Nacionālā bagātība (4. daļa)
Ja ēkas būvniecības process apstājies, kad izbūvēts jumts, bet nav veikta logu un durvju montāža
Foto: Nacionālā bagātība (4. daļa); autors: Nacionālā bagātība (4. daļa)Kā parūpēties par ēku ar jumtu?
Ja ēkas būvniecības process apstājies, kad izbūvēts jumts, bet nav veikta logu un durvju montāža
Logu un durvju ailas jāaizklāj ar brezentu vai plēvēm. Galvenokārt jāparūpējas, lai ūdens cikliskajai iedarbībai netiktu pakļautas koka konstrukcijas. Atmosfēras iedarbībai pakļautās koka konstrukcijas jādezinficē un jāapstrādā ar antiseptiķi. Pārklāšana ar antiseptiķi jāatkārto katru gadu, jo lietus līdzekli skalo ārā un tā iedarbība ar katru gadu paliek vājāka.
Kā parūpēties par ēkām ar balto apdari, kuras netiek ilgstoši pārdotas
Ja ēka ir pilnībā sagatavota iekšējai dekoratīvajai apdarei, taču ilgstoši nav iespējams atrast īpašnieku vai īrnieku, būtu jāviec vairāki pasākumi, lai ēka savu vērtību saglabātu līdz brīdim, kad aktivizēsies nekustamā īpašuma tirgus. Jumtu vēlams apstrādāt ar hodrofobizējošu līdzekli, ēkā nav jākurina, toties noteikti jāuzrauga un jānodrošina tajā laba ventilācija. Ziemā ventilācijas intensitāti var samazināt, bet rudenī, pavasarī jāpalielina. Ja ēka būs rūpīgi pasargāta no ūdens un mitruma iekļūšanas, no vandalisma, tās vērtība gadu gaitā nemazināsies.
Ēkas ekspluatācijas uzsākšana
Izvēloties iegādāties vai īrēt ēku, kas stāvējusi tukša, vispirms jāizsauc eksperts, kura uzdevums ir veikt mitruma uzmērījumus un konstatēt, kuras konstrukcijas un vietas ir pievilkušās ar mitrumu, tātad pastiprināti jāžāvē pirms iekšējāš apdares veikšanas vai remonta. Mitruma uzmērījumi un to rezultāti norāda, kādā režīmā drīkst ēkas ekspluatēt. Nav vēlams, uzsākot apdzīvot šādu ēku, ieslēgt apkuri uz maksimālo jaudu. Kurināt jāsāk pakāpeniski.
Informācija par sertificētiem ekspertiem ir atrodama Latvijas Būvinženieru Savienībā.
P.S. Māju konservācija varētu būt viena no šībrīža aktuālajām un tukšajām biznesa nišām, šajā nozarē varētu specializēties celtniecības uzņēmumi, kuriem šobrīd ir samazinājušies darba apjomi.
Konsultē Tehnisko zinātņu doktors un būvniecības eksperts Juris Biršs.