Nekustamā īpašuma tirgus apskats 2008. gada septembris
Ober-Haus aprēķinātā Rīgas sērijveidu neremontētu dzīvokļu vidējā cena septembrī Rīgas mikrorajonos bija 1162 EUR/kv.m (augustā 1221 EUR/kv.m). Cenas mēneša laikā samazinājušās vidēji par 4,8 %. Salīdzinot ar 2007. gada septembri, cenas ir samazinājušās par 26%.
Ober-Haus aprēķinātā Rīgas sērijveidu neremontētu dzīvokļu vidējā cena septembrī Rīgas mikrorajonos bija 1162 EUR/kv.m (augustā 1221 EUR/kv.m). Cenas mēneša laikā samazinājušās vidēji par 4,8 %. Salīdzinot ar 2007. gada septembri, cenas ir samazinājušās par 26%.
Salīdzinot savstarpēji mikrorajonu cenas, dārgākie dzīvokļi joprojām ir Teikā - 1359 EUR/kv.m un Āgenskalnā – 1265 EUR/kv.m, bet lētākie dzīvokļi ir iegādājami Bolderājā – 1059 EUR/kv.m. Pārējos Rīgas rajonos cenas ir robežās 1116 – 1209 EUR/kv.m.
Rīgas centrā un Vecrīgā septembrī interese bija vērojama par trīs segmentiem: dzīvokļiem centra perifērijā ar platībām no 30 – 50 kv.m, cenu kategorijā no 50 000 – 80 000 EUR; remontētiem dzīvokļiem Klusajā centrā renovētās ēkās ar platībām no 45 - 80 kv.m, cenu robežās no 3000 – 3600 EUR/kv.m; ekskluzīviem dzīvokļiem, cenu robežās 700 000 EUR un vairāk.
Privātmāju tirgū darījumi visbiežāk notiek ar privātmājām 100 – 130 kv.m platībā, kas iekļaujās cenu kategorijā 120 000 - 160 000 EUR.
Biroju telpu segmentā pašreiz ir izdevīgs brīdis tām kompānijām, kam ir nepieciešamas jaunas darba telpas, jo ir ne vien pietiekoši liela izvēle, bet arī labas iespējas ar biroju telpu īpašniekiem/pārvaldniekiem noslēgt labvēlīgus nomas līgumus par izdevīgām nomas maksām.
Palielinās piedāvājums C klases noliktavu segmentā. Neskatoties uz ekonomisko situāciju A klases noliktavu segmentā, cenu korekcija nenotiek.
RĪGAS MIKRORAJONU SĒRIJVEIDA DZĪVOKĻI
Septembrī neremontētu sērijveida dzīvokļu vidējā cena bija 1162 EUR/kv.m (augustā 1221 EUR/kv.m). Vidējā cena 1 un 2 - istabu dzīvokļiem bija 1203 EUR/kv.m, bet 3 un vairāk istabu dzīvokļiem – 1122 EUR/kv.m. Salīdzinot ar augustu, cenu kritums ir 4,8%, bet ar 2007. gada septembri – 26%. Septembrī palielinās iepriekšējo mēnešu tendence dzīvokļus izīrēt nevis pārdot, jo daudzi īpašnieki nespēj pārdot dzīvokli par šī brīža iespējamo/vēlamo tirgus cenu, kas bieži vien pamatojama arī ar kredītaizdevuma atmaksāšanu, kas kopsummā nereti jau ir lielāka par pašreizējo tirgus cenu. Mazāk svarīga ir kļuvusi mikrorajona nozīme. Primārās ir kļuvušas dzīvokļu papildus izmaksas – komunālie maksājumi. Nākamie faktori ir dzīvokļa platība, stāvoklis, kooperatīva vai pašvaldības māja, īpašuma tiesības (zemes domājamā daļa). Viszemākais pieprasījums ir pēc 3 un vairāk istabu dzīvokļiem.
Salīdzinot savstarpēji mikrorajonu cenas, dārgākie dzīvokļi joprojām ir Teikā - 1359 EUR/kv.m un Āgenskalnā – 1265 EUR/kv.m, bet lētākie dzīvokļi ir iegādājami Bolderājā – 1059 EUR/kv.m. Pārējos Rīgas rajonos cenas ir robežās 1116 – 1209 EUR/kv.m.
