Māja no tukša laukuma līdz pat atslēgām

Foto: Māja no tukša laukuma līdz pat atslēgām; autors: Māja no tukša laukuma līdz pat atslēgām

Šī gada februārī SIA "ASSVE", kuras darbības galvenais virziens ir privātmāju būvniecība pēc individuālajiem projektiem, atzīmēja 4 gadu jubileju. Par "ASSVE" panākumiem un aktualitātēm – intervija ar uzņēmuma direktoru ULDI VESELI.


- Kādi ir jūsu uzņēmuma sasniegumi 4 gadu pastāvēšanas laikā?

- Mēs strādājam arvien lielākos apjomos, bet necenšamies šos apjomus palielināt, apaugot ar milzumdaudz būvniecības objektiem un ar lielākiem objektiem. Specifika mums paliek joprojām tā pati – privātmāju būvēšana. Pēc 4 gadiem mēs esam secinājuši, ka varbūt, kā lielākā mūsu būvnieku daļa, sāksim virzīties nekustamā īpašuma tirgus virzienā, t.i., paši investēsim naudu un piedāvāsim jau gatavus objektus. Tāpat mēs domājam par jaunu attīstības virzienu - ceļu būvi. Ceļu būvei šobrīd nepietiek gan jaudas, gan zināšanu, tāpēc tuvāko gadu laikā pamazām mēģināsim spraukties iekšā šajā jomā.

- Vai ir kas īpašs, ko jūs varat piedāvāt klientam atšķirībā no saviem konkurentiem?

- Mēs ļoti piestrādājam pie tā, lai uzbūvētu māju no projekta līdz pat pēdējai niansei - atslēgām, lampiņām un tml. Tas rada pilnīga pakalpojuma loka noslēgumu, un gadījumā, ja parādās kāda problēma – klients zina, ka mēs līdz pēdējam brīdim bijām kopā ar viņu. Taču tiem būvniekiem, kas būvē mājas priekš nekustamā īpašuma tirgus, šis process vienmēr kaut kur pārtrūkst – objekts ir uzbūvēts, mākleris to pārdod… Parasti jau šīs mājas netiek būvētas līdz pēdējam, bet gan līdz baltajām vai pelēkajām apdarēm, un jaunajam saimniekam, nemaz nevar būt nekāda saikne ar mājas būvnieku. Šajos gadījumos kvalitāte ir paslēpta, jo neviens nezina – kāda īsti tā bija.

- Kāds ir vidējais mājas būvniecības termiņš?

- Šobrīd parādās tendence, ka cilvēki negrib, lai viņu mājas tiek būvētas ātrā tempā. Pirmajos darbības gados māju uzbūvējām pat 3-4 mēnešu laikā, bet tagad tie ir 7 līdz 9 mēneši. Sākot no marta līdz jaunajam gadam māju optimāli var uzbūvēt labā kvalitātē. Bet ir arī problēmgadījumi, kad cilvēki finansiālu apsvērumu dēļ speciāli grib stiept mājas būvniecību.
Zināmu laiku aizņem projekta detalizācija, bet nevis priekš manis kā celtnieka, bet priekš pasūtītāja – lai viņš visu zina sīki un smalki.

- Vai būvējat visas Latvijas teritorijā?

- Ir bijuši projekti citos reģionos, bet tagad nav īpaši vērojama tendence, ka cilvēki skrietu no Rīgas uz visurieni, tā ka strādājam pamatā Rīgā un Rīgas rajonā.

- Kādu arhitektu projektus izmantojat māju būvniecībā?

- Pēdējos trīs gadus strādājam principā tikai ar Latvijas arhitektiem. Mums ir arī savs arhitekts – Ivars Tomsons, kurš projektē ļoti kvalitatīvi tieši no projekta tehniskā izpildījuma viedokļa. Ja klients izvēlas projektu pa lēto, tad projekts tiek zīmēts ar roku, no kā izriet daudz paviršību un neprecizitāšu. Paldies Dievam, ka tagad ir datorizētā projektēšana, kur tiek izceltas visas detaļas un ir pieejama ēku trīsdimensiju vizualizācija.


