building.lv skaitļos

Lietotāji online0
Aktīvie uzņēmumi19830
Nozares ziņas33032
NĪ cenas kļūst aizvien pieņemamākas gan īres gan nomas tirgū : building.lv - par būvniecību Latvijā

NĪ cenas kļūst aizvien pieņemamākas gan īres gan nomas tirgū

NĪ cenas kļūst aizvien pieņemamākas gan īres gan nomas tirgū

Nekustamo īpašumu tirgus piedāvā aizvien plašākas izvēles iespējas gan mājokļa īrēšanai, gan jaunas komercdarbības uzsākšanai telpās ar nomas maksu līmeni, kāds bija apmēram pirms 10 gadiem.

autors: NĪ cenas kļūst aizvien pieņemamākas gan īres gan nomas tirgū
Foto: NĪ cenas kļūst aizvien pieņemamākas gan īres gan nomas tirgū; autors: NĪ cenas kļūst aizvien pieņemamākas gan īres gan nomas tirgū
Informāciju sagatavoja Dita Gūtmane, "Latio" mārketinga speciāliste.

Nekustamo īpašumu tirgus piedāvā aizvien plašākas izvēles iespējas gan mājokļa īrēšanai, gan jaunas komercdarbības uzsākšanai telpās ar nomas maksu līmeni, kāds bija apmēram pirms 10 gadiem.

Sabiedrībā jaušama neizpratne un bažas par uzkrītoši daudzajām tukšajām veikalu telpām Rīgas centrā. Šis ir labs laiks uzņēmīgiem cilvēkiem izmēģināt sevi mazumtirdzniecībā. Telpu īpašnieki ir saprotoši un pretimnākoši.

Nekustamo īpašumu vērtētāji saņem pasūtījumus no liela apjoma telpu nomniekiem veikt nomas līgumos fiksēto nomas maksu izvērtēšanu un to salīdzināšanu ar šī brīža tirgus situācijas diktēto cenu līmeni.

Mājokļu īres darījumu skaits ir pārsniedzis pirkumu darījumu skaitu. Tirgotāji pārprofilējas par īres konsultantiem. Speciālisti paredz ilgtermiņas īres tirgus attīstību.
"Ņemot kredītu mājoklim, cilvēks no kredītiestādes īrē kapitālu. Tā vietā var uzreiz īrēt mājokli. Īri ir iespēja pārtraukt jebkurā brīdī atšķirībā no hipotekārā kredīta saistībām," uzsver Māris Grīnbergs, "Latio" tirgus analītiķis.

Mikrorajonos vidējā īres maksas vienas istabas sērijveida dzīvokļiem ir 110 LVL, divu istabu dzīvokļiem - 120 LVL un trīs istabu dzīvokļiem - 130 LVL.

"Februāri novērojām trīs aktualitātes. Ar vien lielāks īpatsvars pircēju ir ar skaidras naudas līdzekļiem. Jūtama aktivitāte no pircējiem ar Rīgas domes piešķirto pabalstu mājokļa iegādei. Potenciālie pircēji pat tad, ja saņēmuši apstiprinājumu kredītam mājokļa iegādei, pēc iepazīšanās ar kredītiestādes nosacījumiem tomēr pieņem lēmumu par labu īrei," norāda Vija Gailīte, "Latio" dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības daļas vadītāja.

Februārī turpināja samazināties īpašumu piedāvājumu skaits pārdošanai. Šobrīd tirgū pārsvarā nonāk īpašumi, kas ir brīvi no kredītiem vai ar kredītsaistībām, kas nav lielākas par šī brīža īpašuma vērtību. Palielinās piespiedu pārdošanas gadījumu skaits.

Pēc "Latio" tirgus pārskata datiem, februārī vidējā sērijveida dzīvokļu cena Rīgā ir samazinājusies par 15%, sasniedzot 695 EUR/kv.m. Salīdzinot ar pērnā gada februāri, šī cena ir zemāka par 48%.



Papildu informācija:
Tālr.: 67032315, 26595563
E-pasts: dita.gutmane@latio.lv 
www.latio.lv

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.