DZĪVOKĻI RĪGAS CENTRĀ UN VECRĪGĀ
Neskatoties uz intereses pieaugumu, potenciālie dzīvokļu pircēji ar īpašumu iegādi nesteidzas, baidoties par tālāko cenu iespējamo lejupslīdi. Septembrī bija vērojama kopējās piedāvājuma cenas samazināšanās. Tie dzīvokļu īpašnieki, kas vēlējās pēc iespējas īsākā laikā pārdot īpašumu, sākotnējo piedāvājuma cenu vidēji nolaida par 25 – 30%. Kopumā interese bija vērojama par trīs segmentiem: dzīvokļiem centra perifērijā ar platībām no 30 – 50 kv.m, cenu kategorijā no 50 000 – 80 000 EUR, kuru piedāvājums ir visai ierobežots; remontētiem dzīvokļiem Klusajā centrā renovētās ēkās ar platībām no 45 - 80 kv.m, cenu robežās no 3000 – 3600 EUR/kv.m, kurus lielākoties pērk ar domu par tālāku izīrēšanu; ekskluzīviem dzīvokļiem, par kuriem interese nav mainījusies, cenu robežās 700 000 EUR un vairāk.
ZEMES TIRGUS
Saskaņā ar LR Zemesgrāmatas datiem, septembrī aktivitāte zemes tirgū bijusi līdzīga kā augustā. Kā liecina LR Valsts zemes dienesta publiskotā informācija par 2008. gada pirmo pusgadu, salīdzinājumā ar 2007. gada gada pirmo pusgadu, darījumu skaits zemes tirgū ir sarucis par 72%.
Darījumi galvenokārt notiek par mazajiem apbūves gabaliem ar 1200 – 2000 kv.m lielu platību. Lielākā aktivitāte ir Ķekavas, Mārupes, Olaines un Babītes pagastos. Tirgus aktivitāte ir vērojama arī lauksaimniecības zemju un komerciāla rakstura zemes gabalu sektoros, labās vietās.
Mēneša laikā zemes īpašumu cenas nav mainījušās.
PRIVĀTMĀJU TIRGUS
Septembrī privātmāju piedāvājums joprojām būtiski pārsniedz pieprasījumu, neraugoties uz jau ilgstošo cenu samazinājumu. Tas ir skaidrojams ar valsts ekonomisko situāciju, banku sistēmas piesardzīgo darbību un potenciālo pircēju nogaidošo attieksmi. Piedāvājuma lielais pārsvars liecina par nesamērīgi augstu privātmāju cenu esošajai situācijai.
Līdzīgi kā iepriekšējos mēnešos, darījumi visbiežāk notiek ar privātmājām 100 – 130 kv.m platībā, kas iekļaujās cenu kategorijā 120 000 - 160 000 EUR.
Būtiska daļa potenciālo privātmāju pircēju, īpaši tie, kuriem īpašumā ir apbūves zemes gabals, izvēlas būvniecību veikt paši, tādējādi cerot minimizēt iespējamās izmaksas un rezultātā tikt pie mājas, kas pilnībā atbilst to vēlmēm.
Privātmāju (150 – 180 kv.m, zeme 1500 kv.m) cenas Rīgas apkārtnē saglabājas robežās no 200 000 – 250 000 EUR. Par ēku ar pabeigtiem iekšdarbiem un labiekārtotu teritoriju ap māju prasa 1100 – 1500 EUR/kv.m.
BIROJU TELPAS
2008. gada septembrī nekustamā īpašuma tirgus biroju sektorā vērojama nemainīga aktivitāte. Aizvien vairāk izpaužas tirgus attiecību maiņa, proti, pārdevēju tirgus transformējas par pircēju tirgu. Aktivitāte novērojama gan mazo platību segmentā – līdz 150 kv.m, gan arī platību segmentā no 250 līdz 1000 kv.m, kas izskaidrojama ar uzņēmumu optimizāciju vai gluži otrādi - paplašināšanos.