- Ar kādām problēmām mēdzat saskarties darbā ar klientiem?

- Dažādu, arī objektīvu iemeslu dēļ klients bieži vien atsakās no tā, ka viņa māju ceļam
no sākuma līdz galam. Un cilvēki šī lēmuma pieņemšanas brīdī neapzinās gaidāmās problēmas. Piemēram, mēs ar klientu slēdzam lielu līgumu, kur projekta tāmē atrunāts viss līdz detaļām – izlietnēm, krāniem utt., bet klients brīdī, kad jāmaksā nākamais avanss, saka: "es īsti vēl nezinu kā tur būs, utt.". Sākas darbu tempa slīdēšana uz leju un vairs nav skaidrs, cik tad tālu klients ir gatavs iet. Bieži ir gadījies tā, ka jau pēc līguma noslēgšanas saimnieki aizmuguriski izdomā, ka kaut kādus būvniecības darbus viņi veiks paši. Uzreiz rodas citas problēmas: mēs esam pabeiguši kaut kādus darbus kaut kādā stadijā un tad nāk no malas citi meistari-amatnieki. Un tad, ja saimnieks pamana kādu defektu, vaina tiek novelta uz mani. Mēs neprecizitātes savā darbā pielabojam uzreiz, taču es nevaru atbildēt par darbu, ko ir veicis cits meistars. Turklāt ja pasūtītājs nav celtnieks – kā tad viņš to celtniecības procesu var vadīt un mācīt meistarus?
Galvenā problēma ir tāda, ka pasūtītājs domā, ka pa lēto viņš var saņemt augstāko kvalitāti. Veicot pasūtījumu, klients izdevumus cenšas nogriezt cik vien var, bet būvēšanās laikā, it sevišķi uz procesa beigām, viņš pēkšņi ir neapmierināts. No viņa puses tiek pieaicināti visādi eksperti un izskan pārmetumi, ka pasūtījums neesot uztaisīts atbilstoši standartiem. Par to ir jāsaka, ka, pirmkārt, nekādu striktu standartu nav, bet ir kvalitātes panākšanas vadmotīvi, un katrs ir tiesīgs izvēlēties savu kvalitātes līmeni. Otrkārt, mums ar klientu ir līgums un tāme, kur skaidri parādās klienta izvēle, tādēļ no klienta puses absurdi ir brīnīties, piemēram, par skaņas izolācijas neesamību starpsienā, ja viņš mums to nav pasūtījis.

- Kā jūs cīnāties ar negodprātīgiem klientiem?

- Kā tad mēs varam cīnīties? Norakstām zaudējumos. Bet ja ir strīds par būtību, mēs esam gatavi iet kaut vai līdz tiesai. Ja ir lietas, ko man pārmet, nekad neesmu atteicies iet pretī, laboju visu līdz pēdējam. Mēs esam būvnieki un mums nav laika strīdēties, bet gan ir jāstrādā.

- Vai ir nācies realizēt arī kādus ekskluzīvus projektus?

- Nu tad ir jājautā, kas īsti ir ekskluzivitāte? Es domāju, ka katra māja savā ziņā ir ekskluzīva, jo tā ir radusies no nekā tukšā pļavā. Jebkura māja ir foršs darbs, kas sakārto vidi un rada sirdsmieru pasūtītājam, jo viņš pats ir uzbūvējis šo māju, nevis nopircis kādā ciematā. Piemēram, jaunuzceltā ciematā ir 30 mājas, un tikai fasādes ir nokrāsotas dažādi – tas jau ir konvejiera princips! Es vienmēr esmu uzskatījis, ka pa to pašu naudu var uzbūvēt savu māju, kādas nebūs nevienam citam. Mēs vienmēr visu cenšamies darīt ar vislielāko apziņu un domājot, ka to darām it kā paši priekš sevis.