Norvēģijas.
Kopš Torgi.lv darbības sākuma to ir apmeklējuši apmēram 200 000 unikālu lietotāju. Dotajā brīdī portālā ir piereģistrējušies 7963 lietotāji un ir noslēgti 736 darījumi. Šobrīd vietnē ir izlikts 4761 objekts – dzīvokļi, zeme, komercplatības, un arī automašīnas.
Torgi.lv lietotāji vidēji portālā izvieto no 500 līdz 700 jaunu objektu mēnesī, tas norāda uz vietnes popularitāti, kā arī uz lietotāju lojalitāti.
Lojalitātes faktu apstiprina arī cits statistikas rādītājs – 58% lietotāju atkārtoti atgriežas portālā, tajā pat laikā pastāvīgo lietotāju skaits turpina augt, katru mēnesi palielinoties vidēji par 10%.
Papildu informācija:
Viktorija Timaka
Preses sekretāre
Mob.tel.: + 371 22832603
Tel.: +371 67186 735
E-pasts: viktoria.timaka@1tv.lv
www.torgi.lv
"Pēc noslēgto darījumu skaita virtuālajā biržā mēs esam secinājuši, ka Latvijā aktīvi attīstās nomas tirgus, nomājamās platības strauji kļūst arvien lētākas. Tajā pašā laikā pārdošanas sektors vairs nav tik aktīvs, cenas ir pazeminājušās un tiek novērota tendence, ka tās arī turpinās pazemināties," – stāsta projekta Torgi.lv vadītājs Valentīns Jegorovs, piebilstot, ka nekustamā īpašuma cenas portālā Torgi.lv bieži vien ir zemākas, nekā tās ir norādītas mākleru un attīstītāju tirgus apskatos.
Portāla statistika liecina par to, ka lielākā daļa darījumu tiek noslēgta tieši nomas jomā, kas ir saistīts ar pieprasījuma samazināšanos nekustamā īpašuma tirgū un kopējo iedzīvotāju maksātspējas pazemināšanos. "Virtuālās biržas Torgi.lv lietotājiem izdodas vienoties par abpusēji izdevīgu nekustamā īpašuma nomas cenu. Ja, piemēram, pirms pusgada Purvciemā, kurš tiek uzskatīts par vienu no pieprasītākājiem Rīgas rajoniem, vienistabas dzīvokli varēja nomāt par 200-250 latiem mēnesī, tad tagad par tādu pašu platību tiek prasīts vidēji 130-150 latu mēnesī. Par 200-220 latiem var atrast dzīvokli ģimenei pašā pilsētas centrā," – tā situāciju komentē Valentīns Jegorovs.
Pēc portālā Torgi.lv izvietotajiem piedāvājumiem var secināt, ka dzīvokļu cenas Rīgā ir pazeminājušās līdz 2005. gada līmenim, kad viens kvadrātmetrs dzīvojamās platības sērijveida dzīvoklī maksāja apmēram 700-800 eiro.
Sērijveida dzīvokļu cenu variācijas ir atkarīgas no rajona. Mazģimeņu projektu Purvciemā var iegādāties vidēji par 510 eiro par kvadrātmetru. Pļavniekos, kurš tiek uzskatīts par tikpat populāru rajonu kā Purvciems, dzīvojamās platības kvadrātmetrs 602. sērijā maksā sākot no 838 eiro. 467. sērija Ķengaragā maksā nedaudz mazāk – sākot no 816 eiro par kvadrātmetru.
Cenas jaunbūvēs atkarībā no apdares ir sākot no 850 līdz 1200 eiro par kvadrātmetru. "Vēl pirms gada par šādu cenu tika pārdoti sērijveida dzīvokļi prestižos rajonos," – piebilsts V.Jegorovs.
Starptautiskās nekustamā īpašuma asociācijas FIABCI LATVIA prezidente Milāna Skumbiņa piebilda, ka apskats, kas veidots, pamatojoties uz Torgi.lv statistiku, atspoguļo nekustamā īpašuma tirgus galvenās tendences. Ņemot vērā, ka virtuālās biržas lietotājiem ir iespēja vienoties par cenu, cenas portālā Torgi.lv bieži vien ir zemākas nekā tirgus cenas. "Tā kā nekustamā īpašuma tirgus atrodas recesijas stadijā, noslēgto pārdošanas darījumu skaits pazeminās, bet nomas tirgus tikai aug. Nomas cenu pazemināšanos ietekmē gan pieaugošais pieprasījums un piedāvājums, gan komunālo maksājumu cenu pieaugums. Pazeminoties iedzīvotāju maksātspējai cilvēki vienkārši nespēj maksāt vairāk kā iepriekš, un iznomātāji ir spiesti pazemināt nomas cenas," – saka Milāna Skumbiņa, piebilstot, ka nomas un pārdošanas cenas turpina pazemināties.
Torgi.lv statistika
Interneta birža Torgi.lv – instruments, kurš sniedz iespēju, neizejot no mājas vai ofisa, vienoties par pieņemamu nekustamā īpašuma pirkšanas/ pārdošanas vai nomas cenu.
Kopš Torgi.lv darbības sākuma 2008. gada oktobrī portālā ir reģistrēti vairāk kā 1,5 milj. apmeklējumu. Lielākā daļa apmeklētāju tur pavada apmēram 10 minūtes, kas nesociālajam portālam ir uzskatāms par ļoti labu rādītāju. Statistika liecina, ka Torgi.lv pakalpojumus izmanto arī ārvalstu iedzīvotāji. Cilvēki veic darbības ar savu nekustamo īpašumu arī no: Lietuvas, Igaunijas, Anglijas, Krievijas, Īrijas, Zviedrijas, Norvēģijas.
Kopš Torgi.lv darbības sākuma to ir apmeklējuši apmēram 200 000 unikālu lietotāju. Dotajā brīdī portālā ir piereģistrējušies 7963 lietotāji un ir noslēgti 736 darījumi. Šobrīd vietnē ir izlikts 4761 objekts – dzīvokļi, zeme, komercplatības, un arī automašīnas.
Torgi.lv lietotāji vidēji portālā izvieto no 500 līdz 700 jaunu objektu mēnesī, tas norāda uz vietnes popularitāti, kā arī uz lietotāju lojalitāti.
Lojalitātes faktu apstiprina arī cits statistikas rādītājs – 58% lietotāju atkārtoti atgriežas portālā, tajā pat laikā pastāvīgo lietotāju skaits turpina augt, katru mēnesi palielinoties vidēji par 10%.
Papildu informācija:
Viktorija Timaka
Preses sekretāre
Mob.tel.: + 371 22832603
Tel.: +371 67186 735
E-pasts: viktoria.timaka@1tv.lv
www.torgi.lv