Kaut arī tirgū ir relatīvi augsts biroju kvantitatīvais piedāvājums, apmierināt konkrētas potenciālā nomnieka vēlmes nebūt nav viegli, jo trūkst pieprasījumam atbilstoša piedāvājuma. Līdz ar to nomniekiem ir jāpieņem situācija, ka telpas tikai atsevišķos gadījumos perfekti atbildīs viņu vēlmēm. Tāpēc, izvēloties telpas, jāskatās, lai tiktu apmierinātas prioritārās vajadzības. "Daļa jau uzbūvēto biroju platību neatbilst kvalitātes prasībām dēļ nekvalitatīvās būvniecības, atrašanās vietas, slikta plānojuma, tehniskajiem parametriem, sniegtajiem pakalpojumiem u.c. faktoriem, kas ir būtiski potenciālajam nomniekam. Vēl joprojām pastāv augsts pieprasījums pēc biroju telpām, bet pie nosacījuma, ka šis piedāvājums ir kvalitatīvs un kvalitāte atbilst nomas maksas apmēram", tā Ober-Haus komercnodaļas vadītājs Artūrs Bogdanovs.
Pašreiz ir izdevīgs brīdis tām kompānijām, kam ir nepieciešamas jaunas darba telpas, jo ir ne vien pietiekoši liela izvēle, bet arī labas iespējas ar biroju telpu īpašniekiem/pārvaldniekiem noslēgt labvēlīgus nomas līgumus par izdevīgām nomas maksām. Šobrīd attīstītāji, kuri ātrāk un elastīgāk reaģē uz nomnieka vēlmēm, spēj rast kompromisu un piedāvāt izdevīgus risinājumus, turklāt biroju kompleksi tiek aizpildīti salīdzinoši ātri. Izdevīgākā situācijā pašreiz ir tie biroju ēku īpašnieki, kuri savulaik ir domājuši par būvniecības izmaksu optimizāciju, efektīvu risinājumu pielietošanu un kuriem pastāv manevra iespējas gan piedāvāto pakalpojumu, gan cenu diferenciācijas ziņā.
Birojus B klasē septembra mēnesī bija iespējams nomāt par 10 – 18 EUR/kv.m. mēnesī, A klases birojus par 18 – 23 EUR/kv.m mēnesī. Ēkas apsaimniekošanas izdevumi svārstās no 0,87 EUR līdz 4 EUR par vienu kv.m.
TIRDZNIECĪBAS PLATĪBAS
Septembris komercplatību tirgū bija aktīvs mēnesis. Augsto aktivitāti saglabā ārvalstu kompānijas, kas pēdējā laikā ir uzsākušas strauju ekspansiju Latvijā, ieņemot savu tirgus daļu un atverot veikalus labākajās vietās Rīgas centrā par izdevīgām nomas maksām, kas, salīdzinot ar šī gada sākumu, samazinājušās vidēji par 30 - 40%. Vecrīgā nomas maksas saglabājas nemainīgas. Kā vietējām, tā ārzemju kompānijām ir liela interese atvērt veikalus populārākajos tirdzniecības centros. Arī vietējās kompānijas pieņem lēmumus aizvērt savus veikalus pilsētas centrā, lai tos atvērtu tirdzniecības centros, kas garantē pastāvīgu cilvēku plūsmu un daudzu nejaušo pircēju piesaisti.
Arī tirdzniecības centri maina nomniekus, lai palielinātu savus ieņēmumus. Elektronikas, mēbeļu veikalus nomaina apģērbu, apavu, aksesuāru veikali, kas ir gatavi maksāt augstākas nomas maksas.
Nomas maksas Rīgas centrā (no Barona un Tērbatas ielas līdz Stabu ielai), salīdzinājumā ar iepriekšējiem mēnešiem, ir nedaudz samazinājušās. Nomas maksu svārstības galvenokārt ir saistītas ar jaunu nomājamo platību piedāvājuma palielināšanos. Nomas maksas 100 – 150 kv.m lielām telpām pašlaik Rīgas centrā ir 35 - 45 EUR/kv.m, 50 – 100 kv.m lielām telpām 50 - 60 EUR/kv.m. Vecrīgā nomas maksas tirdzniecības platībām ir 50 - 80 EUR/kv.m. Tā kā Vecrīgā pārdošanas darījumi ir ļoti reti, cenas saglabājas nemainīgas aptuveni 5000 - 7000 EUR Rīgas centrā, 7000 – 10 000 EUR Vecrīgā.
Noliktavas un ražošanas telpas
Septembrī vērojama relatīvi augsta aktivitāte noliktavu un ražošanas telpu segmentā. Aizvien vairāk vietējās ražošanas un tirdzniecības kompānijas meklē iespējas samazināt izmaksas, tai skaitā uz ražošanas un noliktavu telpu optimizācijas rēķina.
Palielinās piedāvājums C klases noliktavu segmentā. Neskatoties uz ekonomisko situāciju A klases noliktavu segmentā, cenu korekcija nenotiek. Tas ir skaidrojams ar mazo piedāvājumu šajā segmentā.
Septembra mēnesī noliktavu tirgū cenas būtiski nav mainījušās un tās ir no 3.5 - 7 EUR/ kv.m, atkarībā no noliktavu efektivitātes, būvniecības gada, kapacitātes, inženiertehniskā nodrošinājuma, infrastruktūras un atrašanās vietas.
Salīdzinot savstarpēji mikrorajonu cenas, dārgākie dzīvokļi joprojām ir Teikā - 1359 EUR/kv.m un Āgenskalnā – 1265 EUR/kv.m, bet lētākie dzīvokļi ir iegādājami Bolderājā – 1059 EUR/kv.m. Pārējos Rīgas rajonos cenas ir robežās 1116 – 1209 EUR/kv.m.
Rīgas centrā un Vecrīgā septembrī interese bija vērojama par trīs segmentiem: dzīvokļiem centra perifērijā ar platībām no 30 – 50 kv.m, cenu kategorijā no 50 000 – 80 000 EUR; remontētiem dzīvokļiem Klusajā centrā renovētās ēkās ar platībām no 45 - 80 kv.m, cenu robežās no 3000 – 3600 EUR/kv.m; ekskluzīviem dzīvokļiem, cenu robežās 700 000 EUR un vairāk.
Privātmāju tirgū darījumi visbiežāk notiek ar privātmājām 100 – 130 kv.m platībā, kas iekļaujās cenu kategorijā 120 000 - 160 000 EUR.
Biroju telpu segmentā pašreiz ir izdevīgs brīdis tām kompānijām, kam ir nepieciešamas jaunas darba telpas, jo ir ne vien pietiekoši liela izvēle, bet arī labas iespējas ar biroju telpu īpašniekiem/pārvaldniekiem noslēgt labvēlīgus nomas līgumus par izdevīgām nomas maksām.
Palielinās piedāvājums C klases noliktavu segmentā. Neskatoties uz ekonomisko situāciju A klases noliktavu segmentā, cenu korekcija nenotiek.
RĪGAS MIKRORAJONU SĒRIJVEIDA DZĪVOKĻI
Septembrī neremontētu sērijveida dzīvokļu vidējā cena bija 1162 EUR/kv.m (augustā 1221 EUR/kv.m). Vidējā cena 1 un 2 - istabu dzīvokļiem bija 1203 EUR/kv.m, bet 3 un vairāk istabu dzīvokļiem – 1122 EUR/kv.m. Salīdzinot ar augustu, cenu kritums ir 4,8%, bet ar 2007. gada septembri – 26%. Septembrī palielinās iepriekšējo mēnešu tendence dzīvokļus izīrēt nevis pārdot, jo daudzi īpašnieki nespēj pārdot dzīvokli par šī brīža iespējamo/vēlamo tirgus cenu, kas bieži vien pamatojama arī ar kredītaizdevuma atmaksāšanu, kas kopsummā nereti jau ir lielāka par pašreizējo tirgus cenu. Mazāk svarīga ir kļuvusi mikrorajona nozīme. Primārās ir kļuvušas dzīvokļu papildus izmaksas – komunālie maksājumi. Nākamie faktori ir dzīvokļa platība, stāvoklis, kooperatīva vai pašvaldības māja, īpašuma tiesības (zemes domājamā daļa). Viszemākais pieprasījums ir pēc 3 un vairāk istabu dzīvokļiem.
Salīdzinot savstarpēji mikrorajonu cenas, dārgākie dzīvokļi joprojām ir Teikā - 1359 EUR/kv.m un Āgenskalnā – 1265 EUR/kv.m, bet lētākie dzīvokļi ir iegādājami Bolderājā – 1059 EUR/kv.m. Pārējos Rīgas rajonos cenas ir robežās 1116 – 1209 EUR/kv.m.
DZĪVOKĻI RĪGAS CENTRĀ UN VECRĪGĀ
Neskatoties uz intereses pieaugumu, potenciālie dzīvokļu pircēji ar īpašumu iegādi nesteidzas, baidoties par tālāko cenu iespējamo lejupslīdi. Septembrī bija vērojama kopējās piedāvājuma cenas samazināšanās. Tie dzīvokļu īpašnieki, kas vēlējās pēc iespējas īsākā laikā pārdot īpašumu, sākotnējo piedāvājuma cenu vidēji nolaida par 25 – 30%. Kopumā interese bija vērojama par trīs segmentiem: dzīvokļiem centra perifērijā ar platībām no 30 – 50 kv.m, cenu kategorijā no 50 000 – 80 000 EUR, kuru piedāvājums ir visai ierobežots; remontētiem dzīvokļiem Klusajā centrā renovētās ēkās ar platībām no 45 - 80 kv.m, cenu robežās no 3000 – 3600 EUR/kv.m, kurus lielākoties pērk ar domu par tālāku izīrēšanu; ekskluzīviem dzīvokļiem, par kuriem interese nav mainījusies, cenu robežās 700 000 EUR un vairāk.
ZEMES TIRGUS
Saskaņā ar LR Zemesgrāmatas datiem, septembrī aktivitāte zemes tirgū bijusi līdzīga kā augustā. Kā liecina LR Valsts zemes dienesta publiskotā informācija par 2008. gada pirmo pusgadu, salīdzinājumā ar 2007. gada gada pirmo pusgadu, darījumu skaits zemes tirgū ir sarucis par 72%.
Darījumi galvenokārt notiek par mazajiem apbūves gabaliem ar 1200 – 2000 kv.m lielu platību. Lielākā aktivitāte ir Ķekavas, Mārupes, Olaines un Babītes pagastos. Tirgus aktivitāte ir vērojama arī lauksaimniecības zemju un komerciāla rakstura zemes gabalu sektoros, labās vietās.
Mēneša laikā zemes īpašumu cenas nav mainījušās.
PRIVĀTMĀJU TIRGUS
Septembrī privātmāju piedāvājums joprojām būtiski pārsniedz pieprasījumu, neraugoties uz jau ilgstošo cenu samazinājumu. Tas ir skaidrojams ar valsts ekonomisko situāciju, banku sistēmas piesardzīgo darbību un potenciālo pircēju nogaidošo attieksmi. Piedāvājuma lielais pārsvars liecina par nesamērīgi augstu privātmāju cenu esošajai situācijai.
Līdzīgi kā iepriekšējos mēnešos, darījumi visbiežāk notiek ar privātmājām 100 – 130 kv.m platībā, kas iekļaujās cenu kategorijā 120 000 - 160 000 EUR.
Būtiska daļa potenciālo privātmāju pircēju, īpaši tie, kuriem īpašumā ir apbūves zemes gabals, izvēlas būvniecību veikt paši, tādējādi cerot minimizēt iespējamās izmaksas un rezultātā tikt pie mājas, kas pilnībā atbilst to vēlmēm.
Privātmāju (150 – 180 kv.m, zeme 1500 kv.m) cenas Rīgas apkārtnē saglabājas robežās no 200 000 – 250 000 EUR. Par ēku ar pabeigtiem iekšdarbiem un labiekārtotu teritoriju ap māju prasa 1100 – 1500 EUR/kv.m.
BIROJU TELPAS
2008. gada septembrī nekustamā īpašuma tirgus biroju sektorā vērojama nemainīga aktivitāte. Aizvien vairāk izpaužas tirgus attiecību maiņa, proti, pārdevēju tirgus transformējas par pircēju tirgu. Aktivitāte novērojama gan mazo platību segmentā – līdz 150 kv.m, gan arī platību segmentā no 250 līdz 1000 kv.m, kas izskaidrojama ar uzņēmumu optimizāciju vai gluži otrādi - paplašināšanos.
Kaut arī tirgū ir relatīvi augsts biroju kvantitatīvais piedāvājums, apmierināt konkrētas potenciālā nomnieka vēlmes nebūt nav viegli, jo trūkst pieprasījumam atbilstoša piedāvājuma. Līdz ar to nomniekiem ir jāpieņem situācija, ka telpas tikai atsevišķos gadījumos perfekti atbildīs viņu vēlmēm. Tāpēc, izvēloties telpas, jāskatās, lai tiktu apmierinātas prioritārās vajadzības. "Daļa jau uzbūvēto biroju platību neatbilst kvalitātes prasībām dēļ nekvalitatīvās būvniecības, atrašanās vietas, slikta plānojuma, tehniskajiem parametriem, sniegtajiem pakalpojumiem u.c. faktoriem, kas ir būtiski potenciālajam nomniekam. Vēl joprojām pastāv augsts pieprasījums pēc biroju telpām, bet pie nosacījuma, ka šis piedāvājums ir kvalitatīvs un kvalitāte atbilst nomas maksas apmēram", tā Ober-Haus komercnodaļas vadītājs Artūrs Bogdanovs.
Pašreiz ir izdevīgs brīdis tām kompānijām, kam ir nepieciešamas jaunas darba telpas, jo ir ne vien pietiekoši liela izvēle, bet arī labas iespējas ar biroju telpu īpašniekiem/pārvaldniekiem noslēgt labvēlīgus nomas līgumus par izdevīgām nomas maksām. Šobrīd attīstītāji, kuri ātrāk un elastīgāk reaģē uz nomnieka vēlmēm, spēj rast kompromisu un piedāvāt izdevīgus risinājumus, turklāt biroju kompleksi tiek aizpildīti salīdzinoši ātri. Izdevīgākā situācijā pašreiz ir tie biroju ēku īpašnieki, kuri savulaik ir domājuši par būvniecības izmaksu optimizāciju, efektīvu risinājumu pielietošanu un kuriem pastāv manevra iespējas gan piedāvāto pakalpojumu, gan cenu diferenciācijas ziņā.
Birojus B klasē septembra mēnesī bija iespējams nomāt par 10 – 18 EUR/kv.m. mēnesī, A klases birojus par 18 – 23 EUR/kv.m mēnesī. Ēkas apsaimniekošanas izdevumi svārstās no 0,87 EUR līdz 4 EUR par vienu kv.m.
TIRDZNIECĪBAS PLATĪBAS
Septembris komercplatību tirgū bija aktīvs mēnesis. Augsto aktivitāti saglabā ārvalstu kompānijas, kas pēdējā laikā ir uzsākušas strauju ekspansiju Latvijā, ieņemot savu tirgus daļu un atverot veikalus labākajās vietās Rīgas centrā par izdevīgām nomas maksām, kas, salīdzinot ar šī gada sākumu, samazinājušās vidēji par 30 - 40%. Vecrīgā nomas maksas saglabājas nemainīgas. Kā vietējām, tā ārzemju kompānijām ir liela interese atvērt veikalus populārākajos tirdzniecības centros. Arī vietējās kompānijas pieņem lēmumus aizvērt savus veikalus pilsētas centrā, lai tos atvērtu tirdzniecības centros, kas garantē pastāvīgu cilvēku plūsmu un daudzu nejaušo pircēju piesaisti.
Arī tirdzniecības centri maina nomniekus, lai palielinātu savus ieņēmumus. Elektronikas, mēbeļu veikalus nomaina apģērbu, apavu, aksesuāru veikali, kas ir gatavi maksāt augstākas nomas maksas.
Nomas maksas Rīgas centrā (no Barona un Tērbatas ielas līdz Stabu ielai), salīdzinājumā ar iepriekšējiem mēnešiem, ir nedaudz samazinājušās. Nomas maksu svārstības galvenokārt ir saistītas ar jaunu nomājamo platību piedāvājuma palielināšanos. Nomas maksas 100 – 150 kv.m lielām telpām pašlaik Rīgas centrā ir 35 - 45 EUR/kv.m, 50 – 100 kv.m lielām telpām 50 - 60 EUR/kv.m. Vecrīgā nomas maksas tirdzniecības platībām ir 50 - 80 EUR/kv.m. Tā kā Vecrīgā pārdošanas darījumi ir ļoti reti, cenas saglabājas nemainīgas aptuveni 5000 - 7000 EUR Rīgas centrā, 7000 – 10 000 EUR Vecrīgā.
Noliktavas un ražošanas telpas
Septembrī vērojama relatīvi augsta aktivitāte noliktavu un ražošanas telpu segmentā. Aizvien vairāk vietējās ražošanas un tirdzniecības kompānijas meklē iespējas samazināt izmaksas, tai skaitā uz ražošanas un noliktavu telpu optimizācijas rēķina.
Palielinās piedāvājums C klases noliktavu segmentā. Neskatoties uz ekonomisko situāciju A klases noliktavu segmentā, cenu korekcija nenotiek. Tas ir skaidrojams ar mazo piedāvājumu šajā segmentā.
Septembra mēnesī noliktavu tirgū cenas būtiski nav mainījušās un tās ir no 3.5 - 7 EUR/ kv.m, atkarībā no noliktavu efektivitātes, būvniecības gada, kapacitātes, inženiertehniskā nodrošinājuma, infrastruktūras un atrašanās vietas.