building.lv skaitļos

Lietotāji online0
Aktīvie uzņēmumi18981
Nozares raksti32973
Latvijas Nekustamā īpašuma mākleru un aģentu korporācija NĪMA : building.lv - par būvniecību Latvijā

  2. Ziņas
  3. Profesionāļu padomi
  4. Latvijas Nekustamā īpašuma mākleru un aģentu korporācija NĪMA

Latvijas Nekustamā īpašuma mākleru un aģentu korporācija NĪMA

Latvijas Nekustamā īpašuma mākleru un aģentu korporācija NĪMA
Foto: Latvijas Nekustamā īpašuma mākleru un aģentu korporācija NĪMA

Apmācība specialitātē:

Nekustamā īpašuma tirdzniecības speciālists (mākleris, aģents)


Mācību ilgums: viens mēnesis.

Mācību valoda: latviešu, krievu.


Nepieciešamās priekšzināšanas un iemaņas:

  Vidējā, vidējā speciālā, augstākā izglītība ar specializāciju celtniecībā, tirdzniecībā, juridiskajos jautājumos u.c. Vēlama pieredze darbā ar cilvēkiem un darījumos ar nekustamo īpašumu.

Vecums: personas ne jaunākas par 18 gadiem.


Mācību procesa bāze

Rīgas Tehniskā Universitāte, Būvniecības fakultāte

Āzenes iela 20 - 459. kab. (4.st), Rīga, LV-10478

Tālr./fakss: 7089626, 7089417

E-mail: nima1@bf.rtu.lv

Mājas lapa: www.nima.lv

Direktore: Svetlana Sokolova - t: 7089417

Dir.māc. darbā: Raitis Kalniņš - t: 7089626


Mācību programmu sagatavojuši:

RTU, LU, RAU pasniedzēji
Speciālisti - praktiķi no Valsts un Pašvaldību institūcijām un nekustamā īpašuma tirgotāju firmām.


Nodarbību forma:

Lekcijas, semināri un praktiskās nodarbības:

Vakaros no 16:00 - 18:30
Piecas dienas nedēļā: (1/2/3/4/5)


Mācību programmas pamatjautājumi:
Nekustamā īpašuma (NĪ) tirgotājs un tā loma NĪ industrijā.
NĪ tirgus ekonomikas pamati.
Darījumu (saskarsmes) psiholoģijas pamati.
NĪ firmas vadīšanas (menedžmenta) pamati.
Notariāts un notariālās darbības.
NĪ lietu un saistību tiesību pamati.
NĪ vērtēšanas pamatprincipi.
NĪ lietu un tiesību atjaunošanas process LR, Lietišķā cilvēka tēla (imidža) veidošanas pamati.



Kursu laikā lekciju, semināru un praktisko darbu veidā tiek iztirzāti sekojoši jautājumi:

  • NĪ un tā pakalpojums, kā prece un ienākumu avots.

  • NĪ tirgus īpatnības un tā resursu ekonomiskais raksturojums un analīze.

  • NĪ tirdzniecības civiltieskās normas. Starpniecība un stapniecības līgumi, to veidi un nozīme.

  • Rokasnauda. Rokasnaudas līgums.

  • NĪ tirgus vērtības un cenas noteikšanas metodes.

  • Tirgošanās ar nekustamo īpašumu kā viens no uzņēmējdarbības veidiem. Reklāma.

  • Mākleris un māklera kantoris ( firma) un tās vadīšana.

  • NĪ darījuma (pārdošanas, nomas , īres, u.c.) shēma.

  • Mākleru - aģentu savtarpējās attiecības un pienākumi.

  • Mākeru savstarpējās attiecības un pienākumi.

  • Mākleru - klientu savstarpējās saistības un pienākumi.

  • NĪ pārdošanas-pirkšanas līguma noformēšanas un noslēguma process.

  • NĪ darījumu finansēšanas avoti, vai kā nopirkt nekustamo īpašumu.

  • Norēķinu kārtība darījumos ar NĪ.

  • Kas ir hipotēka un tās loma NĪ tirgū.

  • Mākleris un nodokļi.

  • Lietišķā cilvēka tēla (imidža) veidošanas pamati.


    • Pēc mācību kursa beigšanas tiek vērtētas zināšanas un iemaņas:

  • Kā organizēt un veikt tirdzniecību ar NĪ indviduālā darba vai citā uzņēmējdarbības formā.

  • NĪ lietu un saistību tiesību jautājumos.

  • Kur un kā iegūt informāciju NĪ tirgus analīzei.

  • Ar dotās metodikas palīdzību noteikt NĪ kadastrālo un tirgus vērtību.

  • Noteikt kādi dokumenti apliecina fizisku un juridisku personu NĪ lietu un saistību tiesības.

  • Noteikt ēku un būvju galvenos konstruktīvos elemetus, materiālus un to kalpošanas ilgumu.

  • "Lasīt" inventarizācijas lietu un tajā uzrādītos ēku, būvju un zemes gabalu plānus.

  • Sastādīt un noslēgt starpniecības līgumu ar klientu.

  • Noteikt kompensācijas maksas lielumu par sniegto starpniecības pakalpojumu un veikt norēķinus ar klientiem.

  • Vest pārdodamo NĪ objektu uzskaiti (datu banka).

  • Reprezentēt NĪ objektu, ņemot vērā tā augstvērtīgākās izmatošanas principu.

  • Izmantot notāra pakalpojumus darījumos ar NĪ.

  • Nostiprināt (korrobēt) NĪ Zemesgrāmatā.

  • Pareizi un mērķtiecīgi vest sarunas ar klientiem.

  • Sadarboties ar citiem mākleriem un aģentiem.

  • Noteikt NĪ objektu un pakalpojumu tirgus cenas.

  • Organizēt un veikt firmas un tirdzniecības reklāmu.




    • Zināšanu novērtēšana:
    Noklausīto stundu kontrole.
    Ieskaites praktiskajos darbos.
    Teorētisko zināšanu pārbaudes tests ar datoru.


    Atestācija:
    Pēc mācību kursa noklausīšanās, praktisko darbu izpildes un teorētisko zināšanu pārbaudes (kvalifikācijas eksāmens) klausītājiem tiek piešķirta:
    1. Specialitāte - 3413
    "Nekustamā īpašuma tirdzniecības speciālists"
    2. Izsniegta kursu beigšanas apliecība,
    kas dod tiesības saņemt Latvijas nekustamā īpašuma mākleru un aģentu korporācijas - NĪMA Pofesionālās kvalifikācijas - kompetences sertifikātu patstāvīgam darbam (uzņēmējdarbībai) - tirdzniecībai ar nekustamo īpašumu Latvijas teritorijā individuālā darba vai citā uzņēmējdarbības formā.



    Dalies ar šo rakstu

    Komentāri

    =

    * Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

    SